Можно ли быть собственником квартиры без прописки в ней?

Последнее обновление: 15.03.2022 После покупки квартиры ( на первичном или на вторичном рынке ), у Покупателя часто возникает вопрос – а нужно ли прописываться в купленной квартире? Обязательно ли это? И что будет, если там никто не будет прописан? Чем это грозит собственнику? Закон в России предписывает каждому гражданину иметь регистрацию по месту жительства или по месту своего пребывания, Но место своей регистрации ( в народе это называют «пропиской» ) каждый волен выбирать самостоятельно. Причем, прописка по месту жительства может быть только одна, то есть только по одному адресу. Но одновременно человек может иметь и временную регистрацию ( по месту проживания ) по другому адресу. Закон прямо НЕ обязывает Покупателя прописаться в купленной им квартире после покупки. То есть – это его право, но не обязанность. А обязанность его – быть прописанным ( зарегистрированным ) на территории РФ в принципе, где угодно, независимо от того, где и когда он купил квартиру. Это правило касается не только самого Покупателя, но и членов его семьи ( как собственников, так и не собственников ). Им тоже вовсе не обязательно оформлять регистрацию в купленном жилье. Справка: Правила регистрации граждан России по месту пребывания и по месту жительства регулирует закон РФ от 25.06.1993 Откроется в новой вкладке.»>N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»/ Вообще, прописка ( регистрация по месту жительства ) и Откроется в новой вкладке.»>право собственности никак между собой не связаны. Например, человек может купить себе квартиру, и при этом оставаться прописанным в своем старом ( в том числе неприватизированном ) жилье. Или человек может иметь в собственности несколько квартир, и быть прописанным только в одной из них. Возможна и такая ситуация: человек постоянно прописан в одном городе ( например, в Рязани ), но после покупки квартиры в другом городе ( например, в Москве ), он оформил себе дополнительно временную московскую регистрацию в своем новом жилье. По закону он должен так сделать, если фактически собирается проживать на новом месте более трех месяцев ( иначе можно нарваться на штраф ). В целом же, если у Покупателя уже есть постоянная прописка ( в любом городе РФ ), то в купленной квартире он может НЕ прописываться, Правда, иногда регистрация по новому адресу все же имеет смысл. Например, для получения социальных льгот и возможностей ( детский сад, школа, поликлиника, местные субсидии и т.п.) !!! Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ,

Кто является собственником квартиры?

Кто является собственником помещений в многоквартирном доме? Собственник — это гражданин или юридическое лицо, у которого возникло право собственности на недвижимое имущество. Если недвижимость приобретена до 01.02.1998г., т.е. до даты вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государство признает за лицом его право собственности на это имущество на основании одних лишь правоустанавливающих документов без последующей государственной регистрации и получения свидетельства.

По сделкам с недвижимостью, совершенным после 1 февраля 1998г., только акт государственной регистрации влечет за собой признание прав лица на объекты недвижимости. Поэтому, если гражданин приватизировал квартиру после 01.02.1998г., но не зарегистрировал свое право и не получил свидетельство о праве собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, то он юридически не является собственником своей квартиры и произвести какие-то действия с собственностью (продажа, дарение) не может, а также не имеет права принимать участие в голосовании на собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома.

В связи с вышеизложенным, рекомендуем гражданам обратиться управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для прохождения процедуры регистрации жилых помещений в многоквартирном доме. Департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области

Можно ли никого не прописывать в квартире Казахстан?

Чем грозит отсутствие «прописки» арендодателю и арендатору? — Зарегистрироваться по новому месту жительства или месту временного пребывания (например, в арендованной квартире) граждане обязаны в течение 10 календарных дней с даты прибытия на новое место.

Если этого не сделать (по любым причинам) в срок от 10 дней до 1 месяца – гражданина накажут предупреждением (п.1 ст.492 КоАП РК).
Важно: согласно Примечанию к ст.492 КоАП РК временные жильцы не обязаны регистрироваться по месту временного пребывания (проживания), если находятся там сроком до 1 месяца.

Если же проживать без регистрации более 1 месяца, гражданина ждет штраф в размере 7 МРП (п.2 ст.492 КоАП РК). За повторное нарушение в течение года штраф составит уже 13 МРП (п.3 ст.492 КоАП РК). Но проблема в том, что зарегистрироваться в чужом жилье можно только с согласия владельца.

на физлиц -10 МРП; на субъектов малого предпринимательства или НКО -15 МРП; на субъектов среднего предпринимательства – 25 МРП; на субъектов крупного предпринимательства – 50 МРП.

За повторное нарушение, выявленное в течение года, штраф будет в два раза выше (п.2 ст.493 КоАП РК). Если вовремя не снять с регистрации лицо, которое уже фактически не проживает в данном жилище, собственнику грозит штраф согласно п.3 ст.493 КоАП РК:

на физлиц – 5 МРП; на субъектов малого предпринимательства или НКО -15 МРП; на субъектов среднего предпринимательства – 25 МРП; на субъектов крупного предпринимательства – 45 МРП.

За допущение арендодателем проживания в квартире, принадлежащей собственнику (субаренда), физлиц без регистрации ему грозит штраф согласно п.5 ст.493 КоАП РК:

Можно ли купить квартиру и не прописываться в ней в Украине?

Проживём.com ≫ Квартира ≫ Прописка ≫ Обязательно ли в купленной

Статья обновлена: 19 июля 2022 г. Грушина Елена Риэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет Здравствуйте. Если гражданин купил квартиру или долю, ему необязательно в ней прописываться, Без разницы, куплена она в ипотеку, мат.капитал и прочее. Нет такого требования. По закону право собственности и регистрация по месту жительства (прописка) — это два разных понятия, которые никак между собой не связаны.

Объясню почему. Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ. Местом проживания (жительства) признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает — ст.20 ГК РФ и п.3 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713,

Поэтому если гражданин не проживает в квартире, то и прописываться в ней не обязан. А если просто проживать в купленной квартире без прописки? С одной стороны, здесь есть обязанность прописаться. Это указано в ст.6 Закона от 25.06.1993 N 5242-1 и п.16 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 — «гражданин, изменивший место жительства, ОБЯЗАН не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.» С другой стороны, есть только штраф от 2 000 до 7 000 рублей — ст.19.15.1 КоАП РФ,

Чем отличается регистрация от прописки в России?

На смену прописке пришла регистрация. Главное отличие прописки от регистрации в том, что регистрация носит уведомительный характер. То есть, теперь для того, чтобы жить там, где хочется, не нужно спрашивать разрешение у властей. Надо просто уведомить власти о своём проживании по определённому адресу.

Сколько лет нужно прожить в квартире чтобы стать собственником?

1. Хозяин квартиры не объявляется уже много лет, а другой человек живет в ней давно и за все платит — По закону тот, кто владеет недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение, как минимум, 15 лет, может добиться через суд, чтобы его официально признали собственником (ст.234 ГК РФ).

При этом долгое время считалось, что такая недвижимость должна быть обязательно бесхозяйной (т.е. нет сведений о ее собственнике). Кроме того, суды отказывались применять срок приобретательной давности, если когда-то недвижимость передавалась по договору ее собственником нынешнему владельцу, но без оформления прав.

Однако за последнее время практика изменилась — и теперь стало больше возможностей получить недвижимость в собственность в связи с длительным проживанием в ней. Во-первых, наличие у недвижимости официального собственника больше не является непреодолимым препятствием.

Верховный суд РФ подтвердил, что если собственник длительное время не проявляет интереса к своей недвижимости (не проживает там, не оплачивает ее содержание и т.д.), это следует расценивать как фактический отказ от своих прав. А тот, кто не менее 15 лет добросовестно владел этой недвижимостью и нес расходы на нее, становится новым собственником.

Есть несколько примеров, когда таким образом владельцам части недвижимости удавалось оформить в свою собственность всю квартиру или дом, т.к. владелец другой доли долгое время не объявлялся (ВС РФ, дело № 4-КГ19-55). Так что, уважаемые собственники, не бросайте свою недвижимость — иначе ее кто-нибудь приберет на законных основаниях.

А во-вторых, даже переданную когда-то по договору недвижимость можно оформить в собственность по приобретательной давности. Такое мнение высказал недавно Конституционный суд РФ (постановление от 26.11.2020 № 48-П). Если много лет назад недвижимость была продана или подарена без регистрации (договор подписали — а запись в ЕГРН не внесли), и фактический ее владелец сейчас не может подтвердить, что он собственник, есть вариант воспользоваться приобретательной давностью (доказать, что он открыто и добросовестно владел недвижимостью более 15 лет, и оформить собственность по решению суда).

Правда, с длительной арендой квартиры такой маневр не пройдет: нужно доказать, что собственник выражал волю именно на отчуждение недвижимости. Поэтому арендованной квартирой можно пользоваться хоть 15 лет, хоть 20 лет — права собственности у жильцов от этого не возникнет.

Как можно стать собственником жилья?

Как зарегистрировать право собственности на квартиру самостоятельно? — Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо подать документы в Росреестр. Это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра, через МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра,

Что будет если нет прописки?

Когда гражданин не собирается проживать по указанному адресу, штраф накладывается в соответствии с УК РФ. В соответствии со ст.322.2 УК РФ размер штрафа составит 100–500 тыс. руб.

Можно ли купить квартиру и не прописаться там?

Можно ли жить без постоянной прописки?

Виды регистрации — Мы уже подробно писали о видах регистрации, поэтому кратко расскажу про основные моменты. Регистрация бывает временной, по месту пребывания, и постоянной — по месту жительства. Без регистрации по месту пребывания можно жить в одном помещении не дольше 90 дней, но есть исключения. За проживание без временной регистрации не оштрафуют, если:

у вас есть постоянная регистрация в том же субъекте РФ. Одним и тем же субъектом в данном случае считаются Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Крым и Севастополь. То есть если вы, например, зарегистрированы по месту жительства в Коломне, а живете в Москве без регистрации, вас не оштрафуют; вы живете с мужем или женой, детьми, их супругами, родителями, бабушками, дедушками или внуками, и у них есть постоянная регистрация в этом жилом помещении. С 28 февраля 2021 года список родственников пополнится братьями, сестрами, усыновителями, опекунами, попечителями и подопечными.

Регистрироваться по месту жительства нужно не позднее семи дней после того, как вы приехали на это новое место жительства.

Что будет если нет прописки в паспорте РФ?

Уголовная ответственность за фиктивную постановку на учет — Если процедура была проведена с умыслом и с неправомерными последствиями, но лицам, участвующим в ней, может быть выписан штраф в размере от 100 до 500 тыс. рублей. Альтернативным наказанием станет лишение свободы на период до 3 лет.

Что значит быть собственником квартиры?

Когда вы купили квартиру, то стали собственником и автоматически получили очевидные права: владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем как угодно. Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать. Но еще у собственников есть права, о которых они часто не знают.

Как узнать кому принадлежит квартира по адресу?

Как проверить собственника квартиры онлайн — Быстрый способ узнать ФИО собственника по адресу – воспользоваться официальным сервисом ЕГРН.Реестр, Вы получите выписку в этот же день и для этого не нужно будет лично посещать отделения государственных органов и тратить время на стояние в очередях.

Просто нужно выполнить несколько действий. Зайти на сайт ЕГРН.Реестр. Указать адрес квартиры, дома или земельного участка. Либо можно вставить в строку поиска кадастровый номер объекта, если он вам известен. Выбрать нужный документ. От его разновидности и содержания будет зависеть стоимость выписки. Расширенный отчет в электронном виде обойдется в 350 рублей.

Более упрощенные вариант можно получить за 200 рублей. Не стоит полагаться на слова и даже документы, предоставляемые продавцом недвижимости. Только официальная информация позволит вам принять правильное и обоснованное решение, защитит вас от мошенников. Текст: Ирина Маслюковская, Ксения Антонова Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д.5, кв.54

Какие документы нужны для покупки квартиры Читать
Как получить выписку из ЕГРН онлайн без учетки Госуслуг Читать
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ: стоимость и сроки получения Читать

Каким образом человек может стать собственником?

Собственник — это человек или организация, которые имеют юридическое право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Стать собственником возможно путем приобретения (покупки) имущества. Например, человек, купивший квартиру или дом, зарегистрировавший их соответствующим образом, становится собственником этой квартиры или дома.