Как убрать квартиру перед продажей?

Как убрать квартиру перед продажей
Генеральная уборка квартиры перед продажей включает в себя: —

чистка и мытье мебели (если она остается); мытье окон и дверей; мытье люстр и светильников; мытье потолков стен, пола, плинтусов; чистка кафеля, удаление известкового налета и ржавчины; мытье до блеска сантехники, кранов и зеркал; тщательное очищение керамической плитки от грязи и жира; мытье духовки, плиты и вытяжки; прочистка труб; удаление неприятных запахов; вынос мусора.

То есть, делается капитальная уборка в каждом уголке квартиры — даже там, где покупатель в принципе смотреть не должен. Сияющая чистотой квартира, пусть и не с новым ремонтом, обязательно расположит к себе посетителей. А чтобы еще более ускорить это процесс, стоит убрать и на лестничной клетке (особенное внимание уделив входной двери и звонку).

Нужно ли убирать квартиру перед продажей?

Чтобы продать квартиру быстрее и дороже, важно правильно ее к этому подготовить. Для этого процесса есть даже специальное название — «хоум-стейджинг» или предпродажная подготовка. Мы собрали главные советы риелторов, которые помогут улучшить внешний вид и повысить стоимость вашей квартиры перед продажей.

  • Косметический ремонт Чтобы все следующие шаги не прошли впустую, начать стоит с глобального: объективно оценить свою квартиру на наличие недостатков ремонта.
  • Даже если вы делали его всего 5-7 лет назад, за это время обои могли местами затереться или порваться, штукатурка треснуть, а краска на стенах «полинять».

Даже отошедший плинтус или изменившая цвет затирка швов на плитке создадут у клиентов впечатление неухоженности и старого ремонта, что уж говорить о более серьезных недостатках. Риелторы советуют перед продажей квартиры сделать легкий косметический ремонт.

Достаточно будет обновить покрытие стен, по возможности — устранить недостатки пола. Также стоит обратить внимание на сантехнику: если она течет или проржавела, лучше установить новые смесители, а также сделать замену и прочистку труб. Хороший косметический ремонт в квартирах сегмента «эконом» и «комфорт» может поднять стоимость недвижимости на 20-25%.

Если нет возможности отремонтировать все, максимально приведите в порядок прихожую, кухню и ванную комнату: здесь обычно клиенты проводят больше всего времени. Не стоит делать ремонт в квартирах классов «бизнес» и выше. В лучшем случае окупится он лишь на 40%.

  1. Однако, он будет полезен, если в приоритете не деньги, а скорость продажи.
  2. Расхламление и деперсонализация Важно привести в порядок всю обстановку квартиры.
  3. Обязательно нужно провести расхламление: очистить от ненужных вещей балкон, выбросить старую и ненужную мебель, сломанные детские игрушки и вообще все, чем вы не пользуетесь.
Читайте также:  Почему нужно стоять в дверном проеме?

Если есть возможность — вывезти громоздкие предметы, вроде велосипеда, зимней резины и даже части мебели. Совсем пустой квартиру не оставляйте: без мебели помещение обычно выглядит меньше. Следующий важный этап — деперсонализация. Необходимо убрать с полок и стен личные вещи, фотографии, сувениры, грамоты, несущие религиозный посыл предметы.

  1. Это необходимо, чтобы обезличить квартиру: если она не будет кричать о том, кто ее владельцы, покупателю будет проще представить жилье своим.
  2. Уборка квартиры Банально, но многие собственники забывают об элементарной уборке.
  3. Все предметы и мебель, уцелевшие после «зачистки», необходимо вымыть, удалить застаревшие пятна.

Обязательно помойте окна не только изнутри, но и снаружи. Перед каждым просмотром проводите беглую уборку: уберите разбросанные вещи, вымойте посуду, вытрите пыль. Чтобы сделать квартиру светлее, раздвиньте плотные шторы и включите освещение. Если нет возможности провести ремонт, а мебель выглядит старой, замаскируйте проблемные места.

Как подготовить квартиру к показу?

Как подготовить квартиру к продаже? — Перед показом проведите генеральную уборку в квартире, приведите в порядок подъезд. Это первое, что увидит покупатель, переступив порог дома. Разберите вещи, которые хранятся на лестничной площадке. Как убрать квартиру перед продажей Как убрать квартиру перед продажей Убедитесь, что все лампочки в квартире работают. Иначе покупатель может подумать, что есть проблемы с проводкой, и если он остановит выбор на этом объекте, его ждут дополнительные расходы. Сделайте в квартире точечный ремонт. Если требуется что-то подкрасить или подклеить отошедшую плитку, на это обязательно нужно найти время.

  1. Уберите из комнат все небольшие вещи, особенно это касается ванной и кухни.
  2. Они отвлекают внимание покупателя, мешают ему рассмотреть помещение.
  3. Спрятать нужно все, что по размеру меньше баскетбольного мяча.
  4. Сделайте квартиру нейтральной, уберите все личные вещи: фотографии, кубки и грамоты, — чтобы покупатель мог представить себя в роли хозяина квартиры.
Читайте также:  Что лучше купить ижс или снт?

Проведите перепозиционирование комнат. Специалисты советуют перед показом убрать из квартиры всю мебель, способную вызвать у покупателей неправильные ассоциации. К ней относится, например, детская кроватка. Комната, где стоит маленькая детская кровать, по умолчанию воспринимается покупателем как маленькая.

Уберите мебель, которая загромождает пространство. Если квартира досталась вам по наследству и в ней до сих пор стоит старая мебель, до показа большинство вещей нужно вывезти из помещения. Пристройте животных на время показов к друзьям и родным. Если вы любите животных, это не значит, что они вызывают те же эмоции у покупателя.

К тому же у покупателя может быть аллергия. Поэтому к моменту показа в квартире также не должно быть предметов, говорящих о том, что в доме есть животные (мисок и лотков). Делать фотографии для рекламы объекта можно только после того, как предпродажная подготовка полностью завершена.

О том, как правильно фотографировать квартиру для объявления, можно прочитать здесь, Перед приходом покупателей проветрите помещение, сварите кофе или испеките яблочный пирог, это позволит создать ощущение уюта в доме. Подробнее о том, как нужно готовить квартиру к продаже, можно прочитать по ссылке,

Пример перепозиционирования комнат Как убрать квартиру перед продажей Как убрать квартиру перед продажей

Как называется подготовка квартиры к продаже?

У квартиры идеальная планировка, разумная цена, хорошие соседи, полный порядок с документами. Но люди приходят, смотрят и уходят. В чем дело? Хоум-стейджинг — это подготовка квартиры к продаже. Мы рекомендуем делать такую подготовку всем, кто хочет продать квартиру, вне зависимости от того, делаете вы это самостоятельно или с риелтором.

Как продать квартиру с ипотечным обременением?

Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него.

Когда лучше выставлять квартиру на продажу?

Сезонность — Сезонность для продавцов жилья значит почти так же много, как для торговцев свежими цветами.

Читайте также:  Как можно бороться с инфляцией?
Сезонные изменения рынка недвижимости
Высокий спрос В сентябре-октябре, после окончания сезона отпусков, интерес сохраняется до начала новогодних каникул
Низкий спрос В январе спрос падает, люди отдыхают, то же самое касается майских праздников и летних каникул с июля
С начала весны и до конца периода отпусков Недвижимость торгуется по высоким ценам в курортных городах

Лучшее время для выхода на рынок – март-апрель и сентябрь-октябрь, и период предновогоднего ажиотажа. Чем интереснее клиенту сделка, тем выгоднее можно продать жилплощадь. Если вы не торопитесь, ждите высокого сезона. Важно: профессиональные инвесторы приобретают жилье на первичном рынке перед завершением квартала, когда пора закрывать план продаж и отсылать отчеты.

Сколько по времени продавать квартиру?

Отвечает Анна Тимофеева, частный риелтор Срок, в который необходимо продать квартиру, определяет, прежде всего, сам клиент. Для ускорения сделки часто приходится снижать цену. Стандартная продажа квартиры проходит в срок около трех месяцев. Срочная продажа подразумевает реализацию квартиры в срок не более одного месяца.

Срочный выкуп — от 3 до 14 дней, квартиру может выкупить и сам сервис Домклик, Также сроки продажи квартиры зависят от региона. Например, в Москве средний срок продажи составляет около 50 дней. В Санкт-Петербурге — 62 дня. Дольше всего выбирают квартиры жители Тюмени — почти 88 дней. А вот в Карачаево-Черкесии, наоборот, решение принимают быстрее всего — продажа квартиры проходит в течение 23 дней.

Посмотреть данные по всем городам России и узнать срок продажи вы можете в открытых данных на Домклик. Если у вас есть вопросы к риелтору — задавайте в комментариях! Наши эксперты обязательно на них ответят 😊

Как продать квартиру народные советы?

Есть верная примета на продажу дома: трижды дом обойдешь — покупателя найдешь. Или как вариант (особенно, если живете в квартире ): обойти жилье 3 раза против часовой стрелки, останавливаясь и кланяясь каждому углу. После чего попросить у домового помощи в быстрой продаже квартиры (своими словами).