Как правильно описать квартиру на продажу?

При составлении объявления о продаже квартиры учитывайте следующие моменты:

1. Не перестарайтесь с юмором.
2. Эпитеты и метафоры украшают текст, но длинные повествования никто не читает.
3. Говорите честно.
4. Не пишите о смерти родственника в этой квартире.
5. Используйте меньше сокращений.
6. Не пишите слово «торг».

Meer items

Как написать продающий текст квартиры?

Не говорите пустые слова типа «великолепный», «уютный», «уникальный» — они используются в каждом втором объявлении и вызывают лишь недоверие. При описании объекта рекомендуем апеллировать к фактам. Опишите инфраструктуру, транспортное сообщение и особенности района.

• Расскажите о преимуществах, например, наличие парковки и бассейна, уникальная планировка квартир, живописный вид из окна.
• Важно создать у покупателя представление о квартире.
• Старайтесь писать кратко, своими словами и максимально конкретно.
• Не используйте ЗАГЛАВНЫЕ БУКВЫ, много восклицательных знаков!!! Проверяйте ошибки.

✓ Косметический ремонт был сделан 2 месяца назад. Новый санузел, паркет, свежее остекление балкона. ✓ Квартира в новостройке на третьем этаже в тихом районе. Окна выходят на солнечную сторону во двор, поэтому в квартире будет светло и тихо. ✓ Единственная квартира в этом доме с двухэтажной планировкой.

✓ Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного дома. ✓ Дом расположен в трех минутах ходьбы от метро. Рядом находятся две остановки общественного транспорта. До парка «Ромашка» — 15 минут пешком или две остановки на трамвае. В пешей доступности школа, два детских сада, взрослая поликлиника, детская поликлиника, крупный торговый центр.

✓ Квартира освобождена, один собственник. Документы — готовы, ипотека — возможна. ✘ Уникальное предложение! ✓ Двухкомнатная квартира в кирпичном доме на Суздальском проспекте, рядом с кинотеатром «Русь», прямо у остановки. ✘ СРОЧНО!!! ПОКАЗ ТОЛЬКО СЕГОДНЯ!!! ✓ Квартира свободна и готова к просмотру.

Как написать описание дома на продажу?

Чтобы оно привлекло как можно больше людей, и вы быстро нашли покупателей Для того, чтобы начать искать будущего арендатора или покупателя квартиры (если, конечно, вы ищете его самостоятельно), нужно заявить о намерениях – то есть разместить объявление.

Но сначала объявление нужно правильно составить, чтобы оно было привлекательным и эффективным. «Прежде чем сесть за составление объявления, определитесь с ценой объекта, — советует руководитель проекта «Недвижимость Mail.Ru» Надежда Егорова. – Это должна быть адекватная рыночная цена. Завышенная стоимость не заинтересует покупателей или арендаторов, а заниженная – вызовет их недоверие.

В первую очередь люди обращают внимание на базовые параметры объявления и цену, и только потом интересуются подробностями». Заголовок объявления должен давать четкое представление о том, что именно продает или сдает человек. Например: «Продаю однокомнатную квартиру», «Сдаю комнату».

Если вы собственник квартиры (а не агент), сделайте на этом акцент сразу. А вот от оборотов «красивая квартира» или «прекрасный дом» лучше отказаться. «Если вы размещаете свое объявление в интернете, постарайтесь предоставить как можно больше информации об объекте, — отметила Надежда Егорова. — Каждый вбитый в стену гвоздь и цвет подоконников описывать, конечно, не нужно.

Подробности должны касаться, главным образом, состояния квартиры. Почему важно, чтобы объявление было подробным? Дело в том, что у ряда крупных интернет-сайтов о недвижимости есть внутренние системы оценки и ранжирования объявлений. Это значит, что самые качественные объявления прочтет большее число пользователей ».

В объявлении должны быть указаны основные характеристики объекта: тип недвижимости, тип дома, этаж и этажность здания, количество и площадь комнат, величина жилой и нежилой площади, вид санузла, наличие балкона, лоджии и машиноместа, вид из окна, удаленность от метро и другого транспорта, а также доступная инфраструктура.

Как правило, специализированные издания (будь то интернет-сайты или печатные издания) имеют свою форму подачи объявления, в которой уже есть поля для заполнения основных характеристик квартиры. Если готовой формы нет (например, если вы пишете объявление для размещения в соцсетях), придется сочинять описание самостоятельно.

Как составить эффективное объявление о продаже квартиры?

Лучше всего в тексте объявления сразу же указывать стоимость квартиры, а также сделать пометку, что торг уместен, если вы планируете реальному покупателю уступить на сделке. В объявление нужно точно описать квартиру – площадь, количество комнат, площадь каждой из комнат, размер кухни, наличие балкона, этажность.

Как правильно рекламировать квартиру?

Способы эффективной рекламы недвижимости — Способов рекламировать квартиру множество: интернет, газеты, журналы, каталоги, рекламные листовки, более нестандартная – растяжка рекламных баннеров на балконе и окнах. Какой из них самый эффективный сказать нельзя, каждый имеет свою специфику применения. В век информационных технологий все чаще для рекламы используют интернет. Этот инструмент популярен как среди продавцов, так и среди покупателей. Одни могут бесплатно разместить объявление, другим стоит только ввести нужную фразу в поисковике и страница запестрит предложениями.

• Конечно, для продажи недвижимости лучше всего использовать специализированные интернет порталы.
• В них предусмотрена система отбора, что упрощает поиск по местоположению, цене и другим параметрам.
• Печатные СМИ все еще заявляют о себе как об одном из методов рекламы.
• Тираж и места распространения – главное от чего здесь стоит отталкиваться.

Для типового жилья лучше всего использовать газеты, посвященные недвижимости, а вот для квартир более высокого класса – деловые журналы и глянцевые каталоги. Стоимость размещения в этих двух случаях, как и стоимость самих квартир, существенно разнятся.

Поэтому нужно соизмерять вложенные в рекламу деньги и эффект от неё. Минус такой рекламы в том, что выход объявления задерживается в связи с периодичностью печати издания. А если покупатель уже найден, то убрать рекламу нет возможности до тех пор, пока газета или журнал не выйдут из обращения. Распространение рекламных листовок по району (расклейка на досках объявлений у подъезда) и почтовым ящикам, как ни странно, приносит свои плоды.

Соседи, их друзья или родственники могут оказаться покупателями квартиры, Если стандартные способы рекламы квартиры не принесли ощутимых результатов, то самое время применить нестандартный — рекламный баннер на балконе или окнах. Потенциальным покупателем, как и с листовками, может оказаться сосед либо любой другой проходящий мимо человек.

Как написать объявление что сдаётся квартира?

В описании должна быть следующая информация: что за квартира сдаётся — сколько в ней комнат, какая площадь и в каком она состоянии, какая техника в ней есть. Пишите коротко — вся эта информация есть и в дополнительных полях объявления ; в каком доме находится квартира — старый он или новый, какая есть инфраструктура.

Какую площадь квартиры необходимо указывать в договоре купли продажи?

Какую площадь указывать при продаже квартиры, если площадь в ЕГРН указана без лоджии 26 кв.м., а с учетом лоджии 30 кв.м.? Указывать ту площадь, которая в ЕГРН. Вам помог ответ? Да Нет Так и указывайте, как указано в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРП. Вам помог ответ? Да Нет Обе площади можете указать, ошибки не будет. Вам помог ответ? Да Нет Получается я у застройщика покупала квартиру и отдала за 30 кв.м. деньги, а буду продавать 26 и 4 кв.м. в подарок? Ну, вы же продаете не за ту цену, за которую купили у застройщика. Назначайте свою цену, с учетом лоджии. Вам помог ответ? Да Нет Предъявляйте претензии застройщику, если считаете, что переплатили. Продавать же квартиру Вы можете по той цене, по которой считаете нужной. Вам помог ответ? Да Нет

Как лучше сдать квартиру с мебелью или без?

Преимущества арендовать квартиру без мебели — Давай рассмотрим какие преимущества нам предоставляются при сдачи в аренду квартиры без мебели.

Долгосрочная аренда, Намного вероятней сдать квартиру без мебели на более длительный срок, чем квартиру без мебели. Арендаторы должны потратить своё время и средства для того, чтобы обставить квартиру, и, наверняка, не захотят переезжать через несколько месяцев. Это даёт определенную стабильность арендодателям. Меньше проблем, При подписании контакта на долгосрочную аренду, вы будете знать наверняка, что следующие 5 лет в вашей квартире будут проживать одни и те же люди, и что они и исключительно они несут ответственность за мебель, предметы бытовой техники и так далее.5 лет без лишних проблем. Неплохо, так ведь? Довольные жильцы, Арендаторы смогут обставить квартиру согласно своему вкусу, и как результат, — будут чувствовать себя как дома намного быстрее. Экономия на мебели, Забудьте о всех расходах при сдаче в аренду квартиры без мебели. Чем меньше, тем лучше, Пожалуй, самый выгодный вариант это приобрести всю необходимую бытовую технику. Для большинства (если не для всех) потенциальных арендаторов главное в бытовой техники — это исправность, а не дизайн. Квартиры без мебели, но с бытовой техникой, пользуются большой популярностью среди тех, кто ищет жильё. Чем больше людей заинтересуются в аренде вашей квартиры, тем выгоднее вы сможете её сдать.

Ознакомьтесь с нашим предложением долгосрочной аренды в Барселоне

Что писать в заголовке объявления?

1. На первое место в заголовке поставьте слова, которые будут бросаться в глаза — Например: «Впервые!», «Новинка!», «Революционное открытие!». Слова должны содержать подчеркнуто экспрессивный оттенок, иметь интонацию оживления, чтобы заголовок гарантировал людям чувство новизны. Броских слов, которые нужно употреблять в заголовке, существует огромное количество. Это могут быть:

открытие! наконец-то! свершилось!

Важно помнить, что слова «впервые», «новый» и все синонимы новизны юридически можно использовать только в первые полгода выпуска товара на рынок. Ваша фирма произвела что-то новое и уникальное? Позвольте потребителям узнать об этом!

Как описать коммерческую недвижимость?

Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, магазины и торговые центры, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.

Из представленных категорий только первые 4 (четыре) категории имеют непосредственное отношение к коммерческой недвижимости, последние скорее жилые и социально направленные объекты, использование которых в коммерческих целях может приносить прибыль. Коммерческая недвижимость — земельные и другие естественные угодья, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, другое имущество, прикреплённое к земле, прочно связанное с ней (здания, сооружения, объекты).

К недвижимости относятся также вещные права на землю. В недвижимость включают подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, космические объекты. Недвижимость становится коммерческой если предполагается коммерческое использование с получением постоянного дохода. Жилая недвижимость может так же относиться к коммерческой, в том случае, если её использование предполагает получение прибыли.

Например, многоквартирный жилой дом относится к сфере коммерческой недвижимости, но каждая квартира отдельно это частное жилье. Возведение многоквартирного дома это инвестиционный проект в сфере коммерческой недвижимости, где требуется архитектурное планирование, проектирование дома и строительство — инвестиционное вложение финансовых средств с целью получения прибыли.

Где лучше размещать рекламу недвижимости?

Сайты недвижимости — Один из самых эффективных методов продвижения недвижимости, причем не только на конечного потребителя, но и на риэлторов, которые подбирают объекты для своих клиентов. Таких сайтов множество: CIAN, Домофонд, РБК Недвижимость, Яндекс Недвижимость и т.д. Объявление на сайте ЦИАН Главное в этом деле — грамотно составить объявление и сделать хорошие фото. Читать по теме Узнайте в нашей статье, как написать объявление, после которого от клиентов не будет отбоя. Проблема здесь только одна: сайтов недвижимости много, а времени на размещение объявлений мало. Поэтому опытные риэлторы автоматизируют процесс,

• Для этого используются CRM-системы, которые интегрируются с десятками площадок недвижимости и автоматически выгружают туда ваши объявления с полным описанием объекта и его фотогафиями.
• Например, CRM-система для агентств недвижимости SalesapCRM сама размещает объявления сразу на 213 сайтов недвижимости.

Вам достаточно просто отметить галочками нужные объекты из базы и кликнуть на значок выгрузки: Так происходит выгрузка объявлений на сайты из SalesapCRM А еще CRM-программа позволяет:

вести базу клиентов и сделок ; вести базу объектов недвижимости ; автоматически подбирать объекты под заявку клиента; в два клика создавать PDF-презентацию объекта недвижимости и отправлять ее клиенту.

Опробуйте SalecapCRM бесплатно — даем доступ до 3 пользователей, 200 Мб хранилища и экспорт данных в формате CSV! Зарегистрироваться прямо сейчас>>> Назад к содержанию