Что оставить при продаже квартиры?

Самое главное то, что тут указано, что помещение должно отвечать установленным техническим и санитарным нормам и иным требованиям законодательства. Это значит, что в помещении должны остаться следующие элементы:

1. унитаз;
2. ванная;
3. раковина;
4. плита – газовая или же электрическая;
5. межкомнатные и входные двери;
6. окна.

Нужно ли оставлять газовую плиту при переезде?

Вопрос по пункту «права и обязанности сторон» в договоре купли-продажи квартиры, а именно, что по закону из техники должно остаться в продаваемой квартире (в данном случае газовая плита), на каких законных основаниях она должна остаться, и должна ли? В тех паспорте БТИ на квартиру — на плане газовая плита также не отмечена.

Цитата данного пункта договора «Обязанность продавцов в соответствии со ст.556 Гражданского кодекса РФ передать квартиру покупателям считается исполненной с момента подписания настоящего договора без составления отдельного документа о передаче квартиры. Квартира передана продавцами и принята покупателями в состоянии пригодном для проживания и укомплектована исправным санитарно-техническим, электротехническим и иным оборудованием.

Продавцы обязуются оставить в квартире кухонный гарнитур, стоимость которого включена в цену квартиры.» В договоре купли продажи формулировка «газовая плита» не числится. Дополнительных актов приемки-передачи квартиры предусмотрено не было. В статье 556 ГК РФ также информации конкретно по ней либо по другому оборудованию информации не найдено.

1. В «Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 г.
2. Москва Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания.» также никаких упоминаний о технике мной не было найдено.
3. Изначально в квартире была оставлена и подключена газ.

плита. При переоформлении договора на ФИО покупателей, с газовой службой, специалист забраковал данную плиту (со слов покупателей сославшись на её непригодность). Далее данная плита была заменена мной на более новую 2006 г (по обоюдному устному согласию) — также во второй раз из газовой службы забраковали данную плиту (сославшись уже на отсутствие на неё документов, со слов продавцов).

• Прошу помочь разобраться в данном вопросе, а именно: должна ли вообще оставаться газ плита? Какие могут быть законные претензии покупателей? Огромная просьба ответы подкреплять ссылками на нормативные документы либо выдержками из них.
• Спасибо! Уважаемый Антон, нет не должна т.е не в обязательном порядке т.к.

газовая плита и мойка не являются конструктивными частями квартиры, инженерными коммуникациями или обще домовым имуществом. Вы продаете квартиру, а не газовую плиту. Также можно опираться на статью 15 ЖК РФ, где четко указано, что именно относится к объектам жилищного права.

1. Именно в данном законодательстве четко определено, что таким объектом может называться помещение, которое пригодно для постоянного проживания.
2. Самое главное то, что тут указано, что помещение должно отвечать установленным техническим и санитарным нормам и иным требованиям законодательства.
3. А это значит, что в помещении в обязательном порядке должна остаться сантехника, окна и двери.

Всего хорошего, удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет Антон! Газовая плита должна оставаться в продаваемой квартире только в случае, если она указана в договоре (точнее в акте приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью договора).

Можно ли продать квартиру без духовки?

Проживём.com ≫ Квартира ≫ Продажа ≫ Нужно ли оставлять газовую плиту

Статья обновлена: 27 июля 2022 г. Митрофанова Светлана Юрист, Стаж работы — 15 лет Здравствуйте. По закону при передаче квартиры после сделки купли-продажи в ней должна быть газовая плита, Она может быть любого производителя, но главное, чтобы была. Объясню почему так с помощью логической цепочки из статей законов.

• Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
• Квартира — это жилое помещение, которое предназначено для проживания и должно отвечать санитарным и техническим правилам и нормам.

Это указано в п.2 ст.15 ЖК РФ — «жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства»,

1. И в пп.2 п.1 ст.16 ЖК РФ — «к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры»,
2. Все жилые многоквартирные дома (а значит и квартиры в них) стоят на государственном учете — Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301,
3. Пункты 3 и 7 постановления гласит, что государственный учет включает в себя технический учет и техническую инвентаризацию домов и квартир.

На основании вышеуказанного постановления были утверждены инструкции по проведению учета и инвентаризации домов и квартир — Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, Планировка всех квартир на этаже наносятся на поэтажный план. В п.3.16 Приказа написано — «На поэтажном плане вычерчиваются в масштабе в соответствии с размерами на абрисах: стены и перегородки; окна и двери; санитарно-техническое и пожарное оборудование (водопроводные краны, раковины, ванны, унитазы, газовые и электрические плиты и пр.)»,

Из этого делаем вывод: если на поэтажном плане или плане квартиры в техническим паспорте отображена газовая плита, значит собственник должен передать квартиру с оборудованной газовой плитой. Иначе квартира будет считаться непригодным для проживания — по логике п.12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47,

Мои инструкции — как заказать технический паспорт квартиры в БТИ или через МФЦ, Отображение газовой плиты на техническом плане квартиры (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить) На поэтажном плане

Как выгодно продать квартиру с ремонтом или без?

Последнее обновление: 29.09.2021 Вопрос : Я хочу продать свою квартиру, которая находится в запущенном состоянии. Стоит ли делать в ней ремонт перед продажей? Окупится ли он? Или лучше продавать как есть, без ремонта? Ответ: Вопрос о ремонте квартиры для продажи нельзя рассматривать в отрыве от предполагаемой цены этой продажи, Ведь, очевидно, что квартира с ремонтом всегда выглядит привлекательней, чем без него. Но купят ее или нет – будет зависеть от ее цены, по сравнению с ценами на аналогичные квартиры без ремонта или, скажем так, в обычном «среднебытовом» состоянии.

То есть вопрос сводится к тому, насколько можно поднять цену квартиры, если сделать в ней предпродажный ремонт ? Тогда будет ясно, стоит ли его вообще делать. Большинство риэлторов утверждают, что «ремонт продать нельзя», То есть вложения в ремонт, обычно, не окупаются при продаже квартиры. Но, тем не менее, те же риэлторы периодически советуют Продавцам сделать косметический ремонт перед тем, как выставить квартиру на продажу.

Как же так? Так стоит ли делать ремонт перед продажей или нет? Давайте разберемся.

Когда продавец должен передать ключи?

Купили квартиру, а переехать не можем! Когда продавцы должны передать квартиру покупателю по закону? Пока идет выбор квартиры, обсуждение цены, подготовка сделки — про переезд мало кто вспоминает. Или из суеверия вопрос не поднимается чтобы сделка не сорвалась.

А вот потом начинаются переживания. Квартира оплачена, договор зарегистрирован, в выписке из ЕГРН новый собственник указан. Он уже ипотеку платит, а все еще не живет в новой квартире. Хотя бывают опытные покупатели, которые сразу ничего не упускают и учитывают все этапы сделки сразу. А еще бывают сделки в цепочке, где без обсуждения этого вопроса никуда — процесс может растянуться на полгода и дольше, а это никому не интересно.

В этой статье разберемся что и как нужно сделать, чтобы новый хозяин получил свою законную квартиру, за которую деньги уплачены. Если хочется чтобы все было по закону, то в законе сказано, что продавец должен передать квартиру в разумные сроки. Сами сроки и их разумность нигде не оговариваются.

• По умолчанию обычно подразумевается срок от 14 дней до месяца.
• Поэтому если вы покупатель, в договоре срок освобождения квартиры не указан, и после сделки прошло уже около двух недель, вы вполне можете поинтересоваться у продавца когда он передаст вам ключи.
• Если хочется большей определенности, то лучше прописать сроки освобождения квартиры и передачи ключей в договоре купли-продажи.

Лучше всего сперва указать это в предварительном договоре, а затем перенести в основной. Возможны несколько способов отсчета срока. Можно считать с даты подписания договора купли-продажи, или с даты регистрации перехода права. Для продавца выгоднее всего отсчет согласованного срока с даты полной оплаты.

• При сделках в цепочке сроки рассчитываются по всей цепочке исходя из дат и условий каждой сделки.
• Если одна семья ждет разрешение органов опеки, а другой покупатель зависит от банка, то в эти ожидание и зависимость попадают все участники цепочки.
• Когда в договоре указан срок, это дает определенность покупателям и дисциплинирует продавцов.

Возможны несколько вариантов развития событий по получению ключей новыми хозяевами: 1. Ключи на сделке. Такая ситуация бывает при продаже квартир, в которых никто не живет. Стороны в один день подписывают договор, меняют деньги на ключи, сдают документы на регистрацию и больше по вопросам сделки не встречаются.2.

Освобождение и передача квартиры в срок, согласованный в договоре. Покупатель передает деньги и дает время продавцу на спокойный переезд. Коммунальные платежи за период проживания в такой ситуации оплачивает тот кто фактически живет — продавец, бывший собственник.3. Альтернативная передача квартиры — когда сделка в цепочке.

Все происходит так же как и во втором случае, но сроки обычно дольше.4. Судебный порядок. Когда прежние собственники не освобождают, либо в квартире изначально проживали граждане с вредными привычками и низкой социальной ответственностью, может потребоваться обращение в суд.

Когда нужно освободить квартиру после продажи?

Какие сроки освобождения квартиры после продажи по закону — Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи».

Можно ли везти газовую плиту лежа?

Прибор устанавливается в транспортное средство (предпочтительна транспортировка в вертикальном положении, так как лежа на боку устройство подвергается большему риску быть поврежденным).

Когда надо продавать квартиру?

Сезонность — Сезонность для продавцов жилья значит почти так же много, как для торговцев свежими цветами.

Лучшее время для выхода на рынок – март-апрель и сентябрь-октябрь, и период предновогоднего ажиотажа. Чем интереснее клиенту сделка, тем выгоднее можно продать жилплощадь. Если вы не торопитесь, ждите высокого сезона. Важно: профессиональные инвесторы приобретают жилье на первичном рынке перед завершением квартала, когда пора закрывать план продаж и отсылать отчеты.

Как нести плиту?

Упаковка плиты — Как перевозить электроплиту или газовое оборудование, чтобы избежать сколов на корпусе, разрыва трубок? Необходима качественная упаковка. Алгоритм:

• Демонтаж решеток, конфорок, всех снимающихся деталей, шампуров — недопустимо оставлять их во внутреннем пространстве. При доставке они будут падать, перемещаться, могут разбить стеклянную дверцу.
• Снятие ручек, декоративных выступающих скоб.
• Упаковка комплектующих — обернуть бумагой.
• Можно ли двигать газовую плиту, пока не закреплена дверца — не рекомендовано. Предварительно створку и шланги плотно фиксируем к корпусу клейкой лентой. Стеклянную поверхность изолируем листом картона и обтягиваем корпус пузырчатой пленкой.
• Корпус — из гофрокартона сооружаем обертку для техники, фиксируем скотчем.

Анализируя, можно ли перевезти газовую плиту лежа, в вертикальном положении, оцените тип выбранного транспорта. Если габариты позволяют разместить технику горизонтально — правильный вариант. На малых автомобилях допустимо перемещать агрегат на задней стенке, чтобы стеклянная дверца оказалась наверху. Какие материалы приобрести для упаковки:

• гофрокартон в листах;
• скотч;
• воздушно-пузырчатая пленка;
• картонные коробки.

Можно использовать подручные материалы — веревки, мягкую ткань для изоляции, пенопласт.

Можно ли продать квартиру без согласия собственника?

Возможна ли продажа без собственника — Продать квартиру без согласия собственника нельзя. Человек обязательно должен дать свое разрешение на это. Продать квартиру без собственника можно только с помощью генеральной доверенности, и никак иначе. Данный документ является важнейшим при совершении сделок с недвижимостью.

Что будет с ценами на жилье в 2022 году?

Что будет дальше с рынком и ценами — 10 июня Банк России объявил об очередном снижении ключевой ставки с 11 до 9,5% годовых. На таком уровне она была в начале года. ЦБ не исключает, что будет снижать ее и дальше. Банки вслед за регулятором обновили ставки по ипотечным кредитам.

При этом покупательская активность все еще снижена. Ставка ЦБ вернулась к уровню начала февраля. Однако в этот раз банки не спешат снижать свои предложения по ипотеке на вторичное жилье, говорит Артур Ахметов. «Конечно, рынок ждет, что банки отреагируют на снижение ставки ЦБ и так же на 1,5–1% снизят ставки по своим предложениям.

Однако в прошлый раз, когда ставка снизилась на 3%, многие банки снизили свои ставки не равнозначно, оставив запасы в 0,5–1%. В этот раз есть ощущение, что банки тоже немного «пожадничают» и рыночное предложение снизится всего на 1%. В этом случае ипотека по большей части все еще будет двузначной».

По словам эксперта, за три месяца цены на вторичку не сильно снизились, а цены на квартиры от застройщиков и вовсе поднялись. Эта тенденция, скорее всего, сохранится. «Продажи новостроек просели. Сейчас застройщики предлагают дополнительные скидки, подарки при покупке и суперинтересные условия по субсидируемым ипотечным ставкам от 0,1% на весь срок.

Думаю, что тенденция по снижению фактической цены продолжится: будут вводиться новые пулы квартир, застройщики и далее будут предлагать скидки или подарки, чтобы стимулировать продажи. Но такие щедрые предложения по ипотеке от 0,1% на весь срок мы, скорее всего, уже не увидим».

Подобрать ипотеку Основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик считает, что сильного роста стоимости квартир не будет: «Скорее мы увидим снижение цен хотя бы до уровня ноября — декабря 2021 года. Потому что за 2022 год квадратный метр в среднем вырос на 25 000 рублей, и это неадекватно при снижении активности на рынке и не лучшей экономической ситуации в стране».

По мнению специалистов аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU », если экономика адаптируется к санкциям не так быстро, как хотелось бы, в ближайшие годы квартиры на вторичке в Москве и Подмосковье могут подешеветь и на 30%. «Реальные располагаемые доходы не просто не растут, а снижаются, плюс по карманам людей ударила инфляция, значит платежеспособных покупателей стало только меньше, — говорит Николай Вавилов.

Сколько по времени в среднем продается квартира?

Отвечает Анна Тимофеева, частный риелтор Срок, в который необходимо продать квартиру, определяет, прежде всего, сам клиент. Для ускорения сделки часто приходится снижать цену. Стандартная продажа квартиры проходит в срок около трех месяцев. Срочная продажа подразумевает реализацию квартиры в срок не более одного месяца.

Срочный выкуп — от 3 до 14 дней, квартиру может выкупить и сам сервис Домклик, Также сроки продажи квартиры зависят от региона. Например, в Москве средний срок продажи составляет около 50 дней. В Санкт-Петербурге — 62 дня. Дольше всего выбирают квартиры жители Тюмени — почти 88 дней. А вот в Карачаево-Черкесии, наоборот, решение принимают быстрее всего — продажа квартиры проходит в течение 23 дней.

Посмотреть данные по всем городам России и узнать срок продажи вы можете в открытых данных на Домклик. Если у вас есть вопросы к риелтору — задавайте в комментариях! Наши эксперты обязательно на них ответят 😊

Сколько времени дается на выселение из квартиры?

🔻 Порядок выселения — Судебное заседание по выселению граждан из квартир проводится публично. То есть, на заседании могут присутствовать все желающие. В обязательном порядке в заседании должны участвовать истец и ответчик. Возможно присутствие профессиональных юристов, если нанимали.

Следует отметить, что судебное решение можно оспорить. Однако для этого дается очень маленький срок – один-шесть месяцев, в зависимости от суда, в котором рассматривалось ваше дело. Решение о выселении может быть исполнено ответчиком добровольно. Однако если он не освободит квартиру в указанные сроки, то выселять его уже будут судебные приставы.

В таком случае дело может принять уже более серьезный оборот и привести не к очень приятным последствиям. Гражданину, которого необходимо выселить из квартиры, необходимо предоставить извещение, в котором указываются:

• Сроки, за которые требуется освободить помещение.
• Предложение съехать с квартиры добровольно.
• Все необходимые сведения о судебном решении.

Сколько времени дается на переезд?

Законодательство Покупка недвижимости Анонимный вопрос 9 июля 2018 · 141,0 K Специальным законом или пунктом какого-либо закона это не регламентировано. Чаще всего это прописывается в договоре купли-продажи: обычно 3-5 дней, но в принципе – как договорились. Можно (и лучше именно так) получение денег (из ячейки или аккредитива в банке) обусловить в том числе подписанием акта приема-передачи, а сам акт подписывать только после передачи ключей и предоставлении справки о снятии с регистрации. Это хороший стимул для продавца. Разумеется, всё надо делать не на словах, а фиксировать в договорах – купли-продажи, с депозитарием/банком, в акте приема-передачи.28,7 K Комментировать ответ Комментировать Сопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Отчет о проверке. Налоги по минимуму законно. · 27 окт 2020 Законом не определен срок переезда. По сложившейся практике средний срок переезда составляет 2 недели. На него обычно ориентируются Продавцы и Покупатели. > Согласно ст.457 Гражданского кодекса РФ: «Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи» — Реальный срок освобождения квартиры зависит от договоренностей. Читать далее 9,9 K Комментировать ответ Комментировать Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · 16 мар 2020 · brosalin.ru Если говорить с точки зрения законодательства, то с точностью на данный вопрос ответить не представляется возможным. Как правило, все подобные нюансы оговариваются в каждом случае отдельно, и необходимо изучать каждый договор купли-продажи. Однако, существует мнение, что в тот момент, когда вся документация подписывается, прежний владелец уже должен полностью освободить. Читать далее 15,0 K Комментировать ответ Комментировать Здравствуйте! Сразу же отметим, что никаких временных рамок для переезда после продажи тех или иных объектов жилого фонда законодательно не устанавливается. Длительность сроков, отводимых на осуществление соответствующего процесса, регламентируется личными договоренностями между продавцами и покупателями. В этой связи специалисты компании «Переезд 01» рекомендуют:. Читать далее 21,8 K Комментировать ответ Комментировать Это зависит от условий договора купли-продажи квартиры. Вы можете договориться с продавцом о сроке выезда из квартиры и снятия с регистрации. Некоторые покупатели готовы дать какой-то срок продавцу для переезда — даже если сделка уже прошла регистрацию. Другие могут настаивать на выезде уже к моменту сделки, потому что желают сами заехать в новую квартиру в кратчайшие сроки.80,9 K Законом не установлены сроки освобождения жилья и передачи ключей после продажи квартиры — эти сроки договорные. Читать дальше Комментировать ответ Комментировать Коротко о себе : моим родителям не стыдно. · 31 июл 2018 Датой передачи права собственности на объект в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации считается дата заключения договора, или дата передачи квартиры, указанная в условиях договора.24,5 K Комментировать ответ Комментировать

Когда продавец должен передать квартиру покупателю?

Согласно Гражданскому Кодексу (а Кодекс мы должны чтить), физическая передача квартиры при ее продаже происходит путем подписания сторонами Акта приема-передачи квартиры (Передаточного акта). По закону, мы (Продавец) отвечаем за квартиру вплоть до момента ее фактической передачи Покупателю, т.е.

Что делать если продавец не выезжает из квартиры?

Укрощение строптивого продавца Если бывший собственник не съезжает даже несмотря на то, что условие об этом прописано в договоре, единственный законный выход — обратиться в суд. Сперва составляется исковое заявление, которое будет рассмотрено в обычном порядке (это занимает два–три месяца).