До 31 декабря нужно сообщить в ФНС о приобретенных объектах недвижимости или машинах. С января этого года действуют новые правила, касающиеся неуплаты налога на имущество. Если собственник не сообщил в налоговую, что у него появилось, например, новое жилое помещение или транспортное средство, и не внес за них налог, то он обязан заплатить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога на каждый объект.
- Плюс сам налог, конечно.
- Собственно, Налоговый кодекс обязывает налогоплательщиков – физических лиц сообщать в налоговый орган о наличии недвижимости и/или транспортных средств, которые облагаются налогами, еще с 2014 года.
- Делать это нужно до 31 декабря того года, который следует за налоговым периодом, в котором вы владели объектом.
То есть, если вы купили квартиру в 2016-м, до конца 2017 года об это необходимо уведомить инспекторов ФНС. Иначе это будет считаться утаиванием собственности от налогов.
Что нужно в налоговую после покупки квартиры?
Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру акт приёма-передачи и договор участия в долевом строительстве подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет
Что нужно делать после того как купил квартиру?
После покупки квартиры новый собственник должен получить документы, подтверждающие его право собственности из Росреестра, перевести на себя лицевой счет и переоформить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Приобретение недвижимости – трудоемкий процесс, требующий проверки множества аспектов.
Когда можно подать документы на налоговый вычет при покупке квартиры?
Оформить вычет можно начиная с даты государственной регистрации права собственности и только за налоговые периоды (календарные годы), последовавшие после покупки жилья. То есть вам вернется часть подоходного налога, который вы заплатили за годы после покупки.
Можно ли получить налоговый вычет сразу после покупки квартиры?
В какой момент можно подать заявление на налоговый вычет при покупке квартиры? — При покупке готового жилья право на получение вычета возникает у покупателя сразу же после того, как он оформит квартиру в собственность (то есть при регистрации прав на недвижимость в ЕГРН).
Сколько можно получить налоговый вычет с покупки квартиры?
Вы купили недвижимость, оплатили лечение, вложились в образование. Иными словами, потратили значительную сумму. Чтобы не пришлось затягивать пояс потуже, воспользуйтесь налоговым вычетом. То есть верните за счет государства подоходный налог (НДФЛ) — 13% от потраченной суммы.
Например, вы купили комнату за 1,5 млн рублей. Максимальная сумма, которую вы сможете получить обратно, — 195 000 рублей. Нет, мы не сошли с ума. Нет, это не противозаконно. Нет, это несложно. Схема расчета налогового вычета: потраченные деньги х 0,13 = размер налогового вычета Но! Сумма возврата не может быть больше налогов, уплаченных вами в государственный бюджет.
При покупке квартиры, дома или земельного участка вы имеете право на налоговый вычет. Успокоим тех, кто совершил покупку не сегодня, а 5, 7, 10 лет назад. Вы тоже сможете получить налоговый вычет, он никак не привязан к дате приобретения жилья. Если недвижимость оформлена в долевую собственность — тоже не проблема.
- Каждый получит налоговый вычет пропорционально своей доле.
- Также по письменной договоренности собственников жилья весь налоговый вычет может получить один из них.
- А если доля принадлежит несовершеннолетнему гражданину, то за него налоговый вычет получит один из родителей.
- При этом ребенок не потеряет своего права на получение имущественного вычета при покупке собственного жилья в будущем.
МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА ВЫЧЕТА. Вычет рассчитают на основе НДФЛ за последние 3 года. Сумма вычета при покупке недвижимости не может превышать 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей), даже если она стоит дороже 2-x млн. ИПОТЕКА. Если вы пошли по тернистому ипотечному пути, то помимо 13% от стоимости жилплощади вам положен возврат 13% от суммы процентов, уплаченных по договору ипотечного кредитования.
Максимальная сумма процентов, с которой можно получить вычет, — 3 млн рублей. Это значит, что вернуть вы сможете законные 390 000 рублей. Это максимум, обратите внимание. Если сумма процентов в вашем случае ниже 3 млн, значит и налоговый вычет будет меньше. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ. Чтобы получить налоговый вычет, нужно соблюсти следующие условия: 1) жилплощадь находится в России, и у вас есть документ, подтверждающий право собственности на нее; 2) у вас есть российская прописка; 3) вы официально трудоустроены, то есть платите налоги (по трудовому договору или договору подряда — неважно).
Если вы индивидуальный предприниматель с упрощенкой — увы, останетесь без вычета. Если же у вас система налогообложения общая, то и вычет получите на общих основаниях. ВЫЧЕТ, СВЯЗАННЫЙ С ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, НАЗЫВАЕТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ КВАРТИРА. Получить налоговый вычет вы сможете, если купили квартиру, комнату или долю в квартире.
Где нужно зарегистрироваться после покупки квартиры?
Материал составлен при поддержке Консультационного Центра ДОМ.РФ спроси.дом.рф Покупка квартиры – один из важнейших этапов в жизни каждого человека. После долгих поисков подходящего дома и всех хлопот с документами вы, наконец, получили в руки ключи от долгожданного жилья.
- Но вдруг выясняется, что вместо новоселья вам нужно срочно регистрировать право собственности, оформлять прописку и вновь собирать бумаги.
- Рассказываем, что нужно сделать в первый месяц после покупки квартиры.
- Оформить собственность на квартиру Не важно, куплена квартира в ипотеку или за наличные — после заключения договора обязательно нужно оформить право собственности на жилье.
Только после внесения сведений в федеральную базу вы сможете стать полноправным владельцем недвижимости. Для этого нужно подать договор купли-продажи и все сопутствующие документы в Росреестр. Это можно сделать с помощью банка или через ближайший МФЦ. Заявление обработают в течение недели, после чего вы получите уведомление и выписку из ЕГРН и сможете распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
- Подробнее о том, куда обращаться для регистрации собственности, читайте на сайте спроси.дом.рф,
- Поменяйте прописку По закону на оформление новой прописки отводится неделя с момента смены места жительства.
- Сделать это несложно.
- Подать документы можно в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично через МФЦ.
Все услуги, связанные с переоформлением прописки, вам окажут бесплатно. О том, как поменять регистрацию за 3 дня, читайте в инструкции на спроси.дом.рф, Посетите офис управляющей компании К сожалению, сведения о смене собственника не приходят в управляющие компании автоматически.
После переоформления квартиры вам придется подписать договор на предоставление услуг ЖКХ с компанией, которая обсуживает ваш дом. Это поможет избежать проблем с задолженностью по бытовым услугам и недоразумений с коммунальным обслуживанием. Получите имущественный вычет Если вы регулярно платите налоги, после покупки квартиры государство может вернуть вам до 13% стоимости квартиры.
Кроме того, после покупки жилья в ипотеку вы также можете рассчитывать на компенсацию процентов, которые вы уплачиваете банку. В общей сложности налоговые вычеты позволяют сэкономить до 600 000 рублей. Подробнее о том, как оформить налоговый вычет, читайте на спроси.дом.рф,
Что нужно в Мфц после покупки квартиры?
Запасаемся копиями документов — После оформления сделки по покупке квартиры, у вас на руках окажутся следующие документы:
паспорт на квартиру, с указанием общего метража; договор купли-продажи (долевого участия в строительстве) ; свидетельство о праве собственности.
Необходимо снять несколько копий каждого документа, они вам понадобятся для оформления договоров со всеми коммунальными службами, обслуживающими ваш дом.
Как получить выплату за покупку квартиры?
Как получить вычет через налоговую — Чтобы получить имущественный вычет, нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую. Сделать это можно в году, следующем после оформления права собственности на купленную квартиру. Форма декларации должна соответствовать году, за который вы хотите вернуть налог.
- Формы меняются, поэтому нужно за этим следить.
- Хотя формально неправильная форма не повод отказать в вычете, там могут быть другие строки, коды и даже структура расходов.
- Правильную форму декларации 3-НДФЛ можно найти на сайте nalog.ru.
- Пакет документов можно отправить через личный кабинет налогоплательщика на этом же сайте.
Налоговая будет проверять декларацию до трех месяцев, а затем, если право на вычет будет установлено, его переведут на счет, указанный в заявлении. Когда налоговая инспекция проверит декларацию и подтвердит право на вычет, в лицевом счете налогоплательщика появится переплата по НДФЛ.
Это значит, что деньги можно вернуть. Возврат налога делают по заявлению. Его можно заполнить двумя способами: через форму в личном кабинете или на бланке. Для этого заявления есть утвержденная форма. С 2021 года она входит в состав декларации. В заявлении нужно заполнить реквизиты счета для возврата налога.
Налог по заявлению должны вернуть в течение 30 дней после его подачи. Но этот срок начнут считать, только после завершения камеральной проверки. Иногда в личном кабинете сообщение о переплате появляется раньше окончания проверки. Пока не пришло сообщение о завершении проверки, ход заявлению не дадут.
Как сообщить в налоговую о покупке квартиры?
Вы обязаны сообщить в налоговую службу о нем сами! — Такое правило начало действовать с начала 2015 года. Вы владеете квартирой, комнатой, автомобилем или другим имуществом, за которое должны платить налог? Вам не приходит из налоговой инспекции уведомление об оплате налога? Значит Вы обязаны сами написать заявление.
- Далее его нужно отнести в налоговую инспекцию по месту своей регистрации, либо отправить по телекоммуникационным каналам связи.
- Образец заявления можете скачать на нашем сайте: перейти на страницу образцы форм.
- Вместе с заявлением необходимо предоставить в налоговую службу документы, подтверждающие Ваше право на объекты недвижимого имущества.
Или документы, подтверждающие регистрацию транспортных средств, если речь идет, например, об автомобиле. Информацию об имуществе, подлежащим налогообложению, налогоплательщик должен сообщить в налоговые органы только один раз. После получения информации от налогоплательщика, налоговый орган обязан проверить эти данные в соответствующих регистрирующих органах (Росреестр, ГИБДД МВД России и др.).
Как налоговая узнает о покупке квартиры?
Как налоговая инспекция узнает, что я продал квартиру/дом/землю? — Все сделки с жильем/землей регистрируются в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. А эта служба в свою очередь передает в налоговые органы информацию обо всех сделках с недвижимостью.
Нужно ли отчитываться перед налоговой при покупке квартиры?
Нужно ли впоследствии платить что-то покупателю — Несмотря на то что налог на покупку недвижимости покупателем не уплачивается, на него накладывается обязанность по уплате имущественного налога. Он платится ежегодно, пока жилье находится в собственности.
- Налоговая инспекция ежегодно высылает уведомление физическому лицу с информацией о сумме начисленного налога, — его вы и должны уплачивать.
- Важно! При покупке и продаже квартиры в одном году необходимо подать декларацию и отчитаться перед ФНС о доходе.
- Вы можете применить налоговый вычет за приобретение новой квартиры и вычесть расходы на приобретение проданной.
Так вы уменьшите НДФЛ к уплате.
