Как понять квартира малосемейка?

Как понять квартира малосемейка
Малосеме́йка ( дом для малосемейных ) — многоквартирный дом, состоящий из большого количества однокомнатных квартир небольшой площади, а также квартира в таком доме. Расширенные малосемейки имеют некоторое количество двухкомнатных квартир. Распространённый тип жилья в странах бывшего СССР, возводившийся в период 1960—1990 гг.

Занимают промежуточное положение между общежитиями и отдельными квартирами, В основном малосемейки строились для молодых семей (в том числе бездетных), для которых не хватало квартир в обычных домах или они не полагались им по нормативам предоставления жилья. Малосемейный дом представляет собой многоквартирный дом высотой 5, 9 или 12 этажей.

Материалом стен может быть кирпич или железобетонные панели ; в целом конструкция малосемеек не отличается от «брежневских» домов того же периода строительства. Проекты малосемейных домов обычно входили в состав типовых серий 1-447, 114-85, 111-121, II-32 и пр.

Дом состоит из одной крупной секции с подъездом коридорного типа и большим количеством квартир на этаже (10—20). Этим дом отличается от стандартных советских многосекционных « хрущёвок » и «брежневок», имевших не более 8 квартир на этаже (обычно 4). В малосемейках выше 5 этажей предусмотрен один пассажирский лифт (в 12-этажных также грузопассажирский) и мусоропровод на здание.

Квартиры-малосемейки включают в себя жилую комнату стандартной (16—20 м 2 ) или уменьшенной (11—12 м 2 ) площади, отдельную кухню с уличным окном, совмещенный санузел с ванной и маленькую прихожую. В некоторых проектах малосемейных домов имеются двухкомнатные квартиры уменьшенной площади (40—44 м 2 ).

  • Иногда в квартире есть кладовка и небольшая (2—3 м 2 ) лоджия или балкон,
  • Общая площадь малосемейки может совпадать с площадью типовой однокомнатной квартиры (29—40 м 2 ), малосемейки с уменьшенной комнатой имеют площадь 21—26 м 2,
  • В последнем случае квартиру также называют « малометражка ».
  • Отличием малосемейки от гостинки является то, что в малосемейке всегда имеется отдельная кухня с уличным окном,

Площадь кухни в некоторых проектах может доходить до 9—10 м 2, В санузле малосемейки почти всегда имеется полноразмерная ванна (часть оборудована сидячими ваннами), в то время как в гостинке может присутствовать сидячая ванна или душевая кабина, В настоящее время малосемейки популярны как вариант бюджетного жилья для холостых, бездетных, студентов, молодых семей, пожилых родителей при разъезде с взрослыми детьми,

Чем малосемейка отличается от обычной квартиры?

«Гостинками» называют малометражную однокомнатную квартиру либо комнату с кухонной нишей и санузлом площадью до 24 кв.м. « Малосемейка » – однокомнатная квартира маленькой площади, которая может совпадать с площадью типовой однокомнатной квартиры (29-40 кв. м); малосемейки с уменьшенной комнатой имеют площадь 21-26 кв.

Как отличить малосемейку?

Особенности малосемейки — Малосемейки – это небольшие квартирки со своим санузлом и отдельной кухонькой. Они могут быть как однокомнатными, так и двухкомнатными. Самым большим отличием малосемеек от обычных «однушек» и гостинок является расположение квартир в доме.

Чем отличается малосемейка от общежития?

Все мы хотим приобрести собственное жилье. Многие молодые семьи или студенты не пугаются даже крошечной площади – важна лишь цена. Поэтому квартиры, называемые малосемейками, сегодня продолжают пользоваться популярностью. Все мы хотим приобрести собственное жилье.

Многие молодые семьи или студенты не пугаются даже крошечной площади – важна лишь цена. Поэтому квартиры, называемые малосемейками, сегодня продолжают пользоваться популярностью у отдельных категорий граждан. Надпись « малосемейка » в объявлении кого-то привлекает, кого-то отталкивает, а для иных значение этого слова неизвестно – оно и пугает.

Что же такое малосемейка? По информации тюменских риэлторов, малосемейный дом – это многоквартирный многоэтажный жилой дом, в котором до 80% квартир однокомнатные, несколько двухкомнатных, встречаются и трехкомнатные квартиры, но все они наименьшей площади, в среднем, по разным источникам, от 14 до 45 квадратных метров.

  • Предназначено такое жилье для небольших семей, отсюда и название «малосемейка».
  • Такой дом, чаще, с одним подъездом и длинными коридорами, на каждом этаже несколько квартир, нередко более десятка.
  • Обычно дома оснащены мусоропроводом и лифтом – всем, что есть в обычном многоэтажном доме.
  • Отличить такие дома можно не по надписи в правоустанавливающих документах – там не указано, что квартира-малосемейка.

Такой дом внешне выдадут небольшие окна или крошечные балконы. Малосемейка – это не пансионат. Это все-таки квартира, только очень маленькой площади. «Если площадь пансионата начинается от 10 квадратных метров, то в малосемейке – от 14, — рассказывает менеджер отдела продаж агентства недвижимости «Сова» Мария Селезнева, — Санузел в обоих помещениях, чаще совмещенный, но в квартире может быть и раздельным.

  • Балкона может не быть в пансионате, в малосемейке он, чаще, есть».
  • Явное отличие малосемейки от общежития – наличие собственной крохотной кухоньки.
  • Она может не иметь отдельного окна, а быть отделена от основной жилплощади перегородкой, но она непременно есть в малогабаритной квартире.
  • Модные сегодня квартиры-студии также не назвать малосемейкой.

Да, санузел в студии зачастую совмещенный, но довольно большой, для кухни имеется отдельная ниша, но не комната, а общая площадь квартиры-студии может доходить до 45 и даже до 90 квадратных метров, отмечает риэлтор. Главное отличие студии — это квартира без перегородок, то есть свободной планировки.

  1. Малосемейка же может быть различной планировки, и каждый уголок в ней используется максимально эффективно.
  2. «На сегодняшний день спрос на пансионаты и малосемейки есть, люди желают приобрести жилье, но не у всех есть достаточное количество средств на покупку полноценной квартиры.
  3. В среднем, продается 1-2 малосемейки в месяц.

Цены на эту категорию жилья варьируются от 950 000 до 1 450 000 рублей», — отмечает Мария Селезнева. В Тюмени малосемейные дома не редкость. Они встречаются практически во всех районах старой застройки: на Червишевском тракте, а районах КПД, Дом обороны, в первом-втором микрорайонах и т.д.

Как называется малогабаритная квартира?

Что такое малогабаритки? Малогабаритка — широкое понятие, таким словом могут называть несколько видов жилой недвижимости. Малосемейки — промежуточный тип жилья между общежитиями и отдельными квартирами. Такие дома полностью состоят из маленьких однокомнатных квартир.

  1. Общая площадь квартир — до 29 кв.м.
  2. Гостинки — квартиры или комнаты гостиничного типа.
  3. Практически то же самое, что и малосемейки.
  4. Отличие одно: в малосемейке всегда есть отдельная кухня с окном и полноразмерная ванна, а гостинка этим похвастаться не может.
  5. В гостинке квартирного типа ещё будет отдельная кухня, но очень маленькая — 4–6 кв.

м, а в гостинке комнатного типа под кухню отводится ниша в комнате, а санузел совмещённый, с сидячей ванной. Хрущёвки — квартиры в типовых панельных и кирпичных домах, которые активно строили с конца 50-х до начала 80-х годов. Обычно одно- и двухкомнатные — трёшки встречаются реже.

Площадь однокомнатных — до 33 кв. м, двухкомнатных — до 46 кв. м, трёхкомнатных — до 58 кв.м. В большинстве хрущёвок очень низкие потолки — 2,48 м или чуть выше. Малогабаритки в новостройках — могут быть совсем маленькими, 10–15 кв.м. Как правило, это даже не квартиры, а апартаменты, то есть помещения, которые юридически считаются нежилыми.

Читайте также:  Как узнать скидку от цены?

Это освобождает застройщика от обязанности соблюдать нормы минимальной площади. По закону, один человек должен иметь жилплощадь не менее 33 кв. м, на двоих полагается 42 кв. м, а если в квартире три жильца и более — на каждого должно приходиться не менее 18 кв.м. Строгого определения, что называть малогабариткой в новостройке, нет. Обычно риелторы, дизайнеры и другие специалисты считают малогабаритной однушку до 30 кв. м, двушку — до 45 кв. м, трёшку — до 65 кв.м. Преимущества малогабариток Среди квартир одного класса, расположенных в одном месте, конечно, маленькие будут самыми доступными.

  1. Такое жильё станет хорошим вариантом в следующих случаях: 1.
  2. Если вам нужно максимально сэкономить: тогда присматривайтесь к небольшим квартирам в отдалённых от центра районах.2.
  3. Если вы готовы пожертвовать площадью жилья, но за счёт сэкономленных средств купить квартиру в более престижном районе или с лучшей транспортной доступностью.3.

Если собираетесь сдавать недвижимость в аренду: спрос на дешёвое жилье огромен, а маленькие квартиры, естественно, сдаются чуть дешевле, при этом доступнее по цене для покупки. А какие недостатки? Они маленькие. В малогабаритке будет комфортно одному человеку или паре, но с рождением ребенка, например, нехватка площади станет заметной.

  • Да и гости не смогут остаться у вас на ночь.
  • В небольшой квартире мало мест для хранения — придётся либо научиться его виртуозно организовывать, либо обходиться минимумом вещей.
  • Районы, где много малогабариток, могут превращаться в криминальные гетто, поскольку львиная доля маленьких квартир расположена в хрущёвках на окраинах городов, где не всегда благополучная обстановка.

Сколько стоит такое жильё? Маленькая квартира — не всегда значит дешёвая.

Почему гостинки такие дешевые?

Коммунальные платежи — В зависимости от того, берете ли вы на себя коммунальные платежи или их будет оплачивать жилец, вы либо экономите, либо привлекаете больше потенциальных арендаторов выгодно выделяющимся на рынке предложением. Коммунальные платежи в гостинках (имеются в виду новые смарт-квартиры) дешевле благодаря следующим факторам:

площадь квартиры;автономная система отопления в новостроях;качественные стройматериалы, сохраняющие тепло в комнатах.

Как называют однокомнатную квартиру?

Квартирой студией называется небольшая однокомнатная квартира без внутрикомнатных перегородок и изолированных помещений, за исключением санузла. Несмотря на свои скромные размеры, квартира студия включает основные функциональные зоны жилья: кухню, спальню, гостиную, объединенные общим пространством.

  • Главное отличие таких квартир от однокомнатных вариантов – отсутствие дверей, за исключением входа в квартиру и ванную комнату.
  • Обычно целевым рынком квартир студий являются студенты, небольшие семьи, специалисты, часто выезжающие в командировки или просто люди, не проводящие дома значительную часть времени.

Часто такие апартаменты хотят купить творческие личности, и, возможно, неслучайно слово «studio» созвучно слову «арт – студия», обозначающему помещение для работы и жилья богемы. Эти мини — квартиры впервые появилась в Америке в начале 1900-х годов, во время строительного бума в Чикаго, когда из-за большого наплыва европейских иммигрантов возник ажиотажный спрос на небольшие квартиры эконом класса.

Площадь этих дешевых апартаментов была довольно скромной, иногда в них не хватало солнечного света и необходимых удобств, но главную задачу – обеспечение человека жильем — такие квартиры решали. Современные квартиры студии не похожи на своих предшественниц – сохранилось, разве что, деление пространства на жилые зоны.

Сегодня студии – это стильные, красивые и просторные помещения с хорошей отделкой, иногда совмещенные с мансардным этажом, балконом или имеющие отдельную нишу для разделения спальни и гостиной. Западные дизайнеры проектируют квартиры такого типа, ориентируясь на потребности одиноких людей, так как считается, что для комфортного проживания нескольких человек необходимо, чтобы у каждого члена семьи было пространство для отдыха и как минимум собственная комната.

Наши отечественные архитекторы и застройщики не столь категоричны и рассчитывают, что квартиры студии заинтересуют, в первую очередь, молодые пары, которые хотят купить квартиру по минимальной цене. Конечно, вопрос стоимости квартир такого типа непростой, так как сегодня, например, на столичном строительном рынке предлагаются квартиры студии с панорамным остеклением за миллионы долларов, но на российском региональном уровне их цена колеблется от одного до двух миллионов рублей, поэтому купить квартиру студию может практически любой желающий.

Понятно, что и класс квартир студий может быть разным. Квартиры студии эконом класса, расположенные в старом жилом фонде, как правило, состоят из бывших типовых однокомнатных или двухкомнатных квартир со снесенными межкомнатными перегородками. Обычно эти квартиры имеют вытянутую форму и два окна.

В чем разница между квартирой и Гостинкой?

Что значит «квартира-гостинка» — Жилье, которому посвящена наша статья, начали строить в 1960-70-х годах в СССР. Изначально здания возводились для работников промышленных предприятий как временное жилье. Считалось, что гостинка — это такая квартира переходного типа, нечто среднее между комнатой в общежитии и обычной однушкой. Существует два типа гостинок:

Квартирные. В них имеется жилая комната, небольшая кухня, прихожая и санузел. Фактически все, чем отличается гостинка от однокомнатной квартиры, — площадь помещений. В среднем комната в таком доме занимала 12-14 кв. м, иногда — 18. Комнатные. Гостинки подобного типа не имеют кухни, она объединена с прихожей. Санузел в подобных квартирах смежный, причем почти всегда без ванной — она заменена душевой.

Нередко, разбираясь в том, что такое КГТ-квартира, наши клиенты с удивлением узнают, что есть дома, где отдельная кухня не предусмотрена вовсе. Она общая на две или три квартиры. Такая система напоминает общежитие, хотя соседей значительно меньше. Иногда подобные гостинки называют «секционки», но это не совсем верно. В секционках обычно одна кухня и санузел на 3-5 комнат, а не на 2-3.

Что такое квартира гостинка?

Что такое квартира гостиничного типа — Гостинка – тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. Также гостинкой называют здание, состоящее из таких квартир или комнат – дом гостиничного типа.

Квартира гостиничного типа представляет собой усредненный вариант между общежитием и полноценной однушкой – оптимальный вариант жилья для тех, кто желает обзавестись городской жилплощадью для одного-двух человек по невысокой цене. Это малогабаритная недвижимость жилого фонда 60-х и 70-х годов прошлого века.

В отличие от общежития такое жилье локализовано от соседей, но по стандартам не доходит до параметров однокомнатной квартиры – в первую очередь это касается квадратуры. Мини-квартира в новострое или гостинка? Квартиры гостиничного типа представлены в многоэтажных домах высотой от 3 до 16 этажей. Это эконом сегмент недвижимости со стандартными планировками, поэтому преимущественно их строили по панельной технологии. Панельные дома: что это, их особенности В основном такая недвижимость представлена в односекционных зданиях.

Чем отличается Гостинка от коммуналки?

Характеристики — Современные гостинки в новостроях – это полноценные небольшие квартиры, непохожие ни на коммуналки, ни на перепланированные общежития (когда хозяева самостоятельно достраивают санузлы в комнатах). Они комфортные, имеют минималистичную и практичную планировку. Отличаются такими особенностями:

  1. Автономным и изолированным пространством. Вы пересекаетесь с соседями только в коридоре и не делите с ними удобства.
  2. Новым ремонтом, стильным дизайном и отлично функционирующими коммуникациями.
  3. Расположением в хороших районах с развитой инфраструктурой.
  4. Грамотным использованием пространства. Используются современные приемы планировки и зонирования. Один из популярных вариантов – двухуровневая гостинка в новострое.
  5. Совмещенным санузлом. Обычно это туалет и душевая кабина. В квартирах-гостинках может быть установлена сидячая ванная.
Читайте также:  Что будет если месяц не платить ипотеку?

Как называется квартира где все в одной комнате?

Так, между кухней и жилой зоной нет перегородки, и изначально двери всего три: входная, в ванную комнату, балконная. В случае, если конструкцией дома балкон не предусмотрен, то двери будет лишь две. В этом и главное преимущество студий, и их основной недостаток:

  • много свободного пространства и света;
  • спальня, кухня и гостиная спланированы на одной площади без перегородок.

Чаще всего в формате студии предлагают однокомнатные квартиры, Бывают варианты и с несколькими жилыми помещениями, в которых кухня объединена с одной из комнат – они также называются студиями. Встречаются такие варианты редко, так что в этой статье в центре внимания – именно однокомнатная студия. Как понять квартира малосемейка

Что значит квартира общ?

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 10 июня 2018 года; проверки требуют 20 правок,

Эта статья описывает ситуацию применительно лишь к одному региону, возможно, нарушая при этом правило о взвешенности изложения, Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов.

Типичная комната в Американском общежитии при Университете и колледже Запрос «Общага» перенаправляется сюда; см. также другие значения, Общежи́тие — оборудованное для жилья помещение, предоставляемое учебным заведением или предприятием для проживания работников предприятия либо учащихся.

  1. Соответственно, следует различать студенческие и рабочие общежития,
  2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека,
  3. Согласно этому нормативу в одной комнате могут проживать несколько человек.
  4. Уровень удобств в общежитии обычно довольно низкий.

Бывают «холостяцкие» общежития, которые подразделяются на «мужские» и «женские», а также « малосемейные общежития ». В Средние века общежития при университетах для бедных студентов (а в России — при духовных училищах и семинариях до 1917 года ) назывались бурсой.

  1. Студенческие — принадлежат ВУЗам и служат для проживания студентов
  2. Коммерческие — это форма бизнеса — аренда недорогих спальных мест для всех желающих.
  3. Рабочие общежития — принадлежат компаниям, в которых проживают их же сотрудники.

Типы планировок:

  1. Коридорные — каждый этаж общежития представляет собой длинный коридор, по обеим сторонам которого располагаются комнаты.

    В чем разница между общежитием и коммуналкой?

    Можно ли в Петербурге купить жилье, которое стоило бы дешевле самой маленькой комнаты в коммунальной квартире? Вопрос, как выяснил БН, отнюдь не риторический. Такие предложения на вторичном рынке имеются. Речь идет о комнатах в бывших ведомственных общежитиях коридорного типа.

    Сразу оговоримся: с точки зрения закона, а именно Жилищного кодекса, бывшие «общаги» являются жилыми домами, а комнаты на этажах – частью «обычных» коммунальных квартир (порой такая квартира может состоять из 30 и даже 40 комнат). Однако, несмотря на формальное сходство, коммуналки и общежития представляют собой совершенно разные типы жилья.

    Со своими плюсами и минусами. Советское наследство И коммунальные квартиры, и ведомственные общежития передают современной России своеобразный привет из советского прошлого. И те и другие начали массово появляться в Петрограде-Ленинграде сразу после Октябрьской революции (хотя фабричное жилье для рабочих существовало в столице Российской империи и до 1917 года).

    Но если коммуналки образовывались путем «уплотнения буржуазных элементов», а именно вселения в частные многокомнатные квартиры дополнительных жильцов, преимущественно пролетарского происхождения, то здания общежитий строились часто «с нуля», на средства одного или сразу нескольких городских предприятий.

    Начиная с конца 1920-х годов в общежития заселяли так называемых лимитчиков, то есть неквалифицированных рабочих из провинции, приезжавших в крупные города на заработки. Большие заводы предоставляли рабочему койко-место в собственных общежитиях. Скромные по размерам фабрики селили приезжую рабочую силу в межведомственные «общаги» (именно такая показана в знаменитом фильме «Москва слезам не верит»).

    • Отметим, что «лимитчики» обычно устраивались на малооплачиваемые должности, на которые «коренных» жителей заманить было крайне сложно.
    • Большинство молодых провинциалов стремились любыми способами закрепиться в большом городе, и многие ради прописки были готовы стоять у станка годами без особой надежды на какую-либо карьеру.

    И хотя по закону их могли выселить и лишить временной прописки за нарушения дисциплины, на практике такое происходило нечасто. Таким образом, многие низкооплачиваемые рабочие жили в общежитиях многие годы, а сами «общаги» пользовались не самой лучшей репутацией – преступность в микрорайонах, где их было особенно много, была выше среднегородской и во времена «застоя».

    1. Полная приватизация Многие из таких «лимитчиков», а также их семьи, продолжали проживать в общежитиях и на момент развала Союза и начала рыночных реформ.
    2. Их соседями зачастую были и выпускники вузов, приехавшие в Город на Неве по распределению.
    3. Этим людям в 1970-80-е годы обещали предоставить жилье в течение трех лет и ставили на очередь по улучшению жилищных условий.

    Однако в 1985 году Закон «О молодых специалистах» прекратил действовать и никаких квартир обитатели «общаг» не получили. С началом приватизации дома, где проживали рабочие, начали продавать вместе с предприятиями. В итоге к началу XXI века в частных руках оказалось несколько десятков ведомственных общежитий (большая часть все же была передана на баланс города).

    Сколько метров Самая маленькая квартира?

    Пока мы жалуемся на то, как мало места в студии на 20 м², площадь самых маленьких квартир в мире составляет всего 5-6 м². Такое, по-настоящему компактное жильё, находится в Токио. Площадь квартир в Японии измеряется тата́ми — так называют тростниковые листы, которыми застилается пол в традиционном жилище. 5 м² — это около 3-3,5 татами.

    Что значит квартира Малогабаритка?

    Малогабаритные квартиры в Москве — Вопреки распространенному мнению, малогабаритки в Москве представлены не только в сегменте эконом – они встречаются и в новостройках бизнес или премиум класса. Хотя здесь стоит сделать оговорку: для каждого сегмента рынка критерии «малометражности» свои.

    Если в новом панельном доме малогабаритка – это однокомнатное жилье площадью до 30 кв. метров, то в новостройке премиум класса – это квартира-студия площадью до 70 кв. метров. Ну а в стареньких «хрущевках» однокомнатные малогабаритные квартиры могут иметь площадь до 20 кв. метров, а двухкомнатные – до 25 «квадратов».

    Как правило, вариантов малометражного жилья и в новостройках, и на вторичном рынке недвижимости Москвы много не бывает: небольшие квартиры быстро раскупаются. Покупателями малогабариток в старых «хрущевках» и «брежневках» становятся малообеспеченные семьи, а также те, кто рассчитывает на получение большей жилплощади после сноса дома в рамках реконструкции жилого фонда столицы.

    Какой площади должна быть квартира?

    Норма жилой площади на 1 человека — В Украине законодательно установленные размеры жилья для одного человека. Также урегулирован этот вопрос относительно детей. Согласно нормам, зафиксированным в Жилищном кодексе, на 1 члена семьи должно приходиться 13,65 метра квадратного общей площади. А жилой – минимум 9 м 2, Как понять квартира малосемейка Норма жилой площади на семью Если в семье растут двое детей одного пола, они могут жить в общей комнате размером не менее 20 «квадратов». Если же дети разного пола – для них законодательно утверждено проживания в разных комнатах. Площадь каждой из детских комнат не должна быть меньше 15 квадратных метров.

    • Скажем, если семья состоит из 4 человек (отец, мать, двое детей), норма общей площади для семьи, согласно установленным нормам, – 55 м 2,
    • Норма жилой площади для среднестатистической семьи – 36 «квадратов».
    • Заметьте, эти нормы зафиксированы законодательно.
    • То есть теоретически.
    • Практически они считаются малы.

    Еще и противоречивыми. Ведь, например, если в семье воспитываются мальчик и девочка, для обеспечения их комнатами необходимо минимум 30 м 2 жилой площади. Итак, родителям в таком случае остаются 6 квадратных метров жилой зоны – по 3 «квадрата» каждому. Как понять квартира малосемейка

    В чем разница между квартирой и Гостинкой?

    Что значит «квартира-гостинка» — Жилье, которому посвящена наша статья, начали строить в 1960-70-х годах в СССР. Изначально здания возводились для работников промышленных предприятий как временное жилье. Считалось, что гостинка — это такая квартира переходного типа, нечто среднее между комнатой в общежитии и обычной однушкой. Существует два типа гостинок:

    Квартирные. В них имеется жилая комната, небольшая кухня, прихожая и санузел. Фактически все, чем отличается гостинка от однокомнатной квартиры, — площадь помещений. В среднем комната в таком доме занимала 12-14 кв. м, иногда — 18. Комнатные. Гостинки подобного типа не имеют кухни, она объединена с прихожей. Санузел в подобных квартирах смежный, причем почти всегда без ванной — она заменена душевой.

    Нередко, разбираясь в том, что такое КГТ-квартира, наши клиенты с удивлением узнают, что есть дома, где отдельная кухня не предусмотрена вовсе. Она общая на две или три квартиры. Такая система напоминает общежитие, хотя соседей значительно меньше. Иногда подобные гостинки называют «секционки», но это не совсем верно. В секционках обычно одна кухня и санузел на 3-5 комнат, а не на 2-3.

    В чем разница между общежитием и коммуналкой?

    Можно ли в Петербурге купить жилье, которое стоило бы дешевле самой маленькой комнаты в коммунальной квартире? Вопрос, как выяснил БН, отнюдь не риторический. Такие предложения на вторичном рынке имеются. Речь идет о комнатах в бывших ведомственных общежитиях коридорного типа.

    • Сразу оговоримся: с точки зрения закона, а именно Жилищного кодекса, бывшие «общаги» являются жилыми домами, а комнаты на этажах – частью «обычных» коммунальных квартир (порой такая квартира может состоять из 30 и даже 40 комнат).
    • Однако, несмотря на формальное сходство, коммуналки и общежития представляют собой совершенно разные типы жилья.

    Со своими плюсами и минусами. Советское наследство И коммунальные квартиры, и ведомственные общежития передают современной России своеобразный привет из советского прошлого. И те и другие начали массово появляться в Петрограде-Ленинграде сразу после Октябрьской революции (хотя фабричное жилье для рабочих существовало в столице Российской империи и до 1917 года).

    Но если коммуналки образовывались путем «уплотнения буржуазных элементов», а именно вселения в частные многокомнатные квартиры дополнительных жильцов, преимущественно пролетарского происхождения, то здания общежитий строились часто «с нуля», на средства одного или сразу нескольких городских предприятий.

    Начиная с конца 1920-х годов в общежития заселяли так называемых лимитчиков, то есть неквалифицированных рабочих из провинции, приезжавших в крупные города на заработки. Большие заводы предоставляли рабочему койко-место в собственных общежитиях. Скромные по размерам фабрики селили приезжую рабочую силу в межведомственные «общаги» (именно такая показана в знаменитом фильме «Москва слезам не верит»).

    Отметим, что «лимитчики» обычно устраивались на малооплачиваемые должности, на которые «коренных» жителей заманить было крайне сложно. Большинство молодых провинциалов стремились любыми способами закрепиться в большом городе, и многие ради прописки были готовы стоять у станка годами без особой надежды на какую-либо карьеру.

    И хотя по закону их могли выселить и лишить временной прописки за нарушения дисциплины, на практике такое происходило нечасто. Таким образом, многие низкооплачиваемые рабочие жили в общежитиях многие годы, а сами «общаги» пользовались не самой лучшей репутацией – преступность в микрорайонах, где их было особенно много, была выше среднегородской и во времена «застоя».

    1. Полная приватизация Многие из таких «лимитчиков», а также их семьи, продолжали проживать в общежитиях и на момент развала Союза и начала рыночных реформ.
    2. Их соседями зачастую были и выпускники вузов, приехавшие в Город на Неве по распределению.
    3. Этим людям в 1970-80-е годы обещали предоставить жилье в течение трех лет и ставили на очередь по улучшению жилищных условий.

    Однако в 1985 году Закон «О молодых специалистах» прекратил действовать и никаких квартир обитатели «общаг» не получили. С началом приватизации дома, где проживали рабочие, начали продавать вместе с предприятиями. В итоге к началу XXI века в частных руках оказалось несколько десятков ведомственных общежитий (большая часть все же была передана на баланс города).

    Почему называют гостинка?

    Что такое квартира гостиничного типа — Гостинка – тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. Также гостинкой называют здание, состоящее из таких квартир или комнат – дом гостиничного типа.

    Квартира гостиничного типа представляет собой усредненный вариант между общежитием и полноценной однушкой – оптимальный вариант жилья для тех, кто желает обзавестись городской жилплощадью для одного-двух человек по невысокой цене. Это малогабаритная недвижимость жилого фонда 60-х и 70-х годов прошлого века.

    В отличие от общежития такое жилье локализовано от соседей, но по стандартам не доходит до параметров однокомнатной квартиры – в первую очередь это касается квадратуры. Мини-квартира в новострое или гостинка? Квартиры гостиничного типа представлены в многоэтажных домах высотой от 3 до 16 этажей. Это эконом сегмент недвижимости со стандартными планировками, поэтому преимущественно их строили по панельной технологии. Панельные дома: что это, их особенности В основном такая недвижимость представлена в односекционных зданиях.

    Что такое коммунальная квартира?

    Что выбрать? — По сравнению с гостинками, коммуналки явно проигрывают. Общежития уходят в прошлое, а в современном мире застройщики могут предложить комфортные условия для каждого. Важно! Если проблема выбора упирается в цену, рассмотрите вариант комнаты-гостинки (где кухонная зона расположена в жилом помещении), они на 5-10% дешевле квартир-гостинок.