Как получить скидку при покупке квартиры в новостройке?

8 способов купить квартиру в новостройке со скидкой, которые работают

• 1. Покупать летом или в период праздников Размер скидки: до 15%
• 2. Привести друга Размер скидки: до 2% или другие бонусы от застройщика
• 3. Ловить распродажи Размер скидки: до 15%
• 4. Покупать на старте продаж Размер скидки: до 25%
• 5. Покупать в финале продаж Размер скидки: до 15%
• 6. Выбрать непопулярную квартиру
• 7. Купить несколько квартир или квартиру и машино-место, например
• 8. Попросить о скидке

Почему у агентств дешевле чем у застройщика?

Преимущества и недостатки покупки жилья с помощью риелтора — Риелтор поможет быстро выбрать из большого количества объектов несколько подходящих варинтов По оценкам экспертов, до 30% сделок на первичном рынке сегодня осуществляется с помощью риелторов. К посреднику стоит обращаться в тех случаях, когда предстоит некая многоступенчатая операция: например, вы хотите продать имеющееся жилье и купить квартиру в новостройке.

1. В агентстве недвижимости покупателю могут предложить ознакомиться с обширной базой объектов от разных застройщиков, тут же можно сравнить цены, условия оплаты и т.д.
2. Стоит заметить, что при покупке квартиры через агентство недвижимости и напрямую у застройщика, цена объекта окажется одинаковой.
3. Дело в том, что риелтору оплачивает % от сделки не покупатель, а застройщик (обычно, цена услуг профессионального продавца оценивается в 2-5% от стоимости квартиры).

С агентством недвижимости покупатель заключает лишь договор на предоставление информационных услуг. Непосредственно же договор на приобретение жилья в строящемся доме имеет право подписывать только строительная компания. То есть, в обязанности посредника входит лишь поиск подходящего покупателю объекта и юридически грамотное оформление договора.

Поскольку риелтор оказывает покупателю лишь информационные услуги, от рисков, с которыми связана покупка квартир в строящихся домах, он защитить не сможет. Многие покупатели считают, что агентство недвижимости проверяет застройщика, прежде чем заключить с ним договор о сотрудничестве. Это справедливо лишь отчасти.

Крупные риелторские фирмы, конечно, не станут продавать объекты, вызывающие подозрение. В большинстве своем агентства не занимаются сохранением денег клиента — это забота самого покупателя. Процент от сделки им платит застройщик, а потому во главу угла ставятся именно его интересы.

Когда бывают скидки на квартиры?

Покупать летом или в период праздников Летом происходит традиционный сезонный спад спроса на жильё. Для поддержки продаж застройщики готовы предоставлять покупателям квартир скидки. Сезонные дисконты случаются также в период праздников. Например, в январе.

Что такое скидка от застройщика Сбербанк?

Скидка до 7,2% на ставку по ипотеке при покупке квартиры от застройщика Специальная скидка по программе субсидирования от застройщика зависит от выбранного формата дисконта — на 1 год, на 2 года или на весь срок, а также от общего срока кредита — 7, 12 или 30 лет.

Зачем покупать новостройку с риэлтором?

Зачем покупателю новостройки риелтор? — Хотя квартиру можно купить и напрямую у застройщика, все же многие покупатели обращаются к услугам посредников, и в этом есть множество преимуществ. Главный плюс работы с риэлтором по новостройке – это значительно более широкий выбор квартир.

Если застройщик может предложить своему клиенту квартиру только в своих объектах, то агентство недвижимости обычно работает с несколькими строительными компаниями, и может предложит широкий выбор квартир. Кроме того, в отделе продаж строительная компании просто физически не могут уделить каждому покупателю максимум времени.

Тут на помощь опять же приходят риелторы, которые продемонстрируют квартиру, расскажут о ходе строительства, покажут объект, разъяснят все неясности. При оформлении документов покупателю обязательно нужен опытный посредник. Подписывая договор следует прочитать и проверить каждый пункт.

Не допустить ошибку поможет опытный риелтор. Есть мнение, что при покупке новостройки риелтору придется заплатить комиссионные за покупку. На самом деле в большинстве случаев работу по поиску покупателя и продаже квартиры оплачивает строительная компания. Покупатель не платит риелтору ни копейки, и получает качественные услуги и гарантию безопасной сделки.

Узнать, сколько в среднем стоят услуги риэлтора по новостройки, можно по телефону 8-903-55-16-777, или оставьте заявку ! С уважением риэлтор по новостройкам Бросалин Артем Алексеевич!

Зачем риелтор при покупке новостройки?

Подберет альтернативный вариант — Риелтор нужен тем, кто еще не определился с объектом, тогда специалист поможет подобрать оптимальный вариант. «Сотрудники отдела продаж строительной компании никогда не дадут покупателю полной информации. Их задача — продать конкретный дом, именно его они и предлагают.

При этом рядом в том же районе может находиться дом другого застройщика, который по ряду критериев, например по сроку сдачи, предпочтительнее. У риелтора предложений намного больше, чем у любого конкретного застройщика, — объясняет директор по развитию компании «Кром» Максим Омельянчук, — кроме новостроек он предлагает подходящие по параметрам квартиры на вторичном рынке.

Также периодически в базах данных агентств появляются квартиры в домах, которые вот-вот будут введены в эксплуатацию. Риелторы здесь имеют большое преимущество, потому что знают больше, чем конкретный покупатель». Платить за услуги риелтора покупателям квартир в новостройках не придется, вознаграждение агентам платит заключивший с ними договор застройщик.

Почему выгодно покупать квартиру в новостройке?

В чем выгода покупки жилья в новостройке? — Один из ключевых преимуществ покупки первичного жилья — более низкие цены. При одном и том же бюджете в новостройке можно приобрести более просторную квартиру, с вместительной кухней и прихожей, чем в уже существующем жилом фонде.

1. Там же вы с большой вероятностью получите уютный подъезд с консьержем, пандусами и грузовым лифтом.
2. Кроме того, на рынке первичного жилья огромный выбор, а новые дома отличаются современными планировками: это и так популярные сегодня студии, и различные сочетания количества комнат, их смежности или метража.

Во многих новостройках есть только опорные перегородки, а это означает больше шансов отремонтировать квартиру по собственному проекту. Карту и полный список новостроек по всем регионам России можно посмотреть на наш.дом.рф, Еще одна существенная выгода при покупке квартиры в новом доме: вы станете ее первым владельцем и вам не придется проверять ее историю перед сделкой.

Как получить скидку?

4. Спросите о скидке прямо — Попросить скидку можно прямо и без всякого повода, например, сказать: «Какие есть скидки?» или: «Как я могу купить это со скидкой?». У открытых вопросов и вопросов без отрицания больше шансов на успех. Заставьте продавца самому искать ответ и не подсказывайте формулировкой. Не говорите: «А у вас есть акции?», «Нет ли у вас скидки?» и «Можно подешевле?».

Можно ли торговаться с застройщиками?

Выбрав квартиру в новом доме, многие задаются вопросом: имеет ли смысл торговаться с застройщиком и в каких случаях можно сбить цену? Попробуем разобраться. Снижение спроса на первичном рынке вносит свои коррективы в ценовую политику строительных компаний.

• Застройщики наперебой предлагают дисконт в размере 15-20% от изначально озвученной цены.
• Торговаться готовы и те участники рынка, которые официально не объявляют о скидках.
• Правила торга По данным Центра исследований и аналитики ГК «БН», с начала этого года средняя цена «квадрата» на первичном рынке снизилась более чем на 2% (100,9 тыс.

руб. на середину мая). И несмотря на то что себестоимость строительства растет, застройщики, в попытке удержать клиентов, стараются установить минимально возможные цены, По сути, первичный рынок сейчас напоминает обычный гипермаркет: цена товаров фиксирована.

Торг, на первый взгляд, неуместен: существует установленный прайс, а о спецпредложениях и акциях объявляют отдельно, При этом многие застройщики не готовы предоставлять индивидуальные скидки – отдельным покупателям. «Конечно, некоторые девелоперы могут пойти навстречу клиенту – когда он готов купить сразу несколько квартир.

Но, скорее всего, размер скидки будет символическим. Долевое строительство – это не та сфера, в которой возможен существенный торг», – отмечает директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Полина Яковлева. Это мнение подтверждает и директор по продажам УК Docklands Екатерина Запорожченко: по ее словам, застройщики готовы давать скидки клиентам, которые приобретают дорогие объекты либо покупают несколько квартир сразу.

«В таких случаях окончательное решение всегда принимает лично руководитель компании. В практике наших продаж максимальная скидка составила 15% – при этом клиент единовременно приобрел восемь апартаментов и сразу оплатил свою покупку», – рассказала она. Разведка боем Впрочем, некоторые участники рынка готовы идти на уступки и в индивидуальном порядке.

Так, корреспондент БН позвонил в отдел продаж одной из крупнейших строительных компаний Петербурга, которая официально не объявляла о скидках. После непродолжительного диалога цену удалось сбить почти на 20%: «двушку» стоимостью 5,7 млн были готовы отдать за 4,7 млн.

• Правда, при условии, что договор долевого участия покупатель заключит в течение недели и на условиях 100-процентной оплаты.
• В другой компании, которая еще в начале года открыла «сезон распродаж» и объявляла, что «дарит покупателям скидку в размере 10% на все оставшиеся в наличии квартиры», согласились уступить еще 200 тыс.

руб. С учетом объявленной скидки цена «однушки» составила бы 3,5 млн. Но нам ее были готовы продать за 3,3 млн. В общем, большинство застройщиков торговаться готовы. Главное – понять, на какую сумму они готовы «подвинуться». Самостоятельно определить минимальную планку несложно: многие застройщики пользуются услугами агентств недвижимости, которым платят 2-5% от суммы договора за каждого привлеченного клиента.

Какой процент ипотеки на новостройку?

🏠 Какие условия ипотеки на новостройки в 2022 году?

Сколько ипотека в новостройке?

Типы объектов недвижимости

Кому положена ипотека с господдержкой 2022?

Кому положены : семьям, в которых с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 родился третий или последующий ребёнок с российским гражданством. Общие условия: субсидию в размере 450 000 рублей выдают для погашения ипотеки, полученной до 1 июля 2023 года.

Как продаются квартиры в новостройках?

Общая информация о покупке квартир в новостройках. — Квартиры продаются на этапе строительства дома и после его сдачи в эксплуатацию. Чем раньше вы подпишите договор на покупку жилья, тем дешевле оно вам обойдется. Меньше всего денег уйдет в тот момент, когда строительство находится еще в стадии котлована.

• Дешевле, оно, конечно, лучше.
• Но и риски при покупке недостроенного жилья высоки.
• Ведь на каком-то этапе строительство может перейти в разряд долгостроя.
• Квартиры в строящихся домах продают застройщики инвесторы (или соинвесторы), муниципальные власти и агентства недвижимости.
• Выбор того или иного продавца сулит покупателю определенную выгоду.

Обратившись в агентство, вы сэкономите массу сил и нервов на оформлении документов; застройщик может предложить покупателю жилье эконом-класса в определенных районах города; а муниципальные власти обеспечат минимальные риски, связанные с покупкой квартиры.

Участие в долевом строительстве; ( Как не стать обманутым дольщиком? ) Паевый взнос; Инвестиционный вклад; Переуступка прав требования; Вступление в кооператив/товарищество.

Есть и другие схемы, выгодные в большей степени продавцам, нежели покупателям. Среди них — продажа векселя и заключение договора предварительной купли-продажи жилья. В первом случае покупателю предлагается приобрести вексель по цене квартиры. Впоследствии ценная бумага должна быть обменяна на жилье.

• Но, с юридической точки зрения, никакого отношения к квартире вексель не имеет.
• Компания обладает правом просто выплатить покупателю сумму, указанную в бумаге, без предоставления жилья.
• Возврат денег — тоже хорошо, только жилье уже успеет подорожать.
• Стало быть, желаемую квартиру за эти деньги купить не получится.

Вторая схема, подразумевающая заключение договора предварительной купли-продажи, работает иначе. Покупатель вносит 100% предоплату за жилье и ждет, пока строительство закончится. После сдачи дома компания оформляет квартиру на себя и, согласно договору, передает ее покупателю.

Как и вексель, договор предварительной купли-продажи имеет лишь отдаленное отношение к выбранной покупателем квартире. И ее передача может не состояться. Приобретая готовую квартиру в новостройке, не забудьте убедиться в том, что дом сдан Государственной приемочной комиссии. Мы уже рассказывал, как принять квартиру у застройщика в прошлой статье.

Только после получения соответствующих документов можете ставить подпись на акте приемки-передачи жилья. Оформление права собственности — следующий этап покупки квартиры. Вы можете заняться бумагами самостоятельно или оформить право собственности посредством организации, с которой был подписан договор о покупке.

Договор о покупке квартиры + его ксерокопия для Федеральной Регистрационной Службы; Акт приемки-передачи жилья; Экспликация и поэтажный план из БТИ; Документ о финансовых операциях между продавцом и покупателем; Ксерокопия разрешения на ввод дома в эксплуатацию; Ксерокопия акта о распределения квартир в доме между инвесторами; Паспорт собственника квартиры + ксерокопия всех значимых страниц; Квитанция об уплате госпошлины.

Можно ли взять ипотеку на строящееся жилье?

В Сбербанке можно получить кредит на крупную сумму на строительство частного дома. Он может быть оформлен под залог земли, на которой будет строиться дом. Если стоимость работ вырастет, то банк может увеличить срок кредита или предоставить отсрочку платежа.