Что проверить перед тем как снять квартиру?

Что проверить перед тем как снять квартиру

Как распознать мошенников при аренде квартиры?

Распознать их достаточно легко: всегда обращайте внимание на адрес ссылки: ciian.ru, cian-rf.ru и прочие нестандартные способы написания — точно не к добру. Мошенники публикуют крайне заманчивое объявление, но вместо просмотра квартиры настаивают, что потенциальным арендаторам сначала надо приехать в офис.

Нужно ли показывать паспорт при съеме квартиры?

Правомерно ли брать паспорт в залог за съемную квартиру — Практически повсеместно при сдаче жилья принято брать «двойную» плату: аванс за проживание в течение определенного времени и так называемый залог («страховой депозит» — сумма, переданная владельцу квартиры «на время»).

В законодательстве залог четко не определен, и квартиросъемщик вправе не вносить его. Однако, как показывает практика, договор на аренду жилья в таком случае вряд ли будет подписан. Объясняется это тем, что владелец квартиры, сдавая ее совершенно незнакомому человеку, в определенной степени подвергается риску.

Квартира может быть затоплена, бытовая техника поломана, а арендующий раньше времени скрыться в неизвестном направлении. Залоговая оплата — это своеобразная гарантия того, что квартира и имущество в ней будет сохранено. Если после окончания договора владелец получит ее в полном порядке, «страховой депозит» возвращается.

  • Обычно сумма залога бывает равна величине месячной оплаты.
  • Если арендатор просит больше, необходимо задуматься о его честности и порядочности.
  • Иногда при аренде жилья на короткий срок (на сутки-двое) владелец квартиры требует в залог не денежную сумму, а паспорт.
  • Отдавая удостоверение личности практически незнакомому человеку, квартиросъемщик тоже рискует.

Никто не может гарантировать, что пред ним находится честный человек, а не аферист и что удостоверение личности не будет использовано им в корыстных целях. Полезно знать, что Кодексом Российской Федерации (статья 19.17 часть 2) за «принятие» паспорта в залог предусмотрена административная ответственность с наказанием в виде штрафа (100 рублей) или предупреждения.

Что спросить у арендодателя помещения?

Вопросы собственнику : —

  1. Что именно входит в OPEX, и можете ли вы самостоятельно заключать договоры с какими-то сервисами на поставку услуг?
  2. Установлены ли счетчики для расчета коммунальных платежей? Если нет, то возможно ли это сделать?
  3. Как происходит индексация арендной платы?
  4. Входят ли в арендную плату парковочные места и сколько? Или за них нужно заплатить отдельно?
  5. Сколько стоит аренда 1 парковочного места в месяц и сколько парковочных мест могут выделить на Вашу площадь?
Читайте также:  В чем плюс новостройки?

Как правильно платить за аренду квартиры?

Как оплачивать съёмную квартиру ежемесячно — Самый удобный способ передачи денег владельцу за аренду его жилья – банковский перевод. Он удобен тем, что сторонам не нужно ежемесячно встречаться, к тому же квартиросъёмщик может просто настроить автоматический платёж, например, с зарплатной карты в определённый день.

Но этот вариант больше подходит собственникам, которые сдают жильё на законных основаниях. Те владельцы, которые не платят налоги, предпочитают получать деньги наличными. Тогда оплата аренды квартиры производится при личной встрече с арендаторами. Согласно Федеральному закону № 115 («О противо­действии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»), ежемесячный перевод на карту владельца фиксированной суммы может быть признан банком подозрительным, и есть риск, что счёт заблокируют.

Но если владелец квартиры действует как ИП и добросовестно платит налоги, то он может не волноваться.

Как узнать кто сдает квартиру?

Как проверить собственника квартиры онлайн — Быстрый способ узнать ФИО собственника по адресу – воспользоваться официальным сервисом ЕГРН.Реестр, Вы получите выписку в этот же день и для этого не нужно будет лично посещать отделения государственных органов и тратить время на стояние в очередях.

  1. Просто нужно выполнить несколько действий.
  2. Зайти на сайт ЕГРН.Реестр.
  3. Указать адрес квартиры, дома или земельного участка.
  4. Либо можно вставить в строку поиска кадастровый номер объекта, если он вам известен.
  5. Выбрать нужный документ.
  6. От его разновидности и содержания будет зависеть стоимость выписки.
  7. Расширенный отчет в электронном виде обойдется в 350 рублей.

Более упрощенные вариант можно получить за 200 рублей. Что проверить перед тем как снять квартиру Не стоит полагаться на слова и даже документы, предоставляемые продавцом недвижимости. Только официальная информация позволит вам принять правильное и обоснованное решение, защитит вас от мошенников. Текст: Ирина Маслюковская, Ксения Антонова Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д.5, кв.54

  • Какие документы нужны для покупки квартиры Читать
  • Как получить выписку из ЕГРН онлайн без учетки Госуслуг Читать
  • Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ: стоимость и сроки получения Читать
Читайте также:  Когда сбербанк снизит ставку?

Как правильно съехать со съемной квартиры?

Право расторгнуть договор и выехать из квартиры — Основание. ГК РФ ст.687 п.1 Как это работает. У нанимателя есть право расторгнуть договор в любое время. Но нужно предупредить за три месяца или в тот срок, что указан в договоре. Даже если со стороны хозяина квартиры нет нарушений, вы все равно можете съехать, когда захотите.

  1. Например, договор заключили на год, а через полгода взяли ипотеку и стало понятно, что проживете в съемной квартире еще месяц.
  2. Как раз такой срок для предупреждения и указан в договоре.
  3. Можно съезжать, и никто вас не заставит платить до конца года.
  4. У нанимателя есть право расторгать договор без суда и по любым причинам.

Главное тут — предупредить, чтобы не потерять деньги. А вот у владельца квартиры такого права нет. См. также:

Как организовать переезд

Кто должен убираться в арендованной квартире?

Как понять, кто отвечает за ремонт А потому порядок выяснения отношений будет несколько сложнее. По закону ГК РФ, статья 616 «Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества» арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий.

Как происходит Посуточная аренда?

Как правило, при краткосрочной аренде жилец оплачивает весь срок проживания заранее, подписывая договор. Кроме того, он вносит страховой депозит, который обычно равен стоимости одного дня аренды и возвращается при выселении при условии, что все имущество в порядке.

Для чего снимают квартиру на сутки?

Аренда квартиры посуточно имеет немало преимуществ. Начать следует с того, что даже самая комфортабельная квартира, снятая на сутки, обойдется на порядок дешевле, чем самый скромный номер в гостинице, то есть экономический фактор, который является одним из самых важных, в пользу посуточной квартиры.

Читайте также:  Где лучше всего покупать бытовую технику?

Что спросить у арендодателя помещения?

Вопросы собственнику : —

  1. Что именно входит в OPEX, и можете ли вы самостоятельно заключать договоры с какими-то сервисами на поставку услуг?
  2. Установлены ли счетчики для расчета коммунальных платежей? Если нет, то возможно ли это сделать?
  3. Как происходит индексация арендной платы?
  4. Входят ли в арендную плату парковочные места и сколько? Или за них нужно заплатить отдельно?
  5. Сколько стоит аренда 1 парковочного места в месяц и сколько парковочных мест могут выделить на Вашу площадь?

Как проверить собственника при аренде?

🙍‍♂️ Документы владельца — Документы проверяют, чтобы убедиться: квартиру сдает реальный собственник, а не мошенник. Попросите владельца показать вам паспорт и СНИЛС — его номер указывают в выписке из ЕГРН. Если собственник живет за границей или занят, квартиру за него может сдавать родственник или помощник.

Как правильно брать деньги за аренду квартиры?

Как оплачивать съёмную квартиру ежемесячно — Самый удобный способ передачи денег владельцу за аренду его жилья – банковский перевод. Он удобен тем, что сторонам не нужно ежемесячно встречаться, к тому же квартиросъёмщик может просто настроить автоматический платёж, например, с зарплатной карты в определённый день.

Но этот вариант больше подходит собственникам, которые сдают жильё на законных основаниях. Те владельцы, которые не платят налоги, предпочитают получать деньги наличными. Тогда оплата аренды квартиры производится при личной встрече с арендаторами. Согласно Федеральному закону № 115 («О противо­действии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»), ежемесячный перевод на карту владельца фиксированной суммы может быть признан банком подозрительным, и есть риск, что счёт заблокируют.

Но если владелец квартиры действует как ИП и добросовестно платит налоги, то он может не волноваться.