Что нужно смотреть при покупке квартиры?

Что нужно смотреть при покупке квартиры
Только на первый взгляд кажется, что главное при покупке квартиры — найти возможность для этого. Когда дело доходит до процесса выбора, выясняется: приходится держать в голове десятки нюансов, которые могут повлиять на итоговое решение. Чтобы было легче проводить осмотр квартир, а после сравнивать приглянувшиеся варианты, воспользуйтесь чек-листом.

  1. Он учитывает самые важные моменты, на которые стоит обращать внимание при покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке.
  2. Общий чек-лист по выбору квартиры Вне зависимости от того, интересует вас квартира в новостройке или на вторичном рынке, есть общие советы по выбору недвижимости.
  3. Выбираем район Один из самых важных вопросов — выбор района.

Учитывать надо не только стоимость квартир в разных частях города, но также ваш образ жизни и особенности конкретной локации.1, Транспортная доступность. Удобно ли добираться до центра города, частых мест вашего посещения: работы, любимых ТЦ, места жительства близких.

Развит ли общественный транспорт, часто ли бывают пробки.2, Экология. Есть ли парки и скверы, нет ли рядом промышленных предприятий, какой уровень загрязнения воздуха.3, Безопасность. Уровень криминогенности, количество пожарных частей, станций скорой помощи и поликлиник.4, Инфраструктура. Есть ли поблизости крупные торговые, развлекательные и спортивные центры, супермаркеты, центры бытового обслуживания, кафе и рестораны, детские сады и школы.5,

Социальный состав. Густонаселенный район или тихий, много ли тут новостроек и их этажность, есть ли социальное жилье. Оцениваем дом и дворовую территорию Если вы определились с районом и начали поиск, важно обращать внимание не только на конкретную квартиру, но и на дом, в котором она расположена.

Эти моменты одинаково актуальны для первичного и вторичного рынка.6, Состояние дома. Есть ли на нем трещины, мокрые пятна, чувствуются ли неприятные запахи, в каком состоянии фасад. Важно качество материала стен и перекрытий, особенности подачи водо-, электро- и газоснабжения, класс энергоэффективности, внедрение системы «умный дом».

Для вторички — год постройки и последнего капитального ремонта, процент износа.7, Безопасность. Есть ли в доме охрана, консьерж, камеры наблюдения, домофоны, какой порядок допуска гостей. Важна пожарная безопасность: датчики дыма, пожарные гидранты, удобство эвакуации в случае ЧП, наличие пожарной лестницы.8,

Читайте также:  В каком году убрали нули с денег?

Парковка. Есть ли платный паркинг, бесплатные парковочные места для жильцов и гостей, формат «двор без машин». Во вторичке — насколько заполнены парковочные места в разное время суток.9, Состояние двора. Есть ли детская площадка, зона для выгула собак, места для отдыха, комплексное озеленение. Чисто ли тут: это касается вывоза снега, заполненности урн и мусорных баков.10,

«Мусорный вопрос». Есть ли в доме мусоропровод, насколько удалена от дома контейнерная площадка и огорожена ли она, есть ли раздельный сбор мусора, современные заглубленные баки, урны перед входом в подъезд.11, Лифт. Его наличие в принципе, есть ли грузовой, в каком он состоянии, тихо ли работает.

Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры?

Можно через сервис «госуслуги», через МФЦ или попросить у владельца расширенную выписку из домовой книги. В ней содержится вся информация о том, кто зарегистрирован в квартире, а также указано, имеют ли эти люди право жить в квартире после того, как она будет продана.

Как проверить историю квартиры?

Статья обновлена: 22 июня 2022 г. Митрофанова Светлана Юрист, Стаж работы — 15 лет Здравствуйте. Здесь я подробно расскажу, как можно узнать и прочитать две истории квартиры — историю владения и историю проживания жильцов. История владения — о том, кто раньше владел квартирой, кто владеет ею сейчас, их ФИО, даты сделок и т.д.

Какие вопросы задавать риэлтору при осмотре квартиры?

Риэлтор Валентина Чалова говорит, что в профессиональной среде есть три вопроса, которые необходимо задать по объявлению перед встречей: документы основания права собственности; кто является собственником; как скоро продавец готов выйти на сделку (будет ли она альтернативной или свободной).

Читайте также:  Как заключить договор на продажу квартиры?

Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры?

Можно через сервис «госуслуги», через МФЦ или попросить у владельца расширенную выписку из домовой книги. В ней содержится вся информация о том, кто зарегистрирован в квартире, а также указано, имеют ли эти люди право жить в квартире после того, как она будет продана.

Сколько длится осмотр квартиры?

В среднем, приёмка квартиры площадью до 40 м 2 занимает 1 час, до 70 м 2 — 1,5 часа, до 100 м 2 — до 2 часов. Если площадь больше 100 м 2, то, скорее всего, осмотр продлится не менее 2 часов. Также необходимо учесть время на составление акта осмотра с застройщиком — от 15 мин до 1 часа.

Как узнать при покупке квартиры в залоге она или нет?

Как узнать есть ли обременение на квартиру бесплатно — Есть два способа:

  • Способ №1 — бесплатно проверяем на сайте Росреестра.
  • Способ №2 — с помощью выписки или отчета из ЕГРН.