« Гостинками » называют малометражную однокомнатную квартиру либо комнату с кухонной нишей и санузлом площадью до 24 кв.м. « Малосемейка » – однокомнатная квартира маленькой площади, которая может совпадать с площадью типовой однокомнатной квартиры (29-40 кв. м); малосемейки с уменьшенной комнатой имеют площадь 21-26 кв.
Как понять что такое малосемейка?
Малосеме́йка (дом для малосемейных) — многоквартирный дом, состоящий из большого количества однокомнатных квартир небольшой площади, а также квартира в таком доме.
Почему гостинки такие дешевые?
Коммунальные платежи — В зависимости от того, берете ли вы на себя коммунальные платежи или их будет оплачивать жилец, вы либо экономите, либо привлекаете больше потенциальных арендаторов выгодно выделяющимся на рынке предложением. Коммунальные платежи в гостинках (имеются в виду новые смарт-квартиры) дешевле благодаря следующим факторам:
площадь квартиры;автономная система отопления в новостроях;качественные стройматериалы, сохраняющие тепло в комнатах.
Чем отличается малосемейка от общежития?
Все мы хотим приобрести собственное жилье. Многие молодые семьи или студенты не пугаются даже крошечной площади – важна лишь цена. Поэтому квартиры, называемые малосемейками, сегодня продолжают пользоваться популярностью. Все мы хотим приобрести собственное жилье.
Многие молодые семьи или студенты не пугаются даже крошечной площади – важна лишь цена. Поэтому квартиры, называемые малосемейками, сегодня продолжают пользоваться популярностью у отдельных категорий граждан. Надпись « малосемейка » в объявлении кого-то привлекает, кого-то отталкивает, а для иных значение этого слова неизвестно – оно и пугает.
Что же такое малосемейка? По информации тюменских риэлторов, малосемейный дом – это многоквартирный многоэтажный жилой дом, в котором до 80% квартир однокомнатные, несколько двухкомнатных, встречаются и трехкомнатные квартиры, но все они наименьшей площади, в среднем, по разным источникам, от 14 до 45 квадратных метров.
Предназначено такое жилье для небольших семей, отсюда и название «малосемейка». Такой дом, чаще, с одним подъездом и длинными коридорами, на каждом этаже несколько квартир, нередко более десятка. Обычно дома оснащены мусоропроводом и лифтом – всем, что есть в обычном многоэтажном доме. Отличить такие дома можно не по надписи в правоустанавливающих документах – там не указано, что квартира-малосемейка.
Такой дом внешне выдадут небольшие окна или крошечные балконы. Малосемейка – это не пансионат. Это все-таки квартира, только очень маленькой площади. «Если площадь пансионата начинается от 10 квадратных метров, то в малосемейке – от 14, — рассказывает менеджер отдела продаж агентства недвижимости «Сова» Мария Селезнева, — Санузел в обоих помещениях, чаще совмещенный, но в квартире может быть и раздельным.
- Балкона может не быть в пансионате, в малосемейке он, чаще, есть».
- Явное отличие малосемейки от общежития – наличие собственной крохотной кухоньки.
- Она может не иметь отдельного окна, а быть отделена от основной жилплощади перегородкой, но она непременно есть в малогабаритной квартире.
- Модные сегодня квартиры-студии также не назвать малосемейкой.
Да, санузел в студии зачастую совмещенный, но довольно большой, для кухни имеется отдельная ниша, но не комната, а общая площадь квартиры-студии может доходить до 45 и даже до 90 квадратных метров, отмечает риэлтор. Главное отличие студии — это квартира без перегородок, то есть свободной планировки.
- Малосемейка же может быть различной планировки, и каждый уголок в ней используется максимально эффективно.
- «На сегодняшний день спрос на пансионаты и малосемейки есть, люди желают приобрести жилье, но не у всех есть достаточное количество средств на покупку полноценной квартиры.
- В среднем, продается 1-2 малосемейки в месяц.
Цены на эту категорию жилья варьируются от 950 000 до 1 450 000 рублей», — отмечает Мария Селезнева. В Тюмени малосемейные дома не редкость. Они встречаются практически во всех районах старой застройки: на Червишевском тракте, а районах КПД, Дом обороны, в первом-втором микрорайонах и т.д.
В чем разница между квартирой и Гостинкой?
Что значит «квартира-гостинка» — Жилье, которому посвящена наша статья, начали строить в 1960-70-х годах в СССР. Изначально здания возводились для работников промышленных предприятий как временное жилье. Считалось, что гостинка — это такая квартира переходного типа, нечто среднее между комнатой в общежитии и обычной однушкой. 
Существует два типа гостинок:
Квартирные. В них имеется жилая комната, небольшая кухня, прихожая и санузел. Фактически все, чем отличается гостинка от однокомнатной квартиры, — площадь помещений. В среднем комната в таком доме занимала 12-14 кв. м, иногда — 18. Комнатные. Гостинки подобного типа не имеют кухни, она объединена с прихожей. Санузел в подобных квартирах смежный, причем почти всегда без ванной — она заменена душевой.
Нередко, разбираясь в том, что такое КГТ-квартира, наши клиенты с удивлением узнают, что есть дома, где отдельная кухня не предусмотрена вовсе. Она общая на две или три квартиры. Такая система напоминает общежитие, хотя соседей значительно меньше. Иногда подобные гостинки называют «секционки», но это не совсем верно. В секционках обычно одна кухня и санузел на 3-5 комнат, а не на 2-3.
Чем малосемейка отличается от обычной квартиры?
«Гостинками» называют малометражную однокомнатную квартиру либо комнату с кухонной нишей и санузлом площадью до 24 кв.м. « Малосемейка » – однокомнатная квартира маленькой площади, которая может совпадать с площадью типовой однокомнатной квартиры (29-40 кв. м); малосемейки с уменьшенной комнатой имеют площадь 21-26 кв.
Почему малосемейка так называется?
Название « малосемейки » пошло от более полного «общежитие малосемейного типа».
Как понять квартира гостиничного типа?
Что такое квартира гостиничного типа — Гостинка – тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. Также гостинкой называют здание, состоящее из таких квартир или комнат – дом гостиничного типа.
Квартира гостиничного типа представляет собой усредненный вариант между общежитием и полноценной однушкой – оптимальный вариант жилья для тех, кто желает обзавестись городской жилплощадью для одного-двух человек по невысокой цене. Это малогабаритная недвижимость жилого фонда 60-х и 70-х годов прошлого века.
В отличие от общежития такое жилье локализовано от соседей, но по стандартам не доходит до параметров однокомнатной квартиры – в первую очередь это касается квадратуры. 
Мини-квартира в новострое или гостинка? Квартиры гостиничного типа представлены в многоэтажных домах высотой от 3 до 16 этажей. Это эконом сегмент недвижимости со стандартными планировками, поэтому преимущественно их строили по панельной технологии. Панельные дома: что это, их особенности В основном такая недвижимость представлена в односекционных зданиях.
Сколько квартир в гостинке?
Сегодня во Владивостоке набирает обороты строительство бюджетного малометражного жилья, так называемых квартир-студий. Однако, как известно, все новое – хорошо забытое старое. В свое время в попытке обеспечить большое количество горожан дешев ым жильем советская инженерная мысль породила на свет дома гостиничного типа, в народе именуемые гостинками или « хихихахашниками », Дома гостиничного типа оказались на пике популярности во Владивостоке в 60-70-х годах прошлого века. Их строили для работников промышленных предприятий, крупных производств и молодых специалистов. По плану гостинки должны были стать временным жильем на пути обретения собственной полнометражной квартиры.
- Такие сооружения преследовали одну цель – обеспечить как можно большее количество людей жильем, при этом как можно менее затратным способом.
- Так и появились они, гостинки.
- Как правило, это девяти-, десятиэтажные панельные дома с длинными коридорами, куда выходят двери в среднем около сорока квартир.
- Встречаются и другие варианты, с большим или меньшим количеством этажей, квартир и даже секционные.
Сама квартира по задумке советских властей должна идеально подходить рабочему-холостяку или молодой бездетной семье: на площади 12-24 кв. м вмещается комната, совмещенный санузел и маленькая прихожая. Кухня, как правило, находится либо в той же прихожей, либо где-то в недрах жилой комнаты. Такие дома можно найти в любом районе города. На Некрасовской, Гоголя, Чуркине, Тихой, Луговой, Второй Речке – это только самые известные. Несколько лет назад фасады гостинок покрасили, благодаря чему они стали не так сильно бросаться в глаза и меньше походить на обшарпанные «муравейники».
Гостинки уже давно стали неофициальным символом Владивостока наравне с праворульными японскими автомобилями. После комнаты в коммунальной квартире это самый дешевый вариант жилья для аренды, который к тому же зачастую находится вблизи крупных автомобильных развязок. Простенькую 18-метровую квартирку можно снять в среднем за 15-16 тысяч рублей в месяц.
Сегодня за гостинками прочно закрепилась дурная слава. «Гетто», «трущобы», «притоны» — так называют эти дома и некоторые местные жители, и те, кто обходит их стороной. И не удивительно.
В чем разница между студией и Гостинкой?
Что купить? — В квартирах-студиях удобно собираться большими компаниями, устраивать вечеринки или в одиночестве заниматься творчеством. Для разделения пространства в таком жилье ставят перегородки-ширмы, красят стены и пол в разные цвета (так называемые блоки), создают подиумы, используют фотообои и зеркала. 
В студии можно реализовать самые смелые идеи, потому они так хорошо подходят творческим, общительным людям, для которых стены – это лишние границы. Идеальна такая жилплощадь для музыкантов, которым нужно много пространства для акустики и инструментов.
- Художники в студиях часто устраивают мастерские.
- Тем, кому без личного пространства и возможности изоляции становится неуютно, лучше присмотреться к гостинкам.
- Они более традиционны, но предлагают уже готовый интерьер, который остается только меблировать.
- Для семей с ребенком есть преимущество в выборе обоих типов жилья.
В случае студии малыш всегда на виду, за ним удобно следить, но в гостинке есть возможность сделать ему отдельный уединенный угол, личное пространство. Впрочем, большую студию можно переоборудовать под квартиру. Для семей с домашним животным все более однозначно: в студии локализовать собаку после прогулки сложнее – уже через 5 минут следы грязных лап появятся на диване или паркете в импровизированной зале.
Как называется квартира где все в одной комнате?
Так, между кухней и жилой зоной нет перегородки, и изначально двери всего три: входная, в ванную комнату, балконная. В случае, если конструкцией дома балкон не предусмотрен, то двери будет лишь две. В этом и главное преимущество студий, и их основной недостаток:
- много свободного пространства и света;
- спальня, кухня и гостиная спланированы на одной площади без перегородок.
Чаще всего в формате студии предлагают однокомнатные квартиры, Бывают варианты и с несколькими жилыми помещениями, в которых кухня объединена с одной из комнат – они также называются студиями. Встречаются такие варианты редко, так что в этой статье в центре внимания – именно однокомнатная студия. 
В чем разница между общежитием и коммуналкой?
Можно ли в Петербурге купить жилье, которое стоило бы дешевле самой маленькой комнаты в коммунальной квартире? Вопрос, как выяснил БН, отнюдь не риторический. Такие предложения на вторичном рынке имеются. Речь идет о комнатах в бывших ведомственных общежитиях коридорного типа.
Сразу оговоримся: с точки зрения закона, а именно Жилищного кодекса, бывшие «общаги» являются жилыми домами, а комнаты на этажах – частью «обычных» коммунальных квартир (порой такая квартира может состоять из 30 и даже 40 комнат). Однако, несмотря на формальное сходство, коммуналки и общежития представляют собой совершенно разные типы жилья.
Со своими плюсами и минусами. Советское наследство И коммунальные квартиры, и ведомственные общежития передают современной России своеобразный привет из советского прошлого. И те и другие начали массово появляться в Петрограде-Ленинграде сразу после Октябрьской революции (хотя фабричное жилье для рабочих существовало в столице Российской империи и до 1917 года).
Но если коммуналки образовывались путем «уплотнения буржуазных элементов», а именно вселения в частные многокомнатные квартиры дополнительных жильцов, преимущественно пролетарского происхождения, то здания общежитий строились часто «с нуля», на средства одного или сразу нескольких городских предприятий.
Начиная с конца 1920-х годов в общежития заселяли так называемых лимитчиков, то есть неквалифицированных рабочих из провинции, приезжавших в крупные города на заработки. Большие заводы предоставляли рабочему койко-место в собственных общежитиях. Скромные по размерам фабрики селили приезжую рабочую силу в межведомственные «общаги» (именно такая показана в знаменитом фильме «Москва слезам не верит»).
- Отметим, что «лимитчики» обычно устраивались на малооплачиваемые должности, на которые «коренных» жителей заманить было крайне сложно.
- Большинство молодых провинциалов стремились любыми способами закрепиться в большом городе, и многие ради прописки были готовы стоять у станка годами без особой надежды на какую-либо карьеру.
И хотя по закону их могли выселить и лишить временной прописки за нарушения дисциплины, на практике такое происходило нечасто. Таким образом, многие низкооплачиваемые рабочие жили в общежитиях многие годы, а сами «общаги» пользовались не самой лучшей репутацией – преступность в микрорайонах, где их было особенно много, была выше среднегородской и во времена «застоя».
- Полная приватизация Многие из таких «лимитчиков», а также их семьи, продолжали проживать в общежитиях и на момент развала Союза и начала рыночных реформ.
- Их соседями зачастую были и выпускники вузов, приехавшие в Город на Неве по распределению.
- Этим людям в 1970-80-е годы обещали предоставить жилье в течение трех лет и ставили на очередь по улучшению жилищных условий.
Однако в 1985 году Закон «О молодых специалистах» прекратил действовать и никаких квартир обитатели «общаг» не получили. С началом приватизации дома, где проживали рабочие, начали продавать вместе с предприятиями. В итоге к началу XXI века в частных руках оказалось несколько десятков ведомственных общежитий (большая часть все же была передана на баланс города).
Как называется малогабаритная квартира?
Что такое малогабаритки? Малогабаритка — широкое понятие, таким словом могут называть несколько видов жилой недвижимости. Малосемейки — промежуточный тип жилья между общежитиями и отдельными квартирами. Такие дома полностью состоят из маленьких однокомнатных квартир.
Общая площадь квартир — до 29 кв.м. Гостинки — квартиры или комнаты гостиничного типа. Практически то же самое, что и малосемейки. Отличие одно: в малосемейке всегда есть отдельная кухня с окном и полноразмерная ванна, а гостинка этим похвастаться не может. В гостинке квартирного типа ещё будет отдельная кухня, но очень маленькая — 4–6 кв.
м, а в гостинке комнатного типа под кухню отводится ниша в комнате, а санузел совмещённый, с сидячей ванной. Хрущёвки — квартиры в типовых панельных и кирпичных домах, которые активно строили с конца 50-х до начала 80-х годов. Обычно одно- и двухкомнатные — трёшки встречаются реже.
Площадь однокомнатных — до 33 кв. м, двухкомнатных — до 46 кв. м, трёхкомнатных — до 58 кв.м. В большинстве хрущёвок очень низкие потолки — 2,48 м или чуть выше. Малогабаритки в новостройках — могут быть совсем маленькими, 10–15 кв.м. Как правило, это даже не квартиры, а апартаменты, то есть помещения, которые юридически считаются нежилыми.
Это освобождает застройщика от обязанности соблюдать нормы минимальной площади. По закону, один человек должен иметь жилплощадь не менее 33 кв. м, на двоих полагается 42 кв. м, а если в квартире три жильца и более — на каждого должно приходиться не менее 18 кв.м. Строгого определения, что называть малогабариткой в новостройке, нет. Обычно риелторы, дизайнеры и другие специалисты считают малогабаритной однушку до 30 кв. м, двушку — до 45 кв. м, трёшку — до 65 кв.м. Преимущества малогабариток Среди квартир одного класса, расположенных в одном месте, конечно, маленькие будут самыми доступными.
- Такое жильё станет хорошим вариантом в следующих случаях: 1.
- Если вам нужно максимально сэкономить: тогда присматривайтесь к небольшим квартирам в отдалённых от центра районах.2.
- Если вы готовы пожертвовать площадью жилья, но за счёт сэкономленных средств купить квартиру в более престижном районе или с лучшей транспортной доступностью.3.
Если собираетесь сдавать недвижимость в аренду: спрос на дешёвое жилье огромен, а маленькие квартиры, естественно, сдаются чуть дешевле, при этом доступнее по цене для покупки. А какие недостатки? Они маленькие. В малогабаритке будет комфортно одному человеку или паре, но с рождением ребенка, например, нехватка площади станет заметной.
Да и гости не смогут остаться у вас на ночь. В небольшой квартире мало мест для хранения — придётся либо научиться его виртуозно организовывать, либо обходиться минимумом вещей. Районы, где много малогабариток, могут превращаться в криминальные гетто, поскольку львиная доля маленьких квартир расположена в хрущёвках на окраинах городов, где не всегда благополучная обстановка.
Сколько стоит такое жильё? Маленькая квартира — не всегда значит дешёвая.
Сколько квартир в малосемейке?
У малосемеек больше квартир на одной площадке — на одном этаже может быть 10–20 квартир ; площадь однокомнатной квартиры чаще всего больше площади малосемейки ; кухня, балкон, лоджия в однокомнатной квартире более просторные.
Чем отличается малосемейка от студии?
Недвижимость Квартира студия Малосемейка Елена Туманова 16 марта 2020 · 2,2 K Ответить Уточнить Первый Илья Христенко 6 Руководитель отдела продаж в агентстве недвижимости «ИНВЕСТОР» г. Челябинск · 17 мар 2020 Здравствуйте! Отличие в том, что в малосемейке есть отдельная кухня с выходящим на улицу окном, а в студии нет отдельной кухни, лишь выделенная кухонная зона.1,9 K Комментировать ответ Комментировать Вы знаете ответ на этот вопрос? Поделитесь своим опытом и знаниями Войти и ответить на вопрос
Чем отличается гостинка от Секционки?
Что выбрать? — 
Важно! Секционки не подойдут людям, которые высоко ценят свое личное пространство. Гостинки, в свою очередь, предоставляют изолированность и автономность от соседей. В сравнении с секциями, гостинки выигрывают большим количеством преимуществ и меньшим – недостатков.
Чем отличается малосемейка от студии?
Недвижимость Квартира студия Малосемейка Елена Туманова 16 марта 2020 · 2,2 K Ответить Уточнить Первый Илья Христенко 6 Руководитель отдела продаж в агентстве недвижимости «ИНВЕСТОР» г. Челябинск · 17 мар 2020 Здравствуйте! Отличие в том, что в малосемейке есть отдельная кухня с выходящим на улицу окном, а в студии нет отдельной кухни, лишь выделенная кухонная зона.1,9 K Комментировать ответ Комментировать Вы знаете ответ на этот вопрос? Поделитесь своим опытом и знаниями Войти и ответить на вопрос
Что такое Лифтерка?
В общепринятом понимании это вот: Еще в наше время это называется ‘квартира с кухней-нишей’. Напомню, что сюда нельзя проводить газовые плиты: для этого требуется отдельное, проветриваемое помещение, отгороженное от спальной зоны дверью.
