Можно ли купить квартиру онлайн?

Приобрести квартиру онлайн можно как в новостройке, так и на вторичном рынке. В каждом случае есть свои нюансы, о которых будет рассказано далее, но всегда нужно проверять репутацию второй стороны сделки — агентства недвижимости, риелтора, застройщика, собственника.

Как купить квартиру на Домклик?

Как найти квартиру на вторичке для покупки или аренды — 1. На сайте или в приложении Домклик укажите тип недвижимости и что вы хотите: купить ее или снять. Далее можете указать более точные характеристики — количество комнат, площадь, этаж, ремонт, наличие скидок.

На Домклик есть фильтры, которые позволяют найти квартиры со скидкой от застройщиков и со скидкой на ипотеку.
Снизить ставку на 0,3% или на 0,7% можно на покупку жилой и нежилой недвижимости на вторичном рынке в ипотеку СберБанка,
Это может быть квартира, комната, дом или часть дома, апартаменты или земельный участок.

Объявление о продаже квартиры должно быть размещено на сайте Домклик и отмечено значком «Скидка 0,3%» или «Скидка 0,7%»,2. После настройки поиска нажмите « Показать ». Вы увидите все подходящие вам объявления. Для удобства вы также можете уточнить радиус поиска.

Как проходит сделка по ипотеке дистанционно?

Главные новости новостроек в соцсетях: 15.04.2020 Дистанционная сделка – новое решение на рынке недвижимости. Особенность такой сделки в том, что покупатель и продавец могут находиться в разных городах. По закону человек может заключить сделку как самостоятельно, так и с участием посредников (риэлторских агентств).

Первый этап дистанционной сделки ничем не отличается от привычной для нас «очной»: выбор объекта недвижимости и получение положительного решения от банка о возможности использования этого объекта в качестве предмета залога.
Существует два вида подобных сделок, это зависит от спектра услуг, оказываемых банком.

Первый: Покупатель подписывает кредитный договор и договор купли-продажи по месту жительства, также открывается аккредитивный счет, (это необходимо для взаиморасчета участников сделки).

Как происходит покупка квартиры за наличный расчет?

Покупка квартиры за наличные — Когда речь заходит о продаже-покупке квартиры за наличные, воображение волей-неволей рисует картинку, увиденную в криминальных фильмах: внушительные кейсы, доверху наполненные купюрами, происки нечестных на руку людей, желающих завладеть чужими деньгами.

Как грамотно и без риска привезти финансы на место сделки и, в случае с продавцом, увезти оттуда? Сейчас есть масса относительно безопасных для обеих сторон способов организовать передачу денег и соблюсти интересы всех участников сделки. Обычно решение вопроса о передаче финансов за квартиру зависит от договоренности между покупателем и продавцом недвижимости.

Как рассказывает юрисконсульт компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Елена Нагирная, «в нашей практике применяется такой метод, когда покупатель передает деньги за квартиру до подачи документов в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС). Тогда же между участниками сделки подписывается один экземпляр договора купли-продажи и акта приема-передачи жилья — это делается для спокойствия покупателя.

Он получает документальное свидетельство того, что деньги продавцу переданы и подписанием договора продавец подтверждает намерение заключить сделку. Продавец пишет расписку, что деньги в соответствии с договором купли-продажи им получены. Это документ, который покупатель квартиры обязательно должен получить от продавца недвижимости.

Составляется она в простой письменной форме, там должны быть указаны следующие данные: Ф.И.О. покупателя и продавца, их паспортные данные, места прописки и полная сумма переданных денег в рублях. Обязательно указывается объект недвижимости и документ-основание (договор купли-продажи).

Фамилии свидетелей также можно указать в расписке, хотя это не обязательно. В случае, если квартира продается по доверенности, мы настоятельно рекомендуем на расчет приходить самому собственнику. Расписка в получении денег и договор купли-продажи составляются в офисе нашей компании, где, кстати, банкноты пересчитываются на купюросчетной машинке, дополнительно их можно проверить на подлинность».

Иногда участники сделки желают пригласить нотариуса, для того чтобы он удостоверил передачу денег. Здесь надо иметь в виду, что нотариус берет на себя обязанность удостоверить личность подписавших расписку, но определение дееспособности участников сделки в его компетенцию не входит, то есть дополнительных гарантий нет.

Нотариально удостоверить личность подписавших расписку стоит примерно 700 рублей.
А вот услуги нотариусов в случае нотариального оформления всей сделки купли-продажи могут «влететь в копеечку».
Например, при продаже квартиры стоимостью в 2,5 миллиона рублей гонорар нотариусу составит около 30 тысяч рублей.

Но если особой разницы между нотариальным оформлением сделки и простой письменной формой нет, стоит ли платить больше? Чтобы процесс передачи денег за квартиру был лишен рисков, агентства недвижимости предлагают услуги хранения финансов в банковской ячейке.

Как происходит покупка на Домклик?

Как это работает сейчас — Процесс покупки квартиры в ипотеку стал проще и удобнее и для продавца, и для покупателя. Никаких утомительных поездок в банк, сборов документов и ожидания в очереди. Больше не нужен даже звонок продавцу с сайта. При выборе подходящей квартиры на ДомКлик покупатель видит в объявлении кнопку «Купить в ипотеку». Если у покупателя уже одобрена ипотека Сбербанка, при нажатии кнопки отправляется запрос на покупку квартиры, Продавцу — владельцу объявления, приходит уведомление о том, что его квартиру хотят купить. После подтверждения от продавца готовности к сделке квартира автоматически отправляется на одобрение в банк для покупки в ипотеку. В случае, если у покупателя ещё не одобрена ипотека, система предложит ему отправить заявку на ипотеку. Если же объявление о продаже квартиры было размещено от риелтора, и он самостоятельно нашел покупателя, то риелтор сразу может отправить квартиру на одобрение в банк. Продавец видит все заявки от покупателей по своим объявлениям в личном кабинете ДомКлик. При необходимости он может связаться с покупателем через кнопку «Позвонить» и уточнить детали покупки, подтвердить продажу объекта или отказать в продаже.

Как оформить сделку купли продажи квартиры онлайн?

Отправьте документы на регистрацию — Авторизуйтесь на сайте Росреестра через «Госуслуги». Подайте заявление на регистрацию договора — выбирайте «Регистрация права собственности», Из длинного перечня выбирайте вот этот пункт Обязательно отметьте внизу вот эту галочку, иначе придется формировать заявление заново Затем продавец подписывает договор купли-продажи или договор долевого участия. Для этого нужно установить на компьютер актуальное программное обеспечение, затем следовать инструкции и добавить к документу зашифрованную подпись и отправить его покупателю.

Покупатель присоединяет к файлу свою подпись. Чтобы Росреестр принял подписанный договор, лучше использовать программу, указанную в его справке на момент заключения сделки. Вместе с заявлением загрузите нужный для сделки пакет документов — сканы паспортов, согласие супруга на сделку, выписку из ЕГРН, квитанция об оплате госпошлины,

Все документы должны быть в формате XML или PDF. После регистрации права собственности вам на электронную почту придут документы — штамп о регистрации, подписанные ЭЦП договора и выписка из ЕГРН, где владельцем квартиры будет указан покупатель. Если вы никогда не проводили электронную сделку самостоятельно, то первый раз это может быть технически сложно.

Зачем электронная подпись при продаже квартиры?

Что такое ЭЦП? — Электронная цифровая подпись (ЭЦП) — это набор символов, сгенерированный определенным алгоритмом, который подтверждает, что документы подписаны/отправлены конкретным человеком и это точно он. Данная подпись подтверждает личность владельца, а значит и достоверность предоставленных бумаг.

Можно ли продать квартиру без личного присутствия?

Возможна ли продажа без собственника — Продать квартиру без согласия собственника нельзя. Человек обязательно должен дать свое разрешение на это. Продать квартиру без собственника можно только с помощью генеральной доверенности, и никак иначе. Данный документ является важнейшим при совершении сделок с недвижимостью.

Как провести сделку купли продажи квартиры онлайн?

Покупатель присоединяет к файлу свою подпись. Чтобы Росреестр принял подписанный договор, лучше использовать программу, указанную в его справке на момент заключения сделки. Вместе с заявлением загрузите нужный для сделки пакет документов — сканы паспортов, согласие супруга на сделку, выписку из ЕГРН, квитанция об оплате госпошлины,

Как провести дистанционную сделку с недвижимостью?

Опасно ли работать с нотариусом дистанционно — Дистанционные сделки с недвижимостью в 2021 году полностью безопасны. Документы и покупателя, и продавца заверяет нотариус (для каждой стороны в своем городе). Он же проверяет все представленные документы.

Как проходит сделка через дом клик?

Грамотный договор купли-продажи — Специалисты Сбербанка профессионально составят грамотный договор купли-продажи с учетом интересов каждой из сторон. Каждую сделку и подготовку к ней сопровождает персональный менеджер. Вы можете оперативно связаться с ним в чате или по телефону и задать любые вопросы по сделке.

Как оформить сделку купли продажи через Домклик?

Как проходит регистрация? Менеджер Банка или застройщик отправит документы в Росреестр в электронном виде. Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации. Договор-основание для регистрации или выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придут на Вашу электронную почту.