Кто готовит акт приема передачи квартиры?

Кто готовит акт приема передачи квартиры
Как оформить акт приема-передачи квартиры? — Передаточный акт составляется продавцом (застройщиком) по установленному образцу, В документе должны быть следующие моменты:

дата и место подписания; реквизиты договора, на основании которого оформляется акт (например, номер и дата договора купли-продажи); характеристики помещения (адрес, площадь, количество комнат, кадастровый номер); ФИО и паспортные данные покупателя и продавца (или реквизиты застройщика); список переданных документов и принадлежностей (например, ключи от входной двери в трех экземплярах); описание выявленных недостатков, порядок и сроки их устранения; подписи сторон.

Также данный документ можно дополнить описью имущества, если такое имеется в квартире на момент передачи.

Что такое акт приема-передачи квартиры?

Акт приема-передачи квартиры – это документ, удостоверяющий состояние жилплощади на момент передачи ее покупателю. Он необходим для того, чтобы в будущем между сторонами не возникло претензий по качеству сданного жилья. Кроме того, именно подписание акта является завершающим этапом заключенной сделки купли-продажи.

Как подписывается акт приемки-передачи квартиры при покупке?

Акт приёма-передачи квартиры (передаточный акт)

Когда подписывается акт? — Здесь все зависит от договоренностей и вариантов расчета между сторонами:

  1. Покупатель вносит задаток, оставшуюся часть – после регистрации. Передаточный акт оформляется после перехода права собственности, в момент вручения ключей.
  2. Покупатель сразу вносит всю сумму перед регистрацией. Акт сдачи-приемки квартиры оформляется до посещения Росреестра.
  3. Квартира берется в ипотеку. Расчеты и оформление акта – после регистрации.

Примечание: закон никак не ограничивает момент подписания акта приемки-передачи квартиры при покупке. Обычно все происходит так: покупатель смотрит жилье, соглашается на сделку. Стороны оформляют договор и передаточный акт сразу, продавец получает задаток. После регистрации переводится остальная сумма, с продавца берется расписка о получении.

Читайте также:  Что можно купить до начала ремонта?

Что такое акт приемки квартиры?

Для чего нужен акт приема-передачи квартиры? — Акт приемки квартиры – это документ, подтверждающий, что покупатель принял недвижимость и его устраивает ее состояние. Он оформляется при покупке жилья как на вторичном рынке, так и у застройщика. Законодательством форма акта и особенности составления не определены, стороны могут оставить это на свое усмотрение.

  1. Продавец выполнил свои обязательства по договору.
  2. Покупатель принял квартиру без претензий.

Важно! Акт приёмки квартиры при продаже представлять в Росреестр необязательно. Он не входит в перечень документов, утвержденный ст.21 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, Но если он есть и оплата произведена полностью до регистрации, лучше взять его с собой.

Что входит в акт приема передачи?

Содержание и образец акта — Стандартный шаблон акта приема передачи обычно содержит следующую информацию:

  1. Ф.И.О., даты рождения, адреса регистрации, паспортные данные сторон сделки.
  2. Реквизиты и дата составления договора купли-продажи.
  3. Сведения о квартире: адрес, площадь, количество комнат, этаж, кадастровый номер.
  4. Отсутствие претензий со стороны покупателя.
  5. Какое имущество передается вместе с квартирой: мебель, бытовая техника, сантехника, и пр.
  6. Дата составления и подписи сторон.