Какие вопросы надо задавать при покупке квартиры в новостройке?

Есть ли вся необходимая разрешительная документация? — Добросовестный застройщик беспокоится о должном оформлении всей необходимой документации. В Украине проблема долгостроев довольно актуальна, поэтому инвесторам всегда стоит проверять законность застройки. Сканы необходимых документов часто загружены на сайтах девелоперов, но в отделе продаж можно попросить непосредственно оригиналы:

документы на землю под строительство (госакт, решение госоргана власти, договор аренды участка и подобные); градостроительные условия и ограничения; экспертный отчет и прочее.

Отсутствие каких-либо из документов ставит под вопрос целесообразность покупки жилья именно в этой новостройке.

Куда обращаться с жалобой на застройщика?

Куда жаловаться на застройщика? — Жалоба на застройщика может быть подана в органы Госстройнадзора, прокуратуру, Роспотребнадзор, в полицию, в органы местного самоуправления, руководителю застройщика.

1. Орга ном, уполномоченным осуществлять государственный строительный надзор, может быть проведена внеплановая проверка по жалобе того или иного лица о произошедшей аварии, нарушении техрегламентов, нормативно-правовых актов, проектной документации, если такие нарушения повлекли или могут повлечь причинение вреда жизни и здоровью людей, окружающей среде, имуществу граждан и юрлиц. По итогам проверки застройщику может быть выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
2. Прокуратура как надзорный орган при получении жалобы на застройщика проведет соответствующую проверку или поручит ее проведение уполномоченному органу. Если жалоба связана с финансовыми нарушениями со стороны застройщика, например, получил деньги, а строительство не ведет, то такая жалоба может быть направлена в полицию, в следственные органы для дачи уголовно-правовой оценки.
3. В Роспотребнадзор могут пожаловаться граждане, если нарушаются их права как потребителей, в частности при участии их в долевом строительстве, например, нарушение сроков по договору долевого участия в строительстве, недостатки в отделки квартиры и т.д.
4. В органы местного самоуправления, в частности в администрацию, жалоба может быть подана, если заявитель считает, что, например, разрешение на строительство застройщику выдано с нарушением.

Помимо вышеуказанных органов жалоба на те или иные нарушения может быть подана непосредственно руководителю застройщика, который должен ее рассмотреть, однако, надеяться на принятие каких-то мер по жалобе со стороны застройщика не стоит, но попробовать можно. ПОЛЕЗНО : все про взыскание неустойки с застройщика на нашем сайте

Куда жаловаться на застройщика РК?

10 ошибок при покупке квартиры в Новостройке для жизни. Как не ошибиться, в выборе Застройщика?

Ответ — В случае если по вине застройщика происходит загрязнение дорог, он может быть привлечен к административной ответственности по ст.630 «Повреждение дорог, железнодорожных переездов и других дорожных сооружений» Кодекса об административных правонарушениях Республики Казахстан, которая гласит следующее:

Повреждение дорог, железнодорожных переездов и других сооружений или технических средств регулирования дорожного движения, в том числе путем загрязнения дорожного покрытия либо прогона животных вне специально отведенных мест и по дорогам с усовершенствованным покрытием, а также ограничение видимости средств регулирования дорожного движения вследствие установки различных сооружений или посадки зеленых насаждений, или несвоевременной их подрезки – влекут штраф на физических лиц в размере двух, на должностных лиц, субъектов малого предпринимательства – в размере десяти, на субъектов среднего предпринимательства – в размере двадцати, на субъектов крупного предпринимательства – в размере тридцати месячных расчетных показателей.Нарушения, предусмотренные частью первой настоящей статьи, повлекшие дорожно-транспортное происшествие с причинением потерпевшему легкого вреда здоровью, повреждением транспортных средств, грузов или иного имущества, – влекут штраф на физических лиц в размере пяти, на должностных лиц, субъектов малого предпринимательства – в размере тридцати, на субъектов среднего предпринимательства – в размере пятидесяти, на субъектов крупного предпринимательства – в размере ста месячных расчетных показателей.

Привлечение к ответственности осуществляется на основании протокола об административном правонарушении, составленного органом полиции. Для привлечения застройщика к административной ответственности Вам необходимо обратиться в Отдел дорожно-технической инспекции Управления административной полиции по телефону: +7 (727) 254 49 91/49 92 и заявить о правонарушении.

• К месту происшествия прибудет оперативная группа и составит протокол в соответствии с правонарушением.
• Вы также можете подать письменное заявление с приложением фотографий по адресу: ул.
• Масанчи, 57.
• Необходимо отметить, что акиматом города Алматы утвержден Комплексный план мероприятий по улучшению состояния атмосферного воздуха в городе Алматы на 2016-2017 годы, которым предусмотрены меры в том числе и по улучшению состояния окружающей среды.

При акимате города Алматы созданы и осуществляют контроль за состоянием экологии и окружающей средой Общественный Совет города Алматы, Градостроительный Совет города Алматы, одной из функций которых является выработка предложений по проведению комплекса градостроительных мероприятий, направленных на создание экологически благоприятной, безопасной и социально удобной жизненной среды в городе Алматы.