Какие документы нужно спрашивать у продавца квартиры?

Какие документы нужно спрашивать у продавца квартиры
✔ Какие документы нужно предоставить продавцу? — Если речь идет о вторичном жилье, от продавца требуется:

Личный паспорт (если собственников несколько, то удостоверение личности каждого). Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Основание перехода права собственности (договор купли-продажи, завещание, договор ренты и т.д.). Согласие второго супруга на продажу. Кадастровый и технический паспорта. Выписка из ЕГРП. Справка:

— О составе семьи. — Об отсутствии долгов по коммунальным услугам. — О том, что продавец не состоит на учете у нарколога и психиатра. — Об отсутствии долгов по налогам. Если предметом сделки является квартира в новостройке, от продавца требуется:

Пакет учредительных документов. Разрешение на строительство. Договор аренды или правоустанавливающие документы на землю. Проект дома. Инвестиционное соглашение.

Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры?

Можно через сервис «госуслуги», через МФЦ или попросить у владельца расширенную выписку из домовой книги. В ней содержится вся информация о том, кто зарегистрирован в квартире, а также указано, имеют ли эти люди право жить в квартире после того, как она будет продана.

Как проверить личность продавца квартиры?

Проверьте личность продавца квартиры — В первую очередь нужно убедиться, что личность продавца и личность собственника квартиры совпадают. Право собственности подтверждает выписка из ЕГРН. Ее можно в сжатые сроки получить на сайте ЕГРН.Реестр или в мобильном приложении ЕГРН.Реестр (доступно для всех операционных систем). Какие документы нужно спрашивать у продавца квартиры Запросите у продавца паспорт и убедитесь, что его данные совпадают с теми, что указаны в выписке, но есть исключения. Дополнительно стоит проверить паспорт на действительность. Возможно, он просрочен, тогда в регистрации сделки Росреестр просто откажет, и вы потеряете время.

Осмотрите паспорт визуально. В нем не должно быть посторонних надписей, помарок или опечаток. На всех страницах должны быть серия и номер паспорта, необходимые разрешающие отметки, печати, штампы. Опаснее всего, если паспорт окажется поддельным или украденным. Передавать деньги такому продавцу ни в коем случае нельзя.

Читайте также:  Как инфляция влияет на развитие экономики?

Проверить реальность и действие паспорта можно на сайте CheckPerson,

Как могут обмануть продавца при продаже квартиры?

Расписка за несуществующую сумму — Очень тонкая схема обмана продавца квартиры. Потенциальный покупатель показывает свою заинтересованность в сделке и заявляет, что будет брать ипотеку, чтобы выкупить вашу недвижимость. Далее он будет рассказывать вам, что банк одобрил ему ипотеку, вот только средств на первый взнос у него нет, поэтому финансовое учреждение не выдаст ему деньги.

Где лучше хранить деньги после продажи квартиры?

Существуют три безопасных способа передачи денег при купле- продаже квартиры на вторичном рынке жилья: Банковская ячейка; Аккредитив. Расчеты у нотариуса (через депозит нотариуса).

Сколько можно просить скидку при покупке квартиры?

В целом средняя сумма реально возможного дисконта не очень велика. Она колеблется в пределах от 50 тысяч до 100 тысяч рублей. По эксклюзивным премиальным объектам дисконт иногда может достигать 500 тысяч рублей. Получить на сегодняшнем рынке скидку больше практически невозможно.