Как узнать есть ли долги при покупке квартиры?

Как узнать есть ли долги при покупке квартиры

Как узнать долг по адресу?

Через портал «Госуслуг». Для этого необходимо авторизоваться в системе и войти в личный кабинет. Запросите выписку из ЕИРЦ, введите адрес жилого помещения. Выписка с суммой задолженности придёт на электронную почту.

Как проверить чистоту документов при покупке квартиры?

Можно через сервис «госуслуги», через МФЦ или попросить у владельца расширенную выписку из домовой книги. В ней содержится вся информация о том, кто зарегистрирован в квартире, а также указано, имеют ли эти люди право жить в квартире после того, как она будет продана.

Какие долги переходят новому собственнику квартиры?

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст.210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.

Что нужно сделать сразу после покупки квартиры?

После покупки квартиры новый собственник должен получить документы, подтверждающие его право собственности из Росреестра, перевести на себя лицевой счет и переоформить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Приобретение недвижимости – трудоемкий процесс, требующий проверки множества аспектов.

Как узнать долг за чужую квартиру?

Как узнать про долг до покупки объекта — Когда я покупал квартиру, у продавца были внушительные долги за ЖКХ и электричество, о чем он мне сообщил прямо на первой же встрече. При этом в самой квитанции ЖКУ за последний месяц не было ни слова про задолженность.

  1. В Москве задолженность указывается в отдельном документе — едином платежном документе, он же ЕПД.
  2. На самой первой встрече с продавцом спросите его про долги по ЖКУ и капремонт.
  3. Большая задолженность — это повод попросить скидку.
  4. Попросите показать последнюю квитанцию за коммунальные услуги.
  5. В квитанции не всегда указаны долги за прошлые периоды, но кроме долга там может быть другая полезная информация.
Читайте также:  Какие документы нужны для покупки квартиры на вторичном рынке?

Сфотографируйте квитанцию целиком. Может оказаться, что продавец все равно вас обманывает, и на самом деле долг еще больше, чем он говорит. Вот как это проверить. В квитанции на оплату ЖКУ всегда указан номер счета и фамилия получателя услуг. Это необязательно собственник объекта.

У меня в ней был указан позапрошлый собственник квартиры, он же отец моего продавца, потому что договор с УК после перехода прав собственности от отца к сыну никто не перезаключал. По номеру счета вы можете уточнить, есть ли какие-то долги, в МФЦ, УК, Горгазе, у поставщика электричества. Я так и сделал: сообщил этим службам фамилию собственника, примерную сумму его долга и заявил, что хочу погасить все его долги.

По моему опыту, все сотрудники этих компаний доброжелательны и в такой ситуации идут навстречу — им выгодно, чтобы вы всё погасили. В Москве информацию о задолженности и сумму по квитанции можно узнать при попытке оплатить по номеру счета через мобильное приложение банков — например, Тинькофф-банка и Сбербанка.

Еще эту информацию можно посмотреть, указав лицевой счет в приложении и на сайте муниципальных госуслуг mos.ru — там она формируется автоматически, иногда система может выдавать устаревшую информацию. Так было у меня: сервисы показали очень старые долги, которые уже были погашены. Впоследствии я подтвердил это для себя через МФЦ.

Отдельно от общей квитанции могут оплачиваться следующие услуги:

электричество; водоснабжение; питьевая вода; видеонаблюдение/охрана; взносы за парковку; антенна телевизионная; радиоточка; телефон домашний; газ.

Лучше узнать полный список таких услуг в УК или поинтересоваться у потенциальных соседей. В квитанциях обычно указаны адреса и телефоны организаций, которые предоставляют услуги, и телефоны УК. Советую с ними связаться и узнать про предоставляемые услуги, а если повезет, то и про имеющиеся долги.

Если продавец утверждает, что долга нет, потребуйте предоставить справки об отсутствии задолженности после того, как вы внесли задаток или аванс за квартиру. Справка берется лично собственником в бухгалтерии его УК, ЕИРЦ или МФЦ. У справки нет единого образца, главное, чтобы она была с печатью. Идеально, если продавец сможет получить эту справку прямо при вас.

Еще можно проверить и самого продавца в базе исполнительных производств на официальном сайте судебных приставов. Там можно обнаружить исполнительное производство по всем его долгам, не только за коммуналку.

Читайте также:  Как происходит бронирование квартиры?

Как узнать есть ли долги по квартире Украина?

Отделение почты — Информацию о задолженности можно получить в любом отделении «Укрпочты», в котором, к слову, принимают оплату коммунальных услуг. Для этого тоже нужно сообщить ФИО, предоставить номер лицевого счета потребителя или адрес.