Как проверить личность продавца квартиры?

Как проверить личность продавца квартиры
Проверьте личность продавца квартиры — В первую очередь нужно убедиться, что личность продавца и личность собственника квартиры совпадают. Право собственности подтверждает выписка из ЕГРН. Ее можно в сжатые сроки получить на сайте ЕГРН.Реестр или в мобильном приложении ЕГРН.Реестр (доступно для всех операционных систем). Как проверить личность продавца квартиры Запросите у продавца паспорт и убедитесь, что его данные совпадают с теми, что указаны в выписке, но есть исключения. Дополнительно стоит проверить паспорт на действительность. Возможно, он просрочен, тогда в регистрации сделки Росреестр просто откажет, и вы потеряете время.

  • Осмотрите паспорт визуально.
  • В нем не должно быть посторонних надписей, помарок или опечаток.
  • На всех страницах должны быть серия и номер паспорта, необходимые разрешающие отметки, печати, штампы.
  • Опаснее всего, если паспорт окажется поддельным или украденным.
  • Передавать деньги такому продавцу ни в коем случае нельзя.

Проверить реальность и действие паспорта можно на сайте CheckPerson,

Как проверить продавца?

Риски при покупке квартиры. Как проверить личность продавца

Как правильно проверить продавца —

  1. Изучите отзыве о продавце. Интернет – это хороший источник информации, которым не стоит пренебрегать.
  2. Проверьте продавца на сайте Руспрофайл, Это удобный ресурс, в котором представлены сведения из официальных источников. Помимо официальной информации там представлена аналитика, например, отрицательные факты об организации, свидетельствующие о ненадежности. Чтобы проверить продавца на сайте Руспрофайл, укажите в специальном поле наименование продавца, например, «ООО «Продавец» или ИНН, ОГРН.
  3. Получите официальную информацию о продавце-организации на сайте ФНС России, указав наименование, ИНН или ОГРН. В полученной Выписке будет подробная информация о дате регистрации продавца, месте нахождения, генеральном директоре, размере уставного капитала и пр. Если продавец — индивидуальный предприниматель, ищите информацию здесь,
  4. О наличии в отношении продавца предъявленых исполнительнных листов можно узнать на сайте Слубжы судебных приствов,
  5. Проверьте не относится ли адрес продавца, указанный в ЕГРЮЛ к адресу массовой регистрации на сайте налоговой,
  6. На сайте Вестник государственной регистрации узнайте, не находится ли продавец на стадии банкротства, Также здесь можно узнать не исключен ли продавец из реестра юридических лиц, например, если организация в течение года не сдавала отчетность.
  7. На сайте Федресурса можно узнать, подавали ли кредиторы продавца заявление о признании его банкротом,
  8. Проверьте, имеется ли у продавца задолженность по налогам на сайте ФНС России, Если такая задолженность есть, наш продавец может оказаться фирмой-однодневкой.
Читайте также:  В каком возрасте лучше брать ипотеку?

Это не полный список, но для рядового потребителя он подойдет.

Сколько стоит проверить квартиру на юридическую чистоту?

Для безопасной покупки доверьте нам проверку¹ квартиры и получите сертификат на возмещение средств

Юридическая проверка Сертификат на возмещение стоимости Консультация юриста онлайн

¹ Услуга «Юридическая проверка» доступна для объектов недвижимости: квартира, дом, земельный участок с домом, апартаменты, зарегистрированный в качестве квартиры таунхаус, доля в праве собственности на вышеуказанные типы недвижимого имущества, комната, земельный участок.

  1. Предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «ЦНС», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г.
  2. Москва, Кутузовский проспект, д.32, к.1, www.domclick.ru).
  3. Услуга «Юридическая проверка» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом.

Услуга оказывается на основании предоставленных клиентом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем. Услуга по организации выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности (выдаче Сертификата) оказывается ООО «ЦНС» заказчику в целях осуществления страхования титула в отношении Объекта (ов) недвижимости.

  • ² Стоимость услуги зависит от региона расположения объекта.
  • Для городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и городов Московской области составляет: 15 900 руб.
  • За услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира».27 500 руб.
  • За услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей».

Стоимость услуг для Санкт-Петербурга, Москвы и городов Московской области составляет: 27 500 руб. — за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «квартира»; 37 500 руб. — за услугу «Юридическая проверка» для типа недвижимости «дом с землей». ³ Правовое заключение по Объекту(ам) недвижимости — это результат оказанной услуги «Юридическая проверка».

Сведения и правовой анализ, содержащиеся в Правовом заключении, носят рекомендательный характер и не являются обязательными для исполнения Клиентом. Подробные условия оказания услуг по ссылке, ⁴ История переходов права собственности на недвижимость с 1998 г. ⁵ Результатом оказанной Услуги по организации выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности (выдаче Сертификата) является предоставленный заказчику Сертификат, а также предоставленные консультации при возникновении событий, имеющих признаки страхового случая и при получении клиентом страхового возмещения.

⁶ Услуги оказываются в срок до 3 рабочих дней с даты, следующей за датой оплаты стоимости данных услуг. ⁷ Услуги не оказываются для объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым и г. Севастополь.

Читайте также:  Как узнать кто был застройщиком дома?

Как проверить продавца перед покупкой?

Проверьте статус банкротства — Лица, которые проходят процедуру банкротства, не могут свободно распоряжаться своим имуществом. Продажей занимается только арбитражный управляющий, а само жилье, как правило, реализуют на торгах. Если продавец скрыл свое банкротство и продал квартиру, сделку признают недействительной. Как проверить личность продавца квартиры Перед заключением сделки не забудьте проверить и саму недвижимость. Основной документ для этого — выписка из ЕГРН, В сервисе ЕГРН.Реестр вы можете в течение дня получить справку, которую примет суд, банк и госорганы. Текст: Елизавета Кобрина

Как узнать семейное положение продавца квартиры?

Еще проще – попросить продавца сделать запрос через Госуслуги; если продавец не хочет получать справку из ЗАГСа, можно попросить его оформить нотариально заверенное заявление о том, что на момент приобретения квартиры он не был в браке, говорит Станислав Галкин из сервиса обменквартир.

Как проверить безопасность сделки при покупке квартиры?

Чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту, нужно: Запросить сведения в Росреестре. Заказать выписку из ЕГРН, в которой содержатся характеристики объекта недвижимости (адрес, метраж, количество комнат), наличие обременений, данные владельца жилья. Заказать архивную выписку о лицах, ранее прописанных в квартире.

Как проверить чистоту сделки?

Можно через сервис «госуслуги», через МФЦ или попросить у владельца расширенную выписку из домовой книги. В ней содержится вся информация о том, кто зарегистрирован в квартире, а также указано, имеют ли эти люди право жить в квартире после того, как она будет продана.

Как проверить состоит ли продавец в браке?

Перед заключением договора купли-продажи предложите продавцу направить запрос в ЗАГС о получении сведений о том, состоит ли он в браке — если он добросовестный продавец и заинтересован именно в заключении с вами договора, то это небольшое требование ему будет выполнить под силу.