Что лучше хрущевка или брежневка?

Что лучше хрущевка или брежневка
Что же выбрать? — При принятии решения, какого типа квартиру купить, нужно определить для себя приоритеты. Например, все хрущевки – кирпичные и это их преимущество, так как в них тепло. Плюс, они низкоэтажные. В брежневках холодно, но зато лучше звукоизоляция.

Здесь есть лифт, мусоропровод и площадь квартир больше. Самое главное, что хрущевки дешевле и строились раньше, поэтому часто имеют гораздо лучшее расположение, чем брежневки. При этом нужно помнить, что квартиры времен Никиты Сергеевича старше, а значит уже сейчас они требуют капитальный ремонт и денежные вложения.

Однако, заметим, что, учитывая низкую стоимость хрущевок, это отличный начальный вариант на пути приобретения квартиры своей мечты.

Чем хороши Брежневки?

Брежневки — Брежневки стали заключительной стадией советского градостроительства. Пик застройки пришелся на конец 60-х по конец 80-х гг. Строили их из железобетонных панелей или силикатного кирпича. Ичточник фото:https://vk.com/plattenbauten По сути брежневки — это улучшенные хрущевки, в народе так и прозванные «улучшенки». Брежневки выросли вверх на несколько этажей, квартиры стали просторнее, планировки удобнее, потолки выше, а санузлы — изолированными. В домах появились лифты и мусоропроводы.

Как определить хрущевка или нет?

Дома хрущёвской постройки (хрущёвки)
Пятиэтажная четырёхподъездная панельная хрущёвка серии I-464А в Москве
Местонахождение СССР
Строительство 1956 — 1973 (в отдельных случаях до начала 1980-х годов)
Использование Жилой дом
Технические параметры
Количество этажей 4-5 (в большинстве случаев), реже 2-3 этажа и 8-10 (в некоторых Московских сериях)
Количество лифтов Лифты отсутствуют (при 2-5 этажах)
Архитектор Госстройпроект Мосгорпроект
Медиафайлы на Викискладе

Дома хрущёвской постройки (разговорное «хрущёвки» ) — советские типовые панельные или кирпичные жилые дома, обычно 5-этажные, с малогабаритными квартирами.

Какие дома считаются Брежневками?

Брежневки очень-очень разные Брежневки — самый размытый термин для обозначения жилой недвижимости. Во-первых, во времена Брежнева строили очень разное жильё: и модифицированные хрущёвки, и малосемейки, и панельные «китайские стены». Кроме того, часть этих зданий были спроектированы по нормам 1963 года, а часть — по более поздним, 1971 года.

Дома, построенные в эту эпоху, могут выглядеть почти одинаково, но квартиры в них будут сильно отличаться по планировкам и удобству. А во-вторых, многие из серий, созданных при Брежневе, продолжали строить и после его смерти; некоторые серии модернизировали и возводили и в 90-е, и в нулевые (а кое-где возводят и до сих пор — так что технически получается, что строят брежневки, хотя они новостройки).

Корректнее называть дома, построенные в эпоху правления Брежнева, домами 2-го и 3-го поколения индустриального домостроения — в зависимости от строительных норм, которые использовались при их возведении. Основная задача брежневской эпохи — строить много и разного Дмитрий Задорин, архитектор, специалист по истории советской архитектуры, соавтор книги «К типологии советского типового домостроения. Демография. Квартиры стали учитывать разные сценарии проживания Хрущёвки были дешёвыми, и квартиры в них — в большинстве своём двушки с проходной гостиной — строились для некой идеальной семьи: мужа, жены и двух детей. Другие сценарии проживания практически игнорировались.

  1. Да и комфорт был не на высоте: тесные кухни, низкие потолки и совмещённые санузлы.
  2. Хрущёвки пытались модернизировать: в 1963 году вышли новые строительные нормы, и по ним, как раз к началу правления Брежнева, стали возводить типовые дома второго поколения («улучшенки» — по сути, модернизированные хрущёвки).

В них были окна на две стороны, раздельные санузлы, кухни попросторнее и резко сократилось количество проходных гостиных. Но кардинально они проблему с удобством не решили. После 1969 года качество жилой недвижимости стало государственной целью (вышло отдельное постановление), так что в 1971-м были разработаны новые СНиПы.

  • По ним и начали строить дома, которые в массовом сознании носят название «брежневки» (но правильнее называть их домами 3-го поколения).
  • Они учитывали гораздо больше сценариев проживания: появились однушки и двушки разных размеров и планировок, стало больше трёх- и четырёхкомнатных квартир.
  • Для одиночек строили дома-общежития коридорного типа и малосемейки.

Строительство менялось не по щелчку: производству требовалось время, чтобы перестроиться, и в разных городах было всё по-разному.

Что лучше кирпичная хрущевка или панельный дом?

Кирпичные стены: они дают хорошую тепло- и звукоизоляцию. По этим характеристикам кирпичные хрущёвки даже лучше более поздних панельных девятиэтажек. А ещё за счёт толстых стен образуется широкий удобный подоконник, который хорошо использовать как рабочую зону на кухне или в кабинете.

Сколько лет стоят хрущевки?

14 июля 1959года. Делегация членов конгресса Перу осматривает жилые дома в Новых Черёмушках. / Фото: РИА Новости Некоторые добавляют – печально знаменитые и вспоминают старый анекдот: «Хрущёв успел соединить уборную с ванной, но не успел соединить пол с потолком».

  1. Конечно, хрущевки — это не апартаменты.
  2. Но в тот период многие семьи были просто счастливы, получив бесплатно квартиру со всеми удобствами.
  3. Чем стали для неизбалованных советских людей квартиры «ухрущённой планировки» и так ли они плохи – давайте разберемся вместе.1.
  4. Название «хрущёвка» панельные дома получили в честь товарища Хрущёва, который их якобы придумал.

Определяющее слово «якобы». На самом деле придумал их другой товарищ — французский архитектор Ле Корбюзье. Дело в том, что после Второй мировой во Франции наблюдалась нехватка пригодных для жилья домов. Бороться с этой проблемой решили посредством строительства панельных домов, то есть быстро и достаточно дешево.

  • Такие дома появились и в Амстердаме в пригороде Оост/Ватерграафсмеер в 1923-1925, затем в Германии – в 1926-1930 году был построен целый берлинский район Шпланеманн-Зидлунг.
  • Идея понравилась и товарищу Сталину.
  • Но воплотил ее в жизнь именно Никита Сергеевич.
  • Больше всего «хрущёвок» досталось Москве, Екатеринбургу и Новокузнецку.
Читайте также:  Можно ли вернуть предоплату за бронь отеля?

Там были возведены целые кварталы пятиэтажек. Считается, что первая хрущевка в стране была построена именно в Москве, на улице Гримау, 16.2. Разработкой самых первых хрущевок занимался архитектор Виталий Лагутенко, которого можно считать основоположником панельного домостроения в СССР.

  1. А его внука вы наверняка знаете! Это известный музыкант, главный «мумми-троль» Илья Лагутенко.3.
  2. Хрущевки похожи друг на друга, как близнецы? Не факт.
  3. Специалисты, например, знают и различают массу серий – так что хрущевки вовсе «не на одно лицо».
  4. Есть сносимые серии, несносимые, панельные и кирпичные, с балконами и кладовками, смежными комнатами и раздельными, пяти- и четырехэтажные.

В некоторых домах фасады отделаны меленькой серой плиточкой, есть дома с художественным панно в торце, есть чисто белые, с разноцветной плиткой и с впечатанным в панель щебнем.4, Хрущевки строили в сжатые сроки из готовых блоков, произведенных и подготовленных к установке на домостроительном комбинате.

В среднем на возведение одного дома на месте уходило — представьте! — около 12 суток. Находились и «стахановцы»: одна ленинградская бригада поставила рекорд в 5 суток. Газеты радостно рапортовали об этом. Но о качестве жилья, правда, скромно умалчивалось.5. Строительство «хрущевок» продолжалось 26 лет: с 1959 года по 1985 год.

За это время было построено «хрущевок» общей площадью 290 млн. квадратных метров! Правда, в некоторых городах их строительство закончилось гораздо раньше, примером может служить город Ленинград, где уже в 1970 году вместо «хрущевок» начали строить «дома-корабли».6.

Чем хороши хрущевки?

Чем же они хороши? — Для большинства людей старшего поколения «хрущёвки» – это ностальгия и первая квартира, детство и домашний уют. Для современной же молодежи – это пережиток прошлого, дискомфорт и отсутствие жизненно важного пространства. Но на самом деле люди и сейчас достаточно неплохо живут в хрущевских домах и даже на отлично справляются с их переобустройством на современный лад.

    Это готовое жилье, Купив квартиру в новостройке, придется немало вложить в ее обустройство. Конечно, собственник сразу будет делать ремонт под себя и на свой вкус. Но как быть, если жить в квартире нужно уже сразу после покупки, и лишних денег на ремонт и съем другого жилья нет? В таких случаях уже обустроенные «хрущёвки» дадут серьезную фору новым квартирам без отделки. Ведь всегда можно подыскать вполне пристойный вариант, который не требует капитальных вложений на переобустройство: как пишут в объявлениях – «заходи и живи». Цена существенно ниже аналогичной новостройки, Так как подобные дома уже отслужили большую часть заложенного в них срока службы, то стоимость их серьезно отличается, в среднем на 20-30% от расположенной в том же районе новостройки. Но фактически, если дом находится в хорошем состоянии, то нет повода переживать за то, что это хрущевка. Ведь в реальности за меньшую сумму вы получаете вполне приличный вариант жилья. Расположение, Как правило, хрущёвки строились на окраинах города. Тем самым расширяя его границы. Постепенно города застраивались больше, и окраины плавно переходили в разряд центральных районов. В той же Москве, районы застроенные «хрущёвками» на сегодня являются одними из самых востребованных, так как фактически находятся в центре столицы. Помимо этого, вокруг стареньких домов обустроена полноценная инфраструктура, чем не всегда могут похвастаться новостройки. Здесь вам и сады, и школы, и обилие магазинов, кафе, больницы, а также больше вариантов для устройства на работу. Уютная обстановка, Отличительной чертой всех советских районов с хрущёвками является обустроенность придомовых территорий. Они хорошо озеленены, полувековые деревья имеют густую крону, что благоприятно сказывается на качество воздуха и уютность обстановки. Малая численность жителей, Еще одно важное достоинство – малая проходимость во дворах и большое количество парковочных мест. Так как этажность зданий небольшая, соответственно и жителей меньше, а значит во дворах редко гуляют незнакомые люди, а мест для парковки остается значительно больше, чем в переполненных многоэтажках. Сниженные расходы на ремонт жилплощади и оплату коммунальных услуг, Эти два показателя можно объединить, так как на их стоимость влияет непосредственно площадь квартиры. Среднестатистические хрущёвки имеют небольшой размер, что идеально подходит для одиноких людей или семей из 2-3 человек. Небольшое пространство позволяет серьезно сэкономить на ремонте (как правило, высота потолков редко превышает 2,5 метра, а максимальный размер комнат не превышает 20 кв.м.) и на плате за отопление и квартплату.

    Почему маленькие кухни в хрущевке?

    Логичная версия — Самой оптимальной и логичной является версия, согласно которой пятиэтажные дома строили временно. В СССР была серьезная нехватка материалов, поэтому дома старались строить компактными. При этом власти не планировали, что хрущевки будут стоять так долго. Считалось, что после расцвета коммунизма, пятиэтажки снесут, а на их месте построят более комфортное жилье. Отремонтированная кухня в хрущевке После кровавой войны, в стране была острая нехватка всех материалов, поэтому основные приоритеты были отданы на строительство промышленности, развитие сельского хозяйства и восстановление обороноспособности страны. На строительство нормального жилья просто не было времени и ресурсов.

    Чем хрущевки отличаются от Брежневок?

    Планировка брежневки: плюсы и минусы — Планировка брежневки хуже, чем в современных домах, но на порядок лучше, чем в хрущевках. Главное отличие брежневки от хрущевки — появление изолированных комнат в двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах. Вообще, можно найти около 40 брежневских планировок.

    1. Высота таких домов изначально была 8 и 9 этажей, после стали строить дома в 5 этажей, а также 17 и 14.
    2. Можно встретить много высоких объектов и только с двумя подъездами.
    3. В основном брежневки относились к панельному домостроению, однако встречались и кирпичные варианты.
    4. Нужно отметить, что брежневки могли похвастаться более просторной кухней – 6-7,4 кв.м.

    В домах-башнях кухни были 10 кв.м. Также приятным бонусом для владельцев таких квартир становилась и высота потолков – 2,7 м. Из плюсов также можно выделить то, что совмещенные санузлы могли быть только в «однушках». Межквартирная стена времен Брежнева была несущей.

    1. Это увеличивало звукоизоляцию в доме.
    2. Мелочь, но подоконники в таких квартирах стали делать шире.
    3. Бесспорно, лучшим вариантом среди брежневок можно считать объект в кирпичном доме, так как в нем тепло и не так слышен шум.
    4. Также в брежневках стали устанавливать лифты: для перевозки грузов и людей.
    5. Лестничные клетки стали просторнее.

    Если говорить о минусах, то нужно понимать, что в основном брежневские дома строились из панелей. Это значит, что стены были тонкими: зимой было холодно, летом жарко от нагрева солнцем. К счастью, такие недостатки были не у всех брежневок. Дома серии II -29 (9 этажей) имеют толстые внешние стены, а значит в них тепло и не так слышен шум.

    Если вы приняли решение купить брежневку, будьте готовы к тому, что эти дома старые, поэтому им в ближайшее время необходим капитальный ремонт. Также к минусам можно отнести и то, что в некоторых планировках таких домов не совсем функционально расположена кухня. Она находится между санузлом и наружной стеной.

    Отдельным пунктом можно выделить наличие мусоропровода. С одной стороны – это удобно, с другой – он всегда до отказа забит мусором, что является источником неприятного запаха и причиной появления грызунов и насекомых.

    Почему хрущевки такие страшные?

    Что хорошего было в хрущевках? А что плохого? — Главные проблемы первых хрущевок прямо вытекают из необходимости строить жилье как можно быстрее и дешевле. Балконы и подвалы — это лишние расходы, поэтому в серии «К-7» их убрали. Отказ от лифтов позволял сэкономить 8% бюджета, и от них отказались тоже — при этом высота здания выросла до пяти этажей. Потолки снизили с 270 до 250 сантиметров (хотя это все равно больше 226 сантиметров в «Жилой единице» Ле Корбюзье). Предельное упрощение конструкции позволяло монтировать пятиэтажку из панелей всего за 15 дней (некоторые бригады успевали и за неделю), еще месяц уходил на внутреннюю отделку. Хрущевки неизбежно стали жертвами традиционно плохого качества советских материалов и строительства: жильцы страдали от слабой шумо- и теплоизоляции, и эти проблемы частично исправили лишь к концу десятилетнего производственного цикла серии. Размер и планировка советских квартир проектировались архитекторами из расчета, что жить в каждой из них будет одна семья. На одного жильца отводилась площадь в 8 квадратных метров; ограничение предопределило отсутствие излишеств — архитекторы предполагали, что одна и та же комната может днем использоваться для обеда и работы, а ночью для сна. Однако благодаря этим же ограничениям в жизни горожанина появилось само понятие личного пространства. Переехав в новую квартиру из деревни, барака или все той же коммуналки, он наконец-то мог жить, как хочет, без постоянного внимания со стороны соседей. Например, приглашать к себе друзей и с ними обсуждать что угодно — из этой возможности родилась неофициальная публичная сфера жизни советского человека. Несмотря на все недостатки, простое и неряшливо построенное хрущевское жилье решило жилищный кризис в СССР. К концу правления Хрущева в новые квартиры переехали 54 миллиона человек, а еще спустя пятилетку это число увеличилось до 127 миллионов. Союз пережил масштабную урбанизацию, и в 1961 году городское население страны наконец-то превысило сельское. Создание массового жилья незаметно произвело социальную революцию, которая стала одним из главных следствий хрущевской оттепели. Оно гуманизировало отношения государства и гражданина, который работал уже не из страха репрессий, а из желания получить квартиру. И оно же предопределило растущий разрыв между официальным и повседневным: живущий в лишенном строгих иерархий микрорайоне человек формировал собственную среду, которая была труднодоступна для жесткого идеологического контроля.

    В чем разница хрущевка и Сталинка?

    Чем сталинка отличается от брежневки и хрущевки? — Если сталинки славятся большими площадями, просторностью, то, например, хрущевки проектировались маленькой площади (30-35 кв.м), с низкими потолками (2,5 м), совмещенными санузлами и крошечными кухнями.

    Как узнать свой тип дома?

    Как узнать, какой серии дом. Все способы. — Основным документом, в каком можно посмотреть серию дома, является технической паспорт жилого или нежилого помещения, где серия дома обычно указывается на первой (в техпаспортах старого образца) или последней (в техпаспортах нового образца) странице как шифр проекта, который, собственно, и обозначает серию дома. Часто информацией о серии дома обладает управляющая компания, и можно обратиться туда. Сведениями о сериях жилых зданий также располагают органы местного самоуправления, связанные с градостроительством и архитектурой, где серию дома можно узнать в архиве – там должны быть документы с данными обо всех сданных в эксплуатацию домах на подотчетной территории.

    • Также можно попытаться визуально определить серию на основе каталогов серий домов, составленных специализированными ресурсами в Интернете.
    • Обращаясь к специализированным каталогам и зная такую информацию, как этажность и конструкцию дома, вы всегда сможете визуально определить свою серию.
    • В каталогах типовых серий домов присутствуют практически все серии, имеются фотографии с описаниями и техническими характеристиками.

    Информация о годе постройки здания также может помочь определить принадлежность дома к типовой застройке. Серийное домостроение ведет свой отсчет с середины 50-х годов ХХ века, и если ваш дом появился раньше, то он однозначно построен по индивидуальному проекту.

    • Кирпичные.
    • Блочные.
    • Панельные.
    • Монолитные.

    Дома из кирпича возводились во все времена, среди них и старый фонд, сталинки, хрущевки и брежневки, а также некоторые современные серии домов. Практически все дома до середины прошлого века строились из кирпича, и следовательно, они имеют в своей основе индивидуальный проект.

    Какие дома самые крепкие?

    Кирпичные дома считаются самыми надежными и комфортными. Из него построены все сталинки. Из него строились самые прочные хрущевки и брежневки. Сегодня кирпич используют для строительства самых дорогих зданий бизнес-класса.

    Какой дом безопаснее при бомбежке?

    Что лучше хрущевка или брежневка Монолитно-каркасный дом выстоит практически во всех случаях (Фото:REUTERS/Gleb Garanich) Дима Макагон на своем YouTube-канале рассказал, как определить тип вашего дома и где в нем безопаснее всего. Для начала нужно определить тип дома или здания, в котором вы находитесь. По годам ( приблизительная информация)

    Жилой фонд от 2010 можно легко найти на сайте lun.ua в разделе Карта, от 2010 — монолитно-каркасные и кирпичные 2000−2010 в большинстве кирпичные СССР панельные ( 70−80) и кирпичные ( 50−80) до 1950 г. кирпичные с бетонным или деревянным перекрытиями до 1920 года кирпичные с деревянным перекрытием

    По особенностям конструкций: Монолитно-каркасный

    межквартирные стены с выступами ( колонны, пилоны) свободная планировка с колоннами

    Кирпичный

    широкие подоконники ( около 400 мм) присутствие толстых ( 380−510 мм) стен в квартире

    Панельный

    характерные швы на фасаде узкие подоконники ( менее 200 мм)

    При попадании обломков достаточно быть далеко от окон: в коридоре или санузле. Если дом монолитно-каркасный, он выстоит практически во всех случаях. Безопаснее в нем быть в комнате без окон или на лестничной площадке. В кирпичных домах уязвимы бетонные и тем более деревянные перекрытия: при падении одного разрушаются все.

    • Поэтому в таких домах самое безопасное место — дверные проемы несущих стен.
    • Панельные дома наименее устойчивы, в них самые безопасные межквартирные коридоры.
    • О безопасных укрытиях и подвалах рассказали также replus bureau.
    • «Первое, чем отличаются « укрытия» — это специальная конструкция.
    • Включите критическое мышление и оцените состояние конструкций вашего « укрытия».

    Слабое сооружение может стать вашей ловушкой. А самое опасное место в этом здании окажется именно подвалом. Выбраться оттуда будет труднее всего. Кирпичные и монолитные дома обладают в этом случае преимуществами. Несущие стены внутри этих сооружений выстояли даже после масштабных бомбежек во время второй мировой войны.

    1. А подвалы — завалены.
    2. ПЕРВОЕ самое важное правило в поиске места укрытия — правило « двух стен».
    3. Место, находящееся за второй от фасада несущей стеной в доме считается самым безопасным.
    4. Как правило — это тамбур, коридор и прихожая.
    5. ВТОРОЕ правило.
    6. Важно качество укрытия — это наличие как минимум двух выходов.

    Подвал с одним входом — это ловушка! Даже при небольшом поражении вашего дома вы можете быть заблокированы. А задымленность, пыль и возгорание после попадания, вероятно, станет большей проблемой, чем само разрушение от снаряда! Продуманные укрытия могут иметь специально тонкие стены на случай блокировки основного входа.

    В каком доме лучше жить в кирпичном или панельном?

    Срок их службы обычно составляет не более 60 лет. Поэтому в сравнении с предыдущим типом, ответ на вопрос о том, какой дом надежнее — кирпичный или панельный, очевиден. Также практика показала, что надежность панельных домов из бетонных плит советских времен выше, и они служат дольше.

    В чем разница между Сталинкой и Хрущевкой?

    Чем сталинка отличается от брежневки и хрущевки? — Если сталинки славятся большими площадями, просторностью, то, например, хрущевки проектировались маленькой площади (30-35 кв.м), с низкими потолками (2,5 м), совмещенными санузлами и крошечными кухнями.

    Как узнать свой тип дома?

    Как узнать, какой серии дом. Все способы. — Основным документом, в каком можно посмотреть серию дома, является технической паспорт жилого или нежилого помещения, где серия дома обычно указывается на первой (в техпаспортах старого образца) или последней (в техпаспортах нового образца) странице как шифр проекта, который, собственно, и обозначает серию дома. Часто информацией о серии дома обладает управляющая компания, и можно обратиться туда. Сведениями о сериях жилых зданий также располагают органы местного самоуправления, связанные с градостроительством и архитектурой, где серию дома можно узнать в архиве – там должны быть документы с данными обо всех сданных в эксплуатацию домах на подотчетной территории.

    • Также можно попытаться визуально определить серию на основе каталогов серий домов, составленных специализированными ресурсами в Интернете.
    • Обращаясь к специализированным каталогам и зная такую информацию, как этажность и конструкцию дома, вы всегда сможете визуально определить свою серию.
    • В каталогах типовых серий домов присутствуют практически все серии, имеются фотографии с описаниями и техническими характеристиками.

    Информация о годе постройки здания также может помочь определить принадлежность дома к типовой застройке. Серийное домостроение ведет свой отсчет с середины 50-х годов ХХ века, и если ваш дом появился раньше, то он однозначно построен по индивидуальному проекту.

    • Кирпичные.
    • Блочные.
    • Панельные.
    • Монолитные.

    Дома из кирпича возводились во все времена, среди них и старый фонд, сталинки, хрущевки и брежневки, а также некоторые современные серии домов. Практически все дома до середины прошлого века строились из кирпича, и следовательно, они имеют в своей основе индивидуальный проект.

    Как узнать какой серии квартира?

    Серия обычно указывается в техпаспорте на квартиру ; если ее нет, то дом, скорее всего, относится к индивидуальным проектам – особенно если здание построено до конца 50-х годов или оно монолитное.