В каком районе москвы жить лучше всего?

По размерам Москва сопоставима с небольшим государством Люксембург — ее площадь больше 2,5 тыс. км 2, а в состав входят целых 127 районов. Выбрать из них лучший — задача не из легких. Мы посоветовались с брокерами и выбрали семь самых благоприятных для жизни районов Москвы.

Раменки Дорогомилово Крылатское Филевский Парк Строгино Сокольники Останкинский

В каком районе лучше всего жить в Москве?

В каком округе Москвы купить квартиру — Административно Москва разделена на 12 округов. В границы старой Москвы входят Центральный, Северный, Северо-Восточный, Восточный, Юго-Восточный, Южный, Юго-Западный, Западный и Северо-Западный округа. Плюс 3 округа «столичного Подмосковья», полностью находящиеся за пределами МКАДа: Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский.

• Все дороги ведут в Кремль, а значит — в центр.
• Купить квартиру в месте, где количество знаменитых достопримечательностей на один квадратный километр зашкаливает — мечта большинства.
• Потрясающие архитектурные подвиги, главные театры и музеи, лучшие рестораны и бары, самые элитные магазины, добраться до которых можно пешком практически из любой точки округа — здесь наше все.

В состав ЦАО входит 10 районов : Арбат — самый маленький, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский — самый крупный, Таганский, Тверской, Хамовники и Якиманка. Главные магистрали округа: Садовое и Бульварное кольца, Новый Арбат, Тверская улица и Проспект Мира.

В центре отличная транспортная система, самая большая в столице концентрация станций метро, но это не спасает ЦАО от вечных пробок, ужасной загазованности и критической нехватки парковочных мест. В центре находится и большинство столичных вокзалов. В Красносельском сразу три: Площадь трех вокзалов — настоящая городская достопримечательность.

Активных промышленных зон в ЦАО почти нет. Если даже из спальных районов промзоны вывозят за МКАД, то что говорить про элитный центр. Те, что есть, преобразуют в лофтовые премиальные бизнес-центры и арт-пространства. Горстка работающих не особо влияет на экологию.

1. В ЦАО Москва может и златоглавая, но точно не зеленая — с экологией здесь на троечку.
2. Захватить дыхание тут может не только от красоты, но и от простой нехватки свежего воздуха.
3. Все живописные ландшафты сосредоточились на окраинах.
4. В центре зеленые зоны есть — прекрасные, но маленькие.
5. Они не справляются с такой транспортной и человеческой загруженностью.

Самые главные природные точки ЦАО: Гоголевский бульвар на Арбате; Бауманский сад и Чистые пруды в Басманном; Сретенский бульвар в Красносельском; Патриаршие пруды и парк Красная Пресня в Пресненском; Александровский парк, Тайницкий сад, парк Зарядье и сад Эрмитаж в Тверском; парк Горького и Нескучный сад в Якиманке.

• И рекордсмен по зеленым территориям — Мещанский район: Рождественский бульвар и сквер на Цветном бульваре, Екатерининский парк, часть Ботанического сада МГУ «Аптекарский огород».
• Инфраструктура округа, как и полагается для лица столицы — на высшем уровне.
• Самая развитая — в центре центра — Тверском районе.

Поликлиник, больниц, престижных школ — в избытке. Деловая жизнь тоже преимущественно сосредоточена здесь. Особенно это касается Пресненского района, где расположены «город в городе» Москва-Сити и Дом международной торговли. Есть тут и выдающиеся спортивные объекты: спорткомплекс «Олимпийский» в Мещанском и «Лужники» в Хамовниках.

Какой район Москвы самый безопасный?

Самые благоприятные и безопасные районы Москвы : Филёвский парк, Хорошево-Мневники, Дорогомилово, Даниловский, Раменки, Строгино, Крылатское, Пресненский. В неблагоприятном районе тоже можно жить, нужно только уделять больше внимания своей безопасности.

Какой самый престижный район в Москве?

Самое дорогое жилье в Москве расположено в кластерах Якиманка, Патриаршие пруды, Остоженка-Пречистенка и Арбат, выяснили аналитики Knight Frank. Рейтинг возглавили Ордынский тупик, а также Гранатный и Молочный переулки Ордынский тупик стал улицей Москвы с самым дорогим жильем, следует из данных рейтинга столичных улиц с самым дорогим средневзвешенным предложением.

Его составили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Ордынском тупике составляет 2,96 млн рублей. В тройку лидеров также вошли Гранатный и Молочный переулки (2,87 и 2,84 млн рублей за кв. м соответственно). Топ-10 улиц сформировали четыре кластера, уточняют аналитики: это Якиманка, Патриаршие пруды, Остоженка-Пречистенка и Арбат.

«Якиманка, особенно часть района ближе к острову Балчуг, активно развивается, появляются новые проекты», — сообщила Knight Frank. Половина всех адресов рейтинга пришлась на две самые дорогие локации Москвы: Патриаршие пруды и Остоженка-Пречистенка. «Район Остоженки имеет уже сложившийся образ: это синоним престижного жилья, имиджевого места, что обуславливает такой уровень цен», — пояснили аналитики.

Ордынский тупик;

Гранатный переулок;

Молочный переулок;

Колымажный переулок;

Малая Никитская улица;

1-й Голутвинский переулок

Пречистенская набережная;

Большой Толмачевский переулок;

Малая Бронная улица;

Хлебный переулок.

По данным Knight Frank, в рейтинге преобладают объекты вторичного рынка, но при этом в районе активно появляются новостройки, формирующие «качественную жилую среду». Близким по уровню престижа и ценам к Остоженке компания называет район Патриарших прудов.

Среди его преимуществ, утверждают эксперты, своя историю и атмосфера, определенный статус покупателей, а также тот факт, что он считается более обжитым и динамичным. Дважды в рейтинге фигурирует Арбат: в кластере расположен Колымажный переулок, который из-за близости к границам с Остоженкой-Пречистенкой по ценам больше тяготеет к соседнему кластеру, а также Хлебный переулок — более статусная и тихая часть районе: именно здесь располагаются самые престижные объекты.

Этот переулок считается наиболее востребованной зоной района. «В Москве, как и во многих других европейских столицах, существует определенный сценарий развития городского центра, который точечно застраивается путем реконструкции или сноса старых зданий», — пояснил региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

• Цена квадратного метра нового реконструированного дома и дореволюционного может отличаться в несколько раз, добавил он, отметив, что локации, улицы, наличие рядом сквера или бульвара неизменны.
• «Именно они привлекают любителей центра Москвы», — отметил эксперт, добавив, что состоятельные покупатели выбирают новые и реконструированные дома, цена в которых начинается от 1 млн рублей за кв.

м, потому что для них важны безопасность, передовые инженерные системы и оборудование для очистки и увлажнения воздуха, современные планировочные решения, лифтовые группы и просторные холлы.

Где лучше и дешевле купить квартиру в Москве?

Самые дешевые районы Москвы для покупки квартиры

В каком районе Москвы лучше экология?

Рейтинг районов Москвы — 125 районов столицы и 21 поселение в Троицком и Новомосковском округах были исследованы для составления экологического рейтинга от компании EcoStandard group. По итогам рейтинга самыми экологически благоприятными районами являются:

ВАО: районы Ивановское, Измайлово и Сокольники ЗАО: район Крылатское СЗАО: районы Митино, Строгино, Хорошёво-Мнёвники СВАО: район Северный ЮЗАО: районы Обручевский, Северное Бутово и Ясенево.

Большая часть Новомосковского и Зеленоградского округов также были признаны экологически благоприятными. В Троицком округе самыми «зелеными» были признаны поселение Вороновское и Троицк. Что касается неблагоприятных районов, то лидерами «антирейтинга» стали:

ВАО: район Соколиная Гора САО: район Восточное Дегунино ЮАО: районы Бирюлёво Западное, Даниловский СВАО: район Алтуфьевский ЮВАО: районы Лефортово, Капотня Новая Москва: поселение Щербинка

Полный рейтинг и методология подсчета Рекомендуемые ЖК в экологически чистых районах от 10 946 139 ₽ за 1-комн. от 17 179 000 ₽ за 1-комн. от 18 025 536 ₽ за 1-комн. от 32 500 000 ₽ за 1-комн.

Какие районы ценятся в Москве?

Стоит ли покупать квартиру в центре Москвы? — Центральный административный округ включает Китай-Город, Якиманку, Арбат, Тверской, Красносельский и Мещанский районы. Здесь расположена элитная недвижимость, новостроек минимум. Цены за м2 начинаются от 385 тыс.

• Рублей. Кому понравится в центре? · Людям, не привыкшим экономить и ценящим простор.
• В элитной московской недвижимости хорошие планировки и большие комнаты.
• · Тем, кто хочет жить рядом с достопримечательностями и посещать культурные мероприятия.
• · Руководителям крупных компаний, которые будут жить рядом с офисом.

· Тем, кто готов платить за дополнительные услуги — например, за охрану двора. В центре Москвы постоянные пробки, не хватает парковочных мест. Здесь шумно, потому что в выходные дни приезжают москвичи и гости столицы для прогулок. Современная застройка центра Москвы

Какой район Москвы самый дешевый?

Специалисты ЦИАН подсчитали, что средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в старой Москве в декабре 2021 года выросла на 23% по сравнению с прошлым годом. Также они назвали районы города, где сдаются самые дешёвые квартиры, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на обзор, представленный сервисом.

По данным ЦИАН, в декабре снять однокомнатную квартиру в районах старой Москвы можно в среднем за 46,6 тысячи рублей в месяц. Это на 23% больше, чем в декабре 2020-го. Специалисты сервиса отмечают, что арендные ставки выросли в течение осени. Самые дешёвая аренда квартир в городе — в Молжаниновском районе и Старом Крюково.

Там можно найти однокомнатную квартиру за 25 тысяч рублей в месяц. Также в рейтинг районов с низкой арендной ставкой попали Крюково, Матушкино, Бирюлёво Западное и Капотня. Там однокомнатную квартиру можно снять за 30 тысяч рублей в месяц. По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, некоторые районы Москвы, расположенные за МКАД (Митино, Жулебино, Бутово), дороже, чем попавшие в рейтинг районы с самым дешёвым съёмным жильём.

В каком районе Москвы лучше жить с детьми?

СТРОГИНО (СЗАО) — Этот район московского северо-запада, образованный в 1979 году, чаще других если не лидировал, то занимал верхние строчки разных «хит-парадов» «лучший район столицы» на протяжении последних пяти лет. Первая причина – экосистема Строгино.

• На территории района нет крупных предприятий.
• Фактически, это полуостров, омытый водами Москва-реки с трех сторон.
• Входящие в его границы Строгинская и Кировская поймы включены в комплекс природно-исторического парка «Москворецкий», и почти половину района занимают зеленые массивы.
• По последним данным, в Строгино живет 160 тысяч человек.

При этом из 1684,3 га территории одну шестую часть занимает зона отдыха. Транспортная ситуация района на высоком уровне, есть удобно расположенная станция метро и разветвленная сеть наземного транспорта. В 2019 году столичные риелторы назвали Строгино лучшим района для проживания с детьми. В первую очередь, благодаря развитой инфраструктуре.

• В районе три взрослых и две детских государственных поликлиники.
• С 2010 года здесь функционирует спортивный комплекс с Ледовым дворцом, в котором расположены школа высшего олимпийского мастерства по фигурному катанию под руководством заслуженного тренера Е.А.
• Чайковской, а также два бассейна и универсальные спортзалы.

Высокий рейтинг у государственных школ района, несколько из них входят в список 500 лучших, например, школа № 1519, № 1619 имени М.И. Цветаевой, школа № 705. Показатель уровня преступности в Строгино один из самых низких в столице – около 60 на 10 тысяч населения в год.

Где в Москве живут богатые люди?

Традиционные элитные районы Москвы — Самым элитным районом Москвы могут считаться Хамовники. На этот район приходиться около 30 % предложений всего рынка премиальной недвижимости. Первое место Хамовники получают благодаря Остоженке и Пречистенке, известным под названием «золотой мили». Арбат – это не только туристическое сердце столицы, но и один из самых дорогих районов Москвы по недвижимости. Отреставрированные особняки XVIII-XX века привлекают ценителей архитектуры. В этом интеллигентном районе спрос на люкс квартиры превышает предложение. Якиманка — один из самых зеленых районов ЦАО, который сочетает в себе роскошь, архитектуру, искусство и комфорт. Здесь находятся легендарные Парк Горького, Третьяковская галерея, Нескучный сад. Цены на квартиры в Якиманке эквивалентны нью-йоркскому Бруклину. Место, где лучшие бары, рестораны и клубы работают нон-стоп, а шампанское льется рекой – это Тверская улица. Слава Тверской как самой модной и богатой улицы тянется еще с XVIII-XIX веков. Жилье здесь выбирают любителей драйва, праздника и веселья. В основном это молодые семейные пары, «золотая молодежь», пары со взрослыми детьми. В Тверском районе присутствуют два формата недвижимости:

апартаменты или квартиры в фасадных домах на оживленных улицах уютные клубные дома в тихих переулках

В Тверском районе расположены объекты, которые любят посещать жители и гости города. Это Сад Эрмитаж, театр Ленком, Миусский, Антроповский скверы, Театр Сатиры и прочие места отдыха, и, конечно, множество кафе и ресторанов разных стилей. Район славится хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой, а также близостью к центру.

Как называется самый богатый район в Москве?

Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал изменение стоимости жилья на вторичном рынке «старой» Москвы в разрезе по районам по итогам апреля 2021 года и выявил районы с наибольшим снижением, наибольшим увеличением стоимости, а также наиболее стабильные в плане цены районы города.

• С начала 2020 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла на 17% и по итогам апреля 2021 года составила 359,1 тыс. руб. за 1 кв.
• М без учета Зеленограда и Новой Москвы.
• Топ-10 дорогих районов остались практически без изменений, немного поменявшись местами.
• Хамовники — самый дорогой район Москвы со средней стоимостью квадратного метра 740 412 руб.

Далее следуют Арбат и Якиманка, где средняя стоимость квадратного метра 645 113 и 609 149 руб. соответственно. Выбыли районы Басманный и Таганский, которые на начало 2021 года занимали 9 и 10 места. Вместо них в Топ-10 вошли районы Сокол и Дорогомилово,

Традиционно в 10-ку самых бюджетных районов вошли наименее благоприятные районы у МКАД или за кольцевой дорогой. Капотня (170 480 руб./кв. м) и Некрасовка (173 951 руб./кв. м) остаются лидерами по наименьшей средней стоимости квадратного метра. Третье место занимает Южное Бутово вместо Бирюлево Западное,

Выбыли из списка район Дмитровский и Бибирево, При этом появились районы Ростокино и Лосиноостровский, В связи со всеми событиями за последние 1,5 года цены поменялись во всех районах «старой» Москвы. Изменение средней стоимости во всех районах выше 1%.

• Если раньше в 10-20 районов наблюдалась динамика цен от 0% до 1%, то сейчас таких районов не осталось.
• Самыми стабильными районами можно считать Пресненский (+1,02%), Лосиноостровский (+1,4%), Марьина Роща (+1,6%) и Очаково-Матвеевское (+1,7%).
• В остальных районах изменение цен составило от 2% и более процентов.

Показатель средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья уменьшился только в четырех районах: Крылатское (-13,7%), Сокольники (-5,0%), Северное Тушино (-2,2%) и Ростокино (-2,0%). «В среднем с начала 2020 года стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 17%, что является рекордным значением за последние 5 лет.

Рост цен наблюдался в абсолютном большинстве районов города (112 районов). Больше всего стоимость квадратного метра выросла в таких районах, как Левобережный (+36,6%), Северный (33,5%) и Сокол (29,6%). Также в среднем на 27% увеличилась стоимость в районах Преображенское, Рязанский, Бирюлево Западное, Бирюлево Восточное, Западное Дегунино, Нагатинский Затон и Чертаново Южное » — отмечает Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья».

← Обратно к списку

Какой район Москвы самый дешевый?

Специалисты ЦИАН подсчитали, что средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в старой Москве в декабре 2021 года выросла на 23% по сравнению с прошлым годом. Также они назвали районы города, где сдаются самые дешёвые квартиры, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на обзор, представленный сервисом.

• По данным ЦИАН, в декабре снять однокомнатную квартиру в районах старой Москвы можно в среднем за 46,6 тысячи рублей в месяц.
• Это на 23% больше, чем в декабре 2020-го.
• Специалисты сервиса отмечают, что арендные ставки выросли в течение осени.
• Самые дешёвая аренда квартир в городе — в Молжаниновском районе и Старом Крюково.

Там можно найти однокомнатную квартиру за 25 тысяч рублей в месяц. Также в рейтинг районов с низкой арендной ставкой попали Крюково, Матушкино, Бирюлёво Западное и Капотня. Там однокомнатную квартиру можно снять за 30 тысяч рублей в месяц. По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, некоторые районы Москвы, расположенные за МКАД (Митино, Жулебино, Бутово), дороже, чем попавшие в рейтинг районы с самым дешёвым съёмным жильём.

Какие районы ценятся в Москве?

Стоит ли покупать квартиру в центре Москвы? — Центральный административный округ включает Китай-Город, Якиманку, Арбат, Тверской, Красносельский и Мещанский районы. Здесь расположена элитная недвижимость, новостроек минимум. Цены за м2 начинаются от 385 тыс.

• Рублей. Кому понравится в центре? · Людям, не привыкшим экономить и ценящим простор.
• В элитной московской недвижимости хорошие планировки и большие комнаты.
• · Тем, кто хочет жить рядом с достопримечательностями и посещать культурные мероприятия.
• · Руководителям крупных компаний, которые будут жить рядом с офисом.

· Тем, кто готов платить за дополнительные услуги — например, за охрану двора. В центре Москвы постоянные пробки, не хватает парковочных мест. Здесь шумно, потому что в выходные дни приезжают москвичи и гости столицы для прогулок. Современная застройка центра Москвы

В каком районе Москвы лучше жить с детьми?

СТРОГИНО (СЗАО) — Этот район московского северо-запада, образованный в 1979 году, чаще других если не лидировал, то занимал верхние строчки разных «хит-парадов» «лучший район столицы» на протяжении последних пяти лет. Первая причина – экосистема Строгино.

1. На территории района нет крупных предприятий.
2. Фактически, это полуостров, омытый водами Москва-реки с трех сторон.
3. Входящие в его границы Строгинская и Кировская поймы включены в комплекс природно-исторического парка «Москворецкий», и почти половину района занимают зеленые массивы.
4. По последним данным, в Строгино живет 160 тысяч человек.

При этом из 1684,3 га территории одну шестую часть занимает зона отдыха. Транспортная ситуация района на высоком уровне, есть удобно расположенная станция метро и разветвленная сеть наземного транспорта. В 2019 году столичные риелторы назвали Строгино лучшим района для проживания с детьми. В первую очередь, благодаря развитой инфраструктуре.

1. В районе три взрослых и две детских государственных поликлиники.
2. С 2010 года здесь функционирует спортивный комплекс с Ледовым дворцом, в котором расположены школа высшего олимпийского мастерства по фигурному катанию под руководством заслуженного тренера Е.А.
3. Чайковской, а также два бассейна и универсальные спортзалы.

Высокий рейтинг у государственных школ района, несколько из них входят в список 500 лучших, например, школа № 1519, № 1619 имени М.И. Цветаевой, школа № 705. Показатель уровня преступности в Строгино один из самых низких в столице – около 60 на 10 тысяч населения в год.

Где самый чистый воздух в Москве?

В результате в число самых экологически чистых районов Москвы (индекс 0-2) в пределах МКАД вошли Строгино, Крылатское, Хорошево-Мневники, Сокольники, Измайлово, Ивановское, Обручевский и Ясенево.