В каком порядке делать ремонт в новой квартире?

Последовательность ремонта в новостройке

• Выбор исполнителей и расчет стоимости.
• Монтаж электропроводки;
• Потолки;
• Отделка стен;
• Напольное покрытие;
• Установка межкомнатных дверей.

В каком порядке делать ремонт в новостройке?

Мы уже писали, как пошагово делать капитальный ремонт в обжитой квартире, Подробно разбирали нюансы ремонта в новостройке с чистовой отделкой, Искали возможности, как сделать качественный, но дешевый ремонт, Теперь посмотрим, чем ремонт в новостройке с нуля отличается от работ во «вторичке».

1. Усадка и соседский ремонт Осторожные строители рекомендуют перед въездом в новостройку сделать черновой ремонт.
2. А капитальную отделку — отложить на пару лет, когда закончится усадка дома.
3. Ведь новом доме ремонт делают все жильцы — массово: вибрации перфоратора, протечки труб, пыль из вентканала и прочие последствия деятельности соседей могут сказаться на чистовой отделке.

А стяжка и возведенные новые стены в квартирах — увеличат вес на перекрытия. Как следствие, дом снова начнет «садиться». Разумнее на это время сделать черновой или временный ремонт. ОБ ЭТОМ Как сделать простой временный ремонт. И надо ли Интересует элитный ремонт? Давайте подберем исполнителя по вашим критериям Когда можно ремонтировать новостройку сразу ► Если дом панельный или кирпичный — разумнее все же сделать черновой ремонт; ► Если дом монолитный, усадка будет минимальной — можно сразу делать в новостройке чистовой ремонт. Но в этом случае следует использовать все профилактические меры для «гуляющего» здания — «плавающие» технологии, демпферные ленты, компенсационные швы, армирование и т.д. ——————————————– НАЙДИ КОМПАНИЮ ДЛЯ РЕМОНТА НА HOUZZ >>> ——————————————– Этапы ремонта в новостройке Если вы думаете, что этапы ремонта квартиры в новостройке — это некий план, признанный всеми профессионалами отрасли, вы ошибаетесь. Есть, конечно, строительные нормы и правила, общая последовательность работ. Но многое зависит и от конкретного дома. Скажем, если электрика в вашей новостройке проведена по полу (пример на фото выше), все работы с разводкой надо завершить до стяжки — обычно так не делают. В целом этапы ремонта в новостройке с нуля не сильно отличаются от ремонта вторичного жилья и пошагово выглядят так: 1. Разработка планировки. Составьте подробный план работ: речь не только о схемах инженерных систем (разводке труб и электропроводки, устройстве кондиционирования и вентиляции), но и раскладке напольного покрытия, плитки. Если предполагаются перепланировки, согласуйте заранее — иначе будет простой.2. Подготовительные работы. При необходимости сносим лишние перегородки, в угловой квартире выполняем теплоизоляцию холодных стен. А если не хотите слушать соседей, то и звукоизоляцию. Ремонтные работы невозможны без электричества — подключите временную «электрику» (на маленькой площади достаточно переноски). Также советуем установить временную сантехнику (раковину, унитаз), которую потом будет не жалко выбросить.3. Ремонтные работы. Основные этапы этапы ремонта квартиры в новостройке будут выглядеть так:

Возведение коробов, перегородок из гипсокартона и блоков, штробление стен.Прокладка электрических, антенных и интернет-кабелей.Выравнивание стен и потолков; стяжка пола; закладка тепло- и звукоизоляции.Замена радиаторов отопления; монтаж инсталляции и скрытой арматуры в ванной.Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол).Установка постоянной сантехники (сразу — в пленку).Финишное выравнивание пола; шпаклевание и ошкуривание стен; окраска потолка; монтаж откосов и подоконников.Наклеивание обоев; окраска стен; укладка напольного покрытия.Установка дверей и сборка кухни (заказываем заранее).Монтаж кондиционеров; установка света, чистовой электрики, плинтусов.Генеральная уборка; расстановка мебели.

Разумеется, каждый пункт этой дорожной карты подразумевает «если надо».

Что нужно делать первым делом при ремонте?

Что первое – потолок или стены – при обычном ремонте? — Любой строитель вам подтвердит, что по всем правилам ремонт делается, начиная с потолка, затем стены и в последнюю очередь – пол. Подразумевается, что обломки штукатурки, могут повредить новое напольное покрытие, а пыль при работах с потолком осядет на стенах. Какие работы под этим подразумеваются?

1. Демонтаж старых покрытий – удаление обоев, старых покрытий потолка.
2. Зачистка поверхностей – вся пыльная работа.
3. Если необходимо выравнивание, то сначала выравнивают потолок, потом стены.
4. Покраска потолка.
5. Поклейка обоев или нанесение штукатурки, покраска стен.

Если потолок не красить, а наклеивать панели или вовсе обои (да, так тоже делают) – как в таком случае? Точно так же. При этом потолочный плинтус лучше приклеивать уже после обоев – он должен скрывать стык. Важно: и потолочные панели, и плинтус, и декоративные бесцветные накладки вокруг люстр мастера-отделочники рекомендуют сверху покрасить в один слой обычной краской для потолков.

Что первым делать при ремонте в новостройке?

Прежде чем начать ремонт — Совершенно напрасно некоторые люди сравнивают ремонт со стихией. Природными катаклизмами человек управлять не может, а вот ремонтными работами – просто обязан. Грамотный подход предполагает четкое понимание последовательности действий.

Если заранее все продумать, составить план и следовать ему, то ремонт не перейдет в статус затяжного. Поэтому первое, с чего мы советуем начать ремонт в новостройке, – составить дизайн-проект. Его можно заказать у специалистов или сделать самостоятельно. Существуют компьютерные программы, которые позволяют даже непрофессионалу разработать 3D-модель комнаты с мебелью и бытовой техникой.

Либо можно на листе в клеточку нарисовать план квартиры и, соблюдая масштаб и пропорции, «расставить» мебель. Очень удобно вырезать «мебель» из цветной бумаги в виде прямоугольников, а потом свободно ее передвигать по нарисованной квартире. Дизайн-проект на данном этапе нужен для того, чтобы сразу стало понятно, куда вам придется тянуть электрическую проводку, где устанавливать розетки, если они не предусмотрены в этом месте застройщиком, куда подводить водопроводные трубы, и так далее.

Предполагается ли перепланировка квартиры? Будете ли вы разбирать стены или, наоборот, устанавливать дополнительные перегородки? Устраивает ли ширина и форма дверных проемов? В каком стиле будет выдержан дизайн комнат? Каким образом вы расставите мебель? Где будут располагаться электрические приборы, и где будут установлены розетки? Важно учесть и места размещения осветительных приборов. Где будет установлена сантехника? Не забудьте про трубы для отвода воды от стиральной и посудомоечной машин. Какие материалы будут использоваться при отделке стен, пола и потолка?

Когда проект разработан и понятен фронт работ, стоит составить список необходимых материалов, рассчитать их количество и выяснить стоимость. Бывалые строители советуют не покупать все сразу. Конечно, так можно сэкономить на доставке, однако невостребованные материалы будут загромождать пространство, мешаться под ногами и могут испортиться, дожидаясь своего часа, — отсыреть, растрескаться и так далее.

Какая последовательность в ремонте?

Встраивание терморегуляторов теплого пола — Рекомендуем обратить внимание на устройства, управляемые со смартфонов и планшетов. Последовательность ремонта ванны, кухни, любой другой комнаты одинакова. Сначала проводится демонтаж покрытий, если они есть. Затем — проводка коммуникаций, выравнивание поверхностей и в самом конце — чистовая отделка.

Какая последовательность ремонта?

В целом порядок работ при капитальном ремонте квартиры таков: Сначала меняют проводку, что включает штробление стен, прокладывание нового кабеля, установку розеток, коробок, выводов для освещения. Далее меняют трубы и радиаторы отопления. Следующий этап – выравнивание поверхностей стен и потолка.

В каком порядке делать ремонт пол стены потолок?

Ремонт жилья в старом доме — Общий порядок любого ремонта: сначала выполнить самые грязные работы, затем приступить к финальной отделке — чистовой. Здесь тоже есть свои нюансы: чтобы ремонтная пыль не испортила новенькие покрытия, чистовые работы проводят сверху вниз по схеме «потолок — стены — пол».

• Квартиры в старых домах, как правило, требуют капитального ремонта.
• Постелить ламинат на изношенную основу, «гуляющие» лаги не получится.
• Тратиться на новенькую отделку жилых и технических комнат нет смысла, если сантехника и электропроводка давно устарели физически и морально.
• Капремонт не так страшен, если точно знать, ради чего он затевается, что и за чем делать.

Поэтому предварительный этап очень важен. Нужно составить дизайн-проект (а лучше заказать профессиональный), составить смету, купить и заказать нужные материалы. Собственно ремонт состоит из следующих этапов:

1. Демонтировать старую электропроводку, сантехнику, батареи центрального отопления, окна и двери.
2. Снять изношенную отделку: обои, плитку, напольное и потолочное покрытие. Очистить стены от потрескавшейся штукатурки.
3. Провести новую электропроводку.
4. Заменить старые окна на новые.
5. Сделать стяжку пола.
6. Загрунтовать и оштукатурить потолки и стены.
7. Снова загрунтовать и зашпаклевать выровненные поверхности.
8. Смонтировать систему отопления, кондиционирования, сделать теплый пол.
9. Положить плитку в санузел и на кухню, установить новую сантехнику.
10. Смонтировать конструкцию потолка: натяжного из ПВХ, ткани или подвесного из ГКЛ. Помните, что пленочный потолок монтируется до поклейки обоев, а тканый допустимо делать и после отделочных работ на стенах.
11. Выполнить чистовую отделку стен и пола: наклеить обои, панели, уложить напольное покрытие.
12. Поставить межкомнатные двери.
13. Смонтировать розетки и плинтусы, подключить технику.

Средство для снятия обоев Metylan 684531, 500 мл — 246 руб., Касторама Стяжка пола — 123 руб., Leroy Merlin Штукатурка Knauf Ротбанд, 5 кг — 135 руб., Касторама Плитка напольная «Spa» 30х30 см — 500 руб./уп., Leroy Merlin Ламинат Nordic AF21526 D8007 ясень нордик, 8 мм, 33 класс — 695 руб./кв.м., Касторама Розетка Lezard Rain силовая поликарбонатная IP 20 81 х 81 х 48 мм, белая — 214 руб., Касторама Имейте в виду, что некоторые виды работ отнимают много времени.

Когда лучше начинать делать ремонт в новостройке?

Когда лучше делать ремонт в новостройке и какие материалы использовать? — Очень часто специалисты советуют повременить с дорогостоящим ремонтом в новостройке сразу, после сдачи дома в эксплуатацию. Особенно критичным называют зимний период и последующую весну, а вот спустя год или два риск влияния последствий усадки и осадки на ваш ремонт будет минимальным.

В первую очередь к данному совету должны прислушаться новоселы панельных и кирпичных домов. Рассмотрите возможность проведения косметического ремонта на время активных изменений в структуре здания. Чистовой ремонт допустим сразу в монолитных домах. Но стоит отдать предпочтение материалам с повышенной эластичностью: ламинат, флизелиновые обои, специальные краски и штукатурка, натяжные потолки, — все это позволит минимизировать последствия усадки и осадки.

Не будет лишней консультация с застройщиком новостройки – дополнительные рекомендации помогут выбрать оптимальный вариант решения задачи. Все самое полезное о ремонте квартир в новостройках читайте в нашем Блоге,

Чего начать ремонт в новостройке с чистовой отделкой?

Ремонт в новостройке поэтапно —

1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка, Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня,
4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка ) делаем стяжку.
5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери,
6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

Что сначала делают при ремонте пол или стены?

Как просверлить настенную плитку? — Многие неопытные хозяева боятся работать с плиткой, крепить на нее что-либо. Часто это страх того, что покрытие растрескается или впоследствии отвалится от нагрузки. Однако, если облицовка была сделана грамотно, то сверлить ее не сложнее, чем любую другую поверхность.

Есть некоторые правила, как просверлить настенную плитку, которые нужно соблюдать в процессе. Чаще всего последовательность стандартная: сначала обшивают стены, потом уже пол. Это связано с тем, что при работах с химическими составами (например, пропиткой, грунтом) можно испачкать обновленное покрытие.

И особенно это актуально, если речь о декоративной штукатурке или при укладке кафеля. Если вы расстилаете обои на полу для нанесения клея, рекомендуем подкладывать полиэтилен. Это особенно важно, если напольное покрытие свежее: большинство клеев, конечно, легко смывается водой, но, например, ламинату или натуральной древесине лишняя влага ни к чему.

Что первое клеить обои или менять окна?

Ранее в статье « Хороший вопрос: Можно ли ставить пластиковые окна зимой » я уже касался вопроса сохранности окон. Дело в том, что если проводить отделочные работы при низких температурах, вы рискуете «потерять » окна. Расскажу, как избежать большинства возможных проблем.

• Когда лучше менять окна? Многие оконные компании активно предлагают менять окна именно зимой.
• Мотивируют это тем, что, во-первых, в холодное время года загрузка оконных фирм меньше — можно получить приличные скидки.
• А во-вторых, зимой сразу видны огрехи монтажа — можно указать на них установщикам прямо на месте.

На время установки проем закрывают специальным экраном, и это практически исключает выхолаживание помещения. Все это так. Зимой загрузка оконных компаний снижается, цены «почти не кусаются » — при установке большого числа окон (например, в частном доме) получится прилично сэкономить.

1. Второй аргумент — тяга в вытяжных каналах: зимой, из-за разности температур, она хорошая.
2. То есть из оставшихся при запенивании оконного блока щелей можно сразу почувствовать продувание.
3. Но есть один нюанс: менять окна зимой стоит только в том случае, если в квартире НЕ планируется большой объём «мокрых» работ.

Почему? 1. Есть риск механических повреждений Хорошо, если речь о пятнах штукатурки или краски (оттереть которые через пару недель после засыхания сложно). Нередки ситуации, когда на подоконники складывают материалы, инструмент — читай: появятся потертости и царапины.

1. На фото: стремянка, видимо, есть не у всех рабочих.
2. Фото с сайта holodine.net Фото с сайта prodamka.com.ua Как избежать: Закрыть окна на время ремонта специальной плёнкой — такой материал еще известен под названием «жидкая броня».
3. Его наносят на рамы, стекла и фурнитуру, и через четыре часа слой материала станет очень похож на резину.

«Жидкая броня» поможет защитить стеклопакеты и профили, а после окончания ремонта ее довольно легко снять с поверхности. Это особенно важно сделать, если планируется замена радиаторов отопления и труб, другие сварочные работы около окон — необходимо подстраховаться, чтобы остаточные элементы сварки не попали ни на окно, ни на подоконник.

На фото: для защиты поверхности пластиковых окон во время транспортировки и монтажа на производстве применяют специальные защитные плёнки. Но их следует удалять не позже чем через месяц со дня монтажа окон, а лучше — сразу после того, как угроза повреждения миновала. Если не сделать этого вовремя, ПВХ-профиль может изменить цвет и даже повредиться.

Придется покупать «ядреную» химию для сведения клеевых пятен — пластик такое вынесет, а вот деревянный профиль вряд ли. Фото с сайта oknamedia.ru 2. Может испортиться фурнитура Если притворы и элементы периметральной фурнитуры засорились строительным мусором (пыль, песок, штукатурка, битый кирпич и т.д.), эксплуатировать их нельзя — быстро возникнут проблемы и поломки.

Что делать в первую очередь потолок или стены в ванной?

Провести финишную отделку Обычно в других помещениях отделку совершают сверху вниз: сначала потолок, потом стены, а затем пол. В ванной комнате из-за специфики места и используемых материалов порядок меняется, и потолок делают в последнюю очередь. Если есть необходимость, можно сохранить и традиционный порядок.

Сколько времени нужно на ремонт квартиры в новостройке?

Сколько по времени идет ремонт квартиры, учитывая ее площадь — косметический – 30–35 дней; — капитальный – 60–70 дней; — элитный – от 70 дней; — дизайнерский – 90–100 дней.

Какую комнату ремонтировать первой?

На сегодняшний день ремонт квартиры частями – явление весьма распространенное. Это и понятно: ремонт – удовольствие дорогое, и денег отремонтировать сразу всю квартиру зачастую не хватает. Как правильно сделать такой ремонт. Первый и главный вопрос здесь – с чего начать, с какой части квартиры. Начинать надо с помещений, в которых много грязных работ; потом делать те помещения, работы в которых не такие грязные. Дело в том, что мнение «вот мы сейчас сделаем комнату, а при последующем ремонте просто закроем дверь и там будет чисто» — теория, не выдерживающая проверку практикой.

1. Как ни закрывай двери, ни укрывай пленкой, все равно: пыль лезет во все щели; в комнаты приходится заходить, и от обуви летит грязь; мешки с цементными смесями часто просто некуда положить, кроме как в комнаты.
2. Все это оседает на мебели, обоях и даже на потолке.
3. Однако, все не так страшно, если сделать в начале самые грязные работы.

От чего же больше всего грязи и пыли? От работ с цементными растворами и от болгарки (не считая слома, конечно). С цементными растворами связаны две работы: стяжка и плитка. Штукатурят сейчас в основном гипсовыми штукатурками, от них грязи поменьше; поэтому штукатурку не считаем.

Болгаркой пилят плитку, иногда стены под электрику и сантехнику. Следует: в первую очередь надо разделаться с плиткой. Начинать ремонт квартиры частями надо с санузла. Если от ремонта санузла еще остаются деньги, то можно одновременно сделать кухню. Если и после этого остались свободные средства – можно сделать коридор.

Вообще говоря, связка «санузел-кухня-коридор» – самый распространенный вариант для первого этапа ремонта. Это понятно – хочется сделать целую зону, и уже явно видеть результат. Здесь есть один минус: коридор – самое проходное место в квартире. Если при последующем этапе ремонта (в комнатах) кухня останется в стороне, то через коридор придется ходить, носить мусор и стройматериалы – достанется коридору.

1. Делать коридор или нет на первом этапе – надо смотреть по обстоятельствам.
2. Иногда лучше ограничиться вначале санузлом и кухней, а коридор делать после – вместе с комнатами.
3. Хотя кухня и санузел соприкасаются с коридором, от ремонта в коридоре они сильно не пострадают.
4. Если даже вы захотите в коридоре плитку на пол – ее можно будет пилить в комнате (до кухни пыль не дойдет); грязь от плиточного раствора, даже если разнесется – на кухне и в санузле на полу обычно плитка, которая легко моется.

С другой стороны – ремонт в комнатах обычно не бывает сильно грязным, поэтому (если даже сделать коридор вначале, а комнаты потом) с коридором тоже не случится ничего сильно страшного при отделке комнат. Итак: на первом этапе надо делать санузел и кухню; на последнем – комнаты; коридор можно делать в начале или в конце – по обстоятельствам. Еще один вопрос, которого надо коснуться – замена электропроводки (если она требуется).

Как правильно делать ремонт сверху вниз?

Вся отделка производится сверху вниз : потолок – стены – пол. Именно такая последовательность работ гарантирует, что уже отремонтированные части помещения не пострадают при монтаже остальных.2. Однако, если есть потребность в стяжке пола для выравнивания, начинают ремонт именно с этого этапа.

Когда лучше всего начинать ремонт в квартире?

Говорят, чтобы по-настоящему узнать человека, уже недостаточно съесть с ним пуд соли. Нужно вместе пережить ремонт, Действительно, романтики в этом мало, зато проблем – хоть отбавляй: пыль, грязь, падающие потолки, плитка, обои пузырем, бесконечные поездки по строительным магазинам и рынкам.

Далеко не каждый выдержит в таких условиях. Не выдержал и мой лучший друг Владимир, который, казалось бы, сделал все, чтобы оградить себя от проблем. Нанял дорогого архитектора, бригаду рабочих и, дабы ускорить процесс, сам мотался по магазинам за стройматериалами. Но сроки были сорваны, прораб по имени Ашур оказался шарлатаном и лентяем, а архитектор в самый ответственный момент вообще все бросил и уехал в отпуск, отключив телефон.

Владимир был вне себя! В ремонт вложено столько сил и денег, а результата никакого. Я решил помочь другу. Обратился к знакомым экстрасенсам. Вместе мы осмотрели квартиру Владимира, пообщались с рабочими и пришли к выводу, что он все делал не так. Ошибки, которые допустил мой друг, очень распространены.

И сейчас я расскажу вам, как правильно начинать ремонт, как найти толковых рабочих и что нужно сделать, чтобы работа была выполнена в срок! Вы будете шокированы – по статистике, 90% людей не могут закончить ремонт в запланированные сроки, а у 60% он может затянуться на долгие годы! Начинать ремонт стоит на 3-4-й день новолуния, когда луна растет,

Вместе с ней будут расти и ваши финансовые возможности. Кстати, специалисты по фен-шую рекомендуют, выбирая работников, смотреть на их руки! Ведь именно от них зависит, КАК будет сделан ремонт в вашей квартире Согласно хирологии (науке, определяющей характер человека по его рукам), руки мастера, которому вы доверяете работать в вашем доме, должны быть широкими – это говорит о трудолюбии.

Длинные пальцы свидетельствуют о честности. При выборе рабочих вспомните о гороскопе. Люди, рожденные под знаками Близнецов и Водолея, не подходят для ремонтных работ, не слишком на них рассчитывайте. Овны, Раки и Тельцы, наоборот, как будто специально созданы, чтобы постоянно работать руками! Иногда бывает, что неприятности с ремонтом связаны с домовыми,

Российский фольклорист Дмитрий Ушаков писал, что именно эти энергетические сущности, согласно народным верованиям, ведают всеми неполадками в доме. А ремонт для них – дело очень личное. Поэтому перед началом работ домового надо задобрить – например, разложить монеты по углам помещений, где будет сделана стяжка под новые полы.

1. Многие устанавливают новые двери в последнюю очередь, чтобы их не испортить.
2. Но специалисты по фен-шую объясняют: двери – это проводники позитивной энергии Ци.
3. Старые двери мешают ей проникать в ваш дом.
4. Поэтому их всё же стоит менять в самом начале ремонтных работ.
5. И еще одна очень важная примета: приступая к ремонту, не называйте вслух дату его окончания: таким образом человек проецирует энергетическую программу, которую не способен выполнить.

Если вам очень нужно обозначить дату – лучше напишите ее на бумаге, а в конце добавьте пару обманных цифр, например, два нуля.