В каком городе лучше всего покупать квартиру?

В каком городе лучше всего покупать квартиру
Эксперты сопоставили различные факторы и назвали семь самых перспективных городов для покупки жилья в 2021 году, Где выгоднее всего инвестировать в недвижимость в 2021 году? Среди миллионников, где выгодно покупать недвижимость: Казань, Уфа, Новосибирск, Воронеж, Калининград, Краснодар, Нижний Новгород. Казань отмечают за высокий потенциал развития арендного бизнеса.

  1. Рост спроса на долгосрочный найм жилья только в третьем квартале 2020 года оценили в 2,3 раза, это рекорд России.
  2. Доходность от таких инвестиций в столице Республики Татарстан достигает 5,3% годовых.
  3. Уфа и Новосибирск — города с большой конкуренцией на рынке и относительно сдержанным ростом цен.
  4. Арендная доходность в Новосибирске, по мнению аналитиков, — 7,9%, в столице Башкирии — 6%.

Выгодно купить квартиру в 2021 году в Воронеже можно благодаря ценам, уровень которых на 19% ниже средних по стране. И это на фоне роста арендных ставок примерно на 10% по отношению к 2019 году. Доходность инвестиций в однушку может достигать 7% годовых.

Калининград выделили из-за туристической востребованности. Также россияне рассматривают переезд в этот город в связи с близостью к Европе. Интересно, что уже сейчас в Калининграде раскуплены квартиры в новостройках со сроком сдачи в 2023 году. В Краснодаре зафиксирована высокая доходность инвестиций в недвижимость — около 7,9% годовых.

Город входит в топ-5 по качеству жизни. Нижний Новгород занимает первую строчку рейтинга по индексу качества жизни среди российских городов-миллионников. Доходность от аренды достигает 5,6% годовых.

Где в России выгодно сдавать квартиры?

Исследование провёл портал «Мир квартир». Аналитики взяли за основу среднюю стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в разных городах России и арендную ставку в каждом регионе и сопоставили годовой доход от сдачи жилья в аренду с его покупной стоимостью.

  • Расходы арендодателя — ремонт, налоги и прочее — при этом не учитывались.
  • Выгоднее всего оказалось сдавать жильё в Астрахани и Нижнем Тагиле.
  • Квартира в этих городах окупится примерно через 10,6 года, при этом её владелец ежегодно будет получать 9,5% дохода.
  • В первую пятёрку вошли Магнитогорск, Мурманск и Грозный.

Меньше всего дохода принесут «квадраты» в Сочи. Жильё в курортном городе стоит столько, что окупаться оно будет 28,6 года и при этом почти не принесёт владельцу прибыли — только 3,5% годовых. Невыгодным оказалось владеть квартирой в Москве. Она будет окупаться 26,9 года и принесёт лишь 3,7% годовых прибыли.

Читайте также:  Когда чаще всего покупают квартиры?

Не получится быстро отбить за счёт аренды покупку жилья во Владивостоке, Орле и Пензе. В последней десятке также оказался Санкт-Петербург — двушка там окупится за 22,6 года, а прибыль от неё составит 4,4% в год. По оценке экспертов, в среднем срок окупаемости сдаваемой в аренду квартиры составит 18,2 года, её доходность — 5,5%.

В 2020 году заработать на вложении в жильё можно было больше — двухкомнатная квартира окупалась за 16,6 года, её доходность составляла 6%. По словам руководителя портала Павла Луценко, это связано с тем, что цены на недвижимость за год существенно выросли, при том что стоимость аренды не изменилась, а где-то даже снизилась.

Где самые дешевые квартиры в России?

Новостройка в Нижнем Тагиле в среднем обойдётся в 2,22 млн рублей, в Магнитогорске — в 2,24 млн рублей, а в Махачкале и Оренбурге — в 2,81 млн. Чуть выше средняя цена квартир в Кирове и Волжском — 2,88 млн и 2,99 млн рублей соответственно. Лишь в этих шести городах России с населением более 300 000 человек можно купить квартиру дешевле 3 млн рублей.

Мурманск (60,3%);Улан-Удэ (53,2%);Тверь (52,1%);Новокузнецк (51,3%);Калининград (49,9%);Чита (49,3%);Омск (47,7%);Белгород (47%).

«Такая высокая динамика на первичном рынке обусловлена дешёвой льготной ипотекой, которая продолжает быть хорошим подспорьем покупателям жилья в российских городах. В столицах, где суммы кредита по ипотеке с господдержкой — 3 млн рублей — недостаточно для приобретения квартиры, действуют выгодные ипотечные предложения от застройщиков, которые поддерживают высокий спрос на недвижимость.

Способствует повышению цен и растущая инфляция», — заявил глава портала Павел Луценко. Ранее стало известно, что в семи из десяти ведущих банков ставки по ипотеке перевалили за 10% годовых. Экономисты связывают это с продолжающимся ростом ключевой ставки. Однако в каких-то городах цены росли не с такой динамикой.

Например, средняя стоимость квадратного метра в Хабаровске увеличилась всего на 3,2%, а в Нижнем Тагиле — на 7,4%. Дорожают не только квартиры, но и ремонт в них. В 2022 году строительные и отделочные материалы взлетят в цене на 10%, а услуги ремонтной бригады — на 20%.

Читайте также:  Где можно выставить квартиру на продажу?

Где выгоднее всего купить квартиру под сдачу?

В каком регионе выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду

Город Доходность
1 Москва 4,2%
2 Санкт-Петербург 4,5%
3 Сочи 4,3%
4 Владивосток 4,1%

Когда выгодно покупать недвижимость?

Когда лучше покупать квартиру? многие специалисты отвечают, что, конечно же, зимой. В начале декабря рынок недвижимости начинает ‘засыпать’, совершается минимальное количество сделок, мало покупателей, просмотров квартир происходит значительно меньше, чем осенью.

Где самая дешевая недвижимость у моря в России?

Низкие цены обуславливаются сельским укладом жизни и отсутствием авиасообщения. Коттеджный поселок в п. За Родину, Темрюкский р-н, Краснодарский край В каком городе лучше всего покупать квартиру Темрюкский район Краснодарского края обладает наиболее доступным рынком недвижимости на всем Черноморском побережье России. Участок побережья от Крымского моста и до Анапы характеризуется стартовой ценой домов в 700 тыс. руб. или 17 тыс. руб. за кв.м. И это отнюдь не безнадежные развалюхи вдали от моря.

  1. Помимо домов под ремонт регион отличается доступными трехкомнатными квартирами в малоэтажных колхозных домах.
  2. Цена этой недвижимости составляет около 2 млн руб.
  3. За объект, что в перерасчете на единицу площади также позволяет выйти на уровень цен в 17 тыс. руб. за кв.м.
  4. Помимо низких цен в пользу этого участка побережья говорит транспортная доступность.

Регион ближе других находится к центральной части России, а это снижает транспортные издержки и время в пути.

Где самые низкие цены в России?

Росстат назвал стоимость жизни в населенных пунктах России за 2021 г. Из 290 городов и поселков самые высокие цены пятый год подряд зафиксированы в Анадыре — административном центре Чукотского автономного округа. Стоимость установленного набора из 264 видов потребительских товаров и услуг на 57% превышает среднее значение по России.

  • Общий индекс составил 1,57 при при общероссийском значении 1.
  • Следом за Анадырем в рейтинге располагаются города и населенные пункты Камчатского края и Якутии, в том числе Магадан (1,34), Южно-Сахалинск (1,26), Хабаровск (1,26), Петропавловск-Камчатский (1,41) и Якутск (1,31).
  • Москва по относительной дороговизне оказалась за пределами первой десятки городов с индексом 1,28.

Санкт-Петербург в свою очередь вошел лишь в четвертую десятку. Самым дешевым городом России по стоимости жизни оказалась Назрань (0,75) в Республике Ингушетии. Низкая стоимость жизни также зафиксирована в других городах Ингушетии, а также в чувашском Канаше, населенных пунктах Мордовии и Саратовской области.

Читайте также:  Когда продавец должен отдать ключи от квартиры?

В каком регионе самые дешевые новостройки?

Пять регионов России с недорогими квартирами в новостройках — Самое доступное жилье в новостройках тоже в Оренбургской области. На этом сходства со «вторичкой» заканчиваются. В топ-5 регионов с самыми дешевыми новостройками России также попали Саратовская область, Ставропольский край, республика Марий Эл и Брянская область. В каком городе лучше всего покупать квартиру

Где выгоднее всего купить квартиру под сдачу?

В каком регионе выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду

Город Доходность
1 Москва 4,2%
2 Санкт-Петербург 4,5%
3 Сочи 4,3%
4 Владивосток 4,1%

Где можно купить самые дешевые квартиры в России?

Новостройка в Нижнем Тагиле в среднем обойдётся в 2,22 млн рублей, в Магнитогорске — в 2,24 млн рублей, а в Махачкале и Оренбурге — в 2,81 млн. Чуть выше средняя цена квартир в Кирове и Волжском — 2,88 млн и 2,99 млн рублей соответственно. Лишь в этих шести городах России с населением более 300 000 человек можно купить квартиру дешевле 3 млн рублей.

Мурманск (60,3%);Улан-Удэ (53,2%);Тверь (52,1%);Новокузнецк (51,3%);Калининград (49,9%);Чита (49,3%);Омск (47,7%);Белгород (47%).

«Такая высокая динамика на первичном рынке обусловлена дешёвой льготной ипотекой, которая продолжает быть хорошим подспорьем покупателям жилья в российских городах. В столицах, где суммы кредита по ипотеке с господдержкой — 3 млн рублей — недостаточно для приобретения квартиры, действуют выгодные ипотечные предложения от застройщиков, которые поддерживают высокий спрос на недвижимость.

Способствует повышению цен и растущая инфляция», — заявил глава портала Павел Луценко. Ранее стало известно, что в семи из десяти ведущих банков ставки по ипотеке перевалили за 10% годовых. Экономисты связывают это с продолжающимся ростом ключевой ставки. Однако в каких-то городах цены росли не с такой динамикой.

Например, средняя стоимость квадратного метра в Хабаровске увеличилась всего на 3,2%, а в Нижнем Тагиле — на 7,4%. Дорожают не только квартиры, но и ремонт в них. В 2022 году строительные и отделочные материалы взлетят в цене на 10%, а услуги ремонтной бригады — на 20%.