Сколько лет новый дом дает усадку?

Сколько лет новый дом дает усадку
Сколько длится усадка дома — Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый. Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год.

Сколько лет частный дом дает усадку?

Радость от свежесделанного ремонта в новостройке может быть запросто омрачена усадкой дома. или осадкой. Предлагаем разобраться вместе и найти решение этой непростой задачи. Под усадкой подразумевается изменение объема материала, например, усыхание. Осадка, при которой происходит также оседание фундамента — это понижение сооружения.

Последняя зависит от типа почвы, размеров и конструкции здания, его фундамента, нагрузки на каждый нижеследующий этаж и затем фундамент. И то и другое — естественные процессы, которые могут приводить к печальным последствиям в виде трещин, отваливающейся штукатурки, скосов, проседания дверных рам. Особенно, если при строительстве нарушалась технология и были допущены ошибки.

Например, перед началом работ геодезист должен оценить грунт, в зависимости от чего будет выбран основной материал для строительства. Многие специалисты советуют подождать с дорогим ремонтом хотя бы год (лучше больше), чтобы посмотреть, как реагирует дом на смену сезонов и климат.

Зима покажет, как сказывается мороз на материалах, а весна — размывается ли грунт, насколько сильно и ровно ли оседает дом. Наиболее равномерно «садится» монолитный дом, так как делает это всей конструкцией, но только если правильно построен. Плавному оседанию способствует специальная подушка к монолитному фундаменту.

В панельном здании — опускается фундамент и смещаются сами плиты, в соединениях между ними могут образовываться щели. Кирпичный дом сильно и неравномерно оседает под собственной тяжестью, что, по словам специалистов, длится от 3 до 6 лет. В среднем процесс осадки продолжается 2-3 года, но может достигать 5 и даже 10 лет.

  1. Такое бывает, например, при глинистом грунте, большой тяжести здания или ошибках в строительстве.
  2. Усадка в 1-2 мм уже не страшна, и когда дом оседает меньше, чем на 1 мм в год, процесс считают завершенным.
  3. Самый пик же приходится на первый год и момент завершения ремонтных работ — дом еще «прибавляет в весе».

При этом на нижних этажах деформации, скорее всего, будут значительнее. Какие же есть варианты? Подождать пару лет и дать новостройке «отстояться», а затем только въезжать. Заселиться в новостройку и сделать недорогой ремонт. В этом случае придется отказаться от плитки, на полу использовать легко снимающийся линолиум и ламинат, на стенах — толстые обои, краску или панели (например, в ванной).

Не стоит много усилий уделять черновой отделке, если она все равно деформируется. Есть и третий вариант — использование гибких материалов и ремонт с учетом оседания дома. Чтобы максимально снизить риски, пригласите грамотных специалистов по отделке и используйте качественные строительные материалы. Будьте осторожны: недобросовестные мастера нередко списывают результаты некачественного ремонта на осадку или усадку дома.

Профессионалы предлагают использовать особые, в частности, гибкие материалы для черновой и чистовой отделки. Существуют покрытия для стен, которым не страшна усадка. В первую очередь, эластичная штукатурка — прочная, подходит для внутренней и внешней отделки, наносится на любое основание, препятствует скапливанию влаги.

Когда происходит усадка дома?

Как усадка зависит от типа дома и сколько длится процесс? — Считается, что усадка новостройки занимает 2-3 года. В случае, когда были допущены ошибки в проектировании или нарушены технологии строительства, процесс может затянуться на более долгий срок. Стоит отметить, что процесс начинается еще в момент возведения дома, так как его тяжесть постепенно увеличивается. Существуют основные отличия в усадке панельных, монолитных и кирпичных домов

Сколько деревянный дом дает усадку?

Усадка деревянного дома — Большинство заказчиков домов опасаются процесса усадки деревянного дома и поэтому останавливают свой выбор на кирпичном или блочном доме. Но, уж поверьте, роскошь жизни в деревянном доме ничто не может заменить! Деревянные дома имеют особую атмосферу, запах, воздух Никакой камень не способен приносить такое наслаждение.

Усадка деревянного дома – это естественное уменьшение объема дерева, процесс связан с уменьшением влажности. В живом дереве ствол насыщен определенным количеством влаги, а после срубки начинается процесс высыхания материала. Этот процесс в среднем длится от нескольких месяцев до одного года. Этот факт учитывается в процессе строительства деревянного дома, он же и влияет сроки завершения строительства.

Связанные с усадкой проблемы вполне решаемы. Главное – контроль, терпение и тщательность. Нужно с особой скрупулезностью отнестись к выбору специалистов. Только профессионалы смогут помочь подобрать подходящий материал, определить оптимальное соотношение качества строения и сроков ввода дома в эксплуатацию.

Можно ли делать ремонт сразу после сдачи дома?

Добрый день. Решил освежить в памяти, — со скольки и до скольки там можно и нельзя шуметь при ремонте. Нашел закон о тишине http://resog.ru/zako.ishine-v-moskve И уже было почти, с удовлетворением дочитывал его, как увидел: «Сделали исключение на шумные работы в новостройках.

Установленные временные рамки для шумовых работ не действуют в течение полутора лет с момента сдачи дома. То есть, в новостройках ремонт можно делать в любое время.» Это выходит, что полтора года с момента сдачи дома, заселяться вообще смысла нет? Тк даже упрек нельзя сделать, если работает перфоратор в воскресенье? Это просто жесть ( Если честно, я выпал в осадок.

тк, насколько понимаю, сдачи дома еще даже и не было.

Какой дом дает усадку?

Как «садятся» разные типы новостроек — Разберем основные отличия в усадке панельного, монолитного и кирпичного дома. Панельный дом Возводится из железобетонных конструкций заводского производства. Как правило, при строительстве учитывают допуски на сборочные швы.

В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Причем сами плиты останутся целы, а вот по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели. После осадки фундамента пол может отклониться от горизонтали и придется заново его выравнивать. Так что не стоит на первых порах класть дорогую плитку.

Лучше выбрать ламинат или линолеум, чтобы потом его было проще демонтировать. Основная усадка панельного дома длится обычно 2–3 года, окончательная — может растянуться, но не принесет сильного ущерба. Монолитно-каркасный дом В основе такого дома бесшовная литая бетонная конструкция, облицованная кирпичом или панелями.

Как правило, монолит оседает плавно, равномерно вниз, без перекосов. Поэтому основная усадка длится не дольше 1 года. Основной риск — возможные нарушения технологии. Если при строительстве монолита не были учтены какие-то геологические нюансы или допущены ошибки, здание может полностью деформироваться.

Причем сложно предугадать, как именно. Выяснится этот неприятный момент также в течение года. Кирпичный дом Кирпичный дом надежный и долговечный, но при этом очень тяжелый. Поэтому к фундаменту предъявляются особые требования — он должен без проблем выдерживать значительную нагрузку.

Читайте также:  Что уникального производят в россии?

Почему фундамент дает усадку?

Особенности процесса усадки — На практике встречаются два типа усадки строительных конструкций — естественная усадка бетона, которой сопровождается процесс отвердевания песчано-цементной смеси, и усадка грунта — уплотнение грунта под весом здания и, как следствие, уменьшение его объема, приводящее к деформации фундамента.

  1. Об усадке грунта мы детально поговорим в соответствующем разделе статьи, а сейчас разберемся с усадкой бетона.
  2. Усадка бетонного фундамента, от его заливки до полного набора проектной прочности, в процентном соотношении минимальна — она редко превышает 1% от первоначального объема, однако даже столь незначительное изменение способно серьезно повлиять на строительный процесс.

Совет эксперта! Основным фактором, обуславливающим естественную усадку фундамента, является содержание влаги в бетонной смеси. В процессе отвердевания состава происходит испарения содержащейся в нем воды, что провоцирует уплотнение и уменьшение объема бетона. Рис.1.1 : Содержания влаги в неотвердевшей бетонной смеси Испарение влаги происходит сквозь микропоры, которыми покрыта поверхность бетона. Их размер, который изначально не превышает 200 нанометров, уменьшается при уплотнении материала. Изменение объема бетона в результате испарения влаги является необратимым процессом — даже если поместить монолитный кусок бетона в среду с влажностью в 100%, он впитает некоторое количество влаги, но при этом не изменит свой устоявшийся объем. Рис.1.2 : Схема взаимосвязи усадки бетона с влажностью окружающей среды и толщиной фундаментной ленты Помимо внешних факторов — таких как влажность воздуха и температура окружающей среды, на усадку фундаментов оказывает сильное влияние состав применяемой бетонной смеси, в частности — тип используемого связывающего вещества ( цемента ).

Алюминатный (глиноземистый) цемент — изготавливается посредством измельчения спекшихся бокситовых земляных пород и извести. В нем содержится большое количество алюминатов кальция, которым свойственно быстрое отвердевание. В результате такой цемент способствует значительному сокращению сроков набора прочности бетона, но при этом величина его усыхания — потери влажности и, как следствие, усадка, являются максимальными; Алитовый цемент, наоборот, в своем составе содержит преимущественно элементы гидроксида кальция — они отвердевают несколько дольше, но и усадку дают практически нулевую. К алитовым цементам относится всем известный Портландцемент,

Также на усадку фундамента оказывает влияние модуль упругости бетона, который зависит от типа используемого наполнителя и пропорций, в которых он смешан с цементом. В зависимости от модуля упругости классифицируется два вида бетона — тяжелый и легкий.

Сколько должна стоять коробка дома?

« Коробка » загородного дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша) возводится в сроки от 4 до 8 месяцев.

Какие факторы влияют на усадку здания?

Факторы, влияющие на степень усадки здания Это целый перечень критериев, основанный на результатах исследований: особенность грунта на выбранном участке (на твердых грунтах процесс завершается быстрее, нежели на подвижных); тип фундамента; уровень грунтовых вод.

Какую усадку дает монолитный дом?

Как проходит усадка дома — Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.

  1. Усадка зависит от типа дома.
  2. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.
  3. Монолитный дом — самый легкий.
  4. Он усаживается мало, равномерно и быстро — в среднем после года за отделку можно не волноваться.
  5. Панельный дом тяжелее монолитного.
  6. Он усаживается 2-3 года.
  7. Если технологии при строительстве нарушили, появляются щели в швах между панелями.

Из-за них трескается штукатурка на стенах. Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие — медленнее. Из-за перекосов появляются трещины на стыках стен, на штукатурке. Сколько лет новый дом дает усадку

Сколько лет стоят деревянные дома?

Время на чтение: 2 мин. Многие считают, что долговечный загородный дом может быть построен лишь из кирпича или камня. В случае с деревянными домами существует ряд предубеждений, с которыми мы нередко сталкиваемся. Одни говорят, что брёвна не простоят больше 15 лет, другие утверждают, что можно не переживать за свою крепость как минимум век.

  • В этой статье мы прольём свет на один из важнейших вопросов для каждого, кто планирует строить дом: сколько же прослужит сруб? Давайте вместе вспомним школьный курс географии и истории.
  • А именно Кижи — это самый настоящий архитектурный ансамбль, построенный ещё в 18-19 веке и сохранившийся до сих пор в безупречном виде.

И таких примеров масса. Только в одной Ленинградской области сохранилось более 20 деревянных чудес света. К слову, маяк в Кронштадте построен из дерева ещё в 1720 годах, деревня Шуваловка и её причудливые мельницы, мастерские и избы — все сплошь деревянные. Сколько лет новый дом дает усадку Музей Витославицы, этому деревянному дому больше 100 лет Так что же влияет на долговечность сруба? Почему одни дома сохраняются лучше других и какие правила необходимо соблюдать, чтобы и Ваш загородный дом выглядел как новый, спустя много лет? Перечислим основные факторы, о которых должен знать каждый хозяин.

Технология строительства. Дома из цельного круглого бревна, срубленного вручную сохраняются намного дольше, именно эта технология проверена веками. Конечно, существуют и другие: оцилиндрованное бревно, профилированный или клееный брус. У каждой из этих технологий есть свои особенности и преимущества. Подробнее о них мы расскажем в следующих статьях.

Порода дерева. Из какого дерева лучше строить дом? Ответ на вопрос зависит от Ваших предпочтений и местности, где планируется строительство. Сегодня популярны загородные дома из сосны, лиственницы, кедра, дуба и липы. Уход и обработка. Пожалуй, это одно из главных условий долговечности сруба.

  1. Чтобы избежать трещин, повреждений и в целом ветшания дома, используйте специальные антисептики и пропитки для ухода за бревном.
  2. С такой защитой деревянный дом простоит не меньше 100 лет! Практика показывает, что бревенчатые дома это не только экологично и красиво, но и очень практично.
  3. Долговечность — главное преимущество дерева перед остальными строительными материалами.
Читайте также:  Что можно предъявить застройщику?

При соблюдении основных мер предосторожности, срок службы дома из бревна составит в среднем от 80 до 100 лет, Главное – качество материала, профессиональная строительная бригада и правильный уход хозяина. Если Вы учли все три пункта, то дом обязательно будет служить надежной крепостью не только Вам и Вашим детям и внукам, но ещё и правнукам.

Сколько будет стоять дом из бруса?

Срок службы деревянного дома — параметр относительный и не всегда понятный. Долговечность зависит от соблюдения правил эксплуатации: коттедж может простоять более 100 лет и хорошо сохраниться, а может превратиться в развалюху через 30-50 лет. Такая неопределенность смущает покупателей готовых коттеджей.20 лет для жилого здания — это много? Сколько прослужит дом, если его построили 50 лет назад? В статье расскажем подробнее о нормативных сроках эксплуатации деревянного дома, от чего зависит долговечность и когда пора сносить коттедж.

Сколько должен стоять сруб?

Какие сроки усадки бани из бревна и клееного бруса? — Сколько времени нужно срубу бани на усадку? Чтобы ответить точно, необходимо проверить качество древесины. Но есть примерные сроки, которые отводятся срубу бани под усадку, с учетом материала, из которого он сделан. В проектах по строительству настоящих русских парилок и банных комплексов мы учитываем следующие сроки:

усадка сруба бани из бревна занимает до 2,5-3 лет. На строительство русской бани идут бревна ручной рубки диаметром от 200 до 500 мм, которым требуется много времени, чтобы «выстояться» и отдать излишки влаги; под усадку сруба бани из бруса отводится не больше 6-12 месяцев. Конкретные сроки зависят от того, какой именно брус используется – цельный профилированный или клееный. Клееный брус значительно меньше, чем другие деревянные материалы, деформируется в процессе усадки.

Только после «выдерживания» деревянного здания в течение времени, необходимого для усадки, можно продолжать строительные работы и приступать к отделке. В противном случае возможны деформации отделочных материалов, которые существенно ухудшают качество и внешний вид деревянной бани.

Почему трескаются стены в новом доме?

Выбирая квартиру в новостройке, большинство покупателей отдают предпочтение так называемой «черновой отделке». На практике это обычно означает, что новоселы получают во владение стены («коробку») с подведенной водой, газом, электричеством и отоплением, а все остальные работы – от выравнивания пола и стен до установки сантехники, мебели и бытовой техники – они выполняют самостоятельно или привлекают специалистов.

  • Несомненно, такой подход позволяет преобразовать пространство квартиры в соответствии с представлениями хозяев об уюте и комфорте, а также воплотить самые смелые идеи в оформлении интерьера.
  • Однако перед тем как приступать к серьезному ремонту, многие задумываются: «А время ли его начинать?» Специфика новостроек состоит в том, что здание, наращивая этажи, дает усадку, а иногда этот процесс продолжается и после завершения строительства.

В результате, в стенах и перекрытиях могут появляться микротрещины, возникать перекосы, порой не заметные человеческому глазу, но способные повредить отделку помещений. И новоселы, напуганные рассказами о внезапно треснувшей плитке или отвалившейся штукатурке, откладывают ремонт в новом доме до лучших времен.

Чтобы разобраться в правде и мифах об усадке, мы обратились к специалистам и попросили их рассказать, когда лучше начинать ремонт в новостройке, а также дать рекомендации относительно выбора строительных и отделочных материалов. Ниже приводим полученные ответы. Как Вы считаете, можно ли приступать к полноценному ремонту в новой квартире в первый же год, сразу после получения ключей? Александ Селин: «Распространено мнение, что в первый год лучше не делать ремонт в квартире, поскольку впоследствии могут появиться различные проблемы с трещинами, дом дает усадку, ему необходимо «отстояться» (как говорят в народе).

Но это больше миф, ибо того времени, в течение которого дом строится, достаточно для конструктивной усадки. Усадка больше связана с движением грунта, поэтому аналогичная проблема много позже может возникнуть и в старом доме. Трещины, которые появляются в новом доме спустя какое-то время, чаще связаны с общими недостатками конструкции дома, в основном, с несоблюдением технологий в отношении строительных материалов и прочих нюансов, например, спешки со сроками сдачи новостройки.

Я бы рекомендовал обратить больше внимания на следующее: если есть возможность не торопиться с ремонтом и заселением, переждите хотя бы первую зиму после сдачи дома. Тогда вы сможете проверить, насколько теплой получилась конструкция стен, нет ли промерзаний в морозы, герметичны ли стыки в дождь, убедиться в работоспособности отопления.

Читайте также:  На каком этаже квартира дороже?

Этот совет больше подходит для той ситуации, когда дом сдается в теплый сезон, отопление только испытывают, и сложно узнать, насколько качественная теплоизоляция в монолитно-кирпичных домах, хорошо ли заделаны швы в домах панельных, и т.д.» Денис Каримов: «Заказчики периодически спрашивают меня, когда начинать ремонт в новой квартире.

Можно ли клеить обои в новом доме?

#1 Усадка — Новый дом со временем подвергается усадке. Следовательно, обои должны быть достаточно эластичными, чтобы не порваться и не отклеиться. Именно поэтому лучше сразу отмести вариант поклейки бумажных обоев, несмотря на их бюджетность и легкость в использовании.

Сколько времени дает усадку дом из бруса?

Этот вопрос волнует всех клиентов, размещающих в компании «Вуд-Брус» заказы на строительство домов и бань из профилированного бруса. Однозначного ответа на него в открытых источниках информации нет. Наши специалисты, в подобных случаях, объясняют, что существует два варианта ответа. Теория и практика Первый, со ссылкой на действующий норматив 6782.1-75 (данным ГОСТ определяется величина усушки пиломатериалов хвойных пород). Единственное, в чём сходятся все специалисты, наиболее интенсивно усадка древесины естественной влажности происходит в течение первых трёх месяцев с момента завершения строительства. Факторы, влияющие на величину усадки В числе основных факторов, непосредственно влияющих на величину и сроки завершения усадки, следует отметить:

Выбранный материал:

Брус строганый; Брус профилированный.

Строение, возведённое из первого бруса, даст усадку ≤ 60 мм (на каждые 3 метра высоты здания). Второй, при его естественной влажности садится на (20-40) мм. Профилированный брус, прошедший камерную сушку, осядет не более чем на 25 мм.

Его геометрические размеры (в первую очередь, толщина); Степень влажности пиломатериалов:

Естественная; Камерная сушка;

Величина возводимого строения; Выбранная технология строительства:

Тип углового соединения бруса; Вариант сплачивания (деревянные или металлические нагели, гвозди и т.п.).

Здесь важную роль играет профессионализм и квалификация строителей: насколько плотно подогнан брус, чем утеплены межвенцовые швы, каким образом выполнен угловой стык бруса, на что собран сруб (нагели, гвозди и т.п.)

Тип древесины, использованной при изготовлении бруса; Сезон выполнения строительных работ. Если дом ставится летом, то ожидаемая усадка составляет 12 месяцев. Строение зимней постройки осядет до приемлемых значений за полгода.

Если изначально не учитывать негативное влияние усадки и не выполнить комплекс технологических операций, минимизирующих его, можно получить перекошенные дверные и оконные проёмы, заклинившие окна и двери, нарушение целостности полов. Максимально пострадает от усадки чистовая отделка.

Сколько времени нужно для усадки сруба?

Факторы, влияющие на усадку сруба — На срок и величину усадки древесины воздействуют различные факторы, но чаще всего это:

качество и порода исходного материала; метод сушки, который может быть естественным или исскуственным; процент влажности исходящего материала; вид изделия; технология построения дома; способ крепления деревянных конструкций; вид межвенцового уплотняющего материала; климактерические условия, в которых производится построение объекта.

Физико-механические характеристики отдельных деревянных пород напрямую воздействуют на величину усадки готового объекта. Плотная древесина тяжело отдает влагу, что приводит к увеличению срока усадки готового изделия. К таким породам относятся лиственные деревья (дуб, береза, бук, клен) и хвойная лиственница.

Их плотность составляет больше 1,55 г/см3. Остальные породы хвойных менее плотные и имеют более короткий срок усадки. Чтобы улучшить качество строительной древесины ее подвергают сушке. Искусственный метод сушки проводится в специальных камерах, что позволяет значительно сократить срок и величину усадки.

При естественном методе высушивания усадка не превышает 20%, а вот с помощью камерного способа сушки этот показатель снижается до 16% и меньше. Высушивать в камерах цельный брус и бревна достаточно проблематично, поэтому прибегают к современным оригинальным способам решения проблемы, результатом которых является клееный брус. Немаловажным фактором при строении деревянного сруба являются благоприятные климактерические условия, которые могут, как ускорить процесс равномерного высушивания, так и привести к деформации древесины. При высокой температуре окружающей среды, наружный слой бруса высыхает намного быстрее внутреннего, что приводит к напряжению дерева, образованию трещин, короблению древесины.

Расположение самого сруба также влияет на срок и процесс усадки. Профессиональные строители всегда учитывают тот факт, что сторона дома открытая солнечным лучам, высыхает быстрее затененной стороны. В норме усадка, влияющая на размеры сооружения, составляет примерно 3 года. За первый год происходит около 90% уменьшения величины сруба, а в последующие 2 года — по 5 %.

Максимально активный процесс высыхания припадает на первые 3 месяца. В последующие годы процесс продолжается, но его величина не влияет на размеры конструкции из сруба. Опираясь на многолетний опыт предыдущих поколений, самым благоприятным временем для возведения сруба является зима.

Какую усадку дает профилированный брус?

Усадка различных видов бруса — При строительстве деревянных домов чаще всего используют три вида стройматериалов: оцилиндрованное бревно (сложная и дорогостоящая технология), клееный профилированный брус (специально обработанная и высушенная древесина) и простой брус с естественным уровнем влажности.

Каждый из этих видов имеет свои собственные характеристики и параметры, главный из которых – содержание влаги. Самое просто объяснение процесса усадки разного бруса следующее: чем выше уровень влажности дерева, тем больше изменений с ним произойдет. После момента высыхания размер бревна уменьшается, отсюда усадка всей конструкции от первоначальной высоты постройки.

Усадка стандартного бруса – до 5% от общей высоты здания. Усадка клееного профилированного бруса – не более 1% от изначальных размеров дома.