Сразу после отпуска не хочу писать после отпускной негатив, поэтому. Публикую текст от elftorgovec, который он опубликовал у себя в ВК: http://vk.com/elftorgovec *** Большинство людей думает лишь о том, как заработать, но совершенно не думают о том, как правильно потратить. В действительности, денежный поток большинства людей, можно сравнить с ношением воды в решете.
Люди ищут как можно больший поток воды, и совершенно не думают о том, что воду они носят в решете. Сегодня я хочу вам рассказать о золотом правиле покупки автомобиля и недвижимости. Это правило я взял у кого-то из западных гуру бизнеса, сейчас уже не вспомню кого именно. Но это правило очень хорошо помогает жить и правильно тратить.
Если вы будете придерживаться этого правила, то у вас не будет проблем с долгами, с содержанием автомобиля и квартиры, и у вас будет дополнительная мотивация к тому, чтобы больше зарабатывать. Золотое правило покупки автомобиля гласит, что ваш автомобиль должен стоить от 2 (в идеале) до 4 (максимум) месячных зарплат.
- При этом не важно, покупаете ли вы автомобиль наличными или в кредит.
- Правило едино.
- Если вы зарабатываете в месяц 100 тысяч рублей, то цена вашего автомобиля должна быть 400 тысяч рублей максимум.
- Если вы покупаете одну машину на семью, то соответственно можете сложить ваши заработанные платы.
- В настоящее время, автомобиль является одним из самых главных отверстий в вашем решете.
Люди покупают автомобиль за годы заработных плат, совершенно не думая о том, как это отразится на дальнейшем состоянии их финансовой ситуации. Покупая автомобиль ценой до 4-х месяцев зарплат, вы всегда с легкостью сможете его обслуживать, ремонтировать, эксплуатировать и т.п.
- Дополнительный плюс в таком правиле в том, что при желании покупки более дорогого автомобиля, вам необходимо больше зарабатывать, и совершенно не будет стоять вопрос в мотивации.
- Золотое правило покупки недвижимости гласит о том, что недвижимость должна стоить в районе от 6 (в идеале) до 18 (максимум) месячных зарплат.
Опять же, покупать можно как наличными, так и в рассрочку и кредит. Но при таком условии, вы всегда сможете покрывать все издержки, % по переплатам, и не чувствовать себя ущемленным. Ни одна вещь не стоит долгих лет вашей жизни. Жизнь бесценна, цените свое время, а не вещи. *** Добавлю еще от себя недавно прочитанную где-то в ЖЖ фразу:
Сколько нужно зарабатывать чтобы накопить на квартиру?
Не только в России — Вряд ли это кого-то обрадует, но доступность жилья в России не самая низкая. Китайцы вообще, наверное, рыдают из-за того, сколько лет им надо копить на квартирку. График с данными на 2018 год. Судя по цифрам, Россия впереди планеты всей по доступности жилья Доступность жилья снизилась из-за пандемии практически во всех странах. Рекордно выросли цены в США, где жилье в июле 2021 года подорожало на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. В России доступность жилья растет каждый год. Чтобы купить квартиру стоимостью 4 млн рублей, нужно зарабатывать всего 111 тыс. рублей и 40 месяцев всю сумму откладывать.
Сколько лет нужно работать чтобы купить квартиру?
На этот вопрос отвечает коэффициент доступности жилья, показывающий за сколько лет семья со средним доходом может накопить на покупку квартиры, если все свои средства направит на ее приобретение, Показатель доступности жилья не только важнейший социально-экономический показатель, но и элемент большой политики.
- Наряду с такими показателями, как уровень жизни, инфляция, средняя зарплата, этот показатель является инструментом оценки эффективности действующей власти.
- В России коэффициент доступности жилья рассчитывается в соответствии со «Стратегией развития жилищного строительства до 2020 года» и программой «Доступное жилье — гражданам России».
Коэффициент рассчитывается на основе значений следующих показателей: средней цены 1 кв. м жилья, среднедушевых денежных доходов, умноженных на три (семья из трех человек), и социального стандарта площади жилья — 18 кв. м на человека. То есть семье из трех человек положено 54 кв.м.
- Посчитаем на примере нашего города коэффициент доступности жилья.
- На настоящий момент средняя стоимость квадратного метра составляет около 50 тыс.
- Рублей, средняя зарплата — 34 тыс. рублей.
- Итого, семья из трех человек только примерно через 2,6 года накопит на квартиру в 54 кв.м., при условии если она не будет тратить деньги на питание, одежду и т.д.
Для сравнения, в среднем по России показатель доступности жилья равен 3,6 годам, для Москвы 3,9 года. В Санкт-Петербурге он немного меньше, чем у нас в городе, и составляет 2,5 года. Снижение доступности жилья отмечено в 17 субъектах РФ. Самое сильное снижение — на 20% — зафиксировано в трех кавказских республиках: Чеченской Республике, Карачаево-Черкесской Республике и Республике Ингушетия.
- Основные причины — рост стоимости недвижимости при неизменных заработных платах (за исключением Карачаево-Черкесии, там зарплата подросла).
- Лидер по росту доступности жилья — Брянская область.
- Здесь жилье стало доступнее более чем на треть.
- В 2013 году жители этого региона на одну свою зарплату могли приобрести 0,59 кв.
м жилья, в 2015-м — уже 0,77 кв.м. Связано это с падением стоимости недвижимости на 12,16% и ростом заработных плат на 15,37%. Только в четырех российских регионах на одну зарплату жители могут купить более 1 кв.м. Это самые доступные регионы по возможности приобретения здесь жилья.
Это Ямало-Ненецкий автономный округ (на одну зарплату можно приобрести 1,42 кв. м жилья). Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке здесь составляет 62 тыс. руб при средней зарплате 88 тыс. руб. в месяц. Магаданская область — 1,22 кв. м за одну зарплату, Ханты-Мансийский автономный округ — 1,11 кв. м, Тюменская область — 1,05 кв.м.
В связи с кризисом и падением стоимости недвижимости доступность ее приобретения для жителей большинства регионов России выросла. В среднем — на 8,8%. В Москве — на 10%. Власти неоднократно предпринимали попытки сбить запредельные цены на жилье в России.
Какая должна быть зарплата чтобы купить квартиру в Москве?
Чтобы позволить себе взять в ипотеку квартиру в Москве, нужно получать зарплату минимум 60 000 рублей.
Сколько годовых зарплат стоит квартира?
Прага, Чехия — Средняя зарплата в Праге в настоящий момент составляет около 29 000 крон в месяц (€ 1 120). Цены на недвижимость здесь тоже очень высоки. Примерно 70 % квартир продаются по цене около 90 000 чешских крон (€ 3 476) за 1 кв. м, и это не в центре.
Таким образом, студия площадью 35 кв. м обойдется в € 121 660. Со средней зарплатой нужно 9 полных годовых окладов, чтобы накопить на такую квартиру. Если ежемесячно откладывать 20 % от зарплаты, понадобится 45 лет,70-метровые апартаменты — это 18 годовых доходов, или 90 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.
Ставка по ипотечному кредиту в среднем составляет 2,9 %. Однако получить его довольно трудно,
Сколько в среднем люди копят на квартиру?
Сколько копить на первый взнос по ипотеке — Предположим, что на первоначальный взнос человек будет откладывать половину зарплаты, а сам первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья. В этом случае дольше всего на первоначальный взнос придется копить москвичам (3 года и 5 мес.), жителям Приморского края (3 года и 1 мес.), жителям Санкт-Петербурга и Краснодарского края (2 года и 11 мес.), жителям Московской, Ленинградской, Калининградской областей, Республики Тыва (2 года и 10 мес.). 
Если брать ипотеку в новостройке, быстрее всего получится купить жилье в Республике Коми (1 год и 7 мес.). А дольше всего на первоначальный взнос придется копить жителям Москвы (3 года 11 мес.). 
В целом по России срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке на квартиру на первичном рынке составит 27 месяцев, а на вторичном — 24 месяца.
Сколько люди копят на квартиру?
Исследование показало, что в некоторых российских регионах копить на жилье придется 67 лет, в других можно уложиться всего в 3 года. Рейтинговое агентство АКРА опубликовало исследование «Влияние пандемии на возможность россиян накопить на покупку квартиры ». В период 2017–2019 гг.
Можно ли взять ипотеку с зарплатой 30000?
Какой доход должен быть для получения ипотеки? — Не существует минимального или максимального показателя, при котором клиенту гарантировано одобрят ипотеку. Это рассчитывается в индивидуальном порядке, но минимальный оклад вряд-ли подойдет. Сколько же должен зарабатывать потенциальный заемщик, чтобы ему выдали ипотечный кредит ? Все просто: чем выше заработок – тем больше шансы на получение жилищного кредита.
При расчете ипотеки учитывается процент от зарплаты, соразмерно которому определяется максимально допустимая сумма. Конкретных цифр нет – многое зависит от локации, в которой планируется покупка недвижимости. Квартиры в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге дорогие, поэтому уровень дохода должен быть высоким. Жилье в области или на окраине города стоит дешевле, а значит для оформления ипотеки подойдет зарплата поменьше.Принимается во внимание также итоговое соотношение доходов и расходов. Норма, согласно которой банки готовы утвердить кредит – когда на его погашение у клиента будет уходить не больше, чем 40-50% дохода. Если же у человека есть другие долговые обязательства (например, ранее оформленный автокредит), то сумма на их погашение добавляется к расходам.
Примеры :
Если при зарплате 40000, 15000 рублей уходит на автокредит, об ипотеке можно даже не мечтать.Когда гражданин зарабатывает 30000 рублей, но при этом не имеет других долгов, то кредит в большей вероятности одобрят – при условии, что ежемесячный платеж не превысит 15000 рублей.А если клиент получает ежемесячный доход 20000 рублей, и при этом у него есть ребенок, которого нужно содержать, то банк в ипотеке откажет.
Когда ипотеку оформляет семья, – учитывается совокупный доход, а долговые обязательства (как и все имущество) делятся поровну. Тогда после вычета суммы погашения и других долговых выплат, остатка средств должно хватить на жизнь – то есть, на каждого члена семьи должен оставаться прожиточный минимум. Но и тут есть ряд нюансов:
при наличии детей вычитаются расходы на них;при наличии пособия оно добавляется к доходам;если супруга находится на иждивении у мужа, это приведет к снижению суммы выданной ипотеки.
В любом случае, платежеспособность клиентов будет оцениваться банком индивидуально.
Какой должен быть минимальный доход для ипотеки?
Как узнать, какой у вас доход для ипотеки: формулы расчета — Достаточная сумма для получения кредита на жилье и процент от зарплаты для погашения задолженности зависит от политики каждого банка. В общепринятой практике возможности заемщика определяются соотношением доходов и расходов:
60/40 (средства на собственные нужды или ежемесячный взнос) – оптимальный вариант, как для банка, так и для клиента; 50/50 – соотношение, которое приветствуется во многих банках; 40/60 – нагрузка в 60 и более процентов разрешена клиентам, чей доход составляет 100-150 тысяч рублей.
Соотнести нагрузку на бюджет и возможную сумму кредита при ней можно в сервисе расчета на сайте банка. С помощью ипотечного калькулятора легко самостоятельно наглядно представить, какой доход должен быть для получения ипотеки и на какие условия можно рассчитывать с определенным уровнем заработной платы. Предварительный расчет осуществляется по следующим параметрам:
сумма кредита; стоимость жилья; доход; способ погашения; первоначальный взнос.
Покупка жилья предполагает, что заработок соискателя превышает минимальный показатель оплаты труда. По результатам исследования Национального бюро кредитных историй (НБКИ), чтобы взять ипотеку и комфортно ее выплачивать, зарплата заемщика должна составлять 70,3 тыс.
Сколько нужно денег на ипотеку?
Первоначальный взнос по ипотеке выплачивается из собственных средств заемщика, его размер составляет от 10% общей стоимости приобретаемого жилья. Верхняя граница не установлена. В 2021 году такой взнос является обязательным условием оформления ипотечного кредита в большинстве российских банков.
Где самые дешевые квартиры в Европе?
Самые дешевые квартиры в Болгарии. 
За границей можно купить недорогую квартиру / depositphotos.com В Европе относительно недорогая недвижимость, но при этом существует проблема сложности ее приобретения. Если не выходить за рамки Евросоюза, то самая дешевая недвижимость в Болгарии, Эстонии, Латвии, Черногории и Испании.
- Об этом сообщают Деньги.
- Болгария В этой стране средняя стоимость квадратного метра не превышает €500.
- На Солнечном берегу можно найти квартиру площадью 32 квадратных метра, которая будет стоить €8 000.
- В Несебыре и Поморие такая квартира обойдется в €15 000.
- При этом следует учесть, что стоимость сделки в среднем составляет €25 000-40 000.
Эстония Если рассматривать квартиры, которые находятся на границе с Российской Федерацией, то такие апартаменты могут обойтись в в €3000 (в Кохте-Ярве). Латвия Здесь самая дешевая недвижимость находится в Риге. Чуть дороже в Юрмале. Например, самая бюджетная квартира в Риге может стоить €25 000, а в курортной Юрмале — от €30 000 до €40 000.
Ч е рногория Самое бюджетное жилье в Черногории находится вдоль береговой линии. Не самые дорогие апартаменты в Сутоморе, например, начинаются в диапазоне €23 000. Квартира-студия уже будет стоить около €30 000. Испания Испания также является не самой дорогой страной для приобретения недвижимости. Например, в 300 м от берега в Торревьехе студия обойдется около €23 000.
Стоит отметить, что в этой стране подобных предложений много. Эстония В Эстонии самое дешевое жилье находится на востоке страны, например, в районе Нарвы. Там есть несколько вариантов для приобретения квартиры, стоимость которых не превышает €5000. При этом дом будет старым.
Такие дома можно сравнить с украинскими «хрущевками». Молдова В связи с маленькими зарплатами и высокими ценами уровень бедности в стране кастет. Поэтому цены на недвижимость в этой стране сравнительно доступные – от 400 евро за м2. Турция Стоимость жилья в Турции стартует от $30 тыс. Апартаменты на береговой линии – от $600 за м2.
Стоит отметить, что это выгодное вложение, так как в солнечную Турцию регулярно приезжают туристы и можно потом выгодно сдавать квартиру в аренду. Польша В этой стране, наверное, самый большой наплыв украинских заробитчан. Поэтому в Польше также выгодно покупать квартиру.
Однокомнатную квартиру можно купить по цене от 40 тыс. евро. Апартаменты (40 м2) на побережье моря обойдутся примерно в 100 тыс. евро. Венгрия Самая дешевая недвижимость находится в Дебрецене. В среднем один квадратный метр обойдётся в 950 – 997 евро. Чуть дороже можно купить квартиру в Будапеште. Там ее стоимость будет достигать около 1000 – 1150 евро за квадратный метр.
Напомним, что нужно знать об аренде недвижимости в 2020 году. Читайте Деньги.ua в Telegram и Facebook
Сколько нужно откладывать чтобы накопить миллион?
Откуда взять 1 миллион? — Не надо ни откуда его брать единоразово. Суть именно в накоплениях, вы же не станете резко зарабатывать по 1 млн в месяц. Но если и станете, то мы за вас очень рады. Теперь действуем по порядку: 1. Ставим цель и сроки Цель должна состоять из необходимой суммы и срока, не быть размытой.
Допустим, вы определились, что хотите накопить 1 млн за 6 лет.2. Считаем Цели без плана не достаточно. Важно посчитать, какую сумму вы должны для нее откладывать ежемесячно. Кроме того, следует определиться, что делать с этой ежемесячной суммой: класть на депозит или же на брокерский счет. Для того, чтобы достичь 1 миллиона рублей за 6 лет, вам необходимо откладывать по 10 000 ежемесячно.
По факту сумма вложений составит меньше миллиона рублей, но вы получите прирост благодаря сложному проценту (про это можете почитать дополнительно, если не знакомы с темой, но я также кратко опишу это явление ниже). Если вы можете вносить более высокую сумму, то напишите ее.
Если вы знакомы с биржей и фондовым рынком, то можете сразу деньги инвестировать и вкладывать на брокерский счет. ДАЖЕ если вы будете действовать консервативно, покупать надежные бумаги, то через 6 лет достигнете цели. Другой вариант: на первые два года положить сбережения на депозит. За это время изучить инструменты фондового рынка. И затем перенести вклад на брокерский счет. Так у вас даже в первые 2 года будет доходность по депозиту, деньги не будут лежать впустую. Вы также достигнете, но чуть больше, чем через 6 лет.
3. Сложный процент сделает свое дело Каждый месяц вы вносите небольшую сумму, но она прилично вырастает благодаря сложному проценту. Это происходит потому, что внесенная сумма не изымается на протяжении указанного периода, а уже полученный прирост денежных средств идёт на покупку новых активов, которые также продолжают работать на вас, увеличивая капитал.4.
Брать более рисковые активы. Действовать не консервативно. Ваша доходность на бирже может быть и 20% в год, только это принесет больше риска. Вы сами можете выбирать стратегию. Открыть ИИС и воспользоваться вычетами. Если вы работаете официально, что можете вернуть сумму НДФЛ до 52 000 р за год. Изучите эту информацию. Откладывать бОльшую сумму, если средства вам позволяют
Все готово. Осталось только составить план лично для вас.
Сколько денег нужно откладывать в месяц?
Как минимум 10% от своего дохода каждый месяц вы можете не тратить – сделайте это «золотым правилом» для самого себя.
Сколько годовых зарплат стоит квартира?
Прага, Чехия — Средняя зарплата в Праге в настоящий момент составляет около 29 000 крон в месяц (€ 1 120). Цены на недвижимость здесь тоже очень высоки. Примерно 70 % квартир продаются по цене около 90 000 чешских крон (€ 3 476) за 1 кв. м, и это не в центре.
- Таким образом, студия площадью 35 кв.
- М обойдется в € 121 660.
- Со средней зарплатой нужно 9 полных годовых окладов, чтобы накопить на такую квартиру.
- Если ежемесячно откладывать 20 % от зарплаты, понадобится 45 лет,70-метровые апартаменты — это 18 годовых доходов, или 90 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.
Ставка по ипотечному кредиту в среднем составляет 2,9 %. Однако получить его довольно трудно,
