Почему плохая шумоизоляция в новостройках?

При выборе квартиры в новостройке покупатели предъявляют множество требований обеспечивающих комфортное проживание. Среди них есть один очень важный фактор — звукоизоляция, которой часто не уделяют должного внимания на этапе выбора жилья. У нас постоянно интересуются: « Из какого материала должен быть построен дом, чтобы в нем была хорошая звукоизоляция квартиры ?» Ответ на этот вопрос дать очень сложно.

• Так как все типы зданий имеют свои различные слабые места и одно общее – это не удовлетворяющая требованиям звукоизоляция межэтажных перекрытий.
• Разделяют два вида шумов : «ударный» и «воздушный».1-ый появляется в результате физического воздействия на межэтажное перекрытие и создается при перемещении людей, домашних питомцев и мебели по напольному покрытию.

Эти процессы не поддаются временному регулированию, а так же регулированию по частоте издаваемого звука. За счет повышенной интенсивности ударного шума его воздействие наиболее ощутимо, в результате чего, наблюдается наибольшее количество жалоб на данный шум.

Ко 2-ому виду шумов относится: пение, громкая речь, музыка. Звуковые колебания передаются сквозь воздушное пространство, достигают межэтажного перекрытия, вынуждают его колебаться и излучать звук в смежные помещения. Наиболее запрашиваемой темой для консультации является звукоизоляция потолка, нежели звукоизоляция стен и пола.

Самой главной причиной этого является несоблюдение нормативных требований СНиП «Защита от шума» застройщиком. В большинстве случаев застройщики не используют материалы для звукоизоляции под стяжкой. Поэтому необходима звукоизоляция потолка для защиты от шума соседей, живущих этажом выше.

Почему в новых домах очень большая слышимость?

Почему в новостройках такая слышимость материалы, которые использовали для стен дома и перегородок между квартирами и комнатами; плотность материалов и их качество; общая толщина стен дома и перегородок.

Нужно ли делать шумоизоляцию в новостройке?

Как построено здание — Плохая шумоизоляция в новостройке может быть не только из-за использованных материалов, но также по причине низкого качества производимых работ. Набольшее влияние на способность межквартирных и межкомнатных перегородок препятствовать прохождению звука оказывают не заделанные швы на стыках строительных конструкций, а также щели в кладке (при использовании кирпича).

Как проверить шумоизоляцию в новостройке?

Как проверить уровень звукоизоляции — Уровень шума измеряется шумомером, согласно санитарным нормам, для жилых квартир он не должен превышать 40 дБ в период с 7:00 до 23:00 (дневное время) и 30 дБ ночью. Чтобы понять, насколько жилье защищено от звуков снаружи, можно провести визуальный осмотр наружных стен.

При наличии конструкции из слоев железобетона, керамзитобетонного камня и утеплителя можно сделать вывод о хорошей шумоизоляции. Дополнительный эффект дают стеклопакеты, чьи монтажные швы были загерметизированы. При этом установленные герметичные звукоизолирующие окна являются поводом для проверки вентиляции,

При отсутствии в помещении выделенной приточно-вытяжной системы на окнах или фасадных стенах должны быть вентиляционные клапаны. Если их нет, то вместе с полной тишиной наступит и духота. Приоткрытое для проветривания окно, соответственно, сразу начнет пропускать все внешние шумы.

Почему в доме плохая звукоизоляция?

Причиной слышимости уличного шума является плохие окна и двери. Плохой монтаж окон и дверей в новых домах не всегда профессионален, иногда можно видеть щели в окнах и даже улицу через монтажную пену. Причины плохой звукоизоляции в квартире, могут быть разнообразны – вышеизложенные примеры самые популярные.

В каком доме не слышно соседей?

В панельных домах лучше, по сравнению с монолитными. Но советую все-таки сделать выбор в пользу кирпичного дома. Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией Основная проблема новостроек и квартир вторичного рынка — плохая звукоизоляция. Продавец квартиры даже не обязан предупреждать Вас об этом. Лучше всего дела со звукоизоляцией обстоят в кирпичных зданиях. Кирпично-монолитная конструкция хуже: сквозные вертикальные перегородки отлично проводят звук. Однако, стены ставят из пеноблока, или из кирпича. Данные материалы эффективнее справляются с шумом. Любите ранние подъемы с первыми звуками соседского молотка? Тогда Вам подойдет монолитная высотка. Звукоизоляция ударного шума практически отсутствует. Любителям тишины и спокойствия придется апгрейдить квартиру за собственные деньги практически в каждом описанном случае.

Что делать если в квартире хорошая слышимость?

Хорошая слышимость в квартире — проблема распространенная. Причем страдают от нее не только обитатели хрущевок, но и (иной раз больше) владельцы современных монолитных новостроек. «Тонкие места» у всех типов многоквартирных домов разные. И от того, какие они — зависит способ их устранения.

Что такое бизнес-класс на самом деле Помимо прочего, это жилье с идеальными показателями акустического комфорта. Хлопанье дверей на лестничной клетке, звук лифтовых моторов, голоса соседей за стеной, топот над головой и журчание воды в соседских санузлах — это то, что всегда ассоциируется с дешевым жильем, хлипкими стенами, неблагополучной социальной средой.

Факт: В этом смысле «тихая» панелька, в которой не слышны соседи, воспринимается как хорошо защищенная квартира более высокого класса. Будете продавать такую — смело выставляйте цену выше среднерыночной. В СССР все было лучше Никакой иронии. Советские интерьерные привычки худо-бедно улучшали шумоизоляцию квартиры даже без специальных материалов для стен,

Убрали ковры со стен и пола.Больше не ставим «совковые» мебельные стенки — соседей слышно лучше.Отправили на свалку библиотеку «Классиков и современников» (она метры съедает и пыли добавляет).Перестали хранить «лишние вещи» вроде свернутых рулоном ковров и чемоданов с ползунками «внукам на вырост» по углам и антресолям.

Кроме того:

Начали укладывать ламинат (без акустической прослойки или неправильно уложенной) поверх стяжки. Раньше были лаги и воздушная прослойка между ними и полом.Вместо покраски стали использовать натяжной потолок — слышимость стала лучше, чем была до ремонта: теперь он работает как динамик.

Какие бывают шумы

Воздушные. Вроде скрипа кроватей, вздохов за стеной или работающего телевизора у соседей.Ударные и структурные (передаются по строительным конструкциям) — дети играют в мяч или прыгают через скакалку; сосед вешает полку и сверлит перфоратором бетон.

В первом случае вас раздражает сам звук. Во втором — то, как на этот звук «реагируют» стены и перекрытия. Инфографика с сайта ison-dv.ru, там же — подробно о классификации шумов Хорошая новость: Воздушные шумы «лечатся» мероприятиями по звукоизоляции — звукопоглощающими и звукоизолирующими конструкциями.

• Достаточно поработать с вашей квартирой.
• Плохая новость: От ударных и структурных спасения нет.
• Любые мероприятия сделают «тише» жизнь вашим соседям — не вам! Если вы как раз тот «шумный» сосед, которому регулярно стучат по радиатору — мероприятия по звукоизоляции квартиры должны быть комплексными.
• И к сожалению, могут ни к чему не привести.

« Тонкие места » многоквартирных домов Общее правило: чем массивнее здание, тем лучше защита от ударных шумов. В кирпичном доме звукоизоляция лучше, чем в « панельках » и « монолитах », а каркасный коттедж в этом отношении сильно уступает бревенчатому.

На каком этапе делать шумоизоляцию?

На каком этапе ремонта делают шумоизоляцию Если вы счастливый владелец квартиры в новостройке, то уже после разводки электросетей и инженерных коммуникаций вы можете приступать к изоляции пола, потолка и стен.

Нужно ли делать шумоизоляцию потолка?

Если данный вариант не получается, то необходимо делать шумоизоляцию потолка.100%-ую шумоизоляцию обеспечить невозможно, но снижение уровня проникающего сверху шума создаст более спокойное и комфортное проживание. Нужно иметь в виду, что каркасная шумоизоляция потолка снижает уровень потолка на 8 см и больше, поэтому подвесные потолки устанавливают при исходной высоте потолка свыше 3 м. АкустикГипс М1 – это комбинированная звукоизолирующая панель, Каркасная конструкция подвесного потолка состоит из гипсокартона со специальными виброподвесами, Воздушное пространство в каркасе заполняется звукопоглощающими материалами для увеличения коэффициента шумоизоляции.

Дополнительное преимущество подвесного потолка – это то, что в каркас удобно спрятать вентиляцию и электропроводку, а также выровнять потолок. Увеличение толщины увеличивает коэффициент шумоизоляции, но правильно рассчитать оптимальное значение самостоятельно достаточно сложно.Подвесной потолок снижает шумы на 7 дБл в зависимости от толщины и размеров.

Три варианта увеличения шумоизоляции 1. Шумоизоляцию пола у соседей сверху 2. Полная звукоизоляция своей квартиры 3. Каркасная или бескаркасная шумоизоляция потолка Звукоизоляция в разных типах домов Во всех типах домов, будь то кирпичные или монолитные, панельные или блочные дома на шумоизоляцию влияют межэтажные перекрытия. Ударные шумы не регламентируется (шаги, сверление, передвижение тяжелых предметов и т.д.).

Нужно ли делать шумоизоляцию пола?

Согласно СНИПУ, обязан ли владелец квартиры в жилом доме, делать шумозиоляцию пола? Соседи у меня не сделали шумоизоляцию пола, и об этом сообщили мне. Прошу ответить, со ссылкой на законы. Спасибо. уважаемый Дмитрий! Прямой обязанности это делать нет, но нужно отметить, что бремя содержания имущества лежит на его собственнике согласно ст.210 ГК РФ.

А согласно ст.304 ГК РФ другие собственники вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом, если им создают такие препятствия. СНиПы тут не причем, это к застройщикам. Но сильно сомневаюсь, что удастся заставить сделать ремонт собственника, если мешает слышимость.

А в суде придется доказывать, что создаются препятствия в пользовании имуществом (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». Это лучший ответ (выбран автоматически) Если шумиот соседей выше предельных норм, то должны сделать. Гарантию полноценного отдыха в тихой и здоровой атмосфере дает гражданам Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ (в простонародье — закон о тишине), в основе которого лежит норма о безопасности для человека определенного уровня громкости, измеряемого в децибелах (дБ).

Нормальным для проживания считается дневной уровень шума, не превышающий 40 дБ, с максимальным повышением до 15 единиц. Ночной показатель установлен в рамках 30 дБ, превышать который запрещено. Средняя громкость речи — 40 дБ; шепот — 30 дБ; крик — 90 дБ; автосигнализация — 100 дБ; детский плач — 78 дБ; шум включенного пылесоса — 75 дБ; перфоратор во время работы — 95 дБ.

В праздничные дни, как и в выходные, ограничение действует с 22.00 до 10.00 часов. См. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22481/ Ответственность предусмотрена ст.28.1 КоАП РФ. Вам следует обратиться в полицию с заявлением. Если факт будет доказан, Вы имеете право потребовать компенсации морального вреда на основании ст.151, 1099-1101 ГК РФ. Это лучший ответ (выбран автоматически) В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Нужно исходить из того, что ни в одних Строительных нормах и правилах не прописана обязанность физических лиц собственников квартир ст.209 ГК РФ делать шумоизоляцию пола в своих квартирах Да есть статья 210 ГК РФ,о том что собственник имущества несет бремя содержания своего имущества Но эта статья о том что собственник должен содержать в надлежащем состоянии то что уже имеется в квартире Осуществление же дополнительных работ по оборудованию шумоизоляции пола не относится к бремени содержания имущества Если у соседей нет шумоизоляции, то все претензии нужно предъявлять к строителям, но при этом нужно смотреть была ли предусмотрена проектом строительства дома шумоизоляция.

Как найти квартиру с хорошей звукоизоляцией?

От чего зависит уровень шумоизоляции — Если вы хотите купить двухкомнатную квартиру, где вам не будут мешать уличные шумы, необходимо в первую очередь обратить внимание на ее месторасположение. Чем меньше стен вашего жилья граничит с соседями, тем спокойнее будет проживание.

• В квартирах, находящихся непосредственно возле шахты лифта, уровень шума обычно выше, чем в других.
• Самыми спокойными в этом плане считаются угловые апартаменты или расположенные на последних этажах дома.
• Однако у этих вариантов есть свои недостатки, поэтому перед покупкой нужно тщательно взвесить все «за» и «против».

Выбирая жилье, также следует обратить внимание на толщину стен и внутренних перегородок. Чем они тоньше, тем больше посторонних шумов будет проникать в вашу квартиру. Кроме того, в строениях с хорошей звукоизоляцией перегородки должны быть не монолитными, а многослойными.

• Оптимальный вариант – бетонная «начинка» со слоем утеплителя по бокам и облицованная стеновым камнем.
• Но в первую очередь уровень звукоизоляции все же зависит от материала, из которого построен сам дом.
• Лучшими шумопоглощающими характеристиками обладают строения из кирпича.
• Однако в современном строительстве в чистом виде этот материал используется достаточно редко.

Чаще его можно встретить в сочетании с монолитом. В таких строениях основой являются бетонные конструкции, где стены заполняются кирпичом или его современным аналогом – пенобетоном или минеральной ватой. Владельцы таких квартир отмечают, что уровень посторонних шумов в них обычно достаточно низкий и не мешает комфортному проживанию.

• Следует отметить, что внимание повышенные требования к звукоизоляции обычно соблюдаются при возведении жилья элит-класса, поскольку в вариантах «эконом» дешевизна квадратных метров достигается за счет использования недорогих материалов.
• Так, для монтажа межкомнатных перегородок в таких домах зачастую используется пазогребень – полые внутри гипсовые блоки, которые идеально проводят все звуки.

Также низким уровнем шумопоглощения обладают дома из панелей ЖБИ, поскольку железная арматура, являющаяся основой бетонной конструкции, служит в качестве «передатчика» всех шумов. В таких строениях нередко жильцам первых этажей может быть отлично слышно, что делают соседи на девятом.

Но современные монолитные строения могут быть достаточно комфортными для проживания, если они имеют специальную звукоизоляционную отделку. Наличие таковой каждый потенциальный покупатель легко способен определить «на глаз». Прежде всего, стоит обратить внимание на пол. Из-под бетонной стяжки должен быть виден шумопоглощающий материал — стенофон, внешне напоминающий поролон.

При звукоизоляционной отделке все швы между стенами и потолком, а также в углах обрабатываются материалом «вилатерм», представляющим собой белые плотные трубки из пвх. В обязательном порядке слой звукоизоляции дожжен быть на потолке, поскольку, как подтверждает практика, в многоквартирных домах именно они являются основным источником проблем.

Нужно ли делать звукоизоляцию в квартире?

Как шум влияет на нашу жизнь Звукоизоляция — это не только вопрос комфорта и качества отдыха. Шум считается серьёзной проблемой глобального масштаба, влияющей на здоровье. По данным ВОЗ, 1,3 млрд людей во всём мире страдают от шумового загрязнения. Для появления сердечно-сосудистых заболеваний достаточно, чтобы ночью шум в квартире был на уровне 50 дБ или выше — такой шум стоит на улице с не интенсивным движением. Чтобы заработать бессонницу, хватит 42 дБ (примерно соответствует уровню шума при обычном разговоре), чтобы стать раздражительным — 35 дБ (это приглушённая речь).

• Каждый 50-й инфаркт связан с акустическим загрязнением, в результате постоянного воздействия шума жизнь сокращается на 10–12 лет.
• Эта проблема может быть даже опаснее курения.
• Как доказывают исследования, шум также существенно влияет на нашу производительность и успеваемость школьников.
• Что такое звукоизоляция Звукоизоляция в бытовом смысле — это способ сделать так, чтобы либо вы не слышали соседей, либо они — вас, а также снизить уровень шума, который проникает в квартиру с улицы.

Этот эффект достигается за счёт строительных материалов, которые учитывают сложную природу распространения звука, и их правильного монтажа. Перед началом работ нужно определить источник и тип шума — от этого будет зависеть вид звукоизоляции и выбор материалов.

Воздушный. Звуковые колебания возникают и распространяются в воздухе (разговоры, плач, лай, музыка или работающий телевизор — всё это воздушный «шум»). Ударный. Звуковые колебания возникают в стене/потолке/полу в результате механического воздействия (при ударе молотка при забивании гвоздя, при сверлении отверстий в стене, при ходьбе, при хлопании дверей).

Как работает звукоизоляция? Для эффективной звукоизоляции важно сочетание правильных материалов и грамотного монтажа. Звук коварен: стоит оставить дырочку в стене, как все ваши усилия пойдут насмарку. Хорошо поглощают звук волокнистые материалы с хаотичной структурой — волокна в них расположены как вертикально, так и горизонтально, под разными углами друг к другу. Фотография предоставлена компанией ROCKWOOL Обычно для звукоизоляции применяются каменная (минеральная) вата, пробка, вспененные полимеры, изоплат, сэндвич-панели из листов ГВЛ с базальтовым волокном, рулонные изоляторы (полиуретан, пенополиэтилен, битумные полимеры и т.д,).

• Выбор материала зависит от задачи — чтобы вы не слышали соседей или чтобы они не слышали вас.
• Разные материалы с разной плотностью на разных частотах работают по-разному, поэтому лучше доверить их подбор строителям.
• Кому стоит задуматься о звукоизоляции В первую очередь — всем, кто покупает квартиру в новостройке.

В современных зданиях не исключён неправильный выбор материалов или их монтаж.

Как снизить ударный шум?

На звукоизоляционное полотно волокнистой структуры наносится битумно-полимерное вяжущее. Данное сочетание отлично снижает ударный шум, а наличие битумно-полимерного слоя предотвращает намокание и пропитку изоляции влагой или цементным молоком при устройстве стяжки пола.

Почему в панельных домах плохая звукоизоляция?

Причины плохой шумоизоляции панельных домов — Самая частая причина – это низкое качество работ. Ограждающие конструкции необходимо проектировать так, чтобы в процессе строительства и эксплуатации в их стыках не возникло даже минимальных сквозных щелей и трещин. Если такие все же образовались, то, по правилам, их следует расчистить и на всю глубину заполнить герметиком.

1. Швы внутренних стен и перегородок из кирпича, керамических и шлакобетонных блоков тоже должны быть заполнены и оштукатурены с двух сторон.
2. Однако нередко в панельных домах эти работы выполнены спустя рукава.
3. Но обнаружить подобные огрехи могут только новоселы, принимающие квартиры без отделки.
4. Но низкое качество заделки – не единственная причина нарушения звукоизоляции.

Случается, что не соблюдается технология монтажа межквартирных и межкомнатных перегородок из современных материалов, при использовании которых необходимо строго следовать инструкции производителя. Но и это еще не все. Многие панели, используемые для межквартирных перегородок, имеют внутренние пустоты.

Проводят испытания в звукомерных камерах – все в норме. Но во время испытаний не учитывают, что в стенах будут установлены розетки и сделана скрытая проводка. Теперь представьте себе, что розетка попала на пустотность – все, от звукоизоляции ничего не осталось! Звукоизоляция стяжки в панельном доме! Как ни странно, шумовой «ад» нередко организуют себе и соседям сами жильцы.

Прежде всего, те, кто покупает квартиры без отделки или делают капитальный ремонт. Нередко при производстве ремонта собственники квартир экономят сантиметры в невысоких жилищах и не настилают под полы звукоизолирующий слой. Зачастую «самоделкины» нарушают технологию по незнанию. «Плита перекрытия в панельном доме не обеспечивает требуемой изоляции. Для хорошей защиты от звуков требуется устройство «плавающего пола». Такой пол не должен иметь жестких связей с несущей частью перекрытия, стенами и другими конструкциями здания.

• Бетонная стяжка должны быть отделены по контуру от стен и других конструкций здания зазорами шириной 1-2 см, заполняемыми звукоизоляционным материалом, например звукоизоляционным герметиком SoundGuard.
• Вопреки распространенному заблуждению, это делается не для соседей снизу.
• Правильно сделанный плавающий пол – главная защита от ударного шума! Повышенная слышимость может образоваться также в процессе перепланировки квартиры.

Зачастую владельцы недвижимости переносят кухню, расширяют ванную или туалет. Если рядом со спальней одной квартиры в результате «творчества» жильцов оказывается санузел другой квартиры и звук спускаемой воды мешает соседям спать, бессмысленно пенять на строителей и качество звукоизоляции в панельном доме.