Почему лучше не брать угловую квартиру?

Почему лучше не брать угловую квартиру
Чем плоха угловая квартира в кирпичном доме — Начнем с кирпичных домов. Сразу хотим вас обрадовать: в старых кирпичных домах стены на самом деле достаточно толстые, поэтому жилье будет теплым. Главный минус угловой квартиры в кирпичном доме — старые окна, которые пропускают холод и выпускают наружу тепло.

Кроме того, в старых домах может быть проблема с радиаторами — система может быть забита или просто плохо работать, батареи будут еле теплыми. Стоит ли брать такую квартиру? Да, можно брать, предварительно проверив возможность ремонта системы отопления, а также замены стекол. Если устранить эти недостатки, то в квартире будет тепло.

Она может быть холоднее, чем обычная, но мерзнуть вы точно не будете. А кроме того, у такого жилья есть огромное преимущество в летний период — стены плохо пропускают тепло, хорошо сохраняют приятную прохладу. Почему лучше не брать угловую квартиру

Почему люди не любят угловые квартиры?

Угловые и торцевые квартиры не очень популярны среди покупателей. Считается, что в таком жилье чаще сыреют стены и они холоднее, особенно это касается вторичного фонда, где отсутствует современная отделка фасадов. Но и на первичном рынке, подобную квартиру купить легко со скидкой в силу меньшего спроса. Разберемся, чем же так страшны квартиры с внешними стенами, и как выбрать подходящее жилье.

Почему нельзя покупать угловые квартиры?

По народным поверьям, сидеть на углу — плохая примета, также в угол отправляют непослушных детей. В фен шуе «борьбе» с углами посвящены целые разделы. Но как быть с угловыми квартирами, так ли они плохи, или все-таки есть какие-то преимущества? В жизни каждого человека наступает ответственный момент покупки квартиры. Конечно же, при этом учитываются очень много факторов, среди которых и расположение ЖК, и этажность, и метраж квартиры, и прочее. Но что же делать, если совсем немножко не хватает на желанную квартиру? Здесь есть вариант взять жилплощадь в рассрочку или ипотеку от застройщика.

Плюсы проживания в угловой квартире Минусы проживания в угловой квартире

Чаще всего в торцевой квартире будут изначально установлены больше радиаторов отопления, которые, если не предусмотрено планом строительства, можно доставить и самому. Из окон таких квартир открывается хороший вид на несколько сторон. Уровень инсоляции в таких квартирах особенно высок, если на внешних стенах установлены окна. Большинство людей любят парковать автомобиль так, чтобы его было видно из окна своей квартиры, особенно удобно парковаться у своего торцевого окна, так как из других квартир такой обзор просто невозможен. Хорошая циркуляция воздуха при проветривании будет вам обеспечена, особенно если вы не любитель кондиционеров. Количество соседей, а соответственно и шум от них, уменьшится в два раза.

Уровень теплопотерь достаточно высокий, так как больше внешних стен квартиры выходят на улицу. Если окна некачественные, то могут наблюдаться сильные сквозняки. Торцевые окна могут располагаться так, что соседи из других домов смогут наблюдать за вами, если не использовать шторы. Появление плесени нередко наблюдается на стенах, смежных с улицей, из-за плохой гидроизоляции. Из-за разницы в температурном режиме дома и улицы на окнах может появляться конденсат. Температура летом может быть значительно выше, чем в аналогичных «обычных» квартирах из-за сильного нагревания стен, граничащих с улицей.

Читайте также:  Сколько платить налог с продажи квартиры менее 3 лет?

Интересно то, что практически все недостатки угловых квартир можно решить с помощью утепления стен с внешней стороны, установкой дополнительных радиаторов и хороших систем кондиционирования. Примечательно, что на сегодняшний день девелоперы Киева стараются уже на этапе планирования торцевых квартир продумать все нюансы, чтобы резидентам было проще решиться на такой вид жилья.

Что такое угловая комната?

Что, с юридической точки зрения, означает «угловая»комната? (нормативы минимальной температуры в угловых комнатах выше-не 18, а 20 С). В моем случае — по одной стене расположены кухня, туалет, ванная комната и жилая комната. Эта стена снаружи без утепления, даже не покрашена.

На расстоянии около 0,5 м — стена другого дома, кирпичного (мой дом панельный). Год назад междомовую щель силами жильцов с приглашением альпиниста запенили (только три верхних этажа). Есть ли статус «угловой» комнаты в моем случае? Угловая комната — это комната у которой две стены находящие под углом граничат с улицой (угол дома).

Вам помог ответ? Да Нет Это лучший ответ (выбран автоматически) Вячеслав! К сожалению из описания вашего вопроса, невозможно понять, угловая у вас комната или нет. Угловая комната это комната у которой две стены находящие под углом граничат с улицей. Простыми словами: Это — угол дома, получается что за 2-мя стенами в одной комнате — улица, а не соседи.

НО, не важно, угловая у вас комната или нет, Управляющая компания (УК) производит сбор денежных средств за «Содержание и текущий ремонт дома», именно УК обязана проводить данные работы, в том числе по швам, от которых холод в квартире, а не за счет дополнительно собранных средств жильцов. Вячеслав, необходимо везде обращаться ПИСЬМЕННО: 1.

Направляете письменное обращение в УК с требованием провести обследование вашей квартиры на предмет сырости, холода, отсутствия отопления и т.д. Вы оплачиваете услуги коммунальные, а услуги вам предоставляются не в полном объеме.2. Если УК бездействует, то пишите жалобу в Прокуратуру, пусть именно Прокуратура с ГЖИ (Государственная жилищная инспекция) дает предписание УК по выполнению работ.

Читайте также:  Что нужно делать после получения ключей в новостройке?

Ст.162 ЖК РФ, Цитата: Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Всех благ Вам! Вам помог ответ? Да Нет Вячеслав Значения параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, определяются с учетом необходимости обеспечения установленных значений нормативной температуры воздуха в жилых помещениях и давления во внутридомовой системе отопления, а также с учетом соблюдения допустимой продолжительности перерывов коммунальных услуг, установленных приложением N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг утв.

В чем минусы угловой квартиры?

Квартира в панельном доме — Без лишних отступлений: плюсов у такой недвижимости гораздо меньше, чем минусов. Связано это большей частью с погрешностями, которые допускались еще на этапе строительства. Тонкие стены, отсутствие утеплителя, некачественно сделанные швы — все это добавляет остроты угловому вопросу в панельном доме.

Здесь холоднее

В среднем — на 3-4 градуса, чем в соседних квартирах. В сильно запущенных ситуациях разница с другими квартирами может доходить до 10 градусов. Хорошая новость: это можно исправить. Плохая новость: на это потребуются материальные вложения. Работу над ошибками обычно начинают с проверки швов.

Стены угловых квартир любит плесень

Конденсат, а за ним и плесень — частые спутники угловых квартир в домах панельного типа. Причина — промерзание стен. Из-за разницы температур внутренней поверхности стен и воздуха в помещении на стенах конденсируется влага, а на влажной поверхности размножается плесень.

Чрезмерное нагревание квартиры

В теплый сезон в угловых квартирах может проявиться другая проблема — сильное нагревание помещения за счет солнечных лучей. Как с ней бороться: установить кондиционер, регулярно проветривать квартиру, во время солнцепека держать шторы закрытыми. Почему лучше не брать угловую квартиру

Читайте также:  Что выгоднее сократить срок или платеж по ипотеке?

Стоимость таких квартир ниже

Прилагающийся бонус к имеющимся недостаткам — низкая цена таких квартир. Спрос на них не высок, поэтому продавцы дают хорошую скидку. Что важно: сумма, которая обычно тратится на улучшение квартиры (борьбу с холодом, сквозняками и плесенью) меньше разницы в цене между угловой и обычной квартирами. А значит, можно неплохо сэкономить.

Окна выходят на разные стороны

Это плюс, как ни посмотри: во-первых, это изобилие солнечного света, во-вторых, естественная вентиляция при открытии окон, ну и, в-третьих, разнообразный вид. Посмотреть квартиры

Почему угловые квартиры дешевле?

В чем плюсы угловой квартиры —

В первую очередь, это – цена. Как правило, угловые квартиры дешевле на 10-15% своих аналогов, расположенных в середине дома. Меньшее количество соседей. Больше света из-за количества окон. Они удобнее по планировке, особенно это касается однушек. Главное при покупке угловой квартиры – обратить внимание на то, из каких материалов сконструирован дом и выбрать подходящую вам сторону света.

Фото: timeszp.com, yellowhome.ru, ciscoexpo.ru

Как утеплить угловую комнату в квартире?

Для теплоизоляции угловой квартиры подходят в принципе любые доступные сегодня виды утеплителей – каменная вата, плиты XPS, утеплитель на основе пенополиуретана. Если жилье находится на первом этаже дома, то идеальным вариантом станет внешнее утепление стен.