Можно ли жить в квартире без отделки?

Можно ли жить в квартире без отделки и выполнять ремонтные работы Ответ на этот вопрос звучит так – только в случае крайней необходимости, а при наличии у вас или членов семьи аллергии или заболеваний дыхательных путей в любой форме лучше этого не делать.

Что лучше квартира с отделкой или без?

Что выгоднее для покупателя? — Эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что покупка квартиры с готовой отделкой оказывается более предпочтительным решением для клиентов, желающих сэкономить на ремонте. Застройщик закупает материалы по оптовым ценам и выполняет типовой ремонт во всех квартирах одновременно, что позволяет сэкономить на работе.

• Поэтому покупателю отделка от застройщика обходится дешевле, чем выполненный самостоятельно ремонт.
• Помимо прямой финансовой выгоды покупатели избавляют себя от необходимости жить по соседству с ремонтом – зачастую в новостройках корпуса с квартирами, в которых есть отделка, и квартирами, которые сдаются без ремонта разделяются.

Еще один плюс – возможность переехать сразу после подписания акта приема-передачи. Покупателю остается только меблировать свою квартиру, после чего сразу же можно въезжать, ведь все остальные работы уже выполнены. Последнее особенно важно для тех, кто приобретает недвижимость в инвестиционных целях, а именно для последующей сдачи в аренду.

Что входит в квартиру без отделки?

Что должны указывать застройщики Общих стандартов на рынке пока не сформировано: по сути, каждый застройщик сдаёт жильё в том виде, в котором пожелает. Принципиальные отличия в отделке встречаются не только в разных комплексах, но и в разных домах одного проекта.

Поэтому лучше смотреть не только на название, а дополнительно изучать перечень работ по каждому варианту. Без отделки, черновая отделка, свободной планировки Часто застройщики не разделяют эти понятия, но некоторая разница между ними всё же может быть. «Без отделки» означает абсолютно пустую «коробку», без межкомнатных перегородок, напольной стяжки и коммуникаций: электричество доводится до персонального щитка в подъезде, отопление и водоснабжение — до выводов в квартиру.

Застройщик в этом случае ставит только стеклопакеты и входную дверь (обычно самую дешёвую). Централизованного остекления лоджий в таких проектах чаще всего нет. Черновая отделка предполагает такую же бетонную «коробку», но уже с остеклённой лоджией, радиаторами во всех помещениях, коммуникациями и более или менее приличной входной дверью.

• С межкомнатными перегородками встречаются вариации: их может не быть совсем, могут построить все согласно планировке или выделить только санузлы.
• Нередко в такую отделку входит заливка стяжки пола, разводка электрики по квартире, установка выключателей и счётчиков и укладка гидроизоляции в ванных комнатах.

Самым таинственным типом отделки оказывается «свободная планировка»: за ней может стоять как и полное отсутствие отделки, так и предчистовая отделка white box, но без возведённых межкомнатных перегородок. Для удобства, объединим теперь все эти три варианта под общим термином «без отделки» (но держите в уме, что конкретный набор отделочных работ может быть разным — и серьёзно повлиять на ваши последующие затраты на ремонт). Черновая отделка, фотография с Яндекс.Недвижимости Плюсы квартир без отделки: 1. Они дешевле (хотя и не всегда). В границах одного класса разница между квартирами с отделкой и без может доходить до 20–30%. Однако в принципе ценовых отличий может и не быть: многие застройщики ожидают, что квартиры и так будут хорошо продаваться благодаря локации, архитектуре и другим характеристикам (это особенно касается более дорогих проектов или комплексов в районах, где мало новостроек).2.

1. Можно быстрее переехать.
2. Ключи от квартиры без отделки вы получите сразу же, как дом будет принят в эксплуатацию.
3. Некоторые застройщики пускают собственников делать ремонт даже раньше официальной приёмки дома.
4. И если действовать оперативно, можно управиться месяца за 3 (при скромном ремонте), когда как в корпусах с отделкой от застройщика заселение начнётся только после того, как отремонтируют все квартиры (обычно на это уходит до полугода в зависимости от размера дома).3.

Конструктивные недостатки «коробки» видно сразу. Если застройщик грубо нарушил технологии строительства — по дому пошла трещина или во внешних стенах есть щели — вы это увидите сразу, а не через год-два-три, когда в проблемных местах лопнет штукатурка, а обои покроются плесенью.

Можно ли сразу жить в новостройке?

Можно ли жить в новостройке без отделки — По закону покупатель может въехать в квартиру в новостройке сразу после подписания акта-приёма передачи и получения ключей. Это можно сделать даже до завершения регистрации права собственности на новое жильё. И хотя с точки зрения законодательства запретов нет, мы всё равно не советуем торопиться с переездом в новостройку без отделки, особенно если квартира сдана в черновом варианте.

Жить в таких условиях вредно для здоровья в первую очередь из-за цементной и строительной пыли, которая попадает на кожу и в дыхательные пути. ⚠️ Важно! Проживание в квартире с черновой отделкой или в ремонтируемом помещении противопоказано детям, аллергикам, а также лицам, у которых есть заболевания дыхательных путей.

📌Читайте также: « Квартира в новостройке: с отделкой или без »

Как лучше продать квартиру в новостройке с отделкой или без?

Когда продавать инвестиционную квартиру —

1. Следите за новостями по району и комплексу. Если район развивается, а транспортная доступность улучшается, продавать на этапе строительства может быть невыгодно.
2. Всегда лучше заранее получить разрешение на переуступку и справки об оплате, чтобы при неблагоприятном развитии событий квартиру можно было быстро продать.
3. Цена переуступки всегда чуть ниже, чем цена аналогичных квартир у застройщика. Но если таких квартир уже не осталось в продаже, можно ставить максимальную цену и смотреть на спрос.
4. Если все-таки дождались, когда застройщик сдал дом, возьмите на приемку квартиры с ремонтом специалиста. Он поможет составить акт осмотра и найти недочеты. Квартиру без ремонта несложно принять и самостоятельно.
5. Если по квартире была просрочка или застройщик отказывается устранять недочеты, можно подать в суд и потребовать неустойку. Юристы могут помочь в этом за разумные деньги.
6. Если квартира удачной и редкой планировки и на нее есть спрос, то можно продать ее без ремонта. Если квартира типовая, а спрос невысокий, выгоднее сделать ремонт. О том, что при ремонте важно и в какой ценовой категории его делать, я расскажу в следующей статье.

Как часто надо делать ремонт в квартире?

Строители советуют устраивать ремонт в квартире каждые 10−15 лет, чтобы снизить её общий износ. Психологи рекомендуют обновлять интерьер каждые 5 лет. Но иногда сама квартира говорит нам, что её пора обновить.

Когда лучше всего начинать ремонт в квартире?

Говорят, чтобы по-настоящему узнать человека, уже недостаточно съесть с ним пуд соли. Нужно вместе пережить ремонт, Действительно, романтики в этом мало, зато проблем – хоть отбавляй: пыль, грязь, падающие потолки, плитка, обои пузырем, бесконечные поездки по строительным магазинам и рынкам.

Далеко не каждый выдержит в таких условиях. Не выдержал и мой лучший друг Владимир, который, казалось бы, сделал все, чтобы оградить себя от проблем. Нанял дорогого архитектора, бригаду рабочих и, дабы ускорить процесс, сам мотался по магазинам за стройматериалами. Но сроки были сорваны, прораб по имени Ашур оказался шарлатаном и лентяем, а архитектор в самый ответственный момент вообще все бросил и уехал в отпуск, отключив телефон.

Владимир был вне себя! В ремонт вложено столько сил и денег, а результата никакого. Я решил помочь другу. Обратился к знакомым экстрасенсам. Вместе мы осмотрели квартиру Владимира, пообщались с рабочими и пришли к выводу, что он все делал не так. Ошибки, которые допустил мой друг, очень распространены.

И сейчас я расскажу вам, как правильно начинать ремонт, как найти толковых рабочих и что нужно сделать, чтобы работа была выполнена в срок! Вы будете шокированы – по статистике, 90% людей не могут закончить ремонт в запланированные сроки, а у 60% он может затянуться на долгие годы! Начинать ремонт стоит на 3-4-й день новолуния, когда луна растет,

Вместе с ней будут расти и ваши финансовые возможности. Кстати, специалисты по фен-шую рекомендуют, выбирая работников, смотреть на их руки! Ведь именно от них зависит, КАК будет сделан ремонт в вашей квартире Согласно хирологии (науке, определяющей характер человека по его рукам), руки мастера, которому вы доверяете работать в вашем доме, должны быть широкими – это говорит о трудолюбии.

1. Длинные пальцы свидетельствуют о честности.
2. При выборе рабочих вспомните о гороскопе.
3. Люди, рожденные под знаками Близнецов и Водолея, не подходят для ремонтных работ, не слишком на них рассчитывайте.
4. Овны, Раки и Тельцы, наоборот, как будто специально созданы, чтобы постоянно работать руками! Иногда бывает, что неприятности с ремонтом связаны с домовыми,

Российский фольклорист Дмитрий Ушаков писал, что именно эти энергетические сущности, согласно народным верованиям, ведают всеми неполадками в доме. А ремонт для них – дело очень личное. Поэтому перед началом работ домового надо задобрить – например, разложить монеты по углам помещений, где будет сделана стяжка под новые полы.

1. Многие устанавливают новые двери в последнюю очередь, чтобы их не испортить.
2. Но специалисты по фен-шую объясняют: двери – это проводники позитивной энергии Ци.
3. Старые двери мешают ей проникать в ваш дом.
4. Поэтому их всё же стоит менять в самом начале ремонтных работ.
5. И еще одна очень важная примета: приступая к ремонту, не называйте вслух дату его окончания: таким образом человек проецирует энергетическую программу, которую не способен выполнить.

Если вам очень нужно обозначить дату – лучше напишите ее на бумаге, а в конце добавьте пару обманных цифр, например, два нуля.

Что значит отделка без стен?

Особенностью современного жилищного строительства является появление такого понятия как «квартира без отделки». Это значит, что в ней нет внутренних перегородок, разводки электричества, водопровода и канализации, отсутствует какая-либо отделка стен, пола и потолка. Основные черты, характерные для квартиры без отделки:

Наличие только межквартирных стен. Внутренние перегородки предусмотрены проектом, но они не возведены, а намечены линией из кирпича. Поверхность стен, проемов, откосов ничем не обработана. Потолок и пол представляют собой плиту перекрытия. Остекление выполнено пластиковыми или деревянными окнами, установлены подоконники. Подведены коммуникации (электричество, горячее и холодное водоснабжение), но санитарно-технических приборов нет. Выполнена разводка отопления, установлены приборы. Имеется вытяжная вентиляция.

Перечень выполненных работ у разных застройщиков может варьироваться. Например, может быть выполнена стяжка пола, установлены счетчики воды, элементы пожарной сигнализации. Однако чтобы вселиться в квартиру потребуется немало сил, времени и денег. В квартире без отделочных работ обычно отсутствуют межкомнатные перегородки. Это, с одной стороны, обуславливает широкие возможности для проектирования помещений по своему усмотрению. С другой стороны, месторасположение кухни, туалета, ванны определяется подведением коммуникаций. Никто не захочет, чтобы в комнате проходил канализационный трубопровод, да и от ванны с туалетом отказаться трудно.

Как называется пустая квартира?

Основные сленговые названия квартир и планировок — Распашонка – двусторонняя квартира. Линейка – односторонняя квартира. Гостинка – малогабаритная квартира в доме гостиничного типа (с коридорной системой). Малосемейка – малогабаритная квартира в здании, которое в прошлом было «общежитием малосемейного типа». По-другому называется « ущемленка », « квартира для переночевать » или « квартира для пиджака ». Квартира-малосемейка, что это? Живая – квартира доступна для продажи или аренды, свободна.

Неликвидная – не пользующаяся спросом, долго не продается. Первичка – новостройка, жилье в новом доме. Вторичка – вторичный рынок недвижимости, продажа/аренда квартир и домов, находящихся в собственности. Приват – приватизированная квартира. Неприватка – квартира, находящаяся в государственной собственности.

Физически свободная – пустая жилплощадь, без мебели. Юридически свободная – в квартире никто не зарегистрирован. Хрущевка – квартира в типовых сериях панельных домов хрущевской постройки, которые возводились в СССР с конца 1950-х по начало 1980-х гг. Что такое хрущевка? Сталинка – квартира в многоквартирном доме, построенном в СССР в период с конца 1930-х до середины 1950-х годов. Их основные отличительные особенности – большая площадь и высокие потолки. Блок – объединенные квартиры на одной лестничной клетке.

Сколько стоит сделать отделку в квартире?

Расценки на стандартный ремонт квартиры — около 8500 рублей за квадратный метр. Плюс черновые материалы — около 4500 рублей за квадратный метр. При этом предусмотрены капитальные работы: замена инженерных сетей (сантехники, электрики), выравнивание всех потолков, стен и полов.

• Эти расценки не включают стоимость чистовых материалов, которые есть в стандартном варианте отделки (скандинавский, кантри, прованс, недорогой минимализм, лёгкий лофт).
• Чистовые материалы добавят ещё от 2500 до 3500 рублей на квадратный метр.
• Полный ремонт квартиры, например в скандинавском стиле, площадью 45 квадратных метров будет стоить около 720 000 рублей, включая окна, двери, инженерию, чистовые материалы, сантехнику в ванной и прочие накладные, транспортные расходы, уборку после ремонта.

В эту сумму входит остекление лоджии, ремонт ванной (100 000–200 000 рублей под ключ, с мебелью).

Сколько лет новый дом дает усадку?

Сколько длится усадка дома — Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый. Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год.

Можно ли делать ремонт сразу после сдачи дома?

Выбирая квартиру в новостройке, большинство покупателей отдают предпочтение так называемой «черновой отделке». На практике это обычно означает, что новоселы получают во владение стены («коробку») с подведенной водой, газом, электричеством и отоплением, а все остальные работы – от выравнивания пола и стен до установки сантехники, мебели и бытовой техники – они выполняют самостоятельно или привлекают специалистов.

Несомненно, такой подход позволяет преобразовать пространство квартиры в соответствии с представлениями хозяев об уюте и комфорте, а также воплотить самые смелые идеи в оформлении интерьера. Однако перед тем как приступать к серьезному ремонту, многие задумываются: «А время ли его начинать?» Специфика новостроек состоит в том, что здание, наращивая этажи, дает усадку, а иногда этот процесс продолжается и после завершения строительства.

В результате, в стенах и перекрытиях могут появляться микротрещины, возникать перекосы, порой не заметные человеческому глазу, но способные повредить отделку помещений. И новоселы, напуганные рассказами о внезапно треснувшей плитке или отвалившейся штукатурке, откладывают ремонт в новом доме до лучших времен.

• Чтобы разобраться в правде и мифах об усадке, мы обратились к специалистам и попросили их рассказать, когда лучше начинать ремонт в новостройке, а также дать рекомендации относительно выбора строительных и отделочных материалов.
• Ниже приводим полученные ответы.
• Как Вы считаете, можно ли приступать к полноценному ремонту в новой квартире в первый же год, сразу после получения ключей? Александ Селин: «Распространено мнение, что в первый год лучше не делать ремонт в квартире, поскольку впоследствии могут появиться различные проблемы с трещинами, дом дает усадку, ему необходимо «отстояться» (как говорят в народе).

Но это больше миф, ибо того времени, в течение которого дом строится, достаточно для конструктивной усадки. Усадка больше связана с движением грунта, поэтому аналогичная проблема много позже может возникнуть и в старом доме. Трещины, которые появляются в новом доме спустя какое-то время, чаще связаны с общими недостатками конструкции дома, в основном, с несоблюдением технологий в отношении строительных материалов и прочих нюансов, например, спешки со сроками сдачи новостройки.

Я бы рекомендовал обратить больше внимания на следующее: если есть возможность не торопиться с ремонтом и заселением, переждите хотя бы первую зиму после сдачи дома. Тогда вы сможете проверить, насколько теплой получилась конструкция стен, нет ли промерзаний в морозы, герметичны ли стыки в дождь, убедиться в работоспособности отопления.

Этот совет больше подходит для той ситуации, когда дом сдается в теплый сезон, отопление только испытывают, и сложно узнать, насколько качественная теплоизоляция в монолитно-кирпичных домах, хорошо ли заделаны швы в домах панельных, и т.д.» Денис Каримов: «Заказчики периодически спрашивают меня, когда начинать ремонт в новой квартире.

Можно ли получить прописку в строящемся доме?

Можно ли прописаться в строящемся доме — Оформить постоянную регистрацию в строящемся доме нельзя. И вот почему:

1. Юридически квартиры ещё не существует, так как дом не достроен.
2. Дом не поставлен на кадастровый учёт по той же причине.
3. Вы ещё не вступили в права собственности.

Статья 6 Закона РФ от 25.06.93 № 5242-I говорит о том, что зарегистрироваться по месту жительства можно только в том случае, если предъявить документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Договор долевого участия, преддоговор и другие формы соглашений при покупке жилья в строящемся доме не подтверждают право собственности.

1. Если застройщик нарушает сроки постановки дома на кадастровый учёт, то прописаться в новостройке всё равно нельзя.
2. Но у дольщиков есть выход — можно оформить временную регистрацию по договору долевого участия.
3. Правда, лишь при условии, что дом введён в эксплуатацию.
4. Имея временную регистрацию, можно прикрепиться к поликлинике по новому адресу, устроить детей в образовательные учреждения.

Для того чтобы зарегистрироваться, дольщику нужно обратиться к застройщику за письменным разрешением на проживание в квартире. С разрешением затем надо идти в МФЦ и писать заявление на временную регистрацию, приложив к нему ДДУ и копию документа о вводе дома в эксплуатацию.

Что значит квартира после строителей?

После строителей — Чаще всего квартиры на первичном рынке жилья Украины продаются в состоянии «ремонт после строителей». Что это значит? Получая право собственности на недвижимость, вы получаете квартиру, в которой есть внешние стены, стены отделяющие сантехнические помещения, окна, входная дверь и подвод коммуникаций к квартире.

По сути, это все. Иногда, застройщик устанавливает радиаторы, или котел, в зависимости от комплектации дома и условий договора. Это так называемая черновая отделка. Для того, чтобы довести такую квартиру до жилого состояния, нужно пройти этапы разводки коммуникаций по квартире, выравнивания стен, полов и т.д.

Затем можно будет клеить обои или красить стены, заниматься полом и потолком. Сколько стоит довести объект после строителей до жилого состояния? Собственник потратит в среднем $150-200 за квадратный метр в эконом классе и до $1000 за квадратный метр — в премиум сегменте.

Что такое черновая отделка?

Черновая отделка квартиры − комплекс мероприятий, которые направлены на подготовку всех поверхностей в помещении для последующего финишного оформления. Чаще всего жильё в новостройках продаётся как раз в таком виде.