Кто выдает кадастровый паспорт на новостройку?

Кто выдает кадастровый паспорт на новостройку
Выписка из ЕГРН — новый документ вместо кадастрового паспорта с 01.01.2017! — Выписка ЕГРН – это новый документ, который выдает РосРеестр с 01.01.2017г вместо кадастрового паспорта и выписки ЕГРП.Т.е. выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) объединяет в себе два документа — кадастровый паспорт и выписку ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав).

Из выписки ЕГРН вы можете узнать как площади и планировку объекта, так и кому он принадлежит на текущий момент. Внешне выписка ЕГРН очень напоминает кадастровый паспорт. Его только развернули горизонтально (альбомный формат) и добавили лист со сведениями о правообладателях. Получить выписку из ЕГРН можно через любой многофункциональный центр (МФЦ).

По времени это займет около недели. Чуть ниже вы можете посмотреть как выглядит выписка ЕГРН.

Как получить кадастровый паспорт?

Документы — Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Госпошлину;
  • Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
  • Технический план;
  • Доверенность (если требуется).

Образец заявления на оформления кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Как получить паспорт квартиры на кадастровый учет?

Какие документы необходимо представить для получения паспорта квартиры — Вариант №1, Если производится постановка квартиры на кадастровый учет, то:

паспорт собственника (копия); заявление о постановке на кадастровый учет (образцы есть в кадастровой палате, помощь в заполнении оказывает сотрудник кадастра); технический план (получается в БТИ); документы, подтверждающие права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.); квитанция об уплате госпошлины (для физлиц – 200 р., для юрлиц – 600 р.).

Зачастую эта процедура может осуществлять работником БТИ, который вызывается для технического описания квартиры и изготовления техплана. С БТИ заключается договор и на основании его оно само ставит квартиру на кадастровый учет от Вашего имени и получает кадастровый паспорт.

Читайте также:  Какие дома самые крепкие?

В новостройке кадастровым учетом и получением кадастрового паспорта занимается, как правило, застройщик, который ставит на кадастровый учет многоквартирный дом и каждую квартиру в нем одновременно. Долевой участник лишь является в Росреестр для регистрации своего права собственности на квартиру. Однако собственник квартиры может самостоятельно поставить квартиру на учет без участия застройщика.

В этом может возникнуть необходимость, когда застройщик затягивает срок постановки на кадастровый учет по различным причинам (нет средств, не в порядке разрешительная документация и пр.) Вариант №2. В случае если квартира состоит на учете, то:

заявление о предоставление кадастрового паспорта; паспорт заявителя (копия); квитанция о госпошлине (физлица – 200 р., юрлица – 600 р.).

О принятии заявлении и документов работник кадастра выдает расписку. К назначенной дате необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (если документы сдавались туда) и получить кадастровый паспорт.

Как узнать где расположена квартира по кадастровому паспорту?

Для помещений, квартир и комнат указывают этаж на котором они расположены (но не общее количество этажей в здании, поэтому невозможно узнать по кадастровому паспорту расположена квартира на последнем этаже или нет) и план помещений, опять таки, если таковой имеется в кадастре.

Как правильно заполнять кадастровый номер?

Как заказать кадастровый паспорт бесплатно через Интернет? — Полностью бесплатно не получится, т.к. в любом случае потребуется оплатить госпошлину в 200 руб. А вот обойтись без оплаты услуг посредников вполне возможно. Ниже приведена подробная пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта через сайт РосРеестра. Шаг 2. Заполните нужные поля формы «Детали запроса (шаг 1 из 3)», Краткие пояснения по заполнению формы: Во-первых, выберите вид документа «Кадастровый паспорт»: В поле «Об объекте» выберите тип «Помещение»: Во-вторых заполните адрес объекта. Поле «Кадастровый номер» заполнять не нужно, Для г.Санкт-Петербург в поле «Район» укажите также «Санкт-Петербург». Если нужно изменить тип поля «Улица» на что-то другое, то наберите в этом поле первые буквы вашего варианта и система предложит на выбор полные названия (например, набираем «просп», система сама предлагает «Проспект»). После заполнения адреса выберите способ получения готового документа. При заказе кадастрового паспорта через сайт РосРеестра вам предложат три способа получения: 1. получить документ лично – сайт РосРеестр предлагает для получения многофункциональные центры (МФЦ), можно выбрать наиболее удобный по расположению; 2. получить электронный вариант кадастрового паспорта (но такой документ будет без синей печати не устроит большинство банков и иных инстанций); 3. Для варианта с получением лично ( а это самый быстрый вариант ) выберите МФЦ в котором вы хотите получить документ: В самом конце придется ввести защитный код от программ-роботов и только после этого вы перейдете к следующему шагу – заполнению данных заявителя. Если надпись на картинке с защитным кодом никак не получается разобрать – смело нажимайте ссылку «Другую картинку», может быть следующая будет более читабельна. Шаг 3. После корректного ввода защитного кода перешли к следующей странице с даннымии заявителя («шаг 2 из 3») Заполните паспортные данные заявителя (ваши). Подчеркнутые поля требуют обязательного заполнения. Укажите свои реальные данные, иначе потом будут проблемы с получением на руки готового документа.