Кто ведет единый реестр проблемных объектов?

Кто ведет единый реестр проблемных объектов
Зачем нужен реестр проблемных объектов — Единый реестр проблемный объектов начали вести в 2019 году. В реестр включаются все объекты, по которым застройщики задержали строительство или опоздали с передачей ключей дольщикам более чем на шесть месяцев. Объекты включаются в список автоматически, если застройщик не выложил нужные документы о завершении строительства или других этапах работ в Единую информационную систему жилищного строительства.

Часть объектов, которые попали в реестр, застройщики могут завершить самостоятельно. Если же застройщик обанкротится, тогда решение проблем дольщиков возьмет на себя федеральный Фонд защиты прав дольщиков, а также региональные фонды защиты прав дольщиков, которые сейчас создаются, Кроме того, регионы могут принять решение достраивать проблемный объект без участия федеральных денег, например с помощью привлечения к достройке объекта нового инвестора.

Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован осенью 2017 года. Он проверяет финансовую устойчивость застройщиков, проводит мониторинг их работы. На основе Фонда был сформирован компенсационный фонд для достройки домов для обманутых дольщиков. В этот фонд застройщики отчисляют 1,2% с каждой проданной квартиры, если проект строится без применения эскроу-счетов.

  • За время существования фонда застройщики перечисли в него более 43 млрд руб.
  • Денег, которые перечисляют застройщики, оказалось недостаточно для того, чтобы решить все проблемы обманутых дольщиков, поэтому компенсационный фонд докапитализируют за счет бюджетов разных уровней.
  • На конец 2019 года фонду были выделены госсубсдии в размере 62,8 млрд руб., в том числе 43,4 млрд из федерального бюджета, остальное — из региональных (в основном из бюджета Московской области).

По итогам прошлого года у Фонда защиты прав дольщиков были обязательства по достройке домов почти на 574 млрд руб. В конце апреля фонд по поручению президента Владимира Путина был дофинансирован на 30 млрд руб. По словам Ниденса, сейчас на счетах фонда, помимо этих денег, есть также около 50 млрд руб.

  1. На достройку проблемных домов.
  2. Сроки завершения строительства или сроки передачи квартир дольщикам еще 943 домов общей площадью 6 млн кв.м от 529 застройщиков нарушены более чем на шесть месяцев.
  3. В этих проектах сроки были нарушены до пандемии коронавируса, но именно они сейчас стали основными претендентами на банкротство, констатирует Ниденс.
Читайте также:  Что нужно знать при приемке квартиры в новостройке?

По его словам, если раньше большая часть этих компаний все-таки продолжала стройку и передавала квартиры дольщикам, то сейчас есть риск, что эти застройщики не исполнят свои обязательства. Кто ведет единый реестр проблемных объектов Всего в жилье, которое включено в реестр проблемных объектов, вложили свои средства 200 тыс. дольщиков, из них 110 тыс. инвестировали в объекты, застройщики которых уже находятся в стадии банкротства, уточняют в фонде.

Кто ведет реестр проблемных объектов?

РФ опубликовал реестр проблемных объектов с удобной поисковой системой С 1 июля на сайте наш.

Что такое единый реестр проблемных объектов?

Внимание! Положения данного документа применяются без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ, в случаях, установленных статьей 25 указанного Закона. (в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) (введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 1.

Единый реестр застройщиков является государственным информационным ресурсом и представляет собой систематизированный перечень юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 2 настоящего Федерального закона и соответствующих требованиям настоящего Федерального закона. (в ред. Федеральных законов от 01.07.2018 N 175-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ ) (см.

текст в предыдущей редакции ) КонсультантПлюс: примечание. Объекты с просрочкой строительства и (или) передачи дольщику по ДДУ более чем на 6 месяцев, если нарушение возникло после 29.03.2022, включаются в реестр проблемных объектов после 01.01.2023 включительно при условии сохранения оснований для включения в реестр на эту дату ( Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479).1.1.

Единый реестр проблемных объектов представляет собой систематизированный перечень сведений о проблемных объектах. При этом под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона (далее — проблемные объекты).

Читайте также:  В каком случае могут отказать в прописке?

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ; в ред. Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) 1.2. Единый реестр застройщиков, единый реестр проблемных объектов формируются в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства средствами, предусмотренными программно-аппаратным комплексом этой системы, на основании сведений, размещаемых субъектами информации.

Что такое Ерпо?

Единый реестр проблемных объектов (далее — ЕРПО ) ведется с 1 июля 2019 года на сайте наш. дом. рф и содержит данные в отношении 3 100 проблемных домов общей жилой площадью 18 795 тыс. кв.

Что такое реестр обманутых дольщиков?

Реестр обманутых дольщиков – открытый список граждан, которых обманул застройщик. Существует такой список в каждом регионе нашей родины, в том числе в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Попасть в реестр обманутых дольщиков несложно: необходимо пройти определенные процедуры, которые подробно расписаны в статье «Реестр обманутых дольщиков: что за зверь?»,

Что нужно чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков?

Необходимые документы для реестра обманутых дольщиков — Официальный сайт реестра обманутых дольщиков – сайт министерства субъекта нашей страны. То есть у Московской, Нижегородской и любой другой области свой сайт. Как встать в реестр обманутых дольщиков? Чтобы попасть туда, нужно приготовить документы.

Заявление. Перед тем, как его написать, нужно рассмотреть образец, который можем предоставить вам мы. Документы, которые подтверждают личность. Нужно сделать копии паспортных страниц или иного документа, подтверждающего личность. Документы, которые указывают на право обладать жильем. Чтобы попасть в список обманутых дольщиков, нужно предъявить ДДУ или другой документ, доказывающий право требовать жилье. Подтверждение оплаты, например, чек.

Росреестр обманутых дольщиков – серьезный ресурс, поэтому для вступления в него нужны важные и достоверные документы. Эти документы дают возможность посмотреть реестр обманутых дольщиков и увидеть там себя. Независимо от этого списка желательно обратиться к юристам, так как в конкретном регионе могут потребовать дополнительные документы.