На какое жилье можно рассчитывать — Встав в очередь, можно рассчитывать на получение готового жилья из местного или государственного жилищного фонда – например, квартиру в новостройке или вторичное жилье, которое можно взять в аренду у государства или получить по договору социального найма.
- Снимая квартиру у государства, вы будете платить только за коммуналку.
- Но приватизировать, обменять, сдать или продать у вас ее не получится.
- Договор при этом составляется на определенный срок – 1-10 лет – после этого его можно переоформить в договор социального найма либо продлить.
- При социальном найме вы сможете приватизировать жилье, обменять его, сдать в аренду или продать.
Самое простое – обмен квартиры. Чтобы сдать в аренду, нужно предварительно зарегистрировать в квартире съемщика. А чтобы продать – приватизировать или прописать покупателя и составить переоформление. Сколько жилплощади необходимо для жизни человеку, устанавливают в каждом регионе отдельно.
- Например, если минимум равен 16 кв.м, то семья Афанасьевых из пяти человек получит квартиру площадью не менее 80 кв.м. Но если из максимально подходящих им квартир на момент выдачи будет только квартира с большей площадью – семье повезет, и они получат более просторное жилье.
- А если бы Афанасьевы имели квартиру с недостаточной жилплощадью в собственности или соцнайме, они могли бы получить от государства вторую квартиру, из площади которой вычли бы имеющуюся. Допустим, в их собственности есть квартира в 30 кв.м. Получается, на каждого из четверых членов семьи выходит всего по 6 кв.м, а по нормативам их региона должно быть 16 кв.м на человека. В этом случае у Афанасьевых было бы два варианта, чтобы получить жилье. Либо им выдадут вторую квартиру площадью от 50 кв.м, либо вместо своей они получат одну большую квартиру площадью от 80 кв.м.
Также можно получить субсидию на покупку или строительство. Субсидия выдается всего один раз и получить ее повторно не выйдет. Субсидия – это финансовая помощь, которая выделяется из федерального или местного бюджета на определенную цель. Субсидию нельзя обналичить, ее нужно использовать в течение определенного срока. Средства с субсидии вы можете использовать:
- в качестве первоначального взноса по ипотеке,
- для погашения ипотеки,
- для покупки квартиры,
- для строительства дома.
Получить субсидию могут многодетные, молодые и малоимущие семьи, сироты, участники ВОВ и их семьи, военнослужащие, госслужащие и другие бюджетники, а также специалисты, которые отучились и уехали из города для работы по специальным программам. Имейте в виду, что в качестве субсидии государство выделяет небольшую сумму денег.
Кому могут дать квартиру?
В этом году 140 категорий граждан России имеют право получить жильё бесплатно. О том, какие это категории и как встать на очередь за получением квадратных метров от государства, рассказала президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. 
Фото: pixabay.com Крупнейшей категорией россиян, имеющих право на бесплатное жильё являются те, кого обычно называют «очередниками». Они встают на учёт в своём муниципалитете, чтобы получить жилое помещение по договору социального найма. Позднее его приватизируют.
- В последние 16 лет такая очередь предусмотрена лишь для малоимущих.
- Кто именно таковым является, каждый регион определяет сам в зависимости от размера прожиточного минимума.
- При этом во внимание принимается не только непосредственный доход, но и имущество, которое облагается налогом (машина или дача, например).
В такой очереди могут оказаться только те семьи, где у каждого члена жилая площадь меньше нормы. Норма опять же в каждом муниципалитете своя. Если в столице очереднику нужно иметь не более 10 квадратных метров для каждого члена семьи – в случае отдельной квартиры, и не более 15 квадратных метров – если квартира коммунальная, то в Кургане эта норма составляет 13 квадратов, а в Красноярске – 12.
Стоит иметь в виду, что число квадратных метров, как и уровень доходов должны укладываться в нормы не только в момент постановки на очередь, но и к тому времени, когда эта очередь подойдёт. Документы для постановки на очередь подаются в местный муниципалитет. Если обнаружится, что обозначенные в документах условия проживания хуже, чем есть в действительности, то на очередь можно будет встать не менее, чем через пять лет, пишет «Российская газета».
Кроме обычных «очередников» есть другие льготные категории граждан, которым положена бесплатная квартира от государства. Это, например, ветераны ВОВ, боевых действий, судьи, дети-сироты, прокуроры. Также есть категории, которым выдаётся сертификат, покрывающий часть стоимости покупаемой квартиры.
- Он может быть выдан переселенцам, участникам ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, тем, кто переехал с территорий Крайнего Севера.
- Сегодня ожидают бесплатное жильё более 4 миллионов семей, больше половины из них – «очередники».
- При этом не существует единой системы, учитывающей точное число всех, кто имеет право на получение квартир и субсидий для их приобретения.
Поэтому есть вероятность, что данные цифры несколько выше реальных. Ведь многие могут встать на учёт не по одному основанию.
Какие категории граждан имеют право на получение жилья?
Кто имеет право на бесплатное жилье? — В России правом на получение бесплатного жилья могут воспользоваться военнослужащие, сотрудники силовых ведомств и структур, а также малоимущие. Малоимущим гражданам жилье предоставляется в рамках договоров социального найма Гражданин обязан подтвердить свой статус малоимущего, то есть человека, совокупный семейный доход которого меньше прожиточного минимума, установленного региональными властями.
Для получения данного статуса необходимо подать заявку и соответствующий набор документов в местный муниципалитет. При этом существует еще две категории граждан, которые могут претендовать на получение жилья вне очереди: — граждане чьи квартиры признаны непригодными для проживания и ремонту (реконструкции) не подлежат; — люди, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен законодательно.
Дополнительно, гражданин, которого признали малоимущим, должен попадать под один из следующих критериев: — отсутствие жилья, — наличие жилья, площадь которого в расчете на каждого члена семьи, менее установленного регионом значения, — наличие квартиры в ветхом доме, опасном для жизни и здоровья, — многодетная семья, — мать-одиночка, — сирота, — наличие острой формы хронического заболевания, опасной для окружающих. Программы жилищных субсидий распространяются на граждан страны, за исключением законодательно установленных случаев
Как получить жилье если негде жить?
Чтобы встать на учет, необходимо подать заявление в МФЦ или в другой орган местного самоуправления, отвечающий за данный вопрос. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие ваше право на предоставление жилья по социальному найму.
Что нужно чтобы получить социальное жилье?
Как встать на очередь на социальное жилье должны быть гражданами России; иметь прописку по месту жительства; проживать на одном месте не менее 10 лет; не проводить намеренного ухудшения жилищных условий как минимум в течение последних 5 лет.
Кто получает бесплатное жилье?
Кто может претендовать на бесплатное жилье — Есть два варианта получения:
- вам сразу выдают готовое жилье;
- вам выделяют субсидию – иными словами сертификат с деньгами на покупку или строительство.
Количество выдаваемых денег ограничено, зато получить их легче, чем квартиру. Если вам покажется, что дали мало, то придется доплатить самостоятельно. Выдача жилья и субсидий – не подарок от государства и даже не акция для всех нуждающихся. Не получится просто решить, что вам необходимо бесплатное жилье, и встать за ним в очередь – для этого нужны веские причины с доказательствами.
- А после всего этого еще и терпение, чтобы дождаться очереди.
- И толика смирения, ведь скорее всего вам не предоставят выбор, а выдадут что-то из имеющегося.
- Чтобы претендовать на получение жилья, нужно относиться к определенной категории граждан и соответствовать нескольким критериям.
- Причем для жителей регионов и Москвы они отличаются – в столице условия строже, поэтому и получить жилье будет непросто.
Базово всем нужно иметь:
- гражданство РФ,
- регистрацию по месту жительства или пребывания,
- плохие условия для жилья,
- низкий доход.
Наличие всевозможных льгот увеличит шансы на приобретение жилья. Гражданство и регистрация Гражданство должно быть российским. А еще нужно обязательно прожить несколько лет в регионе, где вы хотите получить квартиру, с регистрацией по месту жительства или пребывания.
- в 2021 году – 11 653 рубля;
- в 2022 году – 11 950 рублей.
Точный размер зависит от региона проживания. В Москве в 2021 году он составляет 18 029 рублей, в Приморском крае – 13 963 рубля. Кроме того, отдельные регионы могут установить дополнительные критерии нуждаемости. Например, если вы живете в Москве и имеете два автомобиля, малоимущими вас не признают.
В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 3 млн рублей со ставкой 6,9%. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно? Достаточно паспорта и любого второго документа. Нужна крупная сумма? Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости.
Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение. Есть доставка! Представим, что семья Петровых из пяти человек – мать, отец и три несовершеннолетних ребенка – живет в Республике Марий Эл. Зарплата отца – 25 тысяч рублей, зарплата матери – 20 тысяч рублей.
Как купить квартиру бесплатно?
Статья 40 Конституции РФ озвучивает право россиян получить жилье бесплатно или за доступную плату «из государственных и иных жилищных фондов». Такая квартира может быть дана очереднику только по договору социального найма, при условии, что он официально признан малоимущим или нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Кто может встать в очередь на социальное жилье?
Субсидии положены малоимущим, участникам государственных программ или отдельным категориям граждан: жилье ветеранам ВОВ, пенсионерам, инвалидам, тяжело больным людям. Встать на учет могут и собственники жилья, у которых на каждого члена семьи меньше квадратных метров, чем положено по региональным нормам.
Кому могут дать муниципальную квартиру?
Претендовать на получение жилья в соцнаем могут : те, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года); те, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях (то есть все, кто встал на жилищный учет после 1 марта и был признан малоимущим).
Можно ли встать в очередь на квартиру?
Чтобы встать на очередь для получения квартиры, нужно обратиться в МФЦ с пакетом документов. О составе данного пакета можно узнать в соцзащите и в Департаменте жилищной политики.
Можно ли снять квартиру у государства?
Как снять жилье у государства Уже более полугода в Петербурге действует закон, позволяющий очередникам арендовать квартиры у городских властей по низким ставкам. За это время более 2 500 петербуржцев захотели воспользоваться такой возможностью. БН решил составить пошаговую инструкцию для тех, кто решил взять жилье в аренду у государства.
Формально право коммерческого найма для очередников было зафиксировано в городском законе от 2004 года «О содействии Петербурга в улучшении жилищных условий граждан». Но реальная возможность брать городское жилье в аренду у петербуржцев появилась лишь с конца прошлого года – власти подправили законодательство и начали резервировать под найм квартиры в бюджетных новостройках.
В приоритете у властей Проект по предоставлению петербургским очередникам жилья в аренду пока имеет статус пилотного, но позже он трансформируется в полноценную целевую программу. Как заявил в начале февраля председатель Жилищного комитета Валерий Шиян, это направление станет приоритетным в жилищной политике Петербурга.
- С 2013 года предполагается ежегодно передавать в аренду горожанам около 1 тыс. квартир.
- С осени 2011 года для очередников было выделено 500 помещений.
- Сейчас из них уже сданы в наем 134 квартиры в Красном Селе, на оформлении находятся еще около 300 квартир, заселить которые планируется в ближайшее время.
На 2012 год власти запланировали под эксперимент еще 600 квартир. Но число желающих уже начало превышать заявленные лимиты. Как заявил на выставке-семинаре «Жилищный проект» генеральный директор ГУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов, от петербуржцев уже поступило более 2,5 тысяч заявок, что в несколько раз превышает количество квартир, которое может выделить Смольный.
Все это означает, что желающим снять жилье у государства надо поторопиться с заявками. Однако перед тем, как сделать выбор в пользу государственной аренды, стоит взвесить все «за» и «против», оценить, подходите ли вы под условия программы и насколько они вас устраивают. Формально по закону По действующим нормам снять государственное жилье могут лишь граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или в содействии в таком улучшении.
Городские власти не исключают, что в перспективе категории участвующих в эксперименте могут быть расширены, но пока требования к участникам достаточно жесткие. Помещения в аренду передаются очередникам в дополнение к уже занимаемым площадям на основании их заявлений.
- При заключении договора аренды уже занимаемые площади не изымаются.
- Госквартиры будущие арендаторы получают в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет и даты подачи заявления.
- Размер предоставляемой площади по коммерческому найму должен быть не более общей площади по договору социального найма.
По действующему городскому законодательству это – 33 кв. м жилья на одиноко проживающего горожанина и по 18 кв. м на каждого члена семьи из двух и более человек. Приватизировать взятые в аренду помещения горожане не смогут. Кроме того, обязательным условием коммерческого найма госжилья является согласие гражданина сняться с жилищного учета.
Что делать если у меня нет жилья?
В случае отсутствия собственного жилья следует обратиться в соцзащиту, которая направит Вас в департамент городского имущества. Вам будут предложены варианты, например программа «Обеспечение жильем молодых семей».
