Как прописаться в новостройке: инструкция — Зарегистрироваться в новостройке можно после того, как квартиру будет оформлена в собственность и зарегистрирована в Росреестре. Для этого застройщик должен поставить дом на кадастровый учёт. После получения выписки из ЕГРН о том, что вы являетесь законным владельцем жилья, в нём можно будет прописаться.
Принятие квартиры по акту приёма-передачи На приёмке квартиры в присутствии представителя застройщика вы проверяете состояние своего жилья: работу электропроводки, канализации, водопровода и так далее. Далее подписываете акт приёма-передачи новостройки и получаете ключи. Оформление квартиры в собственность Во время приёмки уточните у застройщика, как скоро дом поставят на кадастровый учёт.
Обычно на это уходит до полугода с момента сдачи в эксплуатацию. Когда дом будет на кадастровом балансе, вы сможете оформить квартиру в собственность. Для этого с договором купли-продажи нужно обратиться в МФЦ. Ваш ДКП отправят в Росреестр и зарегистрируют сделку.
После этого вы получите на руки выписку из ЕГРН. Регистрация собственника в новой квартире Теперь вы можете зарегистрироваться в новой квартире. Проще всего это сделать через МФЦ, но можно и через паспортный стол. Если у дома есть управляющая компания, стоит уточнить, не занимаются ли они этим самостоятельно.
И сразу надо уточнить сроки этой услуги — вполне возможно, так будет дольше, чем оформить всё самостоятельно через МФЦ. После этого необходимо написать заявление и приложить документ, удостоверяющий личность (паспорт, водительские права и др.). Если вы до этого были зарегистрированы по другому адресу, ехать туда и выписываться не нужно: сегодня листок отбытия не требуется, и всё можно сделать за один визит.
- заявление на регистрацию детей;
- свидетельства о рождении или паспорта детей;
- письменное согласие второго родителя, если он не прописан по новому адресу.
Если родители в разводе более трёх лет, то согласие не требуется. Например, мать хочет прописать себя и детей в своей новой квартире. Но с отцом они в разводе, и взять у него разрешение нет возможности. Тогда необходимо приложить свидетельство о расторжении брака, и детей зарегистрируют без ведома отца.
Когда можно заселиться в новостройку?
И только после оформления права собственности Вы сможете прописаться в квартире в новостройке. Практика показывает, что в настоящее время срок постановки дома на кадастровый учет после ввода его в эксплуатацию составляет от шести до восьми месяцев.
Как прописаться по новому адресу?
Уважаемые граждане Республики Казахстан! Для предотвращения распространения коронавирусной инфекции в Республике Казахстан оказание услуг на бумажных носителях возможно через онлайн бронирование в ЦОНах на период карантина. Государственные услуги можно получить онлайн на портале «электронного правительства», мобильном приложении Egov Mobile и Telegram-bot EgovKzBot2.0. Как получить услугу онлайн
Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн». Заполнить заявку и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью) либо при помощи смс-пароля (обязательно иметь регистрацию в базе мобильных граждан ). Необходимо получить согласие от собственника жилья, подтвержденное ЭЦП (если заявитель не является собственником жилья). Необходимо получить согласие от совладельцев жилья, подтвержденное ЭЦП (если заявитель не является единственным собственником жилья). В личном кабинете (в разделе « История получения услуг ») ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки, которое поступит в течение указанного времени.
Данная услуга оказывается только для регистрации по постоянному месту жительства. Как получить услугу в НАО «Государственной корпорации «Правительства для граждан» (необходимые документы): При личном обращении услугополучателя (за детей и граждан, признанных судом недееспособными — их законных представителей (родителей, опекунов, попечителей) с предоставлением документов, подтверждающих полномочия на представительство) либо поверенного лица по нотариально заверенной доверенности на осуществление действий, предусмотренных полномочиями:
Документ, удостоверяющий личность собственника жилища – для идентификации личности (личное присутствие собственника жилища обязательно) и его согласие на постоянную либо временную регистрацию.
Для подтверждения права собственника (нанимателя) жилища на регистрацию, услугодатель по ИИН собственника жилища и району объекта недвижимости, либо ИИН собственника жилища и РКА получает из информационных систем сведения о владельце, подтверждающие основания возникновения права собственности на жилище, предусмотренные Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях»; ходатайство администрации организации (учреждения) о регистрации (при регистрации в зданиях и помещениях, используемых для проживания (пребывания) людей.);
Документ удостоверяющий личность (дети достигшие 14 лет — свидетельство о рождении и паспорт гражданина Республики Казахстан (при его наличии) — для идентификации личности.
Граждане Республики Казахстан, прибывшие из-за пределов республики на постоянное жительство в Республику Казахстан – паспорт (в случае утраты либо истечения срока действия паспорта – свидетельство на возвращение) документ, подтверждающий снятие с учета из страны прежнего проживания, либо справку об отсутствии гражданства, выданную компетентным органом страны прежнего проживания.
Сколько по времени делается прописка через госуслуги?
Как оформить регистрацию быстро? — Быстрее всего регистрацию места жительства можно получить, если подать заявление и документы онлайн через портал «Госуслуги». Если у вас есть подтвержденная учетная запись, процедура подачи заявки займет не более 10 минут.
Можно ли прописаться в дом если он еще не сдан в эксплуатацию?
Юрист • г. Иваново 18.09.2017, 13:51 Нет нельзя. Регистрация возможна в случае сдачи дома в эксплуатацию и регистрации жилого помещения в росреестре. Спасибо за обращение. Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Санкт-Петербург 18.09.2017, 13:52 нельзя, поскольку на данный момент ваш дом официально не является жилым помещением. Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет Фирма • г. Новосибирск 18.09.2017, 13:52 Нет, в доме не введенном в эксплуатацию, зарегистрироваться нельзя, так как это ее жилое помещение, а стройплощадка. Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Новосибирск 18.09.2017, 13:53 Достраивайте дом, оформляйте документы о праве собственности на жилой дом и регистрируйтесь по месту жительства (прописка). Вам помог ответ? Да Нет
Сколько лет новый дом дает усадку?
Сколько длится усадка дома — Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый. Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год.
Сколько времени нужно чтобы прописаться в квартире?
Прописка занимает от трех до восьми рабочих дней, а если делать ее через Единый портал госуслуг, то результат будет в день предоставления паспорта и документа, который является основанием для вселения. Если одновременно нужно выписаться из другого жилья, процесс может затянуться до двух-трех недель.
Сколько времени занимает оформление прописки?
Регистрация гражданина по месту жительства осуществляется в срок не позднее 6 календарных дней.
Какие нужны документы для прописки?
При себе нужно будет иметь: документы, удостоверяющие личность; документ, подтверждающий право на владение этим жильем; документ, являющийся основанием для вашего проживания по указанному адресу.
В чем разница между регистрацией и пропиской?
Зачем нужна регистрация в Москве — В XXI веке о необходимости документального оформления по месту жительства знают даже дети. Регистрация нужна человеку для того, чтобы иметь возможность устроиться на работу, определить ребенка в детский сад или школу, а также получать юридически значимые сообщения. 
Во времена СССР вместо регистрации существовала прописка. Она служила для контроля миграции населения и документального закрепления граждан по адресу их проживания во времена активной индустриализации. Получить прописку могли не все, поэтому ее наличие повышало статус человека и давало ему социальные преимущества. Основные отличия прописки от современной регистрации заключались в том, что:
Государство могло отказать гражданину в предоставлении прописки, в то время как нынешняя система регистрации предполагает лишь уведомительный принцип учета; Гражданин не имел права проживать где-либо, кроме указанного в прописке жилья. За нарушение этого правила накладывались санкции. Сейчас же жить можно где угодно, вовремя уведомив государство; Гражданин мог бессрочно использовать предоставленное государством жилое помещение. В нынешнее время бесплатное жилье от государства получить довольно непросто.
В те времена, чтобы удержать людей от переезда, предприятия бесплатно выделяли работникам жилплощадь. Кроме того, прописанным гражданам на безвозмездной основе предоставлялась возможность получить медицинскую помощь, пенсию или устроить ребенка в образовательное учреждение.
Чем более развитым был город, тем сложнее было прописаться в нем. Столичная прописка была самым труднодостижимым, но все-таки реальным благом. Отсюда и пошло громкое словосочетание «прописка в Москве» по сей день будоражащее умы жителей провинции. Несмотря на то, что сам термин «прописка» был заменен еще 1 октября 1993 года, старый вариант использовался в официальной документации еще несколько лет, а в разговорной речи его можно услышать и поныне.
После распада Советского Союза система регистрации подверглась изменениям и стала проще, но для того, чтобы в полной мере использовать возможности, предлагаемые государством, человеку необходимо уведомлять его о своем местонахождении. При проживании по определенному адресу свыше 90 дней необходимо оформить регистрацию.
Нужно ли сдавать паспорт на прописку?
При прописке по месту жительства паспортный стол имеет право забирать оригинал свидетельства на квартиру и паспорта.
Что нужно сделать чтобы прописаться в новой квартире?
Где оформить прописку — Сейчас термин «прописка» не используется в законодательстве РФ. Также отменено и требование выписки при выбытии в какую-либо местность сроком более 1,5 месяцев. Вместо прописки существует термин «регистрация по месту жительства», а термин «регистрация по месту временного пребывания» остался без изменений.
Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол (территориальное отделение Федеральной миграционной службы), МФЦ, в управляющую компанию вашего дома (в некоторых из них есть паспортные столы), подразделение ГУВМ МВД. Также з аявление на регистрацию по месту жительства можно подать через портал Госуслуг,
В ответ придет уведомление: вам предложат прийти в орган регистрационного учета с оригиналами документов. Обычно приглашение приходит в течение трех дней.
Сколько лет новый дом считается новостройкой?
Для начала давайте разберемся, какие дома считаются новостройками. Обычно понятие «новостройка» используют, когда хотят рассказать о доме, который был построен не более пяти лет назад. К нам приходят клиенты, которые хотят купить квартиру в новостройке, мы видим объявления о продаже жилья в новостройке.
Но есть один важный нюанс, на которые многие не обращают внимания. С юридической стороны, новостройка перестаёт быть новостройкой в тот момент, когда застройщик завершает строительство и передает ключи собственникам.Т.е. если кто-то до вас жил в квартире хотя бы один день, то юридически эта квартира уже считается вторичным жильем.
Новостройка – это дом, который реализуется непосредственно от застройщика. ТРИ ПРИЗНАКА НОВОСТРОЙКИ 1) C момента сдачи дома в эксплуатацию прошло не более 2-3 лет.2) В доме есть приличное число непроданных застройщиком квартир (незаселенных реальными жильцами).3) Дому не более 3-5 лет, а вы будете первым жильцом в покупаемой квартире.
- ВАЖНО! В одном доме могут быть квартиры, которые считаются новостройками и вторичкой.
- Если вы покупаете квартиру в только что сданном доме, но у бывшего дольщика – это вторичное жилье.
- А если в этом же доме в собственности застройщика остались непроданные метры — их будут продавать как первичную жилплощадь.
С терминологией разобрались. Если у вас остались вопросы, то можете обратиться к сотрудникам АН «Монолит» используя наши средства коммуникации – телефон, сайт и социальные сети. СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ? На этот вопрос мы не можем ответить — решать только вам.
Сколько лет новостройка считается новостройкой?
Сколько лет дом считается новостройкой — Когда риелторы говорят «новостройка», чаще всего они имеют в виду дом, построенный недавно, года 3–4 назад. Но понятие «новостройка» определяется отнюдь не возрастом дома. Новостройки — это дома, которые только что достроены, а квартиры только выставлены на продажу.
Сколько лет застройщик отвечает за дом?
Срок гарантийных обязательств — По закону гарантийный период устанавливается ДДУ и не может быть меньше 5 лет на объект долевого строительства, за исключением инженерного и технологического оборудования, на которые гарантия должна быть не менее 3 лет.
Период исчисляется с момента передачи дома. Гарантийный период устанавливается ДДУ и не может быть меньше 5 лет. Если в договоре прописан меньший срок, такие положения соглашения между застройщиком и дольщиком признаются ничтожными. В законе прямо указано, что установленные гарантийные сроки являются минимальными и могут быть увеличены в договоре долевого участия в строительстве.
Так, например, гарантия на кровлю у большинства строительных компаний составляет 10 лет. К недостаткам самого здания относятся:
дефекты стен, фасадов, подъездов; проблемы с несущими конструкциями; дефекты в оконных конструкциях и дверях.
На изменения, произведенные жильцами самостоятельно после приемки дома, гарантия строительной компании не распространяется. Например, если собственник установит в квартире новые окна в период гарантии, то при выявленном в них браке ответственность будет нести фирма, в которой он их заказал, а не застройщик. К поломкам инженерных коммуникаций относятся:
повреждения в лифтовой системе; дефекты в отопительной системе; проблемы с системой вентиляции; и так далее.
Дефекты устраняются в срок, согласованный с собственниками жилых помещений. В случае задержки выполнения требований, строительная компания выплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере 1% от стоимости расходов, необходимых для ремонта. Следует помнить, что взыскание неустойки в такой ситуации возможно лишь в том случае, если собственник использует помещение для личных, семейных нужд, а не в предпринимательских целях.
Обратите внимание! В случае выявления дефектов в процессе приемки квартиры вы имеете полное право не подписывать акт приемки-передачи и требовать устранения в разумный срок (как правило, это 30-45 дней). На практике, строительные компании часто предлагают жильцам устранение недостатков после приемки жилого объекта.
Застройщик заинтересован в скорейшем подписании бумаг, потому что за каждый день просрочки передачи дома ему приходится платить неустойку. Вы же имеете полное право отказаться от такого предложения и не подписывать акт до устранения дефектов.
