По ссылке.
- Затраты на комиссию риэлтора
- Оплата услуг юристов
- Нотариальные расходы при покупке квартиры
- Расходы Покупателя на сбор сведений о квартире и о Продавце
- Госпошлина за регистрацию
- Затраты на организацию взаиморасчётов по сделке
- Расходы на титульное страхование
- Задолженность по коммунальным платежам
Meer items
Как рассчитать налоговые расходы на покупку квартиры?
Налог с продажи квартиры — При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3(5) лет, бывший собственник уплачивает в бюджет налог – НДФЛ, Величина налоговых расходов рассчитывается в размере 13% от дохода с продажи. Налог определяется так:
если известны расходы на покупку данной квартиры в прошлом, и это документально подтвержденные расходы, то из цены по ДКП нужно вычесть данные расходы, а остаток умножить на 13%;если расходы неизвестны или их нельзя подтвердить документально, то можно применить фиксированный вычет в 1 млн рублей, а остаток умножить на 13%.
Подробнее о возможности сэкономить на налоговых расходах при продаже квартиры читайте здесь.
Что такое непредвиденные расходы при покупке квартиры?
Последнее обновление: 16.07.2021 
Когда речь идет о расходах на покупку квартиры, в голове у Покупателя, обычно, откладывается только стоимость самой квартиры, без учета дополнительных расходов связанных с такой сделкой. А эти затраты могут быть весьма существенными и неожиданными. В сравнении с ценой недвижимости и процентами по ипотеке, затраты на юридическое сопровождение сделки, организацию взаиморасчетов, оплату госпошлин и т.п. – кажутся мелкими. Однако, таких «мелочей» набирается на солидную сумму. Они-то при покупке квартиры и составляют дополнительные ( иногда непредвиденные ) расходы Покупателя. Причем, нужно иметь в виду, что часть этих расходов может оказаться потерянной для Покупателя, если сделка с квартирой в итоге сорвется и/или не будет зарегистрирована. Поэтому лучше заранее позаботиться о тщательной подготовке сделки ( как это делать – см. Откроется во всплывающем окне.»> ИНСТРУКЦИЮ ).
Какие затраты можно включить в налоговый вычет при покупке квартиры?
Можно ли внести расходы в налоговую декларацию — Иногда затраты, которые возникают при продаже квартиры, достигают внушительных размеров. Продавец после продажи уплачивает налог со своего дохода, а покупатель оформляет налоговый вычет. Возникает вопрос, можно ли продавцу уменьшить доход на сумму произведенных при продаже жилья расходов, а покупателю наоборот – увеличить сумму налогового вычета.
цену ДКП (ДДУ);погашение процентов по ипотечному кредиту;оплата тарифа за ведение ссудного счета по кредитному договору;оплата госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру;оплата услуг риелтора;оплата страхования квартиры;покупка и установка металлической двери.
Скачать разъяснения Минфина по этому вопросу, Другие затраты – на подготовку документов, риэлторские услуги и нотариальное удостоверение текущей сделки и так далее – учитывать нельзя. Покупатель может включать в налоговый вычет при покупке только затраты, понесенные на покупку квартиры – цену жилья по ДКП.
- Другие оплаты, связанные с приобретением жилья, в том числе и по списку выше, он сможет в будущем включить в налоговый вычет при продаже.
- Итак, расходы при продаже квартиры включают целый перечень затрат, состав которых зависит от объема необходимых манипуляций и требующейся помощи.
- При самостоятельном оформлении документов и наличии доверительных отношений сторон можно уложиться в 5 000 рублей.
Однако если сделка сложная, требует нотариального удостоверения и участия посредника, затраты могут составить более 100 000 рублей. Уважаемые читатели! В статье приведены общие правила, касающиеся затрат при продаже квартиры. Законодательство и тарификация постоянно меняется, поэтому рекомендуем для решения вашего вопроса обратиться за помощью к нашему дежурному юристу портала.
Кто несет юридические расходы по сделке купли-продажи квартиры?
Оплата услуг юристов — На некоторых этапах подготовки сделки полезно прибегнуть к помощи профильных юристов, Затраты на них Покупателю всегда надо иметь в виду, так как сама суть сделки покупки квартиры – это исключительно правовой вопрос. На вторичном рынке юристы, специализирующиеся на сделках с недвижимостью, оказывают отдельные услуги ( проверка юридической чистоты квартиры, проверка личности Продавца, подготовка договора и т.п.), а также предлагают полный пакет услуг, который может включать регистрацию сделки и организацию передачи денег. Стоимость – от нескольких тысяч рублей за отдельную услугу ( например, персональную консультацию и/или подготовку договора ) до нескольких десятков тысяч рублей за полное юридическое сопровождение сделки. На первичном рынке подготовку договора на покупку квартиры в новостройке берут на себя юристы Застройщика, Но разумному Покупателю имеет смысл проверить все условия сделки с помощью своего ( нанятого ) профильного юриста, особенно, если новостройка продается не по Договору долевого участия, Даже в Договор долевого участия (ДДУ), призванный максимально защитить права дольщика, Застройщик может добавить пункты, которые повлекут дополнительные расходы ( не предусмотренные нашим списком ). Например, Застройщик иногда обязывает дольщика оплатить собственные услуги по регистрации права собственности. В то время как дольщик по закону не обязан это делать, и может самостоятельно зарегистрировать ДДУ, оплатив лишь госпошлину. Также в договоре «от Застройщика» может быть прописана доплата за «лишние» квадратные метры, если они появятся в результате ошибки строителей. Такой пункт в некоторых случаях нарушает права Покупателя. Опытный юрист подскажет, когда доплату можно исключить или уменьшить, и поможет оспорить договор на основании закона. Вообще, юридические расходы по сделке купли-продажи квартиры, обычно, несет Покупатель, т.к. именно в его интересах обеспечить себе снижение риска и гарантию «юридической чистоты» приобретенного права на недвижимость.
