Какие права имеет человек прописанный в квартире но не являющийся собственником?

Какие права имеет человек прописанный в квартире но не являющийся собственником

Что дает прописка в квартире РБ?

Что в итоге — Прописка подтверждает, что собственник разрешает кому-то жить в своей квартире. Регистрация по месту жительства не дает права собственности на недвижимость. Человек, который просто прописан в квартире, не сможет прописать туда кого-то еще — друзей или родственников.

Какие права дает прописка в квартире на Украине?

Может ли прописанный человек претендовать на дом или квартиру в Украине — В 2021 году у граждан, которые зарегистрировано в доме или квартире, однако не являются его владельцем или совладельцем не возникает автоматического права собственности на имущество в котором они проживают. Какие права имеет человек прописанный в квартире но не являющийся собственником В частности, владелец жилья может продать, подарить, завещать недвижимость или свою долю в ней. При этом, регистрация дает право жить в квартире или доме. Стоит запомнить, что если даже собственник не прописан в своем жилье, он вполне может там проживать.

Таким образом, право собственности позволяет продать недвижимость даже без согласия на то проживающих там и зарегистрированных там лиц. А вот выписать без законных на то оснований владелец жилья насильно никого не может. Читайте также: Как отказаться от наследства в Украине – нюансы Прописка дает только возможность проживать в квартире, а право собственности определяется правоустанавливающими документами.

И если владелец прописал человека в своей квартире, это не означает приобретение тем доли недвижимости.

Кто является собственником квартиры?

Кто является собственником помещений в многоквартирном доме? Собственник — это гражданин или юридическое лицо, у которого возникло право собственности на недвижимое имущество. Если недвижимость приобретена до 01.02.1998г., т.е. до даты вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государство признает за лицом его право собственности на это имущество на основании одних лишь правоустанавливающих документов без последующей государственной регистрации и получения свидетельства.

  1. По сделкам с недвижимостью, совершенным после 1 февраля 1998г., только акт государственной регистрации влечет за собой признание прав лица на объекты недвижимости.
  2. Поэтому, если гражданин приватизировал квартиру после 01.02.1998г., но не зарегистрировал свое право и не получил свидетельство о праве собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, то он юридически не является собственником своей квартиры и произвести какие-то действия с собственностью (продажа, дарение) не может, а также не имеет права принимать участие в голосовании на собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома.

В связи с вышеизложенным, рекомендуем гражданам обратиться управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для прохождения процедуры регистрации жилых помещений в многоквартирном доме. Департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области

Кого можно прописать в квартире РБ?

Кого можно зарегистрировать в своем жилье? — В собственном жилом помещении (в том числе, если вы владеете долей в праве) можно прописывать любого человека, как члена семьи, так не состоящего с вами в родственных отношениях. Однако существует ряд особенностей.

Жилищный кодекс определяет в качестве членов семьи собственника супруга (супругу), детей, в том числе усыновленных (удочеренных), родителей, усыновителей (удочерителей). Их статус подтверждается документами о заключении брака и о наличии соответствующих родственных отношений. Кроме того, к членам семьи относятся родные братья и сестры, дедушка, бабушка и внуки, если, кроме наличия родственных отношений они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

Итак, первая особенность связана с получением письменного согласия совладельцев, нанимателей, а также совершеннолетних членов семей, проживающих в жилом помещении:

• При регистрации по месту жительства или пребывания участников общей долевой собственности, а также нанимателя, который снимает это жилье, согласие не требуется. • Если собственник хочет зарегистрировать в помещении членов семьи: супруга (супруги), родителей и детей, достаточно только его согласия. • Если наниматель хочет зарегистрировать в помещении супруга (супруги), родителей и детей, необходимо его согласие и согласие собственника. Исключение составляют несовершеннолетние дети – для их регистрации по месту проживания родителей согласия собственника и иных лиц не нужно. • В остальных случаях необходимо предоставлять согласие иных зарегистрированных в помещении лиц.

Вторая ситуация актуальна, когда нужно зарегистрировать человека, который не является членом семьи собственника. На практике органы регистрационного учета нередко требуют в таком случае договор найма. Он может быть как срочным, так и бессрочным, и подразумевает, что наниматель оплачивает пользование жилым помещением.

С родственниками и свойственниками* можно заключить договор безвозмездного пользования. Он имеет определенный срок и не налагает на человека, которого вы хотите зарегистрировать, обязательства платить за предоставление возможности проживания. *Справочно: родственниками признаются супруг (супруга), родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, а также иные граждане, находящиеся в родственной связи, имеющие общих предков до прадеда и прабабки включительно.

Свойственниками являются родственники вашего супруга (супруги): родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки. Если жилье находится в лизинге, в нем можно зарегистрировать супруга (супругу), родителей и детей лизингополучателя без согласия совместно проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, а также лизингодателя.

Читайте также:  Почему лучше покупать в новостройках?

Сколько лет нужно прожить в квартире чтобы стать собственником?

1. Хозяин квартиры не объявляется уже много лет, а другой человек живет в ней давно и за все платит — По закону тот, кто владеет недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение, как минимум, 15 лет, может добиться через суд, чтобы его официально признали собственником (ст.234 ГК РФ).

  • При этом долгое время считалось, что такая недвижимость должна быть обязательно бесхозяйной (т.е.
  • Нет сведений о ее собственнике).
  • Кроме того, суды отказывались применять срок приобретательной давности, если когда-то недвижимость передавалась по договору ее собственником нынешнему владельцу, но без оформления прав.

Однако за последнее время практика изменилась — и теперь стало больше возможностей получить недвижимость в собственность в связи с длительным проживанием в ней. Во-первых, наличие у недвижимости официального собственника больше не является непреодолимым препятствием.

Верховный суд РФ подтвердил, что если собственник длительное время не проявляет интереса к своей недвижимости (не проживает там, не оплачивает ее содержание и т.д.), это следует расценивать как фактический отказ от своих прав. А тот, кто не менее 15 лет добросовестно владел этой недвижимостью и нес расходы на нее, становится новым собственником.

Есть несколько примеров, когда таким образом владельцам части недвижимости удавалось оформить в свою собственность всю квартиру или дом, т.к. владелец другой доли долгое время не объявлялся (ВС РФ, дело № 4-КГ19-55). Так что, уважаемые собственники, не бросайте свою недвижимость — иначе ее кто-нибудь приберет на законных основаниях.

  • А во-вторых, даже переданную когда-то по договору недвижимость можно оформить в собственность по приобретательной давности.
  • Такое мнение высказал недавно Конституционный суд РФ (постановление от 26.11.2020 № 48-П).
  • Если много лет назад недвижимость была продана или подарена без регистрации (договор подписали — а запись в ЕГРН не внесли), и фактический ее владелец сейчас не может подтвердить, что он собственник, есть вариант воспользоваться приобретательной давностью (доказать, что он открыто и добросовестно владел недвижимостью более 15 лет, и оформить собственность по решению суда).

Правда, с длительной арендой квартиры такой маневр не пройдет: нужно доказать, что собственник выражал волю именно на отчуждение недвижимости. Поэтому арендованной квартирой можно пользоваться хоть 15 лет, хоть 20 лет — права собственности у жильцов от этого не возникнет.

Как прописка влияет на право собственности?

Как на самом деле? — Регистрация и право собственности никак между собой не связаны. У человека в собственности может находиться сразу несколько квартир, но прописаться он сможет только в одной из них или даже вообще в другой (у родителей, например). Право на прописку в собственном жилье ни к чему не обязывает хозяина квартиры. Главное, чтобы у него вообще было определено место жительства.

Можно ли взломать дверь Если ты прописан в этой квартире?

Нет, не имеет право взломать дверь, так как будет причинен ущерб собственнику квартиры. Вам помог ответ? Да Нет

Что делать если не пускают в квартиру в которой прописан?

Не пускают в квартиру по прописке. Вам нужно обратиться в районный суд с исковым заявлением о вселении в настоящую квартиру. Когда решение вступит в силу, приставы вселят.

Можно ли прописаться в квартире без собственника?

Регистрация в квартире, находящейся в частной собственности — В том случае, когда собственник жилья хочет прописать на своих квадратных метрах родственников или других лиц, соблюдается приблизительно тот же порядок действий, что описан выше. Только кроме основных документов потребуется паспорт собственника и личное присутствие.

Но если квартира находится в долевой собственности, то, согласно статьям 246, 247 ГК РФ, согласие должны дать все сособственники площади. Исключением является ситуация, когда доли выделены в натуре – у каждого жильца есть отдельный вход, санузел и кухня. Тогда не требуется разрешение соседей. Прописаться в квартире без присутствия собственника возможно, но временно.

Для этого нужно отправить заявление по почте или на сайте госуслуг, а выписать жильца с временной регистрацией хозяин может в любой момент. При постоянной регистрации сделать это без согласия домочадца сложнее – придется обращаться в суд. Отметим также, что права прописанного в доме человека ограничены.

Кто имеет право жить в чужой квартире?

Разные словари толкуют значение слова «семья» примерно одинаково — это «группа близких родственников, живущих вместе». В нашем понимании семья — все родные люди, кого мы любим, ценим, о ком заботимся. Однако в настоящее время юридический и общественный смысл понятия «семья» отличаются.

Как правило, для разрешения различных споров, представления интересов и даже для начисления жилищно-коммунальных услуг используется юридическая трактовка слова «семья». Вот почему важно знать точное определение этого термина. Чтобы разобраться, кто относится к членам семьи, изучим законодательные нормы.

Читайте также:  Чего надо бояться при покупке квартиры?

Кодекс о браке и семье Республики Беларусь определяет семью как «объединение лиц, связанных между собой моральной и материальной общностью и поддержкой». В семье все члены ведут хозяйство и занимаются воспитанием детей. У каждого есть свои права и обязанности.

В жилищном законодательстве чаще всего понятие «члены семьи» используется при начислении жилищно-коммунальных услуг, оформлении субсидий по оплате коммунальных платежей, а также при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и т.п. Поэтому Жилищный Кодекс Республики Беларусь расширяет это понятие до «членов семьи собственника жилья (нанимателя; поднанимателя; гражданина, являющегося членом организации застройщиков)».

КТО МОЖЕТ БЫТЬ ЧЛЕНОМ СЕМЬИ? Безусловными членами семьи собственника (возможно проживание как совместно, так и по разным адресам регистрации) являются: супруг (супруга); родители; дети; усыновители и усыновленные. Членами семьи собственника при совместном с ним проживании будут также считаться родные братья и сестры, дедушки-бабушки, внуки.

  • В данном случае их объединяет ведение общего хозяйства и регистрация под одной крышей.
  • Если же они проживают по разным адресам, то юридически членами семьи не признаются.
  • То есть считать себя таковыми (заботиться друг о друге, поддерживать материально) они, естественно, продолжают, но использовать это право при оформлении документов или представлении своих интересов при решении тех или иных вопросов не смогут.

Информация устарела — читайте здесь Например, чаще всего встречается ситуация, когда любящая бабушка решает подарить свое жилье внукам, которые либо проживают (зарегистрированы) в других квартирах, либо являются собственниками другого жилья. Дарственная оформляется, собственником жилья становится внук или внучка, а бабушка остается проживать в квартире уже на праве зарегистрированного родственника.

  • Однако, подарив собственность, она лишается некоторых льгот при оплате жилищно-коммунальных услуг.
  • Так, если в квартире не зарегистрирован собственник и члены его семьи (в данном случае бабушка юридически не член семьи), услуги по отоплению, подогреву воды, электроснабжению и газоснабжению будут рассчитываться по экономически обоснованным тарифам.

По субсидируемым тарифам бабушка будет оплачивать техническое обслуживание (так как она пенсионерка, приживающая одна), воду и канализацию (так как зарегистрирована в квартире и является плательщиком ЖКУ).

В чем разница между регистрацией и пропиской?

На смену прописке пришла регистрация. Главное отличие прописки от регистрации в том, что регистрация носит уведомительный характер. То есть, теперь для того, чтобы жить там, где хочется, не нужно спрашивать разрешение у властей. Надо просто уведомить власти о своём проживании по определённому адресу.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком РБ?

Покупка собственной квартиры не всегда приносит исключительно положительные эмоции. Иногда новоселы сталкиваются с очень серьезными проблемами. Своей историей с Onliner.by поделился один из читателей. «Помогите, пожалуйста, попал в трудную ситуацию. Купил квартиру по договору купли-продажи.

  1. Сделка была оформлена нотариально.
  2. Продавцом выступала мать по доверенности сына», — пишет молодой человек.
  3. Мать чуть раньше по договору дарения подарила ему квартиру.
  4. В квартире на момент продажи и сейчас прописан сын.
  5. Об этом никто мне не сообщил, ни в нотариальной конторе, ни где бы то еще.
  6. После оформления прошло уже около двух лет.

Теперь я узнаю, что там прописан указанный сын. Сына нигде найти не могу. Со слов матери, он уехал в Таиланд. Выписываться он не собирается. Подскажите, могла ли быть заключена такая сделка нотариально, на основании каких документов она заключалась и вообще законно ли все.

  • Помогите найти выход из этой ситуации.
  • Непростой случай комментирует адвокат Сергей Зикрацкий: Нотариус при удостоверении сделок купли-продажи жилых помещений проверяет наличие проживающих в таких помещениях граждан и в случае необходимости получает их согласие на отчуждение жилого помещения.
  • Для этого нотариус истребует справку о месте жительства и составе семьи или копию лицевого счета на жилое помещение.

Эта норма была предусмотрена в п.57 действовавшей в 2013 году Инструкции о порядке совершения нотариальных действий. Несмотря на то, что в данном конкретном случае согласие ни у кого получать не требовалось, поскольку продавал квартиру ее собственник (договор от имени собственника подписывала его мать), эти документы в любом случае должны были быть истребованы нотариусом и покупатель должен был иметь возможность с ними ознакомиться.

Статьей 275 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

К счастью для покупателя квартиры, в описанной ситуации жилищным законодательством как раз предусмотрено иное. В соответствии с п.2 ст.95 Жилищного кодекса Республики Беларусь «бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением».

Читайте также:  Что относится к вторичному жилью?

Можно ли продать квартиру без согласия прописанных Беларусь?

  1. Проживём.com ≫
  2. Квартира ≫
  3. Продажа ≫
  4. Можно ли без согласия прописанных лиц

Статья обновлена: 4 мая 2022 г. Митрофанова Светлана Юрист, Стаж работы — 15 лет Здравствуйте. Да, собственники квартиры могут продать свою квартиру без согласия прописанных/зарегистрированных в ней лиц, Не важно несовершеннолетние ли эти прописанные лица или нет, проживают ли в квартире или нет, родственники, пенсионеры, имеют ли инвалидность и т.п.

В п.2 ст.209 ГК РФ написано — «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам »,

Продажа относится к сделкам отчуждения — п.1 ст.235 и п.1 ст.549 ГК РФ, А прописанные граждане по закону не относятся к лицам, у которых нарушаются интересы при сделке. Поэтому не нужно спрашивать их согласия — ни у взрослых, ни у детей или органов опеки,

  • Вряд ли кто-то захочет купить квартиру, в которой после сделки останутся прописаны люди, Такие квартиры продаются долго и по заниженной цене. Ведь будущим собственникам придется обращаться в суд, чтобы выписать и выселить людей без их согласия. К тому же банки не одобряют ипотечный кредит на покупку квартир, если кто-то не выпишется перед сделкой. Поэтому покупатели с ипотекой сразу отпадают, а их примерно половина вторичном рынке — аналитику по месяцам можно найти в Центре Дом.РФ, Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия — подробная инструкция от адвоката Алексея Бессонова. Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
  • Если прописанный человек отказался от участия в приватизации данной квартиры, то он имеет право проживать в ней даже после смены собственника (право пожизненного проживания) — ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ и п.3 Обзора судебной практики Верховного Суда за январь-июль 2014 года, «Отказник» от приватизации потеряет это право, если он сам выпишется из квартиры и пропишется в другом месте. Если же такой человек проживает в квартире и отказывается выписываться, то суд откажет в его выписке. Можно его выписать, только когда он не проживает в ней долгое время — инструкция,

Можно ли жить без прописки в РБ?

Выписать «в никуда» — Я собственница однокомнатной квартиры. В ней прописаны дочь и сын. Дочь вышла замуж за гражданина Нигерии и теперь проживает с ним в этой квартире. Она попросила зарегистрировать мужа. Он имеет вид на жительство на два года. Какие права на квартиру есть у моего зятя? Н.

  1. Ковалева, Минск — Жена может зарегистрировать мужа на жилплощади без соблюдения требований по норме жилого помещения.
  2. Никаких прав на квартиру у него не будет.
  3. В случае расторжения брака мужа вашей дочери можно снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.
  4. Может ли собственник квартиры выписать супруга, который в приватизации не участвовал, но и выписываться не собирается, хотя фактически в помещении не проживает? Елена, Гродно — Выписать супруга можно только в том случае, если квартира была приобретена до брака и брак был расторгнут, причем вне зависимости от того, участвовал второй супруг в приватизации или нет.

Второй способ добиться согласия супруга выписаться – убедить сняться с регистрационного учета добровольно. Эта процедура проводится при наличии жилого помещения, так как выписать человека в никуда нельзя. К слову, в Беларуси проживать без регистрации запрещено.

Отсутствие регистрационного учета влечет административную ответственность – предупреждение либо штраф от 2 до 4 базовых величин. Какие права есть у человека, зарегистрированного в квартире? Ольга, Минский район — У человека, зарегистрированного в жилом помещении, есть право пользоваться самим жилым помещением.

Но тут надо различать право собственности и право на проживание. Право собственности подтверждается соответствующим документом на право собственности на квартиру. Регистрация никак не связана с правом собственности. В жилом помещении может быть зарегистрирован человек, который не имеет права собственности на квартиру.

В чем разница между регистрацией и пропиской?

На смену прописке пришла регистрация. Главное отличие прописки от регистрации в том, что регистрация носит уведомительный характер. То есть, теперь для того, чтобы жить там, где хочется, не нужно спрашивать разрешение у властей. Надо просто уведомить власти о своём проживании по определённому адресу.