Какие документы нужно запросить у риэлтора?

Какие документы нужно запросить у риэлтора
Какие документы должны быть у частного риэлтора

  • Свидетельство ОГРНИП;
  • Лист записи ЕГРИП;
  • Паспорт.

Как можно проверить риэлтора?

Зайдите на ресурс «Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости» — это проект Российской Гильдии Риелторов. Сертифицированные агентства и риелторов можно найти по названию населенного пункта, названию компании или по фамилии агента.

Зачем риэлтору номер Снилс?

Зачем нужен СНИЛС при продаже квартиры? — С 1 января 2015 года в договоре купли-продажи недвижимости, Росреестр действительно использует его для идентификации. Сведения об индивидуальном лицевом счёте прописываются в преамбуле, а именно во вступительной части договора.

Отсутствие СНИЛС не является критическим фактором, можно обойтись стандартными документами аутентификации. Такие изменения связаны с тем, что гражданин может в процессе жизни поменять паспорт, сменить место прописки. В связи с этим, указанная информация в свидетельстве государственной регистрации становится попросту не актуальной.

Именно это и является ответом на вопрос – зачем СНИЛС при продаже квартиры, ведь он не меняется на протяжении всей жизни, что делает его надёжным документом идентификации. Данные сведения можно и не предоставлять, в этом случае Росреестр в пенсионном фонде запросит их самостоятельно.

Можно ли риэлтору отдавать оригиналы документов?

Однако не стоит и отдавать подлинники документов первому попавшемуся риэлтору, ведь действительно существует риск – и немалый, – что документы попадут в руки к мошеннику. Чтобы обезопасить себя, необходимо обращаться только к проверенным специалистам.

Можно ли давать паспортные данные риэлтору?

Уважаемые юристы риэлтор просит копию моего паспорта для ускорения процесса сделки в которой я продавец квартиры. полагаю здесь необходимо исходить из сложившихся между вами и риэлтором отношений. Если вы заключили с риэлтором договор на оказание услуг по продаже недвижимости, то ваши персональные данные у риэлтора уже есть.

  • Вероятно в данном договоре содержатся положения о защите и охране ваших персональных данных, к коим относятся в том числе и паспортные данные.
  • Если риэлтор в силу договора взял на себя ответственность за сохранность ваших персональных данных, тогда передача копий страниц из паспорта не представляется подозрительной.

Однако все равно вы должны более подробно выяснить у риэлтора для какой именно стадии сделки купли-продажи требуются ваши паспортные данные (для предоставления в банк и т.д.). Главное не стесняйтесь задавать интересующие вас вопросы риэлтору, он должен представить исчерпывающую информацию о совершаемых действиях в ваших интересах.

Если же договора между вами не заключалось, тогда стоит более ответственно подойти к вопросу о передаче каких-либо документов и их копий. И в каждом случае получать подробную информацию о том, для каких целей необходимо предоставить те или иные документы. Может быть в таком случае будет разумнее обеспечить свое личное присутствие в процессе оформления сделки и непосредственно на месте решать вопрос о целесообразности предоставления испрашиваемых документов и сведений.

Вам помог ответ? Да Нет

Что нужно проверить у риэлтора при покупке квартиры?

Шаг №7. Заключите официальный договор с агентством — Верным способом, как проверить риэлтора при продаже или покупке квартиры – заключить контракт. Четко прописанные пункты станут гарантией юридической чистоты сделки. В тексте должны быть указаны все финансовые аспекты.

  1. В договоре можно указать условия выплаты комиссионных АН, также возможность расторжения контракта и прочее Это наиболее простые и действенные способы, как проверить надежность агентства недвижимости, прежде чем заключить договор.
  2. Подробнее о деталях сотрудничества можно узнать у специалистов АН «Колизей».

Обращайтесь, мы ответим на все ваши вопросы!

Можно ли продать квартиру без Снилса?

Проживём.com ≫ Квартира ≫ Продажа ≫ Зачем нужен СНИЛС

Статья обновлена: 19 июля 2022 г. Грушина Елена Риэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет Решила написать эту статью из-за вопроса в комментариях: «Елена здравствуйте. Я с мужем продаю квартиру и уже нашли покупателей. Сейчас все вместе подготавливаемся к сделке. На днях позвонила риелтор от покупателей и попросила наши снилс.

Зачем? Риелтор ответила мол снилс просит банк якобы чтобы проверить нас на банкротство и т.п. Я не совсем пойму зачем банку это нужно. Как то не хочется светить лишние документы. Что посоветуете?», Ответ — СНИЛС не нужен для оформления сделки купли-продажи, но если покупатели просят его предоставить, то почему бы и нет,

Сначала разберемся с законами. Регистрация сделок с недвижимостью в РФ регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ, В статьях этого закона ничего не написано про то, что СНИЛС обязателен для регистрации перехода права собственности или что его номер нужно указывать в договоре купли-продажи.

Читайте также:  Какие вопросы задавать риэлтору при покупке квартиры в новостройке?

А раз про это не написано, значит не нужно приносить СНИЛС в день сделки и показывать его кому-либо необязательно. Теперь разберемся как быть с покупателями. Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Да, на моей практике часто случается, что покупатели с ипотекой требуют от продавцов предоставить им СНИЛС. Прежде всего он нужен банку. Зачем? Один кредитный менеджер банка мне сказала, что так указано в их инструкциях и все. Если коснуться проверки на банкротство, это можно сделать с помощью ФИО в официальном реестре сведений о банкротстве,

Но получается, что если СНИЛС не предоставить банку, он может не одобрить кредит и тогда можно лишиться покупателя. Здесь уже продавцу нужно решить — светить свой СНИЛС или лишиться потенциальных покупателей с ипотекой, которых сейчас большинство на рынке. Меня удивляет, что у участников сделки почему-то не возникают вопросы, когда нужно назвать свои паспортный данные, чтобы вписать их в договор купли-продажи.

А со СНИЛС-ом почему-то возникают какие-то опасения. Не стоит беспокоится, предоставление СНИЛС-а ни к чему криминальному привести не может.

Нужно ли указывать в договоре купли продажи СНИЛС?

Вопрос: Обязательно ли в договорах купли — продажи и других указывать СНИЛС того лица, кто подписывает договор? Ответ: Нет. Не обязательно. Обязательных требований к указанию СНИЛС в договорах законодательство не содержит.

Нужно ли указывать СНИЛС в договоре купли продажи недвижимости?

Похожие вопросы — Юрист • г. Анапа 18.01.2018, 14:44 Добрый вечер. А у нотариуса это не можете спросить? Вряд ли он от Вас скроет информацию. По СНИЛС проверяют иногда продавца или покупателя. Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Уфа 27.04.2017, 11:35 Здравствуйте Юлия. При оформлении договора купли-продажи квартиры предоставление СНИЛС а является не обязательным. Всего доброго Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва 27.04.2017, 12:10 Здравствуйте. Если ребенок будет собственником квартиры или доли, то СНИЛС нужен будет. Если он не будет одной из сторон в договоре, то СНИЛС не нужен. СНИЛС сейчас нужен и для садика и для школы. Вам лучше его оформить. Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Пермь 06.06.2016, 15:36 Без него полис не выдадут. Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва 09.02.2018, 20:41 Добрый вечер Нет, снилс не нужен при заключении договора, необходим паспорт и документы на имущество, но при оплате пошлины через сбербанк, снилс спрашивают. Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г.

Что такое аттестация риэлторов?

Оn-line тренажер — Для удобства подготовки к аттестации Территориальным органом сертификации (ТОС74) разработаны аттестационные вопросы и on-line тренажер, которые являются интеллектуальной собственностью РГР «Южный Урал». Оn-line тренажер позволяет осуществлять проверку знаний агентов и брокеров как в очном режиме, так и on-line.

Читайте также:  Какой этаж самый лучший для проживания?

Как в 2020 году называется обязательная сертификация агентов по недвижимости?

Сертификация риэлтерских услуг осуществляется в Добровольной Общефедеральной Системе Сертификации услуг на рынке недвижимости (действует с февраля 2002 года), на соответствие Единому Национальному Стандарту «Услуги брокерские. Общие требования», созданному Российской гильдией риэлтеров (РГР).

  1. Данный стандарт является обязательным для всех юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих сертификат соответствия РГР.
  2. Оформляя сертификат на риэлтерские услуги (услуги брокера), вы подтверждаете квалификацию и надежность вашего агентства недвижимости.
  3. Отметим, что получить сертификат на брокерские услуги может только компания или предприниматель, являющиеся по настоящему профессионалами своего дела, ведущие свой бизнес в соответствии с Национальным стандартом, на принципах социально ответственного бизнеса.

На сегодня сертификаты на риэлтерские услуги РГР являются практически единственным средством, отделяющим профессиональных риэлтеров и профессиональные риэлтерские компании, от не профессионалов. Получив сертификат РГР, Вы сможете заявить о себе, как о фирме, оказывающей качественные услуги на рынке недвижимости в своем регионе.

СТП РГР 021.01 — 01 «Система стандартизации «Российской Гильдии Риэлторов» Услуги брокерские. Общие требования». СТП РГР 010.02. — 01 «Система стандартизации «Российской Гильдии Риэлторов». Термины и определения».

Также сертификация брокерских услуг влечет за собой ряд явных преимуществ, как для самого сертифицированного предприятия (предпринимателя), так для потребителей риэлтерских услуг. К таким преимуществам можно отнести:

документальное подтверждение высокого уровня оказания риэлтерских услуг вашей компанией, соответствия услуг требованиям Национального стандарта; возможность использования в своей деятельности знака корпоративной принадлежности кпрофессиональному сообществу РГР, стремящемуся кпостроению цивилизованных отношений нарынке недвижимости; возможность привлечения дополнительного внимания к своей организации за счет рекламной и PR-деятельности РГР; возможность участия представителей компании в семинарах, тренингах, «круглых столах» по обмену опытом, организуемых РГР.

Через центр «Сертификация» вы можете сертифицировать услуги по купле и продаже жилых и нежилых зданий, по купле и продаже земельных участков, аренде жилой и нежилой недвижимости; услуги лизинга недвижимости. Главная отличительная черта процедуры сертификации брокерских услуг — заключение непосредственно перед выдачей сертификата соответствия соглашения, согласно которому заявитель обязуется и после получения сертификата соответствовать требованиям Единого Национального стандарта.

Что нужно для риэлторской деятельности?

Какие нужны документы — До 2002 года риэлторам для работы требовалась лицензия. Теперь все, что нужно для открытия агентства недвижимости — это просто зарегистрировать юрлицо. Для риэлторов-одиночек, которые собираются работать только с гражданами и жилыми объектами, будет достаточно ИП.

Но если планируется работа с компаниями-застройщиками или с коммерческой недвижимостью, то придется открыть ООО. Регистрация в налоговой займет три дня и потребует уплаты госпошлины: 4 000 рублей для ООО и 800 рублей для ИП. Когда регистрационные документы будут на руках, предстоит открыть расчётный счёт в банке.

Стоимость этой услуги для ИП – 3 000 рублей, для ООО – 10 000 рублей. А вот вступать в Гильдию риэлторов не обязательно. Это скорее имиджевое решение, которое может повысить статус риэлтора в глазах клиента. Какие документы нужно запросить у риэлтора И еще один важный момент на старте: как решите открыть риэлторское агентство, детально проработайте бизнес-план, иначе вы рискуете потерять все инвестиции и закрыться, как это ежегодно случается с тысячами риэлторских компаний по всей России. Назад к содержанию

Как узнать есть ли лицензия у риэлтора?

Казалось бы, проблема недобросовестных риелторов уж набила оскомину. Однако по-прежнему наравне с добросовестными агентствами, которые дорожат своей репутацией, работают и те, у которых методы оказания услуг далеки от законных. Именно из-за их действий у населения формируется негативное мнение о работе риелторских организаций в целом.

  • Консультант управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Татьяна Булах подготовила для БЕЛТА памятку, как потребителю вовремя распознать непорядочных посредников.
  • Что нужно иметь в виду тем, кто решил обратиться за помощью в агентство или же столкнулся с его работниками в процессе поиска съемного жилья? — Для начала нужно четко понимать нюансы возможных взаимоотношений с агентством недвижимости.
Читайте также:  Что проверяет нотариус при покупке квартиры?

От этого зависит необходимость как заключения договора, так и оплаты услуг. Первый вариант — с агентством вы столкнулись не как заказчик услуг. Допустим, при поиске подходящего жилья мониторили рекламу и нашли предлагаемую к найму квартиру. Оказалось, квартиру предлагает агентство недвижимости.

  • В этой ситуации агентство уже должно состоять в договорных отношениях с собственником рекламируемой квартиры и выполняет перед ним свои обязательства по поиску нанимателей.
  • То есть услуги заказал и оплачивает собственник квартиры.
  • Тот человек, который заинтересовался этой квартирой, не обязан заключать договор с агентством, а тем более за что-то платить.

Разъяснения агентов о том, что «рекламируемая квартира действительно предлагается к найму, но чтобы ее посмотреть, нужно заключить договор и оплатить услуги агентства», неправомерны. Второй вариант — на самостоятельный поиск жилья нет времени и вы решили обратиться к посреднику, который сделает это за вас.

  • В таком случае первое, что нужно сделать, — это заключить письменный договор с риелторской организацией.
  • Заключается он в двух экземплярах, один из которых отдается потребителю.
  • Дальше все зависит от того, какие же услуги потребитель заказал.
  • Если вам нужна только информация об объектах, которые предлагаются к найму (адреса), заключается договор на оказание услуги «по представлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимости».

В таком договоре следует четко прописать требования к объекту, который вас интересует: квартира либо комната, стоимость жилья и другие детали. По договору вам должны предоставить информацию о сдаче в наем именно тех объектов, которые соответствуют указанному в этом документе описанию.

  • Такая информация должна представляться в письменном виде и быть достоверной.
  • Минус этого договора в том, что вы оплачиваете лишь получение информации.
  • То есть оплата производится до того, как человек нашел себе подходящее жилье.
  • Возможно, тем, кто ищет жилье через посредника, лучше воспользоваться другой риелторской услугой с более честными для клиента условиями.

Она называется «услуга по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости (наем объектов жилищного фонда)». В этом случае агентство принимает на себя обязательство не просто предоставить вам информацию, а именно найти жилье, которое будет соответствовать вашим пожеланиям.

Как должен выглядеть риэлтор?

Дресс-код для женщин — Наряд женщины-агента по продаже недвижимости должен быть опрятным, стильным и неброским. Основная повседневная одежда – однотонный деловой костюм, брючный или юбочный. Длина юбки должна быть чуть ниже колен, блузка – из непрозрачной ткани с небольшим вырезом или без него, без вышивки, оборок и броского рисунка. На что еще обратить внимание:

В холодное время года допускается носить джемпер с джинсами, и то, и другое – хорошего качества и подобранное по фигуре. Колготки под юбку надевают однотонные, без контрастного рисунка. Макияж должен быть неярким (тени, карандаш, подводка используются по минимуму), помада – светлого оттенка. Парфюмом пользоваться можно, но не стоит им злоупотреблять – хватит буквально пары капель, нанесенных на запястье. При этом духи должны быть дорогими и с ненавязчивым ароматом. Бижутерию носить не стоит. Из украшений допускается только обручальное кольцо и неброские золотые сережки. Короткие волосы укладывайте, длинные – стягивайте в пучок или заплетайте. Не стоит ходить на встречу с распущенными волосами.

Не обязательно одежда должна быть от именитых кутюрье или пошитая на заказ. Главное, чтобы она была хорошего качества, подобрана со вкусом и по фигуре, а также с учетом возраста. Совет: одежда должна соответствовать месту и ситуации. Если вы показываете клиентам городскую квартиру или особняк, то уместны будут блузка, пиджак и юбка/строгие брюки с туфлями на каблуке.