Что нужно сделать чтобы быстро продать квартиру?

8 рабочих приемов, как быстро продать квартиру (цену снижать не нужно )

1. Продайте квартиру легко
2. Объективно оцениваем, чтобы быстро продать
3. Делаем красивые профессиональные фото
4. Отрисовываем понятную планировку
5. Пишем красивые продающие тексты
6. Размещаем объявление на всех доступных площадках

Meer items

Сколько по времени продавать квартиру?

Отвечает Анна Тимофеева, частный риелтор Срок, в который необходимо продать квартиру, определяет, прежде всего, сам клиент. Для ускорения сделки часто приходится снижать цену. Стандартная продажа квартиры проходит в срок около трех месяцев. Срочная продажа подразумевает реализацию квартиры в срок не более одного месяца.

Срочный выкуп — от 3 до 14 дней, квартиру может выкупить и сам сервис Домклик, Также сроки продажи квартиры зависят от региона. Например, в Москве средний срок продажи составляет около 50 дней. В Санкт-Петербурге — 62 дня. Дольше всего выбирают квартиры жители Тюмени — почти 88 дней. А вот в Карачаево-Черкесии, наоборот, решение принимают быстрее всего — продажа квартиры проходит в течение 23 дней.

Посмотреть данные по всем городам России и узнать срок продажи вы можете в открытых данных на Домклик. Если у вас есть вопросы к риелтору — задавайте в комментариях! Наши эксперты обязательно на них ответят 😊

В каком месяце лучше продавать квартиру?

Сезонность — Сезонность для продавцов жилья значит почти так же много, как для торговцев свежими цветами.

Лучшее время для выхода на рынок – март-апрель и сентябрь-октябрь, и период предновогоднего ажиотажа. Чем интереснее клиенту сделка, тем выгоднее можно продать жилплощадь. Если вы не торопитесь, ждите высокого сезона. Важно: профессиональные инвесторы приобретают жилье на первичном рынке перед завершением квартала, когда пора закрывать план продаж и отсылать отчеты.

Кому молиться при продаже квартиры?

20.08.2011, 03:00 Общество «Каким святым молиться, чтобы удачно продать или поменять недвижимость?» На вопрос Веры Мироновой из Благовещенска отвечают представители Благовещенской епархии. Как пояснили корреспоендентам АП, чтобы преуспевать в делах, связанных с куплей-продажей недвижимости, нужно в первую очередь молиться святому, имя которого носишь, и своему ангелу-хранителю. Молитва святителю Николаю, Мирликийскому Чудотворцу О всесвятый Николае, угодниче преизрядный Господень, теплый наш заступниче и везде в скорбех скорый помощниче! Помози мне, грешному и унылому, в настоящем сем житии; умоли Господа Бога даровати ми оставление всех моих грехов, елико согреших от юности моея, во всем житии моем, делом, словом, помышлением и всеми моими чувствы; и во исходе души моея помози ми окаянному: умоли Господа Бога, всея твари Содетеля, избавити мя воздушных мытарств и вечнаго мучения; да всегда прославляю Отца и Сына и Святаго Духа, и твое милостивное предстательство, ныне и присно и во веки веков.

Амурская правда от 20.08.2011

Какие квартиры трудно продать?

Кризис диктует рынку свои правила. Риелторы говорят, что сегодня лишь пятую часть квартир на вторичном рынке удается продать по заявленной стоимости. В остальных случаях цены приходиться снижать в среднем на 10 процентов, но бывают случаи, когда эта цифра достигает 20 процентов.

• К тому же раньше квартиру можно было продать за месяц, сегодня на поиски покупателя может уйти до полугода.
• Почему «зависают» квартиры? Самая распространенная причина — высокая цена.
• Стремление продать дороже диктуется банальной жадностью, владельцы не желают прислушиваться к мнению риелторов, а к оценке жилья подходят субъективно.

Самая распространенная причина, почему продавцы завышают стоимость – это дорогостоящий ремонт. Конечно, человек хочет «отбить» вложенные в ремонт денег, вот только новым владельцам интерьер, скорее всего, не подойдет, им неинтересно, как много вам пришлось заплатить за итальянскую декоративную плитку.

Это касается не только обычных квартир. Кстати, если продать обычную квартиру с хорошим ремонтом дороже еще можно, то с элитным жильем дела в разы хуже. Сложнее всего обстоят дела с экстравагантным интерьером. Фонтан в гостиной, колонны с лепниной, портрет хозяина в виде фрески — такое жилье может продаваться несколько лет.

Ветхое и аварийное жилье тоже входит в данный список. Это касается также комнат в коммунальных квартирах и жилья без удобств (в регионах часто встречаются квартиры без санузла). Еще одна причина – перепланировка. Неудачная перепланировка, по мнению экспертов, — тоже один из самых негативных факторов, усложняющих продажу.

Например, это может быть трехкомнатная квартира, которая была в свое время перепланирована из «двушки». Комнаты – микроскопические, но интересно то, что владелец может проявить желание продать ее как полноценную трехкомнатную квартиру. Кстати, варианты наоборот, когда из двухкомнатной делают однокомнатную или даже студию, продать легче.

Также сложно продать квартиры, у которых с самого начала планировка была неудобная: проходные комнаты, комнаты неправильной формы, узкие и неэффективные коридоры – это все не выглядит привлекательно в глазах покупателей. С юридическими проблемами Эта категория жилья стоит особняком.

• Это может быть жилье, полученное путем деления по наследству.
• Квартиры, которые часто перепродавались, тоже пугают потенциальных покупателей.
• Прописанные в квартире несовершеннолетние и недееспособные – тоже причина «зависания».
• Впрочем, по словам большинства риелторов, нет таких квартир, которые невозможно продать, и если сделать правильную скидку, квартира обязательно найдет своего покупателя.

Население страны активно увеличивается, тем самым спрос на недвижимость в Казахстане прогнозируемо растёт. Потребность в увеличении квадратных метров отличается в разных городах Казахстана. Если смотреть по последнему году, то наибольший спрос был зафиксирован в городе Алматы.

Почему квартира долго не продается?

Особенности квартиры — Прожив в квартире много счастливых дней или получив ее в наследство от любимой тети, собственники часто романтизируют принадлежащую им недвижимость. Им кажется, что они обладатели настоящей жемчужины на рынке жилья, за которую покупатели еще должны побороться.

Разумеется, вполне логичным они считают назначение самой высокой цены — за такое-то сокровище! Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что квартира обладает рядом особенностей, которые резко понижают ее конкурентоспособность. Руководитель отдела продаж АН «Адрес» Светлана Тихомирова отмечает, что в среднем жилые объекты эспонируются в течение двух месяцев, некоторые же квартиры находят покупателей за пару недель или даже несколько дней.

По словам эксперта, в большинстве случаев квартира не продается слишком долго из-за завышенной стоимости: собственники не обладают достаточными знаниями о ситуации на рынке и соотношении спроса/предложения, поэтому и не могут назначить справедливую в конкретном случае цену.

В каждом крупном агентстве существуют службы аналитики, которые ежемесячно сдают в Нижегородскую гильдию сертифицированных риэлторов статистику по проданным квартирам. Люди, которые проводят мониторинг рынка, понимают: та цена, за которую собственник хочет продать жилье, и та, за которую ее в конечном итоге возьмет покупатель, — это разные вещи.

Секретный способ о том, как быстро продать квартиру.

Анализ проведенных сделок помогает специалистам понять объективную ситуацию на рынке и аргументировано объяснить клиенту реальную рыночную стоимость для успешной продажи объекта. Светлана Тихомирова руководитель отдела продаж АН «Адрес» Эксперт добавляет, что далеко не все люди стремятся найти покупателя в минимально возможные сроки. Некоторые со сделкой не торопятся и готовы буквально ждать годами, пока найдется желающий приобрести их недвижимое имущество по указанной ими цене.

Последний этаж. Если мы говорим об этаже под крышей, то здесь люди опасаются протечек в сезон дождей или в период таяния снега. На первом этаже многим не нравится шум и часто холод, который идет с улицы. Неудачное расположение дома. Удаленность от остановок общественного транспорта и отсутствие социальной инфраструктуры (школ, детских садов, поликлиник и магазинов) может стать проблемой для покупателей с детьми, пожилых людей и тех, у кого нет автомобиля. Старый дом. Программа капитального ремонта, реализуемая в России, позволила изменить отношение к «народной стройке» и хрущевкам. Сегодня покупатели интересуются, сделан ли в доме капремонт и какие работы были проведены. Если ремонтировать дом в ближайшие годы не планируется, а его состояние оставляет желать лучшего, то это обстоятельство может стать для покупателя естественно весомым поводом для торга.

Фото: АН « Адрес » Риелтор при оценке квартиры учитывает эти факторы, а также другие обстоятельства, влияющие на стоимость объекта:

Неудачная планировка.

Что будет с ценами на жилье в 2022 году?

Что будет дальше с рынком и ценами — 10 июня Банк России объявил об очередном снижении ключевой ставки с 11 до 9,5% годовых. На таком уровне она была в начале года. ЦБ не исключает, что будет снижать ее и дальше. Банки вслед за регулятором обновили ставки по ипотечным кредитам.

• При этом покупательская активность все еще снижена.
• Ставка ЦБ вернулась к уровню начала февраля.
• Однако в этот раз банки не спешат снижать свои предложения по ипотеке на вторичное жилье, говорит Артур Ахметов.
• «Конечно, рынок ждет, что банки отреагируют на снижение ставки ЦБ и так же на 1,5–1% снизят ставки по своим предложениям.

Однако в прошлый раз, когда ставка снизилась на 3%, многие банки снизили свои ставки не равнозначно, оставив запасы в 0,5–1%. В этот раз есть ощущение, что банки тоже немного «пожадничают» и рыночное предложение снизится всего на 1%. В этом случае ипотека по большей части все еще будет двузначной».

1. По словам эксперта, за три месяца цены на вторичку не сильно снизились, а цены на квартиры от застройщиков и вовсе поднялись.
2. Эта тенденция, скорее всего, сохранится.
3. «Продажи новостроек просели.
4. Сейчас застройщики предлагают дополнительные скидки, подарки при покупке и суперинтересные условия по субсидируемым ипотечным ставкам от 0,1% на весь срок.

Думаю, что тенденция по снижению фактической цены продолжится: будут вводиться новые пулы квартир, застройщики и далее будут предлагать скидки или подарки, чтобы стимулировать продажи. Но такие щедрые предложения по ипотеке от 0,1% на весь срок мы, скорее всего, уже не увидим».

Подобрать ипотеку Основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик считает, что сильного роста стоимости квартир не будет: «Скорее мы увидим снижение цен хотя бы до уровня ноября — декабря 2021 года. Потому что за 2022 год квадратный метр в среднем вырос на 25 000 рублей, и это неадекватно при снижении активности на рынке и не лучшей экономической ситуации в стране».

По мнению специалистов аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU », если экономика адаптируется к санкциям не так быстро, как хотелось бы, в ближайшие годы квартиры на вторичке в Москве и Подмосковье могут подешеветь и на 30%. «Реальные располагаемые доходы не просто не растут, а снижаются, плюс по карманам людей ударила инфляция, значит платежеспособных покупателей стало только меньше, — говорит Николай Вавилов.

Где лучше выставить квартиру на продажу?

Как составляли рейтинг

Сайт	Число посетителей в месяц	Количество объявлений на сайте
cian.ru	более 26 млн	более 3 млн
youla.ru	более 24 млн	более 2 млн
farpost.ru	более 14 млн	более 65 тыс.
domclick.ru	более 9 млн	более 230 тыс.

Как продать квартиру народные советы?

Есть верная примета на продажу дома: трижды дом обойдешь — покупателя найдешь. Или как вариант (особенно, если живете в квартире ): обойти жилье 3 раза против часовой стрелки, останавливаясь и кланяясь каждому углу. После чего попросить у домового помощи в быстрой продаже квартиры (своими словами).

Как выгодно продать квартиру с ремонтом или без?

Последнее обновление: 29.09.2021 Вопрос : Я хочу продать свою квартиру, которая находится в запущенном состоянии. Стоит ли делать в ней ремонт перед продажей? Окупится ли он? Или лучше продавать как есть, без ремонта? Ответ: Вопрос о ремонте квартиры для продажи нельзя рассматривать в отрыве от предполагаемой цены этой продажи, Ведь, очевидно, что квартира с ремонтом всегда выглядит привлекательней, чем без него. Но купят ее или нет – будет зависеть от ее цены, по сравнению с ценами на аналогичные квартиры без ремонта или, скажем так, в обычном «среднебытовом» состоянии.

То есть вопрос сводится к тому, насколько можно поднять цену квартиры, если сделать в ней предпродажный ремонт ? Тогда будет ясно, стоит ли его вообще делать. Большинство риэлторов утверждают, что «ремонт продать нельзя», То есть вложения в ремонт, обычно, не окупаются при продаже квартиры. Но, тем не менее, те же риэлторы периодически советуют Продавцам сделать косметический ремонт перед тем, как выставить квартиру на продажу.

Как же так? Так стоит ли делать ремонт перед продажей или нет? Давайте разберемся.

Какой святой помогает в продаже?

19.11.2016 Спиридон Тримифунтский считается главным церковным покровителем материальных благ. Этот святой занимается решением мирских вопросов, которые являются причиной серьезных бед, в том числе жилищных (продажа жилья). Молитва Спиридону Тримифунтскому о продаже жилья Просьба к лику Святого является действенным способом решения жилищных вопросов при соблюдении таких условий: ежедневном повторении просьбы до исполнения желаемого (так, Молитва Спиридону Тримифунтскому о продаже дома должна звучать из уст верующего каждый вечер).

Если по непреодолимым обстоятельствам просящий не может повторить свою пробу каждый вечер, то ему необходимо искренне молиться каждое воскресенье в церкви. Молитва Спиридону Тримифунтскому о продаже квартиры «О преблаженне святителю Спиридоне! Умоли благосердие Человеколюбца Бога, да не осудит нас по беззакониям нашим, но да сотворит с нами по милости своей.

Испроси нам, рабам Божиим (имена), у Христа и Бога наше мирное безмятежное житие, здравие душевное и телесное. Избави нас от всяких бед душевных и телесных, от всех томлений и диавольских наветов. Поминай нас у престола Вседержителя и умоли Господа, да подаст многих наших грехов прощение, безбедное и мирное житие да дарует нам, кончины же живота непостыдная и мирныя и блаженства вечнаго в будущем веце сподобит нас, да непрестанно возсылаем славу и благодарение Отцу и Сыну и Духу Святому, ныне и присно, и во веки веков.

Как правильно молиться Спиридону Тримифунтскому?

Еще во времена земной жизни Спиридон Тримифутский был наделен даром исцелять больных и изгонять злые силы. Согласно одной из легенд, однажды святому удалось исцелить даже безнадежно больного ребенка. Зачастую к нему обращались за финансовой помощью, но он никогда не требовал отдачи и помогал всем безвозмездно.

Согласно церковному календарю, в 2018 году верующие смогут посетить храм и почтить память святого 25 декабря. Чаще всего люди обращаются к святому за помощью в деньгах, используя для этого проверенные молитвы. Также в своих молитвенных просьбах вы можете попросить святого Спиридона о помощи с покупкой и продажей недвижимости.

Однако не нужно рассчитывать только на небесные силы. Чтобы результат ваших обращений был заметен гораздо быстрее, необходимо прилагать усилия и со своей стороны. Начинающие предприниматели и опытные бизнесмены обращаются к Спиридону Тримифунтскому с просьбами о помощи в бизнесе, защите от конкурентов, успешной торговле и прибыли.

Те, кому на протяжении долго времени не удается найти работу, просят Спиридона Тримифунтского о помощи в трудоустройстве. Молитвы святому помогают найти хорошую работу, добиться расположения руководства и избежать увольнения. При жизни Спиридон Тримифунтский прославился даром исцеления, и известны случаи, когда святой действительно помогал людям излечиться от тяжелых и даже неизлечимых недугов.

В настоящее время люди, страдающие от различного рода заболеваний, приобретают иконы святого Спиридона и просят его об исцелении и здоровье. Родители могут помолиться за здоровье своих чад и попросить святителя о защите ребенка от зла и дурных мыслей.

1. Зачастую люди обращаются к Спиридону Тримифунтскому о помощи в решении бытовых проблем, семейных конфликтов и о сохранении семьи.
2. Те, кто обращались к святому с подобными просьбами, уверяют, что ежедневные молитвы помогли им укрепить семейные отношения и даже избежать развода.
3. В предстоящем году верующих ожидает множество православных событий, во время которых можно заручиться поддержкой Высших сил и попросить о помощи святых.

У кого стоит просить помощи при проблемах с деньгами и для решения вопроса с жильем? В православии принято обращаться к удивительному святому — Спиридону Тримифунтскому. Но как правильно просить святителя о заступничестве? Свято Спиридон, прозванный Тримифунтским, в православии входит в число самых почитаемых народом святых.

• Он помогает в ежедневных проблемах, его принято молить о помощи в вопросах, связанных с работой, деньгами и жильем.
• Свою жизнь, будущий святой провел на Кипре в III веке нашей эры.
• Спиридон, был обычным пастухом, но что интересно уже тогда помогал нуждающимся.
• До нашего времени дошли сведенья о том, как святитель исцелял больных.

Осталось множество записей о том, что Спиридон Тримифунтский изгонял бесов из людей, возвращая их к обычной жизни. Существует также легенда, что он помог безутешной матери, воскресив младенца. Обращаясь к Спиридону Тримифунтскому помните, что вы просите о помощи, вы не должны сидеть сложа руки, какой бы искренней не была молитва.

Как долго в среднем продается дом?

Средние сроки продажи недвижимости — При использовании стандартного комплекса маркетинга стандартную однокомнатную, двухкомнатную и трёхкомнатную квартиру можно продать в среднем за один месяц. Срок продажи квартиры зависит от её ликвидности, местоположения и цены.

Что значит Срочная продажа квартиры?

Срочная продажа недвижимости предполагает готовность продавца идти на некоторые уступки относительно стоимости своих квадратных метров, а также наличие и полную готовность всех документов, которые необходимы при заключении сделки.